Wonen in Nesselande

De leefbaarheid van Nesselande steekt ruim boven het Rotterdamse gemiddelde uit en sluit aan bij het landelijk gemiddelde. Voorzieningen zijn de sterkste schakel: die liggen boven het landelijk gemiddelde, al liggen ze iets onder het gemeentegemiddelde van Rotterdam. Woonkwaliteit beweegt zich rond het landelijk gemiddelde en ruim boven het gemeentelijk niveau. Rust is het aandachtspunt: ruim boven het stadsgemiddelde, maar onder het landelijk gemiddelde — een logisch gevolg van de stedelijke setting. De geregistreerde criminaliteit is 32,6 misdrijven per 1.000 inwoners, 60% onder het gemeentegemiddelde van Rotterdam. De geluidsscore is 29,7; dat is 45% onder Rotterdam-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 5 geregistreerde scholen, 1 apotheek, 9 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 4 geregistreerde restaurants en 6 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,1 km, huisarts 1,2 km, basisschool 1,0 km, apotheek 1,2 km en treinstation 3,8 km.

Vergeleken met andere buurten in Rotterdam ligt Nesselande ruim boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Strand en Duin, Dorp, Schiemond en Molenlaankwartier. Kies Nesselande vooral als goede voorzieningen zwaarder wegen dan absolute rust; wie rust als doorslaggevend criterium ziet, vindt elders in Rotterdam mogelijk een betere match.

De gemiddelde WOZ-waarde in Nesselande is €579.000, 72% boven het gemiddelde van Rotterdam (€335.729). De woningvoorraad bestaat uit 75% koop, 25% huur, waarvan 18% corporatiehuur. Naar woningtype: 10% vrijstaand, 4% twee-onder-een-kap, 13% hoekwoning, 42% tussenwoning en 31% appartement. Qua bouwjaar is 90% van vóór 2000 en 10% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 95,8% label A/A+, 0,3% label F/G, 38% met zonnepanelen en 91% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 23% eenpersoonshuishoudens, 53% huishoudens met kinderen en 12% 65-plus.