Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Noord-Brabant

Oss: alle buurten en wijken op een rij

Oss heeft 94.650 inwoners verdeeld over 106 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 46/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 374k. Sterk op voorzieningen (58/100), aandachtspunt op rust (47/100).

Check een adres in Oss

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

94.650

3.614 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 374k

peiljaar 2024

Buurten

106

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

286 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

42

Rust

NL-gemiddelde 45

47

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

58

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Oss bestaat uit 21 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Wonen in Oss

Oss is met bijna 95.000 inwoners een van de grotere steden van Noord-Brabant en profileert zich als een middelgrote gemeente met een ruim opgezette bebouwing — de bevolkingsdichtheid van ruim 3.600 inwoners per km² ligt ruimschoots onder het landelijke gemiddelde. Het totaalniveau ligt net rond het landelijk gemiddelde, licht eronder, waarbij de drie pijlers opmerkelijk dicht bij elkaar liggen: rust en voorzieningen bevinden zich op of nabij het nationale niveau, terwijl woonkwaliteit het aandachtspunt vormt en iets achterblijft. De gemiddelde woningwaarde van €374.489 zit vlak onder het landelijk gemiddelde en weerspiegelt daarmee de betaalbaardere Brabantse markt buiten de grote steden. Waar Oss punten wint in veiligheid en bereikbaarheid per spoor, remt fijnstof de omgevingskwaliteit wat af — de PM2.5-concentratie van 9,9 µg/m³ ligt merkbaar boven het landelijke gemiddelde, wat te maken heeft met de ligging in een agrarisch-industrieel gebied.

De bevolkingssamenstelling is tamelijk doorsnee-Nederlands: een solide aandeel gezinnen met kinderen van ruim 35%, een kwart alleenstaanden minder dan in grote steden, en een relatief laag bijstandsaandeel. Bijna een kwart van de inwoners is ouder dan 65, wat het profiel meer richting een gevestigde woonstad trekt dan een jonge studentengemeente. De energietransitie is merkbaar actief: zonnepanelen zijn hier vaker te vinden dan elders in Nederland. Per buurt loopt de uitkomst echter sterk uiteen — de dorpen aan de rand van de gemeente presteren beduidend beter dan de naoorlogse stadswijken rondom het centrum.

Menselijk profiel van Oss. Geschiedenis: Oss wordt voor het eerst genoemd in 1161 en kreeg in 1399 stadsrechten. In de negentiende en twintigste eeuw groeide het uit tot een industriestad, eerst door margarine- en vleesverwerking — de namen Jurgens, Van den Bergh en Hartog staan aan de basis van wat later Unilever werd — en later door de farmaceutische industrie van Organon. De gemeente werd in fasen groter: in 1994 voegden Berghem en Megen, Haren en Macharen zich bij Oss, in 2003 het stadje Ravenstein, in 2011 Lith en in 2015 Geffen na de opheffing van Maasdonk.

Karakter & sfeer: Oss is een werk-, woon- en winkelstad met een nuchter, Brabants karakter. De stedelijke kern wordt omringd door dorpen als Berghem, Geffen, Herpen en de Maaskerntjes. De sfeer verschilt per plek: levendiger in het centrum, dorps in de kleine kernen langs de Maas.

Evenementen & festivals: Carnaval is in Oss een groot volksfeest, met optochten in februari of maart. Daarnaast zijn er de Ossche kermis en terugkerende cultuurroutes. Wie groot nachtleven zoekt, wijkt vaak uit naar 's-Hertogenbosch of Nijmegen.

Bezienswaardigheden: Museum Jan Cunen, gevestigd in de monumentale Villa Constance, toont moderne en hedendaagse kunst. Het gereconstrueerde Vorstengraf herinnert aan een vondst uit de vroege ijzertijd, en de voormalige vestingstadjes Ravenstein en Megen zijn historische kernen met oude straatjes en kerken. De Maas met haar meanders en oeverwallen vormt de noordelijke grens.

Bekende inwoners: Voetballer Ruud van Nistelrooij (1976) werd in Oss geboren, evenals SP-oprichter en oud-fractieleider Jan Marijnissen (1952), die hier in 1975 het jongste raadslid van Nederland werd. Ook wielrenner Gert-Jan Theunisse (1963) en acteur Gerard Thoolen (1943) zijn in Oss geboren.

Onderwijs: De gemeente telt 43 basisscholen en heeft voortgezet onderwijs in de stad. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,7 km, een school voor voortgezet onderwijs op 3,0 km. Voor hoger onderwijs reizen studenten doorgaans naar 's-Hertogenbosch, Nijmegen of Tilburg.

Sport: TOP Oss speelt al sinds de jaren vijftig betaald voetbal en is de bekendste sportclub van de gemeente. In 1984 was Oss gastheer van het WK veldrijden.

Bereikbaarheid: Oss heeft een treinstation op de lijn Tilburg–Nijmegen — gemiddeld op 2,8 km, fors korter dan de 5,2 km die landelijk gebruikelijk is. De snelwegen A50 en A59 lopen langs de stad, en via het Burgemeester Delenkanaal is er een haven met verbinding naar de Maas. Een ziekenhuis ligt met gemiddeld 14,1 km wel duidelijk verder weg dan de 7,2 km landelijk.

Natuur & omgeving: De Maas met haar uiterwaarden bepaalt het noorden van de gemeente; ten zuiden ligt het natuurgebied de Maashorst, een van de grotere aaneengesloten natuurgebieden van Brabant. Het aandeel groen is met 28,2% iets hoger dan de 25,1% landelijk.

Werkgelegenheid: Oss is een uitgesproken industrie- en werkstad. De farmaceutische sector rond Organon (tussen 2006 en 2021 onderdeel van MSD) is een grote werkgever, naast voedingsmiddelen en maakindustrie. De stad is daarmee een regionaal werk- en winkelcentrum voor het Maasland.

Sterke punten en aandachtspunten

De sterkste kaart die Oss uitspat is veiligheid: met 45,4 misdrijven per 1.000 inwoners ligt de geregistreerde criminaliteit ruimschoots onder het landelijk gemiddelde van 55,8, waarbij het geweldscijfer van 3,6 en de inbraaklast van 3,0 per 1.000 relatief laag zijn. Dat geeft een rustig basisklimaat, ondanks dat de geluidssituatie gemiddeld is. De treinbereikbaarheid is een onderscheidende plus: het station ligt gemiddeld op 2,8 km, tegenover 4,3 km landelijk — een voordeel dat Oss weinig middelgrote steden naziet. Supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf zijn op vergelijkbare afstand als landelijk, al is de huisarts hier iets verder van huis (1,2 km vs. landelijk 0,9 km).

Het aandachtspunt zit in de luchtkwaliteit en woonkwaliteit. PM2.5 van 9,9 µg/m³ ligt bijna 20% boven het nationale gemiddelde, en ook de hittestress-score van 46,4 is wat hoger dan gemiddeld — beiden tekenen voor de open, verharde structuur van de oudere wijken. Met 91,9% van de woningvoorraad gebouwd vóór 2000 en een gasverbruik van 923 m³ per aansluiting (ruim boven het nationale gemiddelde van 811 m³) heeft Oss nog een duidelijke verduurzamingsopgave, al laat het aandeel zonnepanelen van 47,1% zien dat huiseigenaren die stap al volop zetten.

Buurten in de schijnwerpers

De buurt Demen bovenaan de ranglijst vertegenwoordigt het dorpse karakter van het buitengebied: kleinschalig, groen en met weinig verkeersdruk. Diezelfde luwte kenmerkt Dieden en Deursen en Dennenburg — buitendorpen langs de Maas waar de open ruimte domineert en de bebouwingsdichtheid laag is. Klein Mikkeldonk heeft een vergelijkbaar profiel, en ook Keent sluit als overloopdorp bij deze cluster aan. Wat deze buurten gemeen hebben is de combinatie van weinig verharding, een homogeen koopwoningbestand en beperkte geluidsoverlast.

Aan de andere kant van het spectrum staan wijken die direct grenzen aan de Osse binnenstad of aan bedrijventerreinen. Vorstengraf, Vogelbuurt, Runrot en Papendijk en Landweer zijn overwegend naoorlogse woonbuurten met een hoog aandeel meergezinswoningen, meer verkeersdrukte en een zwaardere sociale opgave. Elzenburg deelt dat profiel. Deze wijken illustreren dat de gemiddelde Osse score weinig zegt over de dagelijkse leefomgeving: de spreiding tussen best en slechtst is groot, en de keuze voor een wijk in Oss weegt zwaarder dan in meer homogene gemeenten.

Vergelijking met buurgemeenten

Wie Oss afzet tegen zijn directe buren, ziet dat West Maas en Waal en Wijchen hoger scoren — beide zijn kleinschaliger en rustiger, met een overwegend groen en dorps karakter dat op woonkwaliteit en rust duidelijk het voordeel pakt. Land van Cuijk zit eveneens hoger, gedreven door de ruimere bebouwing en het lage criminaliteitscijfer van de Maashoek-dorpen. Bernheze zweeft rond hetzelfde niveau als Oss, maar met een meer agrarisch woningprofiel. Maasdriel en 's-Hertogenbosch liggen lager; Den Bosch betaalt daarvoor met een hogere WOZ en steviger stadsvoorzieningen, terwijl Maasdriel meer op Oss lijkt qua schaal maar minder goed uitkomt op voorzieningen en woonkwaliteit. Maashorst sluit de rij en kent een lager voorzieningenniveau buiten de kernen.

Wie stad en spoor wil combineren met een lagere drempel dan Den Bosch, kiest voor Oss. Wie bewust kiest voor rust en ruimte boven stadsallure, kijkt eerder naar West Maas en Waal of Wijchen.

Woningmarkt

De woningmarkt van Oss is uitgesproken grondgebonden. Slechts 20,6% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen (appartementen), tegenover 33,7% landelijk. Tussenwoningen vormen met 32,1% de grootste groep, gevolgd door vrijstaande huizen (20,3%, ruim boven de 14,1% landelijk), hoekwoningen (15,3%) en twee-onder-een-kapwoningen (11,7%). Dat maakt Oss aantrekkelijker voor gezinnen dan voor wie een compact appartement zoekt.

De koop/huur-verhouding is 64,8% koop tegen 35,2% huur, ruimer aan de koopkant dan het landelijke beeld van 59,3% koop. Het aandeel corporatiehuur ligt met 25,5% iets onder de 27,1% landelijk. De gemiddelde WOZ van €374.489 (peiljaar 2024) ligt 3% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484. De voorraad is overwegend ouder: 91,9% dateert van vóór 2000 en 8,1% is in de afgelopen tien jaar gebouwd, in lijn met het landelijke beeld. Het energieprofiel is relatief gunstig: 46,8% van de woningen heeft label A of A+, tegenover 43,0% landelijk.

Zoek jouw adres in Oss

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Oss? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

94.650

Dichtheid

3.614/km²

Gem. huishouden

2.2

Leeftijdsverdeling

0-15 14.5%15-25 11.5%25-45 25.0%45-65 28.1%65+ 20.9%

33.9%

Eenpersoon

35.2%

Met kinderen

30.9%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
77.2
Europa excl. NL
9.4
Buiten Europa
13.4

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 374.489

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 64.8%Huur 35.2%

Woningtypen

Vrijstaand
20.3
2-onder-1-kap
11.7
Hoekwoning
15.3
Tussenwoning
32.1
Meergezins
20.6

91.9%

Voor 2000

-

Na 2000

8.1%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 25.5%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

45.4 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
15.9
Overig
7.3
Verkeer
6.2
Fraude
4.5
Vernieling
3.7

Energie

Energielabelverdeling

A+ 10.2%A 36.6%B 17.4%C 21.2%D 6.7%E 3.6%F 2.2%G 2.2%

Zonnepanelen

47.1%

Gasverbruik

923 m³

Aardgasvrij

4.8%

Stadsverwarming

9.6%

Klimaat & milieu

Risicoscore

12.5

Geluidsscore

33.5

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
46.4
Wateroverlast
1.3
Droogte
2.2

NO₂

11.7 µg/m³

PM₁₀

16.8 µg/m³

PM₂.₅

9.9 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 28.2%Verhard 33.1%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.2 km
Supermarkt1.0 km
Basisschool0.7 km
Treinstation2.8 km
Ziekenhuis14.1 km
Apotheek1.3 km
Kinderdagverblijf0.7 km

21

Supermarkten

43

Scholen

6

Huisartsen

57

Restaurants

165

Bushaltes

27

Kerken

8

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 59% van de buurten in Oss

SES-WOA totaalscore

0.06

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

19.9 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

43

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

3.0 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Oss

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Demen85175
2Dieden80215
3Klein Mikkeldonk761.045
4Buitengebied Stijbeemden765
5Deursen en Dennenburg76710
6Keent7150
7Macharen70655
8De Noord701.885
9Haren66735
10Hazenkamp651.470
11Megen651.725
12Buitengebied Deursen en Dennenburg6435
13Huisseling64325
14Oijen64860
15Mettegeupel631.985
16Willibrordusweg-West63235
17Amsteleind63755
18Rusheuvel631.185
19Lithoijen63715
20Neerlangel6180
21Kessel61135
22Buitengebied Harense Broek6110
23Willibrordusweg-Oost61210
24Berghem-Zuid616.070
25De Horzak601.370
26Overlangel59445
27Lith593.095
28Teeffelen59190
29Herpen582.400
30Neerloon58190
31Maren58225
32Schalkskamp571.290
33Buitengebied De Tuinlangel5780
34Maren-Kessel56745
35Loovelt551.695
36Heihoek55940
37De Lithse Ham5425
38Lockaert541.665
39Van Hogendorplaan-West541.640
40Buitengebied Oijen51410
41Wagenaarstraat en omgeving512.120
42Buitengebied ten noorden van Geffen5195
43Oranjebuurt II51525
44Het Woud501.340
45Buitengebied Herpen50205
46Buitengebied Duurendseind49315
47De Kolk, Schonenberg en De Weem49870
48Westerveld491.095
49Buitengebied Teeffelen4945
50Frankenbeemd4830
51Buitengebied-West48205
52Langendonk4750
53Vondellaan-Zuid472.200
54Meerdijk4735
55Beethovengaarde en Lisztgaarde461.265
56Bomenbuurt45685
57Buitengebied Lithoijen4595
58Buitengebied Lith4590
59Hoefeind45680
60Koolwijk en Bossen45330
61Staatsliedenbuurt442.050
62Buitengebied Voorste en Achterste Heide43205
63Dichtersbuurt432.205
64Buitengebied Maasakker4330
65Buitengebied het Laag Heemaal43175
66Witte Hoef42675
67Oranjebuurt I en Ruivert41985
68't Wild41115
69Zeeheldenbuurt II41605
70Buitengebied Gement41165
71Kortfoort412.680
72Geffen404.170
73Ravenstein392.255
74Buitengebied ten oosten van Geffen39555
75Vierwinden39180
76Vlashoek352.515
77Centrum-West343.325
78De Tillaard en De Elzen33140
79Oorlogsheldenbuurt33605
80Hertogenbuurt332.960
81De Haag3290
82Berghem-Noord314.300
83Centrum-Zuid302.225
84Schadewijk Noord-Oost291.025
85Centrum-Noord28695
86Verzetsheldenbuurt I282.530
87Zeeheldenbuurt I27620
88Danenhoef24245
89Roofvogelbuurt23970
90Verzetsheldenbuurt II231.620
91Berghemseweg-Zuid221.945
92Euterpelaan-Noord21115
93Elzenburg21145
94De Bulk2030
95Landweer2060
96Runrot en Papendijk19270
97Buitengebied Ravenstein en Huisseling1915
98Vogelbuurt191.105
99Vorstengraf1775
100Moleneind1225
101Buitengebied De Waarden-0
102Buitengebied Ossekampen-0
103De Geer-0
104De Winkel-0
105Geffense Bosjes-0
106Hooimeer-0
Beste buurten in Oss

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Oss

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.