Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Waalwijk heeft 50.305 inwoners verdeeld over 23 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 42/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 353k. Sterk op voorzieningen (51/100), aandachtspunt op rust (47/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
50.305
3.433 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 353k
peiljaar 2024
Buurten
23
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
106 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 23 buurten op de kaart →
Open Waalwijk met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Waalwijk bestaat uit 3 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Waspik | 3 | 45 |
| Waalwijk | 14 | 42 |
| Sprang-Capelle | 3 | 36 |
Waalwijk is een Noord-Brabantse gemeente van ruim 50.000 inwoners, gelegen in het Langstraat-gebied tussen Tilburg en 's-Hertogenbosch. Op leefbaarheid scoort de gemeente onder het landelijk gemiddelde — een achterstand die zich over alle drie de pijlers uitstrekt, al is geen van de tekortkomingen dramatisch. Woonkwaliteit is het zwakste onderdeel, rust en voorzieningen volgen dichtbij. De WOZ-waarde van gemiddeld €353.146 ligt zo'n negen procent onder het Nederlandse gemiddelde, wat Waalwijk tot een relatief betaalbare optie maakt in vergelijking met de omliggende regio. De bebouwingsdichtheid is fors lager dan in de grote steden, met 3.433 inwoners per km² tegenover ruim 5.500 nationaal, en meer dan negentig procent van de woningvoorraad stamt van vóór 2000 — herkenbare rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen vormen het straatbeeld.
Wie Waalwijk zoekt, vindt een gemeente met een sterk sociaaleconomisch fundament: het bijstandsaandeel van 16,1 per 1.000 inwoners is fors onder het landelijk gemiddelde van 22,7, en de SES-score zit licht boven nul. Tegelijk heeft de luchtkwaliteit aandacht nodig — met een NO₂ van 13,4 µg/m³ en PM2.5 van 9,8 µg/m³ liggen beide boven het landelijk gemiddelde, en de hittestress-score is eveneens iets hoger dan normaal. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, waarbij de nieuwere woonwijken aan de rand merkbaar beter presteren dan het centrum en de industriezones.
Menselijk profiel van Waalwijk. Geschiedenis: Waalwijk is een fusiegemeente die in meerdere stappen is gevormd. Op 1 januari 1922 werden de zelfstandige gemeenten Baardwijk, Besoijen en Waalwijk samengevoegd tot de nieuwe gemeente Waalwijk. Op 1 januari 1997 werden ook de gemeenten Waspik en Sprang-Capelle aan Waalwijk toegevoegd. De stad zelf heeft diepgewortelde verbanden met de schoen- en leerindustrie: vanaf de late achttiende eeuw werd gebruikgemaakt van eikenschors voor het looien en lokale veestapels als grondstof. Rond 1960 telde Waalwijk circa 31 schoenfabrieken die samen meer dan 3,75 miljoen paar per jaar produceerden. Na 1965 leidde Italiaanse importconcurrentie en verplaatsing naar lagelonenlanden tot een geleidelijke teruggang. Twee schoenfabrieken — Greve en Van der Putten — zijn anno 2026 nog actief.
Karakter & sfeer: De gemeente bestaat uit de stad Waalwijk (circa 34.800 inwoners), het dorp Sprang-Capelle (circa 10.000 inwoners) en het kleinere Waspik (circa 5.200 inwoners). Waalwijk heeft een zakelijk, nuchter Brabants karakter: geen toeristische drukte, maar een werkend stadje met industrietraditie, een haven aan de Bergsche Maas en een actief cultureel leven. Sprang-Capelle is dorpser en rustiger; Waspik is een lint-lintdorp aan de Maas met een eigen identiteit. De Langstraat is de historische verbindingsas door de gemeente.
Evenementen & festivals: Wolluk-Stock is een gratis familiefestival in het recreatiegebied het Lido, met muziek en een uitgebreide festivalmarkt. Retrock is een retro-rockfestival (sinds 2023, eveneens op het Lido) met tributebands en muziek uit meerdere decennia. De 80 van de Langstraat was lange tijd de grote Kennedymars van de regio: een wandeltocht van 80 kilometer met start en finish in het centrum van Waalwijk, een van de grootste van Nederland (de naam verdwijnt na 2025, een opvolger staat gepland). Theater De Leest aan het Vredesplein is sinds 1996 het vaste podium voor kleinkunst, cabaret, muziek, theater en film in Waalwijk.
Bezienswaardigheden: Het Schoenenkwartier is het opvallendste museum: het vroegere Nederlands Leder en Schoenenmuseum is ondergebracht in het rijksmonumentale Kropholler-complex uit de jaren dertig — in 2022 uitgeroepen tot Publiek Gebouw van het Jaar. De collectie omvat meer dan 20.000 objecten waaronder zo'n 12.000 schoenen. De Sint-Jan-de-Doperkerk is de grootste neobyzantijnse kerk van Nederland, met negentien koperen koepels. De Kerk aan de Haven is een laat-gotische kruiskerk waarvan de huidige bouw teruggaat tot de vijftiende en vroege zestiende eeuw. De binnenhaven aan de Bergsche Maas geeft Waalwijk een onverwacht maritiem accent.
Bekende inwoners: Martinus Veltman (1931–2021), geboren in Waalwijk, was natuurkundige en ontving in 1999 de Nobelprijs voor Natuurkunde voor zijn werk aan de kwantumveldentheorie. Yuri van Gelder is turner, meervoudig Europees kampioen op de ringen en afkomstig uit Waalwijk. Aimée de Jongh, in 1988 geboren in Waalwijk, is striptekenaar en graphic novelist, internationaal bekend geworden met Dagen van Zand (Jours de Sable). Frans de Waal (1948–2024), primatoloog en bestsellerauteur, werd geboren in 's-Hertogenbosch maar groeide op in Waalwijk voor hij internationaal carrière maakte. Olcay Gülsen is ondernemer (oprichter van modelabel SuperTrash) en tv-persoonlijkheid, geboren in Waalwijk. Paul van Loon, schrijver van de populaire Griezelbus-serie, werd geboren in Geleen en groeide op in Waalwijk.
Eten & uitgaan: Het horecaaanbod in Waalwijk is bescheiden maar functioneel: de gemeente telt 20 restaurants. De Grotestraat en het centrum van Waalwijk zijn het concentratiepunt. Sprang-Capelle en Waspik hebben een dorpskroeg-schaal.
Onderwijs: De gemeente telt 38 basisscholen. De gemiddelde afstand tot een basisschool bedraagt 0,7 km, net onder het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Voor voortgezet onderwijs ligt de gemiddelde afstand op 2,2 km, iets minder ver dan landelijk (2,5 km). Voor hoger onderwijs en universiteit reizen inwoners naar Tilburg (ca. 20 km) of 's-Hertogenbosch.
Sport: RKC Waalwijk speelt in de Eredivisie en is de meest bekende sportclub van de gemeente. De club heeft meerdere keren gepromoveerd en gedegradeerd en vormt een sociale bindingsfactor in de regio.
Bereikbaarheid: Waalwijk heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 15,6 km — ver boven het landelijke gemiddelde van 5,2 km. De A59 verbindt de gemeente met 's-Hertogenbosch (oost) en Breda/Roosendaal (west); de N261 loopt richting Tilburg. Busverbindingen zijn aanwezig met 100 haltes, maar de auto is voor de meeste verplaatsingen in de regio het meest gebruikte vervoermiddel.
Natuur & omgeving: Het Nationaal Landschap Groene Woud ligt ten noorden van Tilburg en is vanuit Waalwijk goed bereikbaar. De Bergsche Maas vormt de noordgrens van de gemeente en biedt ruimte voor fiets- en wandelroutes langs het water. Het gemeentelijk groenpercentage van 23,4% ligt iets onder het landelijk gemiddelde van 25,1%. Het wateroverlastrisico is opvallend laag (1,1 tegenover 2,1 landelijk).
Werkgelegenheid: De haven, industrie en transport zijn van oudsher de economische ruggengraat. Twee schoenfabrieken zijn nog actief. Jachtwerven en bedrijven in het havengebied zijn een andere cluster. De ligging aan de A59 maakt de gemeente aantrekkelijk voor distributie en logistiek. Voor kantoorwerk en zakelijke dienstverlening op hoger niveau richten inwoners zich veelal op Tilburg en 's-Hertogenbosch.
Toekomst: Waalwijk werkt aan het aardgasvrij maken van woningen, al ligt het percentage met 5,9% ver onder het landelijk gemiddelde van 11,5%. De gemeente heeft ambities rond het centrum en de havenkade als verblijfsgebied. De herbestemming van historische bedrijfspanden — zoals het Kropholler-complex — biedt kansen voor cultuur en toerisme.
Wist je dat: De Sint-Jan-de-Doperkerk in Waalwijk de grootste neobyzantijnse kerk van Nederland is. En dat de oude spoorlijn Lage Zwaluwe–'s-Hertogenbosch, die van 1886 tot 1950 door Waalwijk liep, nu een recreatief fietspad is.
De sterkste kant van Waalwijk schuilt in de combinatie van veiligheid en directe dagelijkse bereikbaarheid. Met 36,7 misdrijven per 1.000 inwoners — tegenover een landelijk gemiddelde van 55,8 — ligt de geregistreerde criminaliteit ver onder het nationale cijfer, waarbij diefstal (7,0), geweld (4,2) en inbraak (2,3) alle drie laag uitvallen. Supermarkten liggen gemiddeld op 0,9 km, basisscholen en kinderdagverblijven op 0,7 km, en de apotheek op 1,2 km — iets gunstiger dan het landelijk gemiddelde van 1,3 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is op gemiddeld 3,3 km bereikbaar, ruim onder de nationale 7,2 km.
Het aandachtspunt is de luchtkwaliteit: NO₂ op 13,4 µg/m³ en PM2.5 op 9,8 µg/m³ liggen beide boven het landelijk gemiddelde, vermoedelijk samenhangend met de ligging aan de A59 en de aanwezigheid van industrieterreinen binnen de gemeentegrenzen. Treinverbindingen zijn een structurele beperking — het dichtstbijzijnde station is gemiddeld 15,6 km verwijderd, tegenover 4,3 km nationaal, waardoor Waalwijk voor veel bewoners sterk autoafhankelijk is. Het groenpercentage van 23,4 procent is bescheiden, het verhard oppervlak van 37,7 procent relatief hoog, en de hittestress-score van 46,7 steekt iets ongunstig af bij het landelijk gemiddelde van 44,0.
De best scorende buurten van Waalwijk liggen bijna uitsluitend aan de groene randen van de stad. Meerdijk springt er als beste buurt duidelijk bovenuit — een nieuwere woonbuurt met een rustiger straatprofiel en ruimtelijke opzet die in niets lijkt op het dichtere centrumgebied. Landgoed Driessen en Eikendonk volgen, beide buurten met een groenere en meer suburbane karakter die het gemiddeld gunstiger doen op woonkwaliteit en rust. Waspik Boven, het vrijstaander deel van het voormalige dorp Waspik, en De Hoef completeren de top vijf — stuk voor stuk woongebieden waar de schaal menselijker is en de directe woonomgeving rustiger aanvoelt.
Onderaan staan de industrieterreinen: Haven, Zanddonk en het industrieterrein bij Waspik zijn werkgebieden met nauwelijks woonkwaliteit en een hoge geluidsbelasting door bedrijvigheid en infrastructuur. Baardwijk en het Centrum scoren eveneens laag — Baardwijk als oudere, dichtere arbeidersbuurt, het Centrum als compacte stadskern waar de functiemix van winkel, verkeer en wonen de leefbaarheid drukt.
De directe buurgemeenten laten een gevarieerd beeld zien. Loon op Zand en Altena scoren beide hoger dan Waalwijk — Loon op Zand als rustiger, bosrijker gemeente met de Loonse en Drunense Duinen op de drempel, Altena als uitgestrekte gemeente langs de Biesbosch met minder industrie en een wat meer landelijk karakter. Dongen zit rond het Waalwijkse niveau, Heusden iets daaronder. Geertruidenberg scoort duidelijk lager en heeft een sterker industrieel profiel.
Wie kiest voor Waalwijk boven Loon op Zand of Altena, doet dat doorgaans vanwege de ligging langs de A59, de werkgelegenheid in de schoenindustrie en logistiek, of de schaalgrootte van het voorzieningenaanbod. Wie de omgeving ruimer en stiller wil, vindt in Loon op Zand of Altena een directe stap omhoog — al neemt de autoafhankelijkheid dan ook toe.
De woningmarkt van Waalwijk is opvallend grondgebonden. Tussenwoningen maken 32,8% uit van de voorraad (landelijk 30,1%), vrijstaande woningen 16,6% (landelijk 14,1%) en hoekwoningen 16,2% (landelijk 13,0%). Het aandeel meergezinswoningen is met 23,1% aanzienlijk lager dan het landelijke gemiddelde van 33,7% — Waalwijk is in de kern een rijtjeshuizen- en gezinswoningenstad, geen appartementenmarkt.
De koop/huur-verhouding is 61,5% koop tegenover 38,4% huur, iets meer koopgericht dan landelijk (59,3% koop). Het corporatiehuurandeel van 29,7% ligt boven het landelijk gemiddelde van 27,1%, wat samenhangt met sociale volkshuisvesting in Baardwijk en delen van het centrum.
De gemiddelde WOZ van €353.000 (peiljaar 2024) ligt 9% onder het nationale gemiddelde van €387.000. Dat maakt Waalwijk een relatief betaalbare middelgrote gemeente vergeleken met de Randstad en zelfs met Tilburg en 's-Hertogenbosch. De voorraad is oud: 91,4% van de woningen dateert van vóór 2000 (landelijk 92,0%). Slechts 8,6% is in de afgelopen tien jaar gebouwd.
Het energieprofiel is gemiddeld: 42,8% heeft een A- of A+-label, maar de staart richting label C en lager is aanzienlijk (C: 23,5%, D: 7,2%, E/F/G: 9,4%). De hoge gasverbruiksnorm en het lage aardgasvrij-percentage zijn duidelijke signalen dat de woningvoorraad energetisch nog grotendeels moet worden verduurzaamd.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Waalwijk? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
50.305
Dichtheid
3.433/km²
Gem. huishouden
2.2
Leeftijdsverdeling
34.7%
Eenpersoon
33.6%
Met kinderen
31.9%
Zonder kinderen
Herkomst
Gebaseerd op data van 74% van de buurten in Waalwijk
Gem. WOZ
€ 353.146
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
91.4%
Voor 2000
-
Na 2000
8.6%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 29.7%
Geregistreerde incidenten
36.7 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
34.7%
Gasverbruik
864 m³
Aardgasvrij
5.9%
Stadsverwarming
-
Risicoscore
12.4
Geluidsscore
35.1
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
13.4 µg/m³
PM₁₀
16.8 µg/m³
PM₂.₅
9.8 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 1.1 km |
| Supermarkt | 0.9 km |
| Basisschool | 0.7 km |
| Treinstation | 15.6 km |
| Ziekenhuis | 3.3 km |
| Apotheek | 1.2 km |
| Kinderdagverblijf | 0.7 km |
13
Supermarkten
38
Scholen
3
Huisartsen
20
Restaurants
100
Bushaltes
16
Kerken
7
Apotheken
Gebaseerd op data van 74% van de buurten in Waalwijk
SES-WOA totaalscore
0.04
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
16.1 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
38
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.7 km
Afstand voortgezet
2.2 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
23 buurten in Waalwijk
Bekijk alle 23 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| # | Buurt | Totaal | Wonen | Rust | Voorz. | Inwoners |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Meerdijk | 78 | 68 | 70 | 53 | 2.890 |
| 2 | Landgoed Driessen | 57 | 44 | 56 | 63 | 4.435 |
| 3 | Eikendonk | 55 | 57 | 52 | 52 | 195 |
| 4 | Waspik boven | 53 | 59 | 72 | 28 | 1.250 |
| 5 | De Hoef | 50 | 44 | 54 | 56 | 1.960 |
| 6 | Zanddonk | 49 | 42 | 54 | 56 | 5.005 |
| 7 | Recreatieoord | 49 | 59 | 46 | 47 | 10 |
| 8 | Bloemenoord | 48 | 46 | 43 | 61 | 2.745 |
| 9 | Buitengebied Waalwijk Noord | 43 | 69 | 47 | 24 | 50 |
| 10 | Waspik beneden | 43 | 47 | 57 | 36 | 3.815 |
| 11 | Buitengebied Waspik | 40 | 69 | 50 | 17 | 35 |
| 12 | Antoniusparochie | 40 | 31 | 48 | 57 | 2.495 |
| 13 | Capelle / Nieuwe Vaart | 39 | 51 | 53 | 30 | 2.895 |
| 14 | Laageinde | 38 | 34 | 45 | 54 | 3.695 |
| 15 | Sprang | 36 | 31 | 42 | 56 | 3.070 |
| 16 | Buitengebied Capelle | 36 | 57 | 54 | 18 | 40 |
| 17 | Vrijhoeve | 35 | 45 | 42 | 41 | 4.070 |
| 18 | Besoyen | 33 | 29 | 41 | 55 | 4.010 |
| 19 | Industrieterrein Waspik | 28 | 55 | 42 | 21 | 70 |
| 20 | Industrieterrein Zanddonk | 22 | 28 | 23 | 57 | 380 |
| 21 | Centrum | 21 | 29 | 20 | 57 | 4.760 |
| 22 | Baardwijk | 20 | 23 | 32 | 49 | 2.120 |
| 23 | Industrieterrein Haven | 17 | 39 | 28 | 30 | 310 |
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Altena | 51 |
| Loon op Zand | 51 |
| Heusden | 46 |
| Dongen | 46 |
| Geertruidenberg | 36 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.