Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Stichtse Vecht heeft 65.885 inwoners verdeeld over 97 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 52/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 472k. Sterk op voorzieningen (64/100), aandachtspunt op rust (50/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
65.885
5.834 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 472k
peiljaar 2024
Buurten
97
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
275 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 97 buurten op de kaart →
Open Stichtse Vecht met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Stichtse Vecht bestaat uit 11 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Nigtevecht | 4 | 80 |
| Kockengen | 9 | 70 |
| Loenen aan de Vecht | 10 | 65 |
| Tienhoven | 3 | 59 |
| Maarssen | 32 | 50 |
| Breukelen | 12 | 49 |
| Vreeland | 4 | 47 |
| Nieuwersluis | 4 | 44 |
| Oud Zuilen | 1 | 43 |
| Loenersloot | 3 | 40 |
| Nieuwer Ter Aa | 2 | 39 |
Stichtse Vecht is een langgerekte lintgemeente in de Utrechtse plassen — 65.885 inwoners verdeeld over dorpen als Maarssen, Breukelen, Nigtevecht en Loenen aan de Vecht. In totaal scoort de gemeente rond het landelijk gemiddelde: de voorzieningen zijn de sterkste pijler, rust staat er solide boven gemiddeld, en de woonkwaliteit is het aandachtspunt van het profiel. De criminaliteit is opvallend laag — 37,9 misdrijven per 1.000 inwoners tegenover een landelijk gemiddelde van 55,8 — en ook sociaaleconomisch staat de gemeente sterk, met een bijstandsaandeel van 11,7 per 1.000 inwoners, wat minder dan de helft van het nationale gemiddelde is. De gemiddelde woningwaarde van €471.562 maakt Stichtse Vecht een van de duurdere gemeenten van de Utrechtse regio.
De keerzijde van het karakter zit in de woonkwaliteitsscores, die de gemeente licht achterstellen: een ouder woningbestand — bijna de hele voorraad dateert van vóór 2000 — een hoger gasverbruik dan gemiddeld en NO₂- en PM2.5-waarden die iets boven het nationale gemiddelde uitkomen, vermoedelijk door de nabijheid van de A2 en A9. Het geluidsniveau ligt echter rond het nationale gemiddelde, en de hittestressbelasting is merkbaar lager dan gemiddeld. Per buurt loopt de beleefde leefbaarheid zeer sterk uiteen: van landelijke polderbuurten die nauwelijks aantoonbaar stedelijk zijn, tot drukkere linten langs de doorgaande wegen. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt.
Menselijk profiel van Stichtse Vecht. Geschiedenis: De rivier de Vecht vormt de ruggengraat van de gemeente en was sinds de middeleeuwen een belangrijke verkeersader tussen Utrecht en Amsterdam. In de zeventiende en achttiende eeuw lieten welgestelde Amsterdamse kooplieden langs de Vecht buitenplaatsen en landgoederen bouwen om de stadse drukte te ontvluchten; die bepalen tot vandaag het aanzicht van het rivierdal en de gemeente telt ongeveer 760 rijksmonumenten.
Karakter & sfeer: Stichtse Vecht is een gemeente van contrasten: stedelijke woonwijken in Maarssen en Maarssenbroek, dorpse kernen als Breukelen, Loenen aan de Vecht en Vreeland, en uitgestrekt polder- en veenweidegebied daartussen. De ligging tussen Utrecht, Hilversum en Amsterdam maakt het een forensengemeente, terwijl het Vechtdal een landelijk-deftig karakter houdt.
Evenementen & festivals: In Breukelen vindt jaarlijks het Shantyfestival op de Kerkbrink plaats, georganiseerd door shantykoor Krakend Tuig. De Vechtse Vaarparade trekt met versierde en verlichte boten over de Vecht van Loenen naar Maarssen, en in Loenen aan de Vecht wordt al decennia de avondvierdaagse gelopen. Slot Zuylen organiseert traditioneel een Herfstdag in de kasteeltuin.
Bezienswaardigheden: Slot Zuylen in Oud-Zuilen is een van de oudste kastelen aan de Vecht en geeft een beeld van de wooncultuur van de Utrechtse adel. Kasteel Nijenrode bij Breukelen huisvest de Nyenrode Business Universiteit. Verder liggen er talloze buitenplaatsen langs de Vecht, zoals Gunterstein bij Breukelen, en staat ten westen van Breukelen de Kortrijkse Molen uit 1696.
Bekende inwoners: Acteur Rutger Hauer (1944–2019), wereldwijd bekend van Soldaat van Oranje en Blade Runner, werd geboren in Breukelen. Schrijfster Belle van Zuylen — Isabella van Tuyll van Serooskerken (1740–1805) — groeide op op Slot Zuylen. Landschapsschilder Nicolaas Bastert (1854–1939), bekend van zijn Vechtgezichten, werd geboren in Maarssen.
Onderwijs: Stichtse Vecht heeft 36 scholen, met middelbare scholen in Breukelen zoals RSG Broklede en het Broeckland College. De Nyenrode Business Universiteit op Kasteel Nijenrode is een particuliere instelling voor hoger onderwijs; voor regulier universitair onderwijs reizen studenten naar Utrecht of Amsterdam.
Bereikbaarheid: Een treinstation ligt gemiddeld op 3,4 km — dichterbij dan de 5,2 km landelijk — met stations in Maarssen en Breukelen aan de lijn Utrecht–Amsterdam. De A2 doorsnijdt de gemeente en het Amsterdam-Rijnkanaal loopt parallel aan de Vecht. Een ziekenhuis ligt gemiddeld op 8,2 km, iets verder dan de 7,2 km landelijk.
Natuur & omgeving: Het Vechtdal met zijn buitenplaatsen, de veenweidepolders en het nabijgelegen plassengebied geven de gemeente een waterrijk karakter; het aandeel groen ligt wel onder het landelijk gemiddelde.
Wist je dat: het New Yorkse stadsdeel Brooklyn is genoemd naar Breukelen — Nederlandse kolonisten noemden hun nederzetting in Nieuw-Nederland oorspronkelijk Breuckelen.
Rust en veiligheid zijn de combinatie die Stichtse Vecht onderscheidt van de omringende stedelijke kernen. Met slechts 37,9 geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners — waarvan diefstal 8,7, geweld 3,0 en inbraak 1,8 — ligt de criminaliteit ver onder het landelijk gemiddelde; wie van Utrecht of Amsterdam naar hier verhuist, merkt dat verschil direct. Voorzieningen zijn goed bereikbaar voor een gemeente met dit karakter: het treinstation is gemiddeld op 3,4 km (landelijk 4,3 km), kinderdagverblijf op 0,8 km en basisschool op 0,9 km. Supermarkt en huisarts liggen gemiddeld op 1,3 km, apotheek op 1,4 km — iets verder dan het nationale gemiddelde, maar bepaald niet onredelijk voor een polderlinten-gemeente. Het zonnepaneelbezit van 37,7% loopt gelijk met het landelijk gemiddelde, en het aandeel energielabel A+/A is 38,0%.
Het aandachtspunt is de omgevingskwaliteit in de bredere zin: NO₂ staat op 14,1 µg/m³ (landelijk 12,0) en PM2.5 op 9,6 µg/m³ (landelijk 8,3), wat samenhangt met de snelwegverbindingen die de gemeente doorkruisen. Het gasverbruik van 903 m³ per woning ligt hoger dan het nationale gemiddelde van 811 m³, wat de ouderdom van de woningvoorraad weerspiegelt — 96,8% is gebouwd vóór 2000.
De best scorende buurten van Stichtse Vecht zijn vrijwel allemaal polderbuurten en dorpskernen langs de Vecht zelf. Polder Oud Over en Oudover staan bovenaan: rustige, waterrijke gebieden met weinig bebouwingsdruk, nauwelijks woon-werkverkeer en een sterk groen profiel. Welgelegen en Nigtevecht Dorp zijn compacte, historische dorpslinten met een uitgesproken eigen karakter — vrijstaande woningen langs de rivier, laag bebouwingspercentage en weinig doorgaand verkeer. Polder Aetsveld completeert de top vijf met een vergelijkbaar agrarisch-landelijk profiel.
De laagst scorende buurten vertellen een ander verhaal. Polder Breukelerwaard en Poldergebied Loenersloot zijn nagenoeg onbewoonde of zeer dunbevolkte agrarische gebieden zonder noemenswaardige dagelijkse voorzieningen, wat hun score sterk drukt. Rode Dorp is een ouder aaneengesloten woonlint met een beperktere voorzieningendekking en een minder gunstige energie- en omgevingsscore. Polder Kortrijk en de buurt Verbindingswegen completeren de staart: het zijn plekken waar infrastructuur en agrarisch gebruik het wooncomfort beperken eerder dan versterken.
Van de buurgemeenten scoort Wijdemeren duidelijk het hoogst — een groene, Gooise merenomgeving met minder stedelijke druk en een rustiger verkeersprofiel. De Bilt en De Ronde Venen zitten in hetzelfde bereik als Stichtse Vecht: vergelijkbare combinaties van plattelandskarakter en Randstadnabijheid, met licht wisselende accenten per pijler. Woerden scoort wat lager, maar biedt een nuchterder prijsniveau en directe treinverbindingen naar Utrecht en Amsterdam voor wie iets minder voor woonsfeer wil betalen. Utrecht en Amsterdam scoren beduidend lager op het totaal, wat in beide gevallen samenhangt met hogere geluidsbelasting, drukkere leefomgeving en hogere criminaliteitscijfers — zij trekken wie stedelijke dichtheid en maximale voorzieningenrijkdom zoekt boven rust en ruimte. Wie de Vechtstreek wil maar een stap rustiger, kiest Wijdemeren; wie de Randstadverbinding wil behouden met lager prijsniveau, vergelijkt Woerden.
De woningmarkt van Stichtse Vecht is uitgesproken grondgebonden en koop-gericht. 43,0% van de woningen is een tussenwoning, 16,6% een hoekwoning, 11,4% vrijstaand en 5,9% twee-onder-een-kap; slechts 23,2% is een meergezinswoning (appartement), tegenover 33,7% landelijk. 67,6% van de woningen is koop, ruim boven het landelijk gemiddelde van 59,3%, en het aandeel sociale corporatiehuur (20,7%) ligt onder de landelijke 27,1%.
De gemiddelde WOZ-waarde van €471.562 (peiljaar 2024) ligt 22% boven het Nederlandse gemiddelde van €387.484. De woningvoorraad is oud: 96,8% dateert van vóór 2000 en slechts 3,2% is in de afgelopen tien jaar gebouwd, tegen 8,0% landelijk. Het energieprofiel is redelijk: 38,0% van de woningen heeft label A of A+, tegen 43,0% landelijk, en het aandeel slechte labels (F/G) is met 4,8% iets onder de landelijke 6,1%.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Stichtse Vecht? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
65.885
Dichtheid
5.834/km²
Gem. huishouden
2.3
Leeftijdsverdeling
31.8%
Eenpersoon
37.5%
Met kinderen
30.6%
Zonder kinderen
Herkomst
Gebaseerd op data van 79% van de buurten in Stichtse Vecht
Gem. WOZ
€ 471.562
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
96.8%
Voor 2000
-
Na 2000
3.2%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 20.7%
Geregistreerde incidenten
37.9 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
37.7%
Gasverbruik
903 m³
Aardgasvrij
2.4%
Stadsverwarming
3.0%
Risicoscore
11.3
Geluidsscore
35.1
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
14.1 µg/m³
PM₁₀
16.8 µg/m³
PM₂.₅
9.6 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 1.3 km |
| Supermarkt | 1.3 km |
| Basisschool | 0.9 km |
| Treinstation | 3.4 km |
| Ziekenhuis | 8.2 km |
| Apotheek | 1.4 km |
| Kinderdagverblijf | 0.8 km |
19
Supermarkten
36
Scholen
12
Huisartsen
31
Restaurants
194
Bushaltes
31
Kerken
7
Apotheken
Gebaseerd op data van 54% van de buurten in Stichtse Vecht
SES-WOA totaalscore
0.21
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
11.7 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
36
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.9 km
Afstand voortgezet
2.9 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
97 buurten in Stichtse Vecht
Bekijk alle 97 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Wijdemeren | 59 |
| De Ronde Venen | 53 |
| De Bilt | 53 |
| Woerden | 50 |
| Utrecht | 35 |
| Amsterdam | 34 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.