Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Waadhoeke heeft 46.880 inwoners verdeeld over 103 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 62/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 261k. Sterk op voorzieningen (49/100), aandachtspunt op rust (64/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
46.880
2.271 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 261k
peiljaar 2024
Buurten
103
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
570 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 103 buurten op de kaart →
Open Waadhoeke met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Waadhoeke bestaat uit 39 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Winsum | 2 | 80 |
| Wier | 1 | 73 |
| Spannum | 1 | 71 |
| Deinum | 2 | 71 |
| Achlum | 2 | 71 |
| Nij Altoenae | 1 | 70 |
| Pietersbierum | 1 | 70 |
| Ried | 1 | 70 |
| Blessum | 1 | 68 |
| Sexbierum | 3 | 66 |
| Hitzum | 1 | 66 |
| St.-Annaparochie | 6 | 65 |
| Franeker | 17 | 65 |
| Oudebildtzijl | 2 | 64 |
| Baaium | 1 | 64 |
| St.-Jacobiparochie | 3 | 64 |
| Tzum | 2 | 63 |
| Bitgum | 2 | 62 |
| Slappeterp | 1 | 61 |
| Dronryp | 5 | 61 |
| Berltsum | 3 | 60 |
| Schalsum | 1 | 60 |
| Menaam | 4 | 60 |
| Westhoek | 1 | 60 |
| Boksum | 1 | 60 |
| Bitgummole | 2 | 59 |
| Peins | 1 | 58 |
| Zweins | 1 | 57 |
| Wjelsryp | 2 | 57 |
| Oosterbierum | 2 | 56 |
| Tzummarum | 3 | 56 |
| Ingelum | 1 | 55 |
| Skingen | 1 | 53 |
| Firdgum | 1 | 52 |
| Vrouwenparochie | 2 | 52 |
| Minnertsga | 3 | 52 |
| Dongjum | 2 | 49 |
| Herbaijum | 1 | 39 |
| Marsum | 2 | 38 |
Waadhoeke is een uitgestrekte Friese gemeente van bijna 47.000 inwoners, gevormd uit de oude gemeenten Franekeradeel, het Bildt, Menaldumadeel en een deel van Littenseradiel. De leefbaarheid ligt boven het landelijk gemiddelde, gedragen door twee pijlers die echt uitspringen: rust en woonkwaliteit. Rust is de sterkste kant — de geluidsbelasting is fors lager dan elders in het land, het landschap is open en de dichtheid bedraagt minder dan de helft van het nationale gemiddelde. Woonkwaliteit volgt, eveneens boven landelijk. Wie verwacht dat dit gepaard gaat met een hoog prijskaartje, vergist zich: met een gemiddelde WOZ van €260.820 behoren woningen hier tot de goedkoopste van Nederland, ruim een derde onder het nationale gemiddelde. De keerzijde is even duidelijk: voorzieningen liggen onder het landelijk gemiddelde, met grotere rijafstanden naar supermarkt, huisarts en zeker ziekenhuis.
Waadhoeke is Friesland op zijn meest landelijk — een gemeente van historische terpdorpen, weids polderland en Friese stadjes als Franeker, met zijn vermaarde planetarium. De bevolking is relatief oud: bijna een kwart is 65 jaar of ouder, en meer dan een derde van de woningvoorraad bestaat uit vrijstaande huizen. Het aandeel huishoudens met kinderen en het bijstandscijfer van 19,8 per 1.000 (onder het landelijk gemiddelde) tekenen een stabiele plattelandsgemeente. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, afhankelijk van ligging ten opzichte van Franeker en de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.
Menselijk profiel van Waadhoeke. Geschiedenis: Waadhoeke ontstond op 1 januari 2018 door samenvoeging van de voormalige gemeenten Franekeradeel, het Bildt en Menameradiel, aangevuld met vier dorpen van Littenseradiel. De naam verwijst naar de Waddenzee: 'waad' staat voor de droogvallende waddenbodem, 'hoeke' voor de hoekige kustlijn van dit deel van de Waddenkust. De kern Franeker is historisch de oudste: de stad kreeg stadsrechten in 1417 en werd een van de Friese elf steden. Van 1585 tot 1811 huisvestte Franeker een volwaardige universiteit — na Leiden de tweede in de Nederlanden. Dronrijp, de geboorteplaats van Eise Eisinga (1744), en Sint Annaparochie, dat in 1505 ontstond bij de inpoldering van het Bildt door arbeiders uit onder meer Holland en Zeeland, zijn de andere historische ankerpunten.
Karakter & sfeer: Waadhoeke is weids en stil. Open klei-akkerbouwlandschap, terpdorpen, poldersloten en vergezichten richting de Waddenkust bepalen het beeld buiten de kernen. Franeker heeft een compacte historische binnenstad met grachten, steegjes en monumentale panden. Het Bildt-deel heeft een eigen cultuur: de 'Bilkerts' spreken van oudsher Bildts, een Hollandstalig dialect dat in de zestiende eeuw door Hollandse en Zeeuwse indijkers meegebracht werd en sindsdien naast het Fries voortleeft. De gemeente heeft daarmee twee taalkundige identiteiten naast het Nederlands.
Evenementen & festivals: De PC-kaatspartij in Franeker is het meest bekende evenement: jaarlijks op de eerste woensdag van augustus wordt op het Sjûkelân de 'oudste reguliere sportwedstrijd ter wereld' gespeeld. Kaatsen is hier diep verankerd; in Franeker staat een Kaatsmuseum. Elk jaar op 22 juni herdenkt Sint Annaparochie de trouwdag van Rembrandt en Saskia van Uylenburgh, in de kerk waar het huwelijk in 1634 plaatsvond. Waadhoeke organiseert jaarlijks een gemeentebreed evenementenprogramma; de Zeldzaam Mooi-reeks op bijzondere locaties is een terugkerende publieksactiviteit.
Bezienswaardigheden: Het Koninklijk Eise Eisinga Planetarium in Franeker is het meest bezochte monument. Eise Eisinga bouwde dit mechanische model van het zonnestelsel in zijn woonkamer van 1774 tot 1781 — het oudste nog werkende planetarium ter wereld. In 2023 werd het opgenomen op de UNESCO Werelderfgoedlijst. Het Franeker stadhuis (1591, renaissance) en het Museum Martena documenteren de academische geschiedenis van de stad. De Van Harenskerk in Sint Annaparochie (1683, achthoekig) herbergt een historisch orgel en de plek waar Rembrandt trouwde; een bronzen beeld ter herdenking staat bij de kerk. Tal van terpen en rijksmonumenten verspreid over de gemeente vormen een leesbaar cultuurlandschappelijk geheel.
Bekende inwoners: Eise Eisinga (1744–1828) werd geboren in Dronrijp en was wolkammer en amateur-astronoom — hij volgde wiskundeles bij de Franeker wolkammer Willem Wytzes, en zijn planetarium is zijn meest tastbare erfenis. Saskia van Uylenburgh (1612–1642), echtgenote van Rembrandt, werd geboren in Leeuwarden en woonde vanaf 1628 bij haar zuster in Sint Annaparochie, waar zij in 1634 met Rembrandt trouwde. Onno Zwier van Haren (1713–1779), dichter en diplomaat, was eveneens verbonden aan het Bildt. Klaas Dankert (1942–2024), politicus, was afkomstig uit de regio.
Eten & uitgaan: Franeker heeft de meeste horeca van de gemeente: eetgelegenheden en cafés rond de historische binnenstad en de kaatslocatie. Het aanbod is bescheiden maar functioneel voor een kleine stad. Buiten Franeker zijn de opties dun; wie meer zoekt, rijdt naar Leeuwarden of Harlingen.
Onderwijs: Waadhoeke heeft 25 basisscholen, met een gemiddelde afstand van 0,9 km — goed bereikbaar voor een landelijke gemeente. De gemiddelde afstand tot voortgezet onderwijs is 4,4 km, ruim boven het landelijk gemiddelde van 2,5 km. Voor mbo en hbo reizen leerlingen naar Leeuwarden.
Sport: Kaatsen is de dominante volkssport, verankerd in Franeker en in tal van dorpen. Het Sjûkelân in Franeker is de nationale kaatshoofdstad. Wielrennen en schaatsen — de Elfstedentocht voert door Franeker — zijn even zo vertegenwoordigd in de lokale sportcultuur.
Bereikbaarheid: Een treinstation ligt gemiddeld op 6,4 km, meer dan een kilometer verder dan landelijk gemiddeld. De N31 verbindt Franeker snel met Leeuwarden (circa 18 km); Harlingen ligt op circa 10 km. Voor het dichtstbijzijnde ziekenhuis rijdt men gemiddeld 17,6 km — ruim meer dan het landelijk gemiddelde van 7,2 km. De auto is onmisbaar; fietsafstanden binnen de kernen zijn klein.
Natuur & omgeving: Het Wad, de kweldergebieden en de terpenlandschappen zijn de ecologische kernwaarden. Het waddengebied direct ten noorden is Natura 2000-gebied. Het open kleilandschap met terpdorpen, kanalen en molen is een van de meest authentiek bewaarde agrarische cultuurlandschappen van Friesland.
Werkgelegenheid: De agrarische sector — akker- en zuivelbouw — vormt de economische basis, aangevuld met verwerkende industrie en mkb in Franeker. Franeker heeft een bescheiden industrieterrein. De meerderheid van de werkende bevolking pendelt naar Leeuwarden of de Harlingerhaven-regio. Het bijstandspercentage van 19,8 per 1.000 inwoners ligt onder het landelijk gemiddelde van 22,7.
Toekomst: De gemeente staat voor de opgave om leefbaarheid in kleine kernen te waarborgen, vergrijzing op te vangen (24% is 65-plus, tegen 20,5% landelijk) en woningaanbod af te stemmen op een krimpende jonge bevolking. Bereikbaarheid van zorg en onderwijs is een structureel aandachtspunt in de meer afgelegen dorpen.
Wist je dat: Eise Eisinga's planetarium nog steeds de actuele planeetposities laat zien, op dezelfde mechanische aandrijving als in 1781. Rembrandt trouwde niet in Amsterdam maar in een kerk die nu in Waadhoeke staat. Het Bildts is een van de weinige Hollandstalige dialecten die bewaard zijn gebleven te midden van een Friestalige omgeving.
De rust is het onmiskenbare handelsmerk van Waadhoeke. Een geluidsbelasting van 22,8 tegenover het nationale gemiddelde van 35,8 weerspiegelt het open landschap en het lage verkeersaanbod. Tegelijk is de luchtkwaliteit ronduit goed: NO₂ meet 6,1 µg/m³ — de helft van het landelijk gemiddelde van 12,0 — en PM2.5 staat op 6,5 µg/m³ tegenover 8,3 nationaal. De veiligheid versterkt dit beeld: met 24,2 misdrijven per 1.000 inwoners ligt de geregistreerde criminaliteit ver onder het landelijk gemiddelde van 55,8, en ook diefstal (4,4), geweld (2,6) en inbraak (1,9) per 1.000 zijn alle laag. Op energiegebied springt het zonnepaneelgebruik eruit: 50,6% van de woningen heeft zonnepanelen, duidelijk boven het nationale gemiddelde van 37,4%.
Het aandachtspunt zijn de voorzieningen. De gemiddelde afstand tot een supermarkt bedraagt 1,6 km (NL: 1,0), tot de huisarts 1,5 km (NL: 0,9) en tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis 17,6 km — meer dan twee keer de nationale norm van 7,2 km. Met 13 supermarkten, 8 huisartsen en slechts 2 apotheken voor bijna 47.000 inwoners is het voorzieningenaanbod dun gespreid. Wie auto-onafhankelijk wil leven of intensieve zorg nodig heeft, merkt de plattelandsligging dagelijks.
De hoogst scorende buurten liggen vrijwel allemaal in of direct bij Franeker, de enige echte kern van formaat in de gemeente. Franeker 't War en Franeker Witzens zijn compacte woonbuurten met een gunstige mix van bereikbaarheid, sociale cohesie en woningkwaliteit — dichtbij het stadscentrum maar zonder de leegstand die sommige Friese binnensteden plagen. Franeker Alvestudewyk en Sexbierum Kassen volgen met een vergelijkbaar profiel; Winsum, op de grens van de gemeente, completeert de top vijf met zijn kleinschalige dorpsstructuur en relatief goede ontsluiting.
Aan de andere kant staan buurten die in de buitengebieden liggen: Buitengebied Marsum, Buitengebied Dronryp, Buitengebied Bitgummole en Buitengebied Bitgum zijn dunbevolkte agrarische zones waar de afstand tot voorzieningen het grootst is en de woningvoorraad sterk verouderd. Herbaijum is een klein terpdorp met beperkt aanbod en weinig dynamiek. Het patroon is helder: de nabijheid van Franeker is in Waadhoeke de sterkste voorspeller van een hogere leefbaarheidsscore.
De Waddeneilandgemeenten Terschelling en Ameland scoren hoger dan Waadhoeke — beide dragen de eilandbonus van rust en natuur, al betalen bewoners daarvoor met beperktere bereikbaarheid en hogere woonkosten. Súdwest-Fryslân en Noardeast-Fryslân scoren eveneens iets hoger en bieden een vergelijkbaar ruraal Fries karakter maar met een iets betere voorzieningendekking in hun respectieve hoofdkernen. Leeuwarden zit vlak onder Waadhoeke en is de logische keuze voor wie meer stedelijke voorzieningen wil zonder het platteland volledig te verlaten; de hoofdstad van Friesland ligt bovendien op korte rijafstand. Harlingen scoort lager en is compacter en meer industrieel van aard. Wie rust, lage woonlasten en een authentiek Fries dorpsleven zoekt, zit goed in Waadhoeke; wie dagelijkse voorzieningen op loopafstand wil of afhankelijk is van openbaar vervoer, oriënteert zich beter op Leeuwarden of de grotere kernen in Súdwest-Fryslân.
De Waadhoekse woningmarkt heeft een uitgesproken grondgebonden karakter dat in Nederland weinig voorkomt. Vrijstaande woningen vormen 35,3% van de voorraad — meer dan het dubbele van het landelijk aandeel van 14,1%. Twee-onder-een-kapwoningen zijn goed voor 28,6% (landelijk 9,1%). Appartementen en meergezinswoningen zijn een kleine minderheid: slechts 9,1% van de voorraad (landelijk 33,7%). Wie een grondgebonden woning met tuin zoekt, vindt hier veruit het grootste aanbod in de regio.
De eigenwoningbezit is hoog: 69,6% koop tegenover 59,3% landelijk. Corporatiehuur bedraagt 22,9% (landelijk 27,1%). De gemiddelde WOZ van €260.820 (peiljaar 2024) ligt ruim onder het Nederlandse gemiddelde van €387.000 — voor kopers een van de betaalbaardere gemeenten in Noord-Nederland. De woningmarkt is minder gespannen dan in de Randstad of grotere Friese steden.
De voorraad is oud: 95,4% van de woningen dateert van vóór 2000; slechts 4,6% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Het energieprofiel is gemengd: 35,5% heeft een A- of A+-label, maar 7,7% staat op label G en 4,1% op label F — een aanzienlijk aandeel slecht geïsoleerde, oudere (veelal vrijstaande) woningen. Het relatief hoge gasverbruik van gemiddeld 973 m³ per jaar weerspiegelt dit. De hoge zonnepanelendekking (50,6%) laat zien dat bewoners wel investeren in verduurzaming, maar de gebouwschil vraagt bij veel woningen nog aanpak.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Waadhoeke? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
46.880
Dichtheid
2.271/km²
Gem. huishouden
2.2
Leeftijdsverdeling
33.4%
Eenpersoon
33.7%
Met kinderen
32.7%
Zonder kinderen
Herkomst
Gem. WOZ
€ 260.820
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
95.4%
Voor 2000
-
Na 2000
4.6%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 22.9%
Geregistreerde incidenten
24.2 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
50.6%
Gasverbruik
973 m³
Aardgasvrij
4.6%
Stadsverwarming
-
Risicoscore
13.1
Geluidsscore
22.8
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
6.1 µg/m³
PM₁₀
13.5 µg/m³
PM₂.₅
6.5 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 1.5 km |
| Supermarkt | 1.6 km |
| Basisschool | 0.9 km |
| Treinstation | 6.4 km |
| Ziekenhuis | 17.6 km |
| Apotheek | 1.5 km |
| Kinderdagverblijf | 0.9 km |
13
Supermarkten
25
Scholen
8
Huisartsen
14
Restaurants
220
Bushaltes
52
Kerken
2
Apotheken
Gebaseerd op data van 55% van de buurten in Waadhoeke
SES-WOA totaalscore
0.02
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
19.8 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
25
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.9 km
Afstand voortgezet
4.4 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
103 buurten in Waadhoeke
Bekijk alle 103 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Terschelling | 77 |
| Ameland | 71 |
| Noardeast-Fryslân | 63 |
| Súdwest-Fryslân | 62 |
| Leeuwarden | 56 |
| Harlingen | 56 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.