Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Beverwijk heeft 42.880 inwoners verdeeld over 37 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 41/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 350k. Sterk op voorzieningen (68/100), aandachtspunt op rust (32/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
42.880
7.740 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 350k
peiljaar 2024
Buurten
37
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
49 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 37 buurten op de kaart →
Open Beverwijk met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Beverwijk bestaat uit 2 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Beverwijk | 32 | 42 |
| Wijk aan Zee | 1 | 30 |
Beverwijk telt 42.880 inwoners en heeft een bevolkingsdichtheid van 7.740 inwoners per km² — aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde van 5.574 per km². De gemiddelde WOZ van €350.070 ligt 10% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2, vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde, en 37,3% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bijna 36,8% van de huishoudens heeft kinderen, iets boven het landelijk gemiddelde van 33,5%. De gemeente omvat de kern Beverwijk zelf en het kustdorp Wijk aan Zee; in 1936 werden de gemeenten Wijk aan Zee en Duin en Beverwijk samengevoegd.
Menselijk profiel van Beverwijk. Geschiedenis: Beverwijk kreeg marktrechten in 1276 en stadsrechten in 1298, waarmee het tot de vroegste stadsgemeenten van Noord-Holland behoort. De nederzetting groeide uit dankzij haar ligging aan de doorgaande route langs de Hollandse kust en de nabijheid van het IJ-mondgebied. De Wijkertoren uit 1575 is het markantste overblijfsel van het middeleeuwse stadssilhouet. In de twintigste eeuw veranderde de economie ingrijpend door de komst van zware industrie, met name de hoogovens die later Tata Steel werden, in naburig Velsen-Noord. In 2026 viert Beverwijk 750 jaar marktrechten.
Karakter & sfeer: Beverwijk is een compacte industriestad aan de rand van de Kennemerduinen, met een duidelijke tweedeling: het drukke centrum met de internationale marktcultuur van De Bazaar, en de rustigere duinrand richting Wijk aan Zee. De stad heeft een diverse bevolking — 20,7% heeft een niet-Europese achtergrond, iets boven het landelijk gemiddelde van 18,5% — en een uitgesproken volkskarakter. Wijk aan Zee is een zelfstandige badplaatskern met een eigen sfeer, op steenworp afstand van het strand maar ook in de schaduw van de industrie.
Evenementen & festivals: Het Stadsfeest Beverwijk is het grootste jaarlijkse stadsfeest, met een kermis, traditioneel ringrijden te paard, een wielrennen, markten en optredens. Het internationaal vermaarde Tata Steel Chess Tournament wordt elk jaar in januari gehouden in dorpshuis De Moriaan in Wijk aan Zee; dit toernooi, ooit het Hoogovens Schaaktoernooi, geldt als een van de sterkst bezette schaaktoernooien ter wereld. In 2026 is er een uitgebreid jubileumprogramma vanwege 750 jaar marktrecht. Het Volbloeiers Festival op Buitenplaats Akerendam is gericht op 70-plussers.
Bezienswaardigheden: De Bazaar is de grootste overdekte markt van Europa, elke weekend bezocht door zo'n 40.000 mensen, met een mix van een zwarte markt, een oriëntaalse bazaar, een goudsouk en tientallen eetgelegenheden. De Wijkertoren domineert het stadscentrum. Museum Kennemerland bewaart de regionale geschiedenis. De buitenplaatsen Akerendam en Scheybeeck vertegenwoordigen het aristocratische verleden van de omgeving. Park Westerhout geeft in het centrum enige groene ruimte.
Bekende inwoners: Niki Terpstra (1984), wielrenner die Paris-Roubaix (2014) en de Ronde van Vlaanderen (2018) won, werd in Beverwijk geboren. Stefan Struve (1988), de langste UFC-zwaargewichtvechter ooit (2,13 m), is ook een Beverwijker van geboorte. Kim-Lian van der Meij (1980), zangeres, actrice en presentatrice, werd in Beverwijk geboren. Daphne van Domselaar (2000), keepster van het Nederlands elftal en Arsenal, werd eveneens in Beverwijk geboren.
Eten & uitgaan: De Bazaar biedt de meest gevarieerde eetcultuur van de gemeente, van Turks tot Surinaams tot Afghaans. Het stadscentrum heeft een beperkt maar verzorgd horecaaanbod voor een stad van deze omvang. Wijk aan Zee heeft een paar strandtentjes en eetgelegenheden die in de zomer het meest levendig zijn.
Onderwijs: Beverwijk heeft 30 basisscholen op gemiddeld 600 meter van huis — dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 800 meter. Een middelbare school ligt gemiddeld op 1,6 km, eveneens gunstiger dan het landelijk gemiddelde van 2,5 km. Voor mbo en hbo reizen scholieren overwegend naar Haarlem, Alkmaar of Amsterdam.
Sport: Wielrennen heeft een uitgesproken lokale traditie, mede gevoed door de carrière van Niki Terpstra. Hockeyvereniging BHC Overbos is actief in de gemeente. De gemeente heeft meerdere voetbalclubs en sporthal De Walvis. De kust bij Wijk aan Zee trekt surfers en strandlopers.
Bereikbaarheid: Station Beverwijk aan de intercitylijn Amsterdam–Den Helder biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 25 minuten), Haarlem en Alkmaar. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,9 km, ruim gunstiger dan het landelijk gemiddelde van 5,2 km. De A9 en A22 zijn snel bereikbaar voor wegverkeer richting Amsterdam, Haarlem en de regio. Het ziekenhuis — het Rode Kruis Ziekenhuis met zijn landelijk bekende brandwondencentrum — ligt op slechts 2,3 km, tegenover 7,2 km landelijk.
Natuur & omgeving: De Kennemerduinen beginnen direct achter de kern Beverwijk en zijn via het naburige Nationaal Park Kennemerland bereikbaar. Wijk aan Zee biedt een breed strand en zicht over de Noordzee, zij het met de staalfabrieken van Tata Steel als industriële achtergrond. De groene dekking in de gemeente bedraagt 25,2%, vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde.
Werkgelegenheid: De regio IJmond draait op de maakindustrie rondom Tata Steel in Velsen-Noord, de haven van IJmuiden, en de regionale dienstensector in Beverwijk zelf. De gemeente heeft een bijstandsquotum van 23,6 per 1.000 inwoners, iets boven het landelijk gemiddelde van 22,7. Beverwijk heeft met De Bazaar ook een regionale werkgelegenheidsfunctie in retail en markthandel.
Toekomst: Beverwijk staat voor uitdagingen op het vlak van de woningmarkt — de gemeente bouwt relatief weinig nieuw, met slechts 6,6% van de voorraad gebouwd in de afgelopen tien jaar — en de luchtkwaliteitsproblematiek die samenhangt met de nabijheid van Tata Steel. De energietransitie verloopt traag: slechts 3,6% van de woningen is aardgasvrij, tegenover 11,5% landelijk.
Wist je dat: Beverwijk de grootste aardappelhaven van de wereld herbergt, met een jaarlijkse overslag van 70.000 ton. En dat de Wijkertoren, nu een van de iconen van het stadssilhouet, in 1575 werd gebouwd — terwijl de stad al in 1298 stadsrechten had.
De voorzieningen lopen duidelijk voorop op het landelijk gemiddelde, en dat is meetbaar terug te zien in de dagelijkse bereikbaarheid. Een huisarts ligt op gemiddeld 700 meter, een supermarkt op 700 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter — alle aanzienlijk korter dan de landelijke gemiddelden van respectievelijk 1,1 km, 1,0 km en 0,7 km. Een treinstation is op gemiddeld 1,9 km bereikbaar, tegenover 5,2 km landelijk. Het Rode Kruis Ziekenhuis, met het landelijk bekende brandwondencentrum, ligt op 2,3 km (landelijk 7,2 km). De gemeente telt 15 supermarkten, 30 scholen, 6 huisartspraktijken, 47 restaurants en 68 bushaltes.
De luchtkwaliteit vormt een serieus aandachtspunt. De gemiddelde NO₂-concentratie bedraagt 14,0 µg/m³, 11% boven het landelijk gemiddelde van 12,6 µg/m³. PM10 ligt op 17,3 µg/m³ tegenover 16,1 µg/m³ landelijk — een patroon dat samenhangt met de ligging naast de zware industrie van Tata Steel in Velsen-Noord. De hittestress is eveneens een aandachtspunt: de score van 54,9 ligt beduidend hoger dan het landelijk gemiddelde van 44,0, mede door een hoog aandeel verhard oppervlak (46,5% tegenover 37,1% landelijk).
Rust ligt aanzienlijk onder het landelijk gemiddelde. De geluidsscore van 45,8 overtreft het landelijk gemiddelde van 35,8 — het gevolg van een dicht bebouwde stad met drukke verkeersassen. Woonkwaliteit blijft eveneens achter bij het landelijk gemiddelde, wat samenhangt met de oudere woningvoorraad en het hoge aandeel meergezinswoningen.
De veiligheid verdient aandacht: 48,6 misdrijven per 1.000 inwoners tegenover 44,0 landelijk. De uitsplitsing laat zien dat verkeersgerelateerde incidenten (10,8 per 1.000) en fraude (6,0 per 1.000) boven het landelijk gemiddelde uitkomen. Diefstal (11,0 per 1.000) ligt daarentegen net onder het landelijk gemiddelde van 12,7.
De energietransitie loopt achter. Slechts 3,6% van de woningen is aardgasvrij, tegenover 11,5% landelijk. Het aandeel zonnepanelen bedraagt 31,4%, iets lager dan het landelijk gemiddelde van 37,4%. De energielabelkwaliteit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde: 39,7% heeft label A of beter.
Wie zoekt naar de beste buurten in Beverwijk, ziet een duidelijke tegenstelling tussen de duinrand en de stedelijke kern. Binnenduin en Lanen scoren het hoogst van alle buurten in de gemeente. Binnenduin is gesitueerd aan de westelijke duinrand, met veel groen in de directe omgeving; Lanen ligt aan de oostkant van de gemeente richting open polder. Waterwijk volgt op enige afstand, gevolgd door Warande en Westertuinen — alle vijf buurten liggen buiten de drukke stadsring en profiteren van meer rust en groen.
De laagst scorende buurten zijn Meerplein en De Pijp, beide in het stedelijk hart van Beverwijk. Hier drukt de combinatie van hoge geluidsbelasting, oudere bebouwing, een kleiner aandeel koopwoningen en beperkt groen de leefbaarheid. Koningstraat, Wijkertoren en De Naald volgen als buurten die iets beter presteren maar toch onder het gemeentelijk gemiddelde blijven. Meerplein en De Pijp profiteren wél van de korte loopafstand naar het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen — maar wie rust en woonkwaliteit zoekt, kijkt naar de duinrand.
Wie overweegt om in de IJmond-regio te wonen en meerdere gemeenten vergelijkt, vindt in Heemskerk het naburige alternatief met de hoogste leefbaarheid. Heemskerk scoort hoger dan Beverwijk en heeft een vergelijkbare ligging aan de duinen, maar een groenere woningomgeving en minder drukte. De gemiddelde WOZ in Heemskerk ligt eveneens lager dan het landelijk gemiddelde, zodat ook qua koopprijs de drempel vergelijkbaar is.
Velsen scoort vergelijkbaar met Beverwijk. De gemeente omvat IJmuiden, Santpoort en Driehuis en biedt de haven, het strand van Bloemendaal aan zee en de groene buitenwijken, maar deelt ook de luchtkwaliteitsuitdaging van de industriële omgeving.
Zaanstad scoort lager dan Beverwijk. Die gemeente heeft een uitgebreid voorzieningenniveau en goede OV-verbindingen met Amsterdam, maar kampt met vergelijkbare rust- en veiligheidsvraagstukken als Beverwijk en heeft een groter stedelijk karakter. Voor wie prioriteit geeft aan rust en groen in de regio, is Heemskerk de meest logische stap; wie meer stadse voorzieningen zoekt met een snellere verbinding naar Amsterdam, oriënteert zich eerder richting Zaanstad.
De Beverwijkse woningmarkt heeft een uitgesproken stedelijk profiel. 41,1% van de woningen zijn meergezinswoningen (appartementen), ruim boven het landelijk gemiddelde van 33,7%. Tussenwoningen vormen 33,6% van de voorraad, hoekwoningen 12,4%, twee-onder-een-kapwoningen 8,1% en vrijstaande huizen slechts 5,0% — tegenover 14,1% landelijk. Wie een grondgebonden gezinswoning zoekt, kijkt vooral naar de duinrand en de oostelijke wijken.
De verhouding koop/huur bedraagt 56,2% koop tegenover 43,8% huur. Het corporatie-huursegment is met 35,4% opvallend groot — ruim boven het landelijk gemiddelde van 27,1% — wat de markt een uitgesproken sociaal karakter geeft. De gemiddelde WOZ bedraagt €350.070 (peiljaar 2024), 10% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484.
De voorraad is oud: 93,4% van de woningen dateert van vóór 2000, iets meer dan het landelijk gemiddelde van 92,0%. Slechts 6,6% is de afgelopen tien jaar gebouwd. Wie kiest voor Beverwijk, kiest doorgaans voor een bestaand appartement of een naoorlogse rij- of hoekwoning, zelden voor nieuwbouw. De energielabelverdeling — 39,7% label A of beter, 6,4% label F of G — is vergelijkbaar met het landelijk beeld, maar de aardgasvrij-transitie staat nog in de kinderschoenen.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Beverwijk? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
42.880
Dichtheid
7.740/km²
Gem. huishouden
2.2
Leeftijdsverdeling
37.3%
Eenpersoon
36.8%
Met kinderen
25.8%
Zonder kinderen
Herkomst
Gem. WOZ
€ 350.070
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
93.4%
Voor 2000
-
Na 2000
6.6%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 35.4%
Geregistreerde incidenten
48.6 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
31.4%
Gasverbruik
805 m³
Aardgasvrij
3.6%
Stadsverwarming
-
Risicoscore
14.9
Geluidsscore
45.8
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
14.0 µg/m³
PM₁₀
17.3 µg/m³
PM₂.₅
8.5 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.7 km |
| Supermarkt | 0.7 km |
| Basisschool | 0.6 km |
| Treinstation | 1.9 km |
| Ziekenhuis | 2.3 km |
| Apotheek | 1.0 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
15
Supermarkten
30
Scholen
6
Huisartsen
47
Restaurants
68
Bushaltes
10
Kerken
2
Apotheken
SES-WOA totaalscore
0.06
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
23.6 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
30
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.6 km
Afstand voortgezet
1.6 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
37 buurten in Beverwijk
Bekijk alle 37 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| # | Buurt | Totaal | Wonen | Rust | Voorz. | Inwoners |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Binnenduin | 62 | 57 | 54 | 59 | 565 |
| 2 | Lanen | 61 | 46 | 56 | 67 | 2.500 |
| 3 | Waterwijk | 56 | 47 | 45 | 71 | 1.665 |
| 4 | Warande | 52 | 47 | 38 | 72 | 835 |
| 5 | Westertuinen | 51 | 49 | 46 | 60 | 2.195 |
| 6 | De Horn | 50 | 45 | 44 | 64 | 595 |
| 7 | De Ladder Noord | 49 | 42 | 46 | 65 | 1.055 |
| 8 | Fokkerlaan | 49 | 35 | 42 | 75 | 1.070 |
| 9 | Ronde Boogaard | 49 | 42 | 45 | 64 | 2.790 |
| 10 | Overbos | 48 | 41 | 34 | 74 | 715 |
| 11 | Oostertuinen | 48 | 42 | 39 | 68 | 1.940 |
| 12 | Vondellaan | 46 | 47 | 15 | 85 | 1.205 |
| 13 | Sint Aagtendorp | 43 | 40 | 41 | 61 | 765 |
| 14 | Bleriotlaan | 43 | 39 | 28 | 75 | 2.050 |
| 15 | Creutzberglaan | 41 | 39 | 46 | 52 | 705 |
| 16 | Plantage | 41 | 44 | 22 | 71 | 1.760 |
| 17 | Zwaansmeer | 40 | 34 | 33 | 69 | 1.700 |
| 18 | De Ladder Zuid | 39 | 34 | 39 | 61 | 745 |
| 19 | Kuenenplein | 37 | 41 | 17 | 73 | 1.555 |
| 20 | Oosterwijk | 37 | 33 | 26 | 72 | 3.095 |
| 21 | Oranjebuurt | 35 | 38 | 24 | 66 | 1.230 |
| 22 | Wijkerbaan | 33 | 37 | 17 | 70 | 2.600 |
| 23 | Reguliersstraat | 32 | 26 | 29 | 67 | 1.040 |
| 24 | Burgerhartstraat | 31 | 29 | 27 | 65 | 1.020 |
| 25 | Wijk aan Zee | 30 | 34 | 33 | 53 | 2.155 |
| 26 | Beijnes | 29 | 35 | 11 | 72 | 450 |
| 27 | Wijkerbroek | 26 | 51 | 22 | 41 | 65 |
| 28 | Westerhout | 26 | 37 | 19 | 58 | 20 |
| 29 | Oud Sportpark | 25 | 24 | 15 | 73 | 685 |
| 30 | De Naald | 22 | 24 | 20 | 65 | 445 |
| 31 | Wijkertoren | 22 | 27 | 13 | 67 | 745 |
| 32 | Koningstraat | 21 | 29 | 13 | 65 | 1.400 |
| 33 | Kagerweg | 20 | 39 | 20 | 45 | 25 |
| 34 | De Pijp | 19 | 36 | 8 | 57 | 70 |
| 35 | Meerplein | 17 | 21 | 6 | 71 | 1.420 |
| 36 | Industriegebied Hoogovens | 13 | 24 | 18 | 45 | 5 |
| 37 | Buitenwater | - | - | - | - | -99.997 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.