Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Heemskerk heeft 39.455 inwoners verdeeld over 39 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 51/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 412k. Sterk op voorzieningen (65/100), aandachtspunt op rust (42/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
39.455
6.417 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 412k
peiljaar 2024
Buurten
39
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
53 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 39 buurten op de kaart →
Open Heemskerk met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Heemskerk bestaat uit één woonplaats.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Heemskerk | 29 | 51 |
Heemskerk is een compacte Noord-Hollandse gemeente aan de rand van de Beverwijkse agglomeratie, op de grens van het duingebied en de industrieel getinte kuststrook. Met bijna 40.000 inwoners scoort de gemeente rond het landelijk gemiddelde — nipt daarboven — en het voorzieningen-profiel is verreweg de sterkste kant: supermarkt, huisarts en basisschool zijn allemaal binnen de kortste keerafstand bereikbaar, het ziekenhuis op minder dan vijf kilometer. De WOZ ligt ruim boven het Nederlandse gemiddelde, wat Heemskerk tot een van de duurdere gemeenten in de regio maakt. De rust is het aandachtspunt: geluid is merkbaar hoger dan gemiddeld en ook de hittestress scoort ongunstig, iets dat de dichte bebouwing en het hoge verhardingspercentage verklaren. Veiligheid vertelt een ander verhaal — de criminaliteitscijfers zijn opvallend laag voor verstedelijkt gebied, en de woonkwaliteit houdt het midden.
Het inwonersprofiel is overwegend middelbaar tot ouder: bijna een kwart van de bevolking is 65-plus, gezinnen met kinderen vormen met 36 procent een stevige basis. Koopwoningen domineren met ruim zestig procent en het merendeel van de woningvoorraad stamt uit de twintigste eeuw — bouw na 2015 is schaars. De sociale structuur is stabiel: het bijstandsniveau ligt vrijwel op het landelijk gemiddelde en de sociaal-economische score is licht positief. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, met name door het contrast tussen de rustige randwijken en de drukkere, dichterbebouwde kernen.
Menselijk profiel van Heemskerk. Geschiedenis: De naam Heemskerk duikt voor het eerst op in een oorkonde uit 1063, als "Hemezen Kyrica" — een Friese non die een klooster stichtte. In de middeleeuwen herbergde de gemeente zes kastelen. Het meest in het oog springende restant is Kasteel Marquette (het vroegere Slot Heemskerk), dat later als landgoed diende en nu in gebruik is als hotel. Slot Assumburg, herbouwd in 1546, functioneert al decennialang als jeugdherberg. In de vijftiende eeuw was Heemskerk het toneel van conflicten tijdens de Hoekse en Kabeljauwse twisten. Lange tijd bleef het een agrarisch dorp gericht op tuinbouw en akkerbouw. Rond 1960 zette de komst van Hoogovens (het latere Tata Steel) een ingrijpende transformatie in gang: nieuwe woonwijken als Breedweer, Waterakkers-Lunetten en Broekpolder verrezen tussen 1965 en 2005.
Karakter & sfeer: Heemskerk is een compacte, overwegend gezinsvriendelijke gemeente aan de rand van de duinen, met goede voorzieningen op korte loopafstand en een duidelijke aansluiting op de Randstad. De gemeente heeft geen stedelijk centrum in de klassieke zin, maar biedt wel de dagelijkse nabijheid die veel suburbane gemeenten ontberen. De bevolking is relatief oud: 23,7% is 65 jaar of ouder, tegenover 20,5% landelijk. De dorpsbijnaam "Ezels" gaat terug op een raadsvergadering in 1873, waar burgemeester Zaalberg de Heemskerkers om hun koppigheid met ezels vergeleek.
Evenementen & festivals: Het Zomerfestival Marquette, jaarlijks gehouden op het landgoed van Kasteel Marquette, is het grootste lokale evenement. Het festival combineert straattheater, acrobatiek, muziek en cabaret en is gratis toegankelijk. Jaarlijks vindt ook de Heemskerkse Kermis plaats, doorgaans in september.
Bezienswaardigheden: Kasteel Marquette met zijn landgoed, rozentuin en oprijlaan is de meest bekende plek in Heemskerk. Slot Assumburg vormt een tweede historisch ankerpunt. De Dorpskerk — met een middeleeuwse toren uit de 13e eeuw en een kerkgebouw uit 1628 — en de Sint-Laurentiuskerk (1891, neorenaissancestijl) zijn rijksmonumenten. Het Huldtoneel, een historische ceremonieheuvel, is een minder bekende maar opmerkelijke plek in het landschap.
Bekende inwoners: De schilder Maarten van Heemskerck (1498–1574) werd in Heemskerk geboren. Hij is een van de belangrijkste Nederlandse renaissanceschilders, die Italiaanse technieken introduceerde in de Noordelijke Nederlanden en zijn loopbaan voornamelijk in Haarlem opbouwde. Voetballer Rafael van der Vaart (geboren 1983 in Heemskerk) speelde voor Ajax, Real Madrid en het Nederlands elftal.
Eten & uitgaan: De gemeente telt 21 restaurants. Voor een ruimer horeca-aanbod zijn Beverwijk en Haarlem op korte afstand bereikbaar.
Onderwijs: De gemeente telt 29 basisscholen, met een gemiddelde afstand van 0,6 km — korter dan het landelijk gemiddelde van 0,8 km. De gemiddelde afstand tot voortgezet onderwijs bedraagt 1,7 km, tegenover 2,5 km landelijk.
Sport: Zwemmen, voetbal en andere teamsporten zijn goed vertegenwoordigd. Het Heemskerkerstrand en het Noordhollands Duinreservaat bieden ruimte voor buitensport en recreatie.
Bereikbaarheid: Station Heemskerk heeft tweemaal per uur verbindingen richting Amsterdam Centraal en Haarlem. De A9 loopt langs de gemeente en geeft toegang tot de Randstad. Het treinstation ligt gemiddeld op 2,5 km — dichter bij dan het landelijk gemiddelde van 5,2 km.
Natuur & omgeving: De kuststrook met Heemskerkerstrand en het Noordhollands Duinreservaat liggen direct aan de westgrens van de gemeente. Strandrecreatie is op fietsafstand bereikbaar. Het groenpercentage van 15,2% ligt echter onder het landelijk gemiddelde van 25,1%, wat samenhangt met de dichte naoorlogse bebouwing.
Werkgelegenheid: Tata Steel (voorheen Hoogovens) is de dominante werkgever in de regio, met zijn hoogovens en staalindustrie direct ten noorden in de IJmond-zone. Voor kantoorwerk en dienstverlening zijn Haarlem en Amsterdam op circa 20-30 minuten per trein bereikbaar.
Toekomst: De energietransitie bij Tata Steel — en de maatschappelijke discussie over luchtkwaliteit in de IJmond — heeft directe relevantie voor Heemskerk. De gemeente werkt aan verdere verduurzaming van de woningvoorraad, al is het aandeel aardgasvrije woningen (3,3%) nog ver achter bij het landelijk gemiddelde van 11,5%.
Wist je dat: Slot Heemskerk kreeg in 1610 zijn huidige naam Kasteel Marquette. Het landgoed was lange tijd in gebruik als buitenverblijf van adellijke families en heeft een rozentuin die tot op heden in stand wordt gehouden.
Voorzieningen zijn de onbetwiste kracht van Heemskerk. De gemiddelde afstand tot een supermarkt bedraagt 0,8 kilometer, tot de huisarts 0,7 kilometer, tot de basisschool 0,6 kilometer en tot een apotheek slechts 0,9 kilometer — in elk geval een stuk korter dan het landelijk gemiddelde. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is gemiddeld 4,7 kilometer weg, tegenover 7,2 kilometer landelijk. Het treinstation is op gemiddeld 2,5 kilometer, ook fors korter dan de nationale norm. De veiligheid valt eveneens positief op: 30,4 misdrijven per 1.000 inwoners, tegenover een landelijk gemiddelde van bijna 56. Diefstal staat op 8,6 en geweld op 2,3 — het zijn cijfers die in dit deel van Noord-Holland weinig vergelijkbare buren hebben. Qua luchtkwaliteit is het beeld gematigd: PM2.5 van 8,2 µg/m³ ligt nagenoeg op het landelijk gemiddelde, NO₂ van 12,9 µg/m³ is licht verhoogd. Zonnepanelen dekken 41,6 procent van de woningvoorraad, iets meer dan het nationale gemiddelde.
De rust is het aandachtspunt en wijkt duidelijk negatief af van het landelijk gemiddelde. De geluidsbelasting is merkbaar hoger dan gemiddeld, wat in een dichtbebouwde gemeente met 6.417 inwoners per km² niet verwonderlijk is maar wel zijn weerslag heeft op de beleefde woonkwaliteit. De hittestress is eveneens ongunstiger dan gemiddeld, gerelateerd aan het hoge verhardingspercentage van 46,5 procent en het beperkte groenoppervlak van 15,2 procent.
De best scorende buurten van Heemskerk liggen grotendeels in de groenere, minder dichtbebouwde randen van de gemeente. Rendorppark voert de lijst aan en kenmerkt zich door een rustigere, meer parksgewijze omgeving die het gemiddelde geluidsniveau van de gemeente drukt. De Maer en Breedweer volgen op korte afstand en delen een profiel van geordende, overwegend naoorlogse woonbebouwing met een gezinsgericht karakter. Noorddorp en Commandeurs completeren de top vijf — Noorddorp heeft het dorpsachtige karakter dat de noordflank van de gemeente typeert, Commandeurs is een meer gesloten woonbuurt met weinig commerciële activiteit.
Op het andere uiteinde staan De Houtwegen en de Beijnesbuurt het laagst genoteerd. De Houtwegen heeft een gemengd bebouwingspatroon met meer maatschappelijke functies, de Beijnesbuurt en het aangrenzende Oosterwijk dragen de sporen van een dichtere, meer verouderde woningstructuur. Het Zaalbergkwartier en de Onderwijzersbuurt scoren eveneens lager, wat deels samenhangt met hogere verharding en minder groen in die woonmilieus.
De vier directe buren tekenen een duidelijk richtingsverschil. Castricum scoort hoger dan Heemskerk en combineert een rustiger duinprofiel met een sterk voorzieningenniveau — wie meer groen en minder geluid zoekt en een hogere WOZ aanvaardt, kijkt doorgaans als eerste naar Castricum. Uitgeest en Beverwijk scoren lager dan Heemskerk; Uitgeest is kleiner en dunner bebouwd, Beverwijk heeft een meer industrieel-stedelijk karakter met een ander sociale samenstelling. Zaanstad scoort het laagst van de vier buren en vormt qua schaal en stedelijke intensiteit een ander type woonmilieu. Heemskerk positioneert zich daarmee als een middenpositie in de regio: toegankelijker geprijsd dan Castricum, voorzieningenrijker en veiliger dan Beverwijk of Zaanstad, maar minder groen en rustiger dan de duinflank direct ten noorden. Wie pendelt richting IJmond of de Amsterdamse regio en dagelijkse voorzieningen op korte afstand hoog in het vaandel heeft, vindt in Heemskerk een directe en praktische keuze.
De Heemskerkse woningmarkt heeft een uitgesproken suburbaan profiel. Tussenwoningen zijn met 41,7% het meest voorkomende woningtype — fors boven het landelijk aandeel van 30,1%. Meergezinswoningen (appartementen) nemen 32,0% voor hun rekening, vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van 33,7%. Vrijstaande woningen zijn beperkt aanwezig (6,5%), ruim onder het landelijk aandeel van 14,1%. Twee-onder-een-kapwoningen (4,4%) en hoekwoningen (15,5%) completeren het beeld.
De verhouding koop/huur is 61,5% tegenover 38,5% — vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van 59,3% koop. Het aandeel corporatiehuur (30,9%) ligt duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 27,1%, wat aangeeft dat sociale huur een substantieel deel van de markt vormt.
De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €412.000 (peiljaar 2024), 6% boven het landelijk gemiddelde van €387.000. De voorraad is oud: 95,1% van de woningen dateert van vóór 2000, tegenover 92,0% landelijk. Slechts 4,9% is in de afgelopen tien jaar gebouwd — ruim de helft van het landelijk aandeel van 8,0%. Wie een recente woning zoekt, zal voornamelijk in de bestaande voorraad moeten zoeken.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Heemskerk? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
39.455
Dichtheid
6.417/km²
Gem. huishouden
2.2
Leeftijdsverdeling
33.5%
Eenpersoon
36.1%
Met kinderen
30.5%
Zonder kinderen
Herkomst
Gebaseerd op data van 71% van de buurten in Heemskerk
Gem. WOZ
€ 412.327
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
95.1%
Voor 2000
-
Na 2000
4.9%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 30.9%
Geregistreerde incidenten
30.4 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
41.6%
Gasverbruik
796 m³
Aardgasvrij
3.3%
Stadsverwarming
-
Risicoscore
12.8
Geluidsscore
38.7
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
12.9 µg/m³
PM₁₀
16.5 µg/m³
PM₂.₅
8.2 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.7 km |
| Supermarkt | 0.8 km |
| Basisschool | 0.6 km |
| Treinstation | 2.5 km |
| Ziekenhuis | 4.7 km |
| Apotheek | 0.9 km |
| Kinderdagverblijf | 0.7 km |
10
Supermarkten
29
Scholen
6
Huisartsen
21
Restaurants
56
Bushaltes
6
Kerken
6
Apotheken
Gebaseerd op data van 68% van de buurten in Heemskerk
SES-WOA totaalscore
0.11
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
22.8 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
29
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.6 km
Afstand voortgezet
1.7 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
39 buurten in Heemskerk
Bekijk alle 39 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| # | Buurt | Totaal | Wonen | Rust | Voorz. | Inwoners |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rendorppark | 88 | 69 | 73 | 61 | 195 |
| 2 | De Maer | 75 | 52 | 64 | 72 | 1.240 |
| 3 | Breedweer | 71 | 58 | 69 | 55 | 2.675 |
| 4 | Noorddorp | 68 | 63 | 65 | 50 | 305 |
| 5 | Landgoed Marquette | 63 | 68 | 43 | 60 | 5 |
| 6 | Commandeurs | 63 | 57 | 51 | 63 | 2.400 |
| 7 | Steenstrapark | 60 | 66 | 34 | 68 | 270 |
| 8 | Villabuurt | 60 | 56 | 37 | 74 | 300 |
| 9 | Heemskerkerduin | 58 | 57 | 63 | 43 | 855 |
| 10 | Hoogdorp | 58 | 45 | 55 | 65 | 1.890 |
| 11 | Westertuinen | 55 | 53 | 44 | 64 | 290 |
| 12 | Neksloot | 54 | 54 | 36 | 69 | 1.315 |
| 13 | De Wadden | 54 | 46 | 54 | 59 | 1.630 |
| 14 | De Citadel | 54 | 46 | 41 | 71 | 2.955 |
| 15 | Waterakkers | 54 | 54 | 46 | 59 | 2.675 |
| 16 | De Die | 52 | 44 | 48 | 65 | 1.615 |
| 17 | Oosterzij | 51 | 49 | 36 | 70 | 1.970 |
| 18 | Beijerlust | 50 | 46 | 46 | 62 | 1.085 |
| 19 | Slotherenbuurt | 49 | 45 | 34 | 73 | 2.260 |
| 20 | Verzetstrijdersbuurt | 49 | 45 | 43 | 63 | 1.240 |
| 21 | Oud Haarlem | 46 | 52 | 36 | 59 | 220 |
| 22 | Harteheem | 46 | 38 | 45 | 63 | 330 |
| 23 | Zuidbroek | 43 | 39 | 36 | 66 | 2.580 |
| 24 | Poelenburg | 43 | 43 | 28 | 70 | 1.570 |
| 25 | Centrum | 43 | 52 | 25 | 64 | 1.615 |
| 26 | Onderwijzersbuurt | 42 | 44 | 31 | 66 | 1.495 |
| 27 | Duingebied | 40 | 57 | 43 | 36 | 30 |
| 28 | Zaalbergkwartier | 40 | 42 | 29 | 65 | 300 |
| 29 | Oosterwijk | 37 | 36 | 21 | 73 | 2.505 |
| 30 | Beijnesbuurt | 36 | 41 | 31 | 56 | 1.255 |
| 31 | De Houtwegen | 33 | 42 | 29 | 54 | 370 |
| 32 | Tolhek | 25 | 37 | 23 | 53 | 15 |
| 33 | Buitenwater | - | - | - | - | -99.997 |
| 34 | Business park Ijmond | - | - | - | - | 0 |
| 35 | De Trompet | - | - | - | - | 0 |
| 36 | Eikenhof | - | - | - | - | 0 |
| 37 | Industriegebied | - | - | - | - | 0 |
| 38 | Landelijk gebied | - | - | - | - | 0 |
| 39 | Noorderveld | - | - | - | - | 0 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.