Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Noord-Holland

Schagen: alle buurten en wijken op een rij

Schagen heeft 47.760 inwoners verdeeld over 79 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 65/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 364k. Sterk op voorzieningen (57/100), aandachtspunt op rust (56/100).

Check een adres in Schagen

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

47.760

3.060 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 364k

peiljaar 2024

Buurten

79

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

310 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreBoven gemiddeld
Ruim voldoende · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

61

Rust

NL-gemiddelde 45

56

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

57

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Schagen bestaat uit 14 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Wonen in Schagen

Schagen telt 47.760 inwoners en heeft een bevolkingsdichtheid van 290 inwoners per km² — ver onder het Nederlandse gemiddelde van 5.574 per km². De gemeente is breed en dun bevolkt: één stad als centrum, omringd door tientallen dorpen, polders en een vijftien kilometer lange kustlijn. De gemiddelde WOZ bedraagt €363.868, ruim 6% onder het landelijk gemiddelde. Met 2,2 personen per huishouden sluit de gemeente aan op het nationale beeld; 34% zijn eenpersoonshuishoudens en bijna 34% van de huishoudens heeft kinderen.

Fusiegemeente: Schagen ontstond op 1 januari 2013 uit de samenvoeging van de voormalige gemeenten Schagen, Zijpe en Harenkarspel. De gemeente omvat daarmee een breed palet aan kernen: de stad Schagen als bestuurlijk en economisch centrum, de badplaatsen Callantsoog, Groote Keeten en Sint Maartenszee langs de Noordzeekust, het vissersdorp Petten, en agrarische dorpen als Dirkshorn, Warmenhuizen, Tuitjenhorn en het landelijke 't Zand. De samenstellende kernen hebben elk een eigen karakter: Callantsoog en Sint Maartenszee zijn op toerisme gericht, de binnendorpen op de agrarische West-Friese traditie.

Menselijk profiel van Schagen. Geschiedenis: De stad Schagen wordt al rond 989 vermeld in historische bronnen. Stadsrechten volgden in 1415, verleend door graaf Willem VI van Holland; ze werden in 1426 weer ingetrokken en in 1427 opnieuw verleend door Willem de Bastaard, de eerste heer van Schagen. Rond 1440 liet hij een slot bouwen op het centrale marktplein, wat de groei van de stad als regionaal centrum aanzwengelde. De veemarkt speelde in de negentiende eeuw een sleutelrol in de economische opleving, en na de komst van de spoorlijn naar Alkmaar en Den Helder in 1865 groeide Schagen uit tot de voornaamste markt- en dienstenstad van de Kop van Noord-Holland.

Karakter & sfeer: Schagen is een compacte marktstad in een wijd landelijk gebied. De stad zelf heeft een overzichtelijk centrum rond de historische markt, een schaal die als prettig wordt ervaren door mensen die drukte willen vermijden zonder volledig van voorzieningen te zijn afgesneden. Buiten de stad is het karakter nadrukkelijk agrarisch en toeristisch. Bollenvelden kleuren het voorjaar langs de wegen tussen stad en kust, en de polders van de voormalige gemeente Zijpe geven het landschap een open, Hollands karakter. De gemeente is relatief autochtoon: 85,9% van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond, tegenover 72,1% landelijk.

Evenementen & festivals: De Westfriese Folklore Markt is het meest kenmerkende evenement van Schagen, gehouden op tien opeenvolgende donderdagen in de zomermaanden. Inwoners en bezoekers vullen de markt in traditionele West-Friese klederdracht, met volksdansen, optochten en ambachtsmarkten. De Paasveetentoonstelling bestaat sinds 1893 en is een van de twee laatst overgebleven openluchtveetentoonstellingen van Nederland; het evenement trekt jaarlijks tienduizenden bezoekers van ver. Het Popweekend Schagen, dat elk jaar in het eerste weekend van augustus op en rond de markt plaatsvindt, staat te boek als het grootste gratis muziekfestival van Noord-Holland. Langs de kust brengt de Ku(n)stroute Zijpe aan Zee in het voorjaar kunst naar de stranden van Callantsoog, Groote Keeten, Sint Maartenszee en Petten.

Bezienswaardigheden: Slot Schagen, een vijftiende-eeuws kasteel in het centrum, herbergt tegenwoordig evenementen en tentoonstellingen. De neogotische Grote Kerk aan het marktplein en de Christoforuskerk zijn beeldbepalend; de Christoforuskerk bevat de oudste klok van Nederland, gegoten in 1478. De markt zelf is al sinds 1415 het hart van de stad en van de regio. Buiten de stad zijn de kuststrand van Callantsoog, de Westfriese Omringdijk en de polderlinten kenmerkend. Bij Petten bevinden zich twee onderzoekskernreactoren van het Nuclear Research and consultancy Group (NRG), die het dorp landelijk bekendheid geven.

Bekende inwoners: Uit de gemeente Schagen afkomstig zijn zanger en presentator Gerard Joling, cabaretière en zangeres Karin Bloemen, olympisch zwemmer in open water Maarten van der Weijden, acteur Cees Geel (bekend van de films Simon en De Marathon), actrice en zangeres Melissa Drost, muzikant Thijs Boontjes, en de acteurs Koen en Jos van der Donk die de hoofdrollen speelden in De Schippers van de Kameleon. Historisch zijn de zeventiende-eeuwse kunstenaars Adriaen van Cronenburg en Jan van Noordt, en organist Anthonie van Noordt, aan Schagen verbonden.

Eten & uitgaan: Het centrum van Schagen heeft een bescheiden maar gevarieerd aanbod van cafés, restaurants en eetgelegenheden rond de markt en de Molenstraat. De gemeente telt 30 restaurants. Het aanbod is gericht op het regionale publiek en op toeristen, met een mix van eetcafés en seizoensgebonden terrassen.

Onderwijs: Schagen telt 30 basisscholen verspreid over de gemeente. De gemiddelde afstand tot een basisschool is 0,9 km, vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde. Voor voortgezet onderwijs geldt een gemiddelde reisafstand van 4,8 km — bijna het dubbele van het landelijke gemiddelde van 2,5 km. Hogere onderwijsinstellingen zijn afwezig in de gemeente zelf; studenten reizen naar Alkmaar of verder.

Sport: Sportverenigingen zijn in alle kernen aanwezig, met voetbal, korfbal, tennis en paardrijden als typische disciplines voor de regio. De kust biedt ruimte voor zeil-, surf- en kitesportactiviteiten. Zwemmer Maarten van der Weijden — afkomstig uit de gemeente — won goud op de Olympische Spelen van 2008 in Peking op de 10 km open water.

Bereikbaarheid: Station Schagen biedt twee keer per uur treinverbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder. De gemiddelde afstand tot een treinstation is 5,6 km — iets verder dan het landelijke gemiddelde van 5,2 km. Via de N9 is de gemeente verbonden met Alkmaar en de A9. Een auto blijft voor de meeste kernen buiten de stad onmisbaar.

Natuur & omgeving: De gemeente herbergt een vijftien kilometer lange Noordzeekust met de schone stranden van Callantsoog, Groote Keeten en Sint Maartenszee. De polders van de Zijpe bieden doorgaande fiets- en wandelroutes door een open, vlak landschap. Het groenaandeel in de bebouwde omgeving is 28%, iets boven het landelijk gemiddelde van 25%.

Werkgelegenheid: De economie steunt op drie pijlers: agrarisch (bollenteelt, akkerbouw, veehouderij), toerisme (kust en folklore) en regionale dienstverlening (bankwezen, onderwijs, zorg, handel). De gemeente heeft drie bedrijventerreinen: Witte Paal, De Fok en Lagedijk. Het bijstandsniveau ligt op 11,8 per 1.000 inwoners, ruim onder het nationale gemiddelde van 22,7.

Toekomst: Schagen staat voor de opgave om kleine kernen leefbaar te houden in een vergrijzende gemeente — 25,7% van de bevolking is 65-plus, tegenover 20,5% landelijk. De woningbouwopgave is beperkt maar aanwezig, gericht op voor starters en ouderen. Het aardgasvrij-aandeel staat op 7%, ruim onder het landelijk gemiddelde, wat een forse verduurzamingsopgave impliceert.

Wist je dat: De Christoforuskerk in Schagen bevat de oudste klok van Nederland, gegoten in 1478. De marktrechten van Schagen dateren van 1415 — meer dan zes eeuwen wekelijkse markt op dezelfde plek.

Sterke punten en aandachtspunten

De leefbaarheid in Schagen ligt boven het landelijk gemiddelde, met woonkwaliteit als sterkste dimensie. Rust ligt eveneens boven het landelijk gemiddelde. Voorzieningen lopen achter op het landelijk gemiddelde — een logisch gevolg van de lage bevolkingsdichtheid en het verspreide karakter van de gemeente.

Veiligheid is een duidelijk sterk punt. De criminaliteit bedraagt 32,2 misdrijven per 1.000 inwoners, tegenover 44,0 landelijk. Diefstal (6,8 per 1.000 vs. 12,7 landelijk) en geweld (2,6 vs. 4,1 landelijk) liggen beide ver onder het nationale gemiddelde.

Luchtkwaliteit is in de gehele gemeente goed. De gemiddelde NO₂-concentratie bedraagt 8,5 µg/m³ — 33% onder het landelijk gemiddelde van 12,6 µg/m³. PM10 staat op 14,9 µg/m³ (landelijk 16,1) en PM2,5 op 7,2 µg/m³ (landelijk 9,0). De geluidsbelasting is laag: een geluidsscore van 26, tegenover 35,8 landelijk.

Zonnepanelen zijn breed omarmd: 48,6% van de woningen heeft zonnepanelen, tegenover 37,4% landelijk. Het aardgasvrij-aandeel (7%) en stadsverwarming (6%) lopen echter achter, wat wijst op een lopende verduurzamingsopgave voor de bestaande woningvoorraad.

De afstanden tot dagelijkse voorzieningen zijn acceptabel voor een landelijke gemeente. Een huisarts is gemiddeld op 1,1 km, een supermarkt op 1,2 km en een basisschool op 0,9 km — vergelijkbaar met het landelijke beeld. De gemiddelde afstand tot een ziekenhuis is echter 18,0 km, tegenover 7,2 km landelijk, wat een reëel aandachtspunt is. De gemeente telt 19 supermarkten, 30 scholen, 6 huisartsen en 4 apotheken.

Buurten in de schijnwerpers

Wie zoekt naar de best scorende buurten van Schagen, vindt die voornamelijk in de kustzone en in rustige buitengebieden. Nolmerban scoort het hoogst van alle buurten in de gemeente, gevolgd door Petten-West op de voet. Beide buurten profiteren van de combinatie van een open kustomgeving, lage bevolkingsdichtheid en gunstige luchtkwaliteit nabij de Noordzeekust. Waldervaart-Noordwest, Buitengebied Sint Maarten en Uyterland volgen als buurten met een sterk agrarisch-landelijk karakter en weinig geluidsoverlast.

De laagst scorende buurten zijn Burgervlotbrug en Buitengebied, Lagedijk, Huisweid en omgeving, De Stolpen en Buitengebied, en Oudevaart-Zuid. Deze buurten scoren lager doordat ze minder goed bereikbaar zijn voor dagelijkse voorzieningen en soms een minder gunstige omgevingskwaliteit hebben door nabijgelegen infrastructuur of bedrijvigheid. Lagedijk ligt bovendien bij een van de gemeentelijke bedrijventerreinen.

Over het geheel geldt: de buurten met de hoogste leefbaarheid in Schagen liggen aan of nabij de kust, of in de open poldergebieden van de voormalige gemeente Zijpe, waar rust en luchtkwaliteit de boventoon voeren. De stad Schagen zelf biedt de beste voorzieningendekking, maar scoort op rust en ruimte minder dan de buitengebieden.

Vergelijking met buurgemeenten

Bergen (NH.) is de naaste buurgemeente en scoort duidelijk hoger dan Schagen. Bergen heeft een sterker voorzieningenaanbod én een hogere woonkwaliteit, en de gemeente omvat aantrekkelijke kustplaatsen als Bergen aan Zee en Egmond aan Zee. Wie meer waarde hecht aan voorzieningen en bereid is een hogere WOZ te betalen, vindt in Bergen (NH.) een logisch alternatief.

Hollands Kroon scoort vergelijkbaar met Schagen, maar heeft als grootste gemeente van Noord-Holland een nog dunner bevolkt en meer agrarisch karakter. De afstanden tot voorzieningen zijn er groter.

Den Helder scoort lager dan Schagen. De havenstad heeft een stedelijker karakter met meer sociale problematiek en een hogere criminaliteit, maar biedt tegelijkertijd een veerdienst naar Texel en meer stedelijke voorzieningen in de stad zelf.

Dijk en Waard scoort lager dan Schagen. Deze fusiegemeente (Heerhugowaard en Langedijk, gefuseerd in 2022) heeft een hogere bevolkingsdichtheid, minder rust en meer verstedelijking, maar ook een beter bereikbaar ziekenhuis en meer werkgelegenheid in de directe omgeving.

Woningmarkt

De Schagense woningmarkt heeft een duidelijk grondgebonden profiel. Tussenwoningen vormen met 31,6% de grootste categorie, gevolgd door vrijstaande woningen met 26,9% — een aandeel dat bijna het dubbele is van het landelijk gemiddelde van 14,1%. Hoekwoningen vertegenwoordigen 15,3% en twee-onder-een-kapwoningen 10,1%. Meergezinswoningen zijn met 16,2% beperkt aanwezig, tegenover 33,7% landelijk. Schagen is daarmee een gemeente waar grondgebonden wonen de norm is.

De verhouding koop en huur is 70,7% tegenover 29,3% — een sterker koopmarkt dan landelijk (59,3% koop). Het aandeel corporatiehuur bedraagt 20,4%, onder het landelijk gemiddelde van 27,1%. De woningmarkt is daarmee relatief dun in goedkope huurwoningen.

De gemiddelde WOZ-waarde (peiljaar 2024) bedraagt €363.868, ruim 6% onder het landelijk gemiddelde van €387.484. Dit maakt Schagen een relatief betaalbare gemeente voor kopers die vanuit grotere steden willen vertrekken. De voorraad is oud: 92,1% van de woningen dateert van vóór 2000, en slechts 7,9% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Energetisch is het beeld gemengd: 45,4% van de woningen heeft een A- of A+-label, maar 16,5% heeft een D-label of slechter (tot G). Het gemiddelde gasverbruik van 882 m³ per jaar ligt boven het landelijk gemiddelde van 811 m³, passend bij de oudere en grotere woningvoorraad.

Zoek jouw adres in Schagen

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Schagen? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

47.760

Dichtheid

3.060/km²

Gem. huishouden

2.2

Leeftijdsverdeling

0-15 13.9%15-25 11.9%25-45 20.4%45-65 28.1%65+ 25.7%

34.0%

Eenpersoon

33.7%

Met kinderen

32.3%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
85.9
Europa excl. NL
6.1
Buiten Europa
7.9

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 363.868

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 70.7%Huur 29.3%

Woningtypen

Vrijstaand
26.9
2-onder-1-kap
10.1
Hoekwoning
15.3
Tussenwoning
31.6
Meergezins
16.2

92.1%

Voor 2000

-

Na 2000

7.9%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 20.4%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

32.2 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Verkeer
7.4
Diefstal
6.8
Fraude
5.2
Vernieling
3.9
Overig
3.9

Energie

Energielabelverdeling

A+ 15.0%A 30.4%B 16.4%C 21.7%D 7.7%E 3.5%F 2.4%G 2.9%

Zonnepanelen

48.6%

Gasverbruik

882 m³

Aardgasvrij

7.0%

Stadsverwarming

6.0%

Klimaat & milieu

Risicoscore

11.7

Geluidsscore

26.0

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
43.2
Wateroverlast
1.0
Droogte
1.9

NO₂

8.5 µg/m³

PM₁₀

14.9 µg/m³

PM₂.₅

7.2 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 28.0%Verhard 33.0%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.1 km
Supermarkt1.2 km
Basisschool0.9 km
Treinstation5.6 km
Ziekenhuis18.0 km
Apotheek1.4 km
Kinderdagverblijf0.9 km

19

Supermarkten

30

Scholen

6

Huisartsen

30

Restaurants

222

Bushaltes

20

Kerken

4

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 56% van de buurten in Schagen

SES-WOA totaalscore

0.12

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

11.8 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

30

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.9 km

Afstand voortgezet

4.8 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Schagen

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Nolmerban89445
2Petten-West87410
3Uyterland85780
4Buitengebied Sint Maarten8565
5Waldervaart-Noordwest842.105
6Hoep-Noord831.815
7Petten-Centrum en Korfwater83655
8Sint Maartensbrug (woonkern)82430
9Schagerbrug (woonkern)781.565
10Sint Maarten (woonkern)76895
11Buitengebied Sint Maartensbrug74305
12Debbemeer-Zuid72945
13Tuitjenhorn-West en -Zuid721.385
14Stroet71300
15Buitengebied Petten71140
16Nesdijk701.830
17Debbemeer-Noord701.120
18Warmenhuizen-Zuid69960
19Waldervaart-Zuid69905
20Burghorn en Buitengebied68125
21Waarland (woonkern)682.195
22Groeneweg-Zuid671.165
23Tjallewal en Buitengebied6775
24Dirkshorn (woonkern)661.350
25Callantsoog (woonkern)661.040
26Waldervaart-Noordoost661.310
27Hoep-Zuid641.130
28Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt642.110
29Buitengebied Tuitjenhorn6435
30t Zand-Noordoost631.310
31Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied63255
32t Buurtje en Buitengebied62180
33Valkkoog en Buitengebied62125
34Buitengebied Burgerbrug62305
35Warmenhuizen-Centrum621.165
36Sint Maartensvlotbrug (woonkern)62255
37Burgerbrug (woonkern)61390
38Groeneweg-Noord612.240
39Eenigenburg en Buitengebied60160
40Muggenburg591.640
41Oudesluis (woonkern)58490
42Buitengebied Callantsoog-Oost58100
43Groenveld en Buitengebied57155
44t Zand-West- en -Zuid57835
45Kalverdijk57320
46Schagen-Centrum-Zuid571.055
47Buitengebied Sint Maartensvlotbrug55175
48Buitengebied Waarland54565
49Schelphoek54810
50Zwanenwater535
51Buitengebied Warmenhuizen52360
52t Rijpje en Buitengebied52145
53Buitengebied Oudesluis52220
54Sint Maartensvlotbrug-West52150
55Buitengebied 't Zand-West52235
56Muggenburg-Zuid5135
57Buitengebied 't Zand-Oost51185
58Nes en Buitengebied51125
59Krabbendam en Buitengebied51130
60Buitengebied Schagerbrug-Noord50180
61Nes-Noord491.335
62Kolksluis4970
63Sint Maartenszee4895
64Schagen-Centrum482.355
65Keinse, 't Wad en Buitengebied4855
66Buitengebied Callantsoog-Noord46225
67Buitengebied Dirkshorn46270
68Schoorldam44305
69De Banne en omgeving4370
70Witte Paal41305
71De Stolpen en Buitengebied41200
72Oudevaart-Zuid39240
73Huisweid en omgeving3955
74Lagedijk3770
75Burgervlotbrug en Buitengebied35190
76Tolke en Buitengebied3530
77Buitenwater--99.997
78Onderzoekslocatie Petten-0
79Pettemerduinen-0
Beste buurten in Schagen

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Schagen

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.