Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Gelderland

Wageningen: alle buurten en wijken op een rij

Wageningen heeft 42.595 inwoners verdeeld over 33 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 47/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 364k. Sterk op voorzieningen (58/100), aandachtspunt op rust (47/100).

Check een adres in Wageningen

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

42.595

6.875 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 364k

peiljaar 2024

Buurten

33

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

58 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

45

Rust

NL-gemiddelde 45

47

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

58

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Wageningen bestaat uit één woonplaats.

PlaatsBuurtenScore
Wageningen3347

Wonen in Wageningen

Wageningen is een compacte universiteitsstad aan de Rijn met 42.595 inwoners en een uitgesproken jong profiel — ruim een vijfde van de bevolking is tussen 15 en 25 jaar, en 57% van de huishoudens is alleenstaand. Als geheel scoort de gemeente rond het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, zonder opvallende uitschieters naar boven of beneden. De sterkste pijler is de voorzieningendichtheid: supermarkten, apotheken en scholen liggen op kortere afstand dan gemiddeld in Nederland, en het ziekenhuis is binnen zeven kilometer bereikbaar. Woonkwaliteit en rust bewegen zich allebei rond het landelijk gemiddelde, al vraagt de combinatie van relatief hoge bevolkingsdichtheid — 6.875 inwoners per km² tegenover een nationaal gemiddelde van 5.574 — en een overwegend oude woningvoorraad enige aandacht. De gemiddelde WOZ van €363.900 ligt licht onder het Nederlandse gemiddelde en maakt Wageningen betaalbaarder dan veel andere universiteitssteden, al reflecteert dat deels het hoge aandeel meergezinswoningen en de gedateerde energieprestaties in delen van de stad.

De criminaliteit is opvallend laag voor een stad met dit stedelijke karakter: 33,5 misdrijven per 1.000 inwoners tegenover een nationaal gemiddelde van 55,8. Dat steekt gunstig af bij de meeste buurgemeenten en is niet vanzelfsprekend voor een gemeente met zoveel alleenstaande en internationale bewoners. Het bijstandsniveau van 15,7 per 1.000 is eveneens fors onder het landelijk gemiddelde — een signaal dat de economische basis, gedragen door Wageningen University & Research, stabieler is dan het leeftijdsprofiel doet vermoeden. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, afhankelijk van woningtype, groenomgeving en afstand tot de drukke universiteitscampus.

Menselijk profiel van Wageningen. Geschiedenis: Wageningen ontving op 12 juni 1263 stadsrechten van graaf Otto II van Gelre — een van de oudste steden in Gelderland. In de late middeleeuwen ontwikkelde de stad zich langs de Rijn als handelsplaats. In 1876 kwam de Rijkslandbouwschool, de voorloper van de latere Landbouwhogeschool (1918), die in 1986 universitaire status kreeg en in 2016 verderging als Wageningen University & Research. Op 5 mei 1945 werden in Hotel De Wereld aan de Generaal Foulkesweg de capitulatievoorwaarden voor de Duitse troepen in Nederland besproken — een moment dat de stad sindsdien jaarlijks herdenkt en dat haar de bijnaam Stad der Bevrijding gaf.

Karakter & sfeer: Wageningen is een kleine universiteitsstad met een uitgesproken internationaal karakter. De combinatie van studenten, onderzoekers uit tientallen landen en een bescheiden historische binnenstad geeft de stad een levendige maar ontspannen sfeer. De Hoogstraat en het Marktplein vormen het sociale middelpunt; de universiteits- en onderzoekscampus ligt iets buiten het centrum, ten noorden van de stad. Grote retailketens zijn beperkt aanwezig; het aanbod is kleinschalig en internationaal georiënteerd.

Evenementen & festivals: Het Bevrijdingsfestival op 5 mei is het bekendste evenement: meer dan tien podia verspreid over de stad en jaarlijks ruim tachtig acts. Wageningen geldt als Stad der Bevrijding en is het symbolische middelpunt van de nationale bevrijdingsherdenking. Verder zijn er onder meer Kunst in de Kerk in de zomer en diverse markten en braderieën in de binnenstad.

Bezienswaardigheden: De Grote Kerk aan het Marktplein is het historische middelpunt van de binnenstad. Hotel De Wereld aan de Generaal Foulkesweg is het gebouw dat verbonden is met de capitulatiebesprekingen van mei 1945. Het Bowlespark is een beschermd stadsgezicht met authentieke bebouwing op voormalige kasteelgrond. De korenmolen De Vlijt staat aan de rand van de oude stad. Wageningen telt meer dan zestig rijksmonumenten en ruim vierhonderd gemeentelijke monumenten.

Bekende inwoners: Nikkie de Jager (1994), de YouTuber en make-upartiest achter NikkieTutorials met wereldwijde bekendheid, is geboren in Wageningen. Ook tennisser Botic van de Zandschulp (1995), bekend van zijn kwartfinale op de US Open 2021, werd in Wageningen geboren. Jeroen Dijsselbloem (1966), voormalig minister van Financiën en voorzitter van de Eurogroep, studeerde aan de Landbouwuniversiteit in Wageningen en zat er in de jaren negentig in de gemeenteraad. De cartoonist Louis Raemaekers (1869–1956), wereldberoemd om zijn politieke prenten tijdens de Eerste Wereldoorlog, werkte als tekenleraar aan de avondtekenschool in Wageningen. De astronoom Anton Pannekoek (1873–1960) overleed in Wageningen, en de historicus Bernard Slicher van Bath (1910–2004) was er hoogleraar aan de Landbouwhogeschool.

Eten & uitgaan: Het meeste horeca-aanbod concentreert zich rondom het Marktplein, de Heerenstraat en de Molenstraat. Het aanbod is divers en internationaal van aard, wat samenhangt met de grote internationale studentenpopulatie; er zijn eetzaken met Aziatische, Midden-Oosterse en Europese keukens. Het nachtleven is bescheiden voor een studentenstad — wie uitgebreid uit wil, reist vaak naar Arnhem of Nijmegen.

Onderwijs: Wageningen University & Research (WUR) is de dominante onderwijsinstelling, internationaal erkend op het gebied van landbouw, voeding, milieu en duurzaamheid. Met ruim zevenduizend medewerkers en duizenden studenten bepaalt de WUR het ritme van de stad. Basisonderwijs is goed vertegenwoordigd: gemiddelde afstand 0,7 km. Voortgezet onderwijs ligt gemiddeld op 1,2 km — ruim binnen handbereik.

Sport: Rugby Club Wageningen organiseert sinds 1973 jaarlijks het Fialar-toernooi, het oudste vijftien-tegen-vijftien rugbytoernooi van Nederland. Studentenroeivereniging W.S.R. Argo, opgericht in 1913, maakt gebruik van de Rijn. Wandelen en fietsen zijn populair door de directe nabijheid van de Gelderse Vallei en de uiterwaarden.

Bereikbaarheid: Wageningen heeft geen eigen treinstation — het dichtstbijzijnde station is Ede-Wageningen, op 6,8 km afstand. Dat is verder dan het landelijk gemiddelde van 5,2 km. De busverbindingen (54 haltes) vormen het primaire openbaar vervoer. De A12 en de N225 bieden wegverbindingen richting Arnhem en Utrecht.

Natuur & omgeving: De Rijnuiterwaarden, het Binnenveld en de Gelderse Vallei liggen direct bij de gemeente. Het Nationaal Park De Hoge Veluwe en de Veluwezoom zijn op fietsafstand bereikbaar. Het groenpercentage binnen de gemeente ligt op 31%, ruim boven het landelijk gemiddelde van 25%.

Werkgelegenheid: De grootste werkgever is Wageningen University & Research met ruim zevenduizend medewerkers. Daarnaast zijn onder meer FrieslandCampina, Unilever, MARIN (Maritiem Research Instituut Nederland) en zorgverzekeraar Menzis in of rond de stad aanwezig. Wageningen is onderdeel van de economische regio FoodValley, een cluster van agrofood- en voedingstechnologiebedrijven rond Ede, Wageningen en Rhenen.

Toekomst: De druk op de woningmarkt vanuit studenten en jonge internationale onderzoekers blijft groot, terwijl de stad met overwegend huurwoningen en een forse corporatiesector weinig koopwoningen biedt. Verdere samenwerking binnen de FoodValley-regio en een betere OV-verbinding met het treinnet zijn terugkerende punten in het gemeentelijk beleid.

Wist je dat: Wageningen bekendstaat als Stad der Bevrijding omdat in mei 1945 in Hotel De Wereld de capitulatie van de Duitse troepen in Nederland werd besproken — reden waarom de stad het symbolische middelpunt van de nationale bevrijdingsherdenking is. En dat de stad ondanks haar universitaire status geen eigen treinstation heeft.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningenpijler is de sterkste kant van Wageningen. Supermarkten liggen gemiddeld op 0,8 km — korter dan het nationale gemiddelde van 1,0 km — apotheken op 1,0 km tegenover 1,3 km landelijk, en zowel basisschool als kinderdagverblijf op 0,7 km. Het station is met 6,8 km het zwakste voorzieningenpunt: aanmerkelijk verder dan het Nederlandse gemiddelde van 4,3 km, wat de auto en bus voor forensen onmisbaar maakt. De luchtkwaliteit is goed: NO₂ meet 11,2 µg/m³ onder het landelijk gemiddelde van 12,0 µg/m³, al ligt PM2.5 op 9,6 µg/m³ iets boven het nationale gemiddelde van 8,3 µg/m³, vermoedelijk samenhangend met de ligging langs drukke invalswegen. De hittestress-score van 38,3 is gunstiger dan het landelijke gemiddelde van 44,0, mede dankzij het aandeel groen van 31,0%. Het aardgasverbruik van 737 m³ per woning ligt onder het nationale gemiddelde van 811 m³, en met 31,3% stadsverwarming beschikt een substantieel deel van de stad al over een alternatieve warmteinfrastructuur. Woonkwaliteit en rust zijn het aandachtspunt: de dichtheid is merkbaar hoger dan elders, en hoewel de geluidsbelasting met een score van 34,5 fractioneel gunstiger uitvalt dan het nationale gemiddelde van 35,8, beïnvloeden de campus en de doorgaande wegenstructuur de rustscore in een deel van de buurten.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten liggen grotendeels in de rustigere, meer suburbane randen van Wageningen. Rietveldbuurt en Wageningen-Hoog staan bovenaan: beide zijn overwegend woonbuurten met meer groen, een rustiger verkeersprofiel en een woningaanbod dat meer gezinswoningen omvat dan het stadsgemiddelde. Mondriaanbuurt deelt dat patroon en dankt zijn positie aan een goede bereikbaarheid gecombineerd met relatief lage geluidshinder. De Hooilanden en Kortenoord-West sluiten de top vijf af — nieuwere of gedeeltelijk vernieuwde gebieden die wat verder van de universitaire drukte liggen.

Aan de andere kant van het spectrum domineren buurten die sterk in het teken staan van de universiteit of van bedrijvigheid. Pomona scoort het laagst — een gebied met een hoge verhuisdynamiek, weinig langdurig gevestigde bewoners en beperkt groen. Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg zijn gemengde zones waar wonen en bedrijvigheid door elkaar lopen en de leefomgevingskwaliteit navenant wisselend is. De Buurt-Oost, Wageningen Campus en Droevendaal en de Marijkebuurt worden sterk gekleurd door de campusfunctie: veel studentenwoningen, hoge bezettingsdichtheid en een bewonerswisseling die het opbouwen van buurtcohesie bemoeilijkt.

Vergelijking met buurgemeenten

De buurgemeenten van Wageningen scoren overwegend hoger. Renkum is de sterkste van het gezelschap: een groenere, rustigere gemeente langs de Veluweflank waar de woonomgeving duidelijk boven Wageningense niveaus uitkomt, al zijn voorzieningen er dunner gezaaid. Rhenen en Overbetuwe bewegen zich allebei een paar punten boven Wageningen — Rhenen met een uitgesproken landelijk karakter aan de Utrechtse heuvelrug, Overbetuwe met een suburbaner profiel en betere bereikbaarheid richting Arnhem en Nijmegen. Ede zit net onder Wageningen en is een meer gelijke vergelijking: grootschaliger, met een gevarieerder woningaanbod maar minder uitgesproken universitaire identiteit. Neder-Betuwe scoort het laagst van de groep en is landelijker dan de andere buren, met kleinere kernen en beperktere voorzieningen op korte afstand. Wie de levendige Wageningse campussfeer en de voorzieningendichtheid van een universiteitskern zoekt, blijft het beste af in Wageningen zelf; wie rust, ruimte en een lagere dichtheid zwaarder weegt, kijkt eerder naar Renkum of Rhenen.

Woningmarkt

De Wageningse woningmarkt wordt sterk bepaald door de universiteitspopulatie. Bijna de helft van alle woningen (49%) bestaat uit meergezinswoningen — appartementen en studentenwoningen — terwijl dat landelijk 34% is. Tussenwoningen vormen 23%, hoekwoningen 11%, twee-onder-een-kapwoningen 8% en vrijstaande woningen eveneens 8%. Grondgebonden woningen voor gezinnen zijn schaars.

De verhouding koop versus huur is omgekeerd aan het landelijk beeld: slechts 45% is koop (landelijk 59%), 55% is huur. Het corporatieaandeel is met 38% fors hoger dan het landelijk gemiddelde van 27% — Wageningen heeft traditioneel een groot aanbod aan corporatiewoningen, mede voor studenten en lagere inkomens.

De gemiddelde WOZ van €363.900 ligt onder het landelijk gemiddelde van €387.484. Dat weerspiegelt het kleinere gemiddelde woningformaat, het hoge aandeel appartementen en de beperkte doorstroommarkt voor grotere woningen. Wie een grondgebonden koopwoning zoekt, heeft weinig keus.

Het energieprofiel is redelijk: 40% van de woningen heeft energielabel A of beter, 23% label C en ruim 7% label F of G. Het aandeel oudere woningen is hoog: 87% dateert van vóór 2000, slechts 13% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. De bijstandsafhankelijkheid (15,7 per 1.000) ligt lager dan het landelijk gemiddelde van 22,7.

Zoek jouw adres in Wageningen

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Wageningen? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

42.595

Dichtheid

6.875/km²

Gem. huishouden

1.8

Leeftijdsverdeling

0-15 11.4%15-25 22.9%25-45 29.1%45-65 20.0%65+ 16.6%

57.2%

Eenpersoon

21.5%

Met kinderen

21.2%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
67.0
Europa excl. NL
11.8
Buiten Europa
21.2

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 363.900

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 44.6%Huur 55.4%

Woningtypen

Vrijstaand
7.9
2-onder-1-kap
8.2
Hoekwoning
11.1
Tussenwoning
23.4
Meergezins
49.4

86.6%

Voor 2000

-

Na 2000

13.4%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 38.1%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

33.5 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
11.6
Verkeer
5.0
Fraude
4.8
Overig
4.4
Geweld
2.7

Energie

Energielabelverdeling

A+ 10.0%A 30.1%B 15.6%C 23.2%D 9.4%E 4.7%F 2.2%G 4.9%

Zonnepanelen

35.0%

Gasverbruik

737 m³

Aardgasvrij

16.5%

Stadsverwarming

31.3%

Klimaat & milieu

Risicoscore

12.1

Geluidsscore

34.5

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
38.3
Wateroverlast
4.6
Droogte
5.1

NO₂

11.2 µg/m³

PM₁₀

16.5 µg/m³

PM₂.₅

9.6 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 31.0%Verhard 36.1%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.0 km
Supermarkt0.8 km
Basisschool0.7 km
Treinstation6.8 km
Ziekenhuis6.7 km
Apotheek1.0 km
Kinderdagverblijf0.7 km

6

Supermarkten

20

Scholen

4

Huisartsen

35

Restaurants

54

Bushaltes

9

Kerken

2

Apotheken

Sociaal-economisch

SES-WOA totaalscore

-0.15

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

15.7 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

20

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

1.2 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Wageningen

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Rietveldbuurt731.190
2Wageningen-Hoog721.240
3Mondriaanbuurt711.020
4De Hooilanden672.170
5Kortenoord-West671.195
6De Weiden651.780
7Uiterwaarden64105
8Kortenoord-Oost641.955
9De Eng62600
10Rustenburg56740
11Roghorst55760
12Wageningse Berg54735
13Boomgaarden51910
14Bovenbuurt513.010
15De Dreijen50570
16Veluvia491.310
17Het Binnenveld48150
18Hamelakkers46920
19De Blauwe Bergen en de Bongerd451.880
20Oude Nude44320
21Haarweg441.510
22Haverlanden431.390
23Tarthorst421.230
24Nude-buurt392.400
25De Buurt-West392.560
26Business & Science Park38310
27Benedenbuurt372.590
28Binnenstad333.350
29Marijkebuurt32405
30Wageningen Campus en Droevendaal32830
31De Buurt-Oost322.620
32Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg30305
33Pomona27535
Beste buurten in Wageningen

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Wageningen

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.