Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Utrecht

Woerden: alle buurten en wijken op een rij

Woerden heeft 53.725 inwoners verdeeld over 31 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 50/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 417k. Sterk op voorzieningen (66/100), aandachtspunt op rust (45/100).

Check een adres in Woerden

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

53.725

5.399 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 417k

peiljaar 2024

Buurten

31

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

156 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreRond gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

42

Rust

NL-gemiddelde 45

45

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

66

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Woerden bestaat uit 4 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

PlaatsBuurtenScore
Kamerik363
Zegveld255
Woerden1949
Harmelen646

Wonen in Woerden

Woerden is een compacte Utrechtse gemeente van ruim 53.000 inwoners, ingeklemd tussen de Groene Hart-polders en de snelwegen die Utrecht met Amsterdam en Den Haag verbinden. Die ligging is zowel troef als keerzijde: het ziekenhuis ligt op amper 3,4 kilometer en het treinstation gemakkelijk bereikbaar, maar de geluidsbelasting van doorgaand verkeer drukt op de rustscores. Over de drie pijlers gemeten ligt Woerden licht onder het landelijk gemiddelde, met voorzieningen als de sterkste kant en woonkwaliteit als aandachtspunt. De woningmarkt is met een gemiddelde WOZ van €417.202 een van de duurdere van de regio — ruim boven het Nederlandse gemiddelde — terwijl het aandeel gezinnen met kinderen (37,6%) wijst op een bewonersprofiel dat bewust voor de combinatie van ruimte, bereikbaarheid en sociale rust heeft gekozen.

Dat laatste woordje, rust, vraagt een kanttekening: de cijfers voor criminaliteit en die voor geluid trekken in tegengestelde richtingen. De geregistreerde misdrijven liggen met 38,0 per 1.000 inwoners ver onder het landelijk gemiddelde, en ook het bijstandscijfer van 14,1 per 1.000 tekent een sociaal-economisch stabiele gemeente. Tegelijk is de geluidsbelasting merkbaar hoger dan gemiddeld en liggen de fijnstofconcentraties boven het Nederlands gemiddelde — een gegeven dat samenhangt met de ligging langs drukke verkeersaders. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, afhankelijk van hoe ver men van de grote wegen af woont en hoeveel groen er in de directe omgeving is.

Menselijk profiel van Woerden. Geschiedenis: Woerden is een fusiegemeente. Kamerik en Zegveld kwamen er in 1989 bij, Harmelen volgde in 2001; samen met buurtschappen als Kanis en Kromwijk vormen die kernen de huidige gemeente. Rond 41 na Christus stichtten de Romeinen hier het castellum Laurium aan de noordgrens van het rijk, en vanaf 1978 zijn in de bodem zes Romeinse en middeleeuwse schepen teruggevonden. Woerden kreeg op 12 maart 1372 stadsrechten en groeide uit tot vestingstad; in 1672 werd de stad een jaar lang door Franse troepen bezet. Sinds 1885 bestaat de wekelijkse kaasmarkt.

Karakter & sfeer: Woerden combineert een historische binnenstad met grachten en vestingwerken met naoorlogse en recente woonwijken. Buiten de stad domineert het open veenweidelandschap van het Groene Hart, met de dorpen Kamerik en Zegveld. De gemeente staat bij marktonderzoekers bekend als een van de meest gemiddelde van Nederland en wordt daarom vaak als testmarkt voor consumentenproducten gebruikt — een nuchter, doorsnee karakter dat ook het woonklimaat tekent.

Evenementen & festivals: Het Straattheaterfestival Woerden bestaat sinds 1986 en wordt jaarlijks op de laatste zaterdag van juni gehouden; het is uitgegroeid tot een van de grootste straattheaterfestivals van Nederland. Daarnaast zijn er het Bevrijdingsfestival rond 5 mei, het Bravour Shantyfestival in juni en de zomerse kaasmarkt.

Bezienswaardigheden: Het Kasteel Woerden, waarvan de bouw in 1410 begon, en het Stadsmuseum in het Stedehuys aan het Kerkplein vormen de historische kern. Verder zijn er de Sint-Bonaventurakerk en korenmolen De Windhond uit 1755.

Bekende inwoners: In Woerden geboren zijn onder anderen rolstoeltennisster Esther Vergeer (1981), in 2013 de eerste ereburger van de gemeente, baanwielrenner Arie van Vliet (1916-2001), kunstschilder Leo Gestel (1881-1941), schaakgrootmeester Erwin l'Ami (1985) en zanger en presentator André Hazes jr. (1994). Ook Jan de Bakker (1499-1525), de eerste protestantse martelaar van de noordelijke Nederlanden, werd hier geboren.

Onderwijs: Woerden telt 30 basisscholen op gemiddeld 0,7 km afstand en voortgezet onderwijs op gemiddeld 2,1 km. Voor hoger onderwijs reizen studenten naar Utrecht.

Bereikbaarheid: Woerden is een spoorknooppunt: station Woerden ligt op gemiddeld 3,0 km — fors dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 5,2 km — met directe treinen richting Utrecht, Leiden, Den Haag en Gouda, terwijl de A12 langs de stad loopt.

Natuur & omgeving: De gemeente ligt midden in het Groene Hart, met het veenweidegebied rond Kamerik, Zegveld en de polders als directe omgeving. Het aandeel groen is met 24,1% iets onder landelijk (25,1%), maar de openheid van het omringende landschap compenseert dat.

Werkgelegenheid: Naast de traditionele kaashandel kent Woerden distributie en logistiek, met onder meer een distributiecentrum van Jumbo en een magazijn van de Bijenkorf. De centrale ligging tussen Utrecht, Gouda en de Randstad maakt de gemeente aantrekkelijk voor forensen.

Wist je dat: in de Woerdense bodem sinds 1978 zes Romeinse en middeleeuwse schepen zijn opgegraven, restanten van het castellum Laurium aan de toenmalige noordgrens van het Romeinse Rijk.

Sterke punten en aandachtspunten

De sterkste kaart die Woerden uitspelen kan, is de combinatie van nabijheid en veiligheid. Het ziekenhuis ligt op gemiddeld 3,4 kilometer — ruim de helft minder dan het landelijk gemiddelde van 7,2 kilometer — en het treinstation op 3,0 kilometer tegenover een landelijk gemiddelde van 4,3. Supermarkten zijn doorgaans binnen een kilometer te bereiken en basisscholen op 0,7 kilometer, waarmee de dagelijkse looplijnen compact zijn. Met 38,0 misdrijven per 1.000 inwoners tegenover een nationaal gemiddelde van 55,8 is de veiligheidssituatie opvallend goed voor een gemeente in de directe Randstadschil; diefstal (11,1) en geweld (2,6) liggen allebei duidelijk lager dan elders.

Het aandachtspunt zit in milieu en woningkwaliteit. De geluidsbelasting is hoger dan het landelijk gemiddelde, wat in de meer verkeersgestuwde buurten tastbaar is. De luchtkwaliteit toont een vergelijkbaar patroon: NO₂ op 13,0 µg/m³ en PM2.5 op 9,5 µg/m³ liggen beide boven het Nederlandse gemiddelde. Van de woningvoorraad draagt 92,3 procent een bouwjaar van vóór 2000, en hoewel het aandeel zonnepanelen met 42,5 procent boven het landelijk gemiddelde uitkomt, wijst het vrij bescheiden aardgasvrij-aandeel van 6,6 procent op een energietransitie die nog grotendeels voor zich ligt.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Woerden liggen aan de water- en dorpszijde van de gemeente. Waterrijk is het meest in het oog springende voorbeeld: een waterwijk met een sterk eigen karakter, relatief jonge bebouwing en veel direct groen en water in de woonomgeving. Kamerik (dorp) en Zegveld (dorp) zijn twee landelijk gelegen kernen die door hun afstand van de verkeersassen een rustiger profiel hebben dan de stadskern, met een eigenstandig dorps-Groene Hart-karakter dat weinig vergelijking kent met stedelijk Woerden. Molenvliet-West en Kanis completeren de bovenste groep als meer reguliere woonbuurten met een stabiel gezinsprofiel en relatief weinig overlast.

Aan de andere kant van het spectrum staan Bedrijventerrein Polanen en de woonbuurten Kromwijk, Barwoutswaarder en Cattenbroek. Het bedrijventerrein scoort laag door zijn aard — wonen is hier nauwelijks aan de orde — maar ook Buitengebied Harmelen en Cromwijk laten zien dat de combinatie van verouderd woningbestand, beperkt groen en nabijheid van drukke wegen meetelt. Deze buurten profiteren minder van de gunstige veiligheids- en voorzieningencijfers die de gemeente als geheel karakteriseren.

Vergelijking met buurgemeenten

Van de buurgemeenten scoren Stichtse Vecht en Nieuwkoop hoger dan Woerden, elk rond het landelijk gemiddelde. Stichtse Vecht combineert goede OV-verbindingen met een groen, waterrijk omgevingsprofiel langs de Vecht; Nieuwkoop is een rustiger poldergemeente met een lagere dichtheid en meer buitengebied. De Ronde Venen zit daar net onder en deelt het Groene Hart-karakter, al is de voorzieningsdekking beperkter. Bodegraven-Reeuwijk en Montfoort liggen iets lager dan Woerden en zijn aantrekkelijk voor wie meer ruimte en lagere woonkosten zoekt ten koste van directe stedelijke bereikbaarheid. Utrecht scoort op de samengestelde maat lager dan Woerden, maar biedt uiteraard een wezenlijk ander stedelijk voorzieningenniveau. Wie de Randstadnabijheid van Woerden wil combineren met meer groen en rust, oriënteert zich eerder op Stichtse Vecht of Nieuwkoop; wie inlevert op OV-bereikbaarheid en meer ruimte wil, kijkt richting Montfoort of Bodegraven-Reeuwijk.

Woningmarkt

De Woerdense woningmarkt is grondgebonden en koopgericht. 38,3% van de woningen is een tussenwoning, 16,0% hoekwoning, 10,7% vrijstaand en 6,6% twee-onder-een-kap; slechts 28,4% is meergezins (appartement), fors onder het landelijk gemiddelde van 33,7%. Van de voorraad is 66,7% koop tegenover 59,3% landelijk, en het aandeel sociale corporatiehuur is met 22,2% lager dan de landelijke 27,1%. De gemiddelde WOZ-waarde van €417.000 (peiljaar 2024) ligt ongeveer 8% boven het Nederlandse gemiddelde van €387.000. De voorraad is grotendeels ouder: 92,3% dateert van voor 2000 en slechts 7,7% is in de afgelopen tien jaar gebouwd.

Zoek jouw adres in Woerden

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Woerden? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

53.725

Dichtheid

5.399/km²

Gem. huishouden

2.3

Leeftijdsverdeling

0-15 16.8%15-25 12.1%25-45 23.7%45-65 27.4%65+ 20.1%

32.1%

Eenpersoon

37.6%

Met kinderen

30.4%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
81.1
Europa excl. NL
5.3
Buiten Europa
13.5

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 417.202

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 66.7%Huur 33.2%

Woningtypen

Vrijstaand
10.7
2-onder-1-kap
6.6
Hoekwoning
16.0
Tussenwoning
38.3
Meergezins
28.4

92.3%

Voor 2000

-

Na 2000

7.7%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 22.2%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

38.0 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
11.1
Verkeer
8.1
Overig
6.7
Fraude
4.7
Vernieling
2.8

Energie

Energielabelverdeling

A+ 11.9%A 35.3%B 17.9%C 21.4%D 6.1%E 3.2%F 2.1%G 2.2%

Zonnepanelen

42.5%

Gasverbruik

827 m³

Aardgasvrij

6.6%

Stadsverwarming

5.0%

Klimaat & milieu

Risicoscore

12.2

Geluidsscore

38.3

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
43.9
Wateroverlast
0.9
Droogte
2.0

NO₂

13.0 µg/m³

PM₁₀

16.7 µg/m³

PM₂.₅

9.5 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 24.1%Verhard 42.8%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.1 km
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.7 km
Treinstation3.0 km
Ziekenhuis3.4 km
Apotheek1.3 km
Kinderdagverblijf0.7 km

11

Supermarkten

30

Scholen

12

Huisartsen

33

Restaurants

172

Bushaltes

20

Kerken

5

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 68% van de buurten in Woerden

SES-WOA totaalscore

0.22

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

14.1 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

30

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

2.1 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Woerden

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Waterrijk753.115
2Kamerik (dorp)702.515
3Molenvliet-West605.300
4Zegveld (dorp)571.845
5Kanis56440
6Vogelkwartier541.170
7Gerverscop54245
8Harmelen-Noord (dorp)512.445
9Bloemen- en Bomenkwartier514.380
10Buitengebied Zegveld50590
11Molenvliet-Oost493.620
12Buitengebied Kamerik48955
13Snel en Polanen485.665
14Geestdorp48195
15Harmelen-Zuid (dorp)474.420
16Schilderskwartier466.085
17Staatsliedenkwartier444.885
18Binnenstad412.850
19Rietveld40295
20Breeveld40100
21Bedrijventerrein Honthorst30270
22Bedrijventerrein Barwoutswaarder29285
23Reijerscop28150
24Putkop27245
25Middelland-Noord27710
26Cattenbroek25150
27Buitengebied Harmelen23550
28Barwoutswaarder2280
29Kromwijk21110
30Middelland-Zuid185
31Bedrijventerrein Polanen1455
Beste buurten in Woerden

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Woerden

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.