Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Zuid-Holland

Molenlanden: alle buurten en wijken op een rij

Molenlanden heeft 45.285 inwoners verdeeld over 114 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 58/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 419k. Sterk op voorzieningen (51/100), aandachtspunt op rust (67/100).

Check een adres in Molenlanden

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

45.285

3.631 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 419k

peiljaar 2024

Buurten

114

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

369 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreRond gemiddeld
Ruim voldoende · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

46

Rust

NL-gemiddelde 45

67

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

51

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Molenlanden bestaat uit 20 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Wonen in Molenlanden

Molenlanden is een uitgestrekte poldergemeente in het hart van de Alblasserwaard, waar 45.285 inwoners leven in een mozaïek van dorpslintjes, uiterwaarden en open weides. Het totale leefbaarheidsprofiel ligt rond het landelijk gemiddelde, gedragen door een uitzonderlijk hoge rustscore die hier de sterkste pijler vormt. Geluid is hier een zeldzaamheid: de geluidsbelasting is fors lager dan het nationale gemiddelde. De keerzijde is even duidelijk: voor dagelijkse voorzieningen moet je in Molenlanden doorgaans verder rijden dan in stedelijk Nederland, en die grotere afstanden drukken de voorzieningenscore duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De WOZ-waarde van ruim 418.000 euro plaatst de gemeente aan de duurdere kant van de regio.

Het is een gemeente met een uitgesproken gezinsprofiel — meer dan veertig procent van de huishoudens heeft kinderen, en het aandeel vrijstaande en halfvrijstaande woningen is groot. De criminaliteit ligt ver onder het landelijk gemiddelde: 17 misdrijven per 1.000 inwoners tegenover bijna 56 nationaal. Wie rust en veiligheid boven stadse nabijheid stelt, vindt in Molenlanden een sterk argument. Wie zonder auto afhankelijk is van trein of ziekenhuis, merkt dat de bereikbaarheid een serieuze afweging vraagt: het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld 8,6 km weg, het ziekenhuis bijna tien kilometer. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, afhankelijk van ligging aan doorgaande wegen en de lokale voorzieningendekking.

Menselijk profiel van Molenlanden. Geschiedenis: Molenlanden ontstond op 1 januari 2019 uit een vrijwillige fusie van de gemeenten Molenwaard en Giessenlanden. De naam werd in september 2017 via een publieke stemming gekozen uit drie opties. De twee fusiegemeenten brachten twintig kernen samen in de Alblasserwaard, een laaggelegen veengebied tussen Rotterdam en Dordrecht dat al eeuwen door molens droog wordt gehouden. Het hart van de regio vormt Kinderdijk, waar negentien molens staan die grotendeels dateren uit 1738 en 1740 en in 1997 op de UNESCO Werelderfgoedlijst zijn geplaatst. De enige historische stad van de gemeente is Nieuwpoort, een vestingplaats aan de Lek tegenover Schoonhoven, waarvan het zeventiende-eeuwse verdedigingsstelsel met stadsomwalling en bastions opmerkelijk goed bewaard is gebleven. Het gemeentehuis staat in Bleskensgraaf.

Karakter & sfeer: De gemeente bestaat uit twintig dorpen en gehuchten die elk hun eigen ritme kennen. De grootste kern is Nieuw-Lekkerland met ruim 8.600 inwoners; Giessenburg is de tweede kern, met daarnaast grotere dorpen als Groot-Ammers en Arkel. Het karakter is agrarisch en hechter gemeenschappelijk dan in stedelijke omgevingen: 90,6% van de bevolking heeft een Nederlandse achtergrond, tegenover 72,1% landelijk. De Alblasserwaardse poldercultuur — dijken, kaden, langgerekte weides, karakteristieke boerderijlinten — bepaalt het dagelijks zicht. Wie graag in het groen woont maar weinig stedelijke levendigheid mist, vindt hier zijn plek. Wie boodschappen en voorzieningen dichtbij wil, moet er rekening mee houden dat Molenlanden op dat vlak achterloopt op het landelijke gemiddelde.

Evenementen & festivals: De gemeente heeft een Uitagenda waarop alle lokale evenementen worden gebundeld: markten, optochten, wielerevenementen en culturele activiteiten verspreid over de twintig kernen. Grootschalige jaarfestivals met regionale of nationale bekendheid zijn in de openbare bronnen niet vastgelegd; het evenementenaanbod is kleinschalig en dorpsgebonden.

Bezienswaardigheden: De negentien molens van Kinderdijk vormen de meest bezochte attractie en zijn de grootste nog bestaande concentratie klassieke molens ter wereld. Drie ervan zijn opengesteld voor publiek. Kinderdijk is ook beschermd dorpsgezicht. De vestingstad Nieuwpoort is een van de best bewaarde vestingsteden van Nederland en trekt bezoekers vanwege de gave zeventiende-eeuwse omwalling. De gemeente telt 37 kerkgebouwen, een aanwijzing voor het historische ankerpunt van het dorpsleven.

Bekende inwoners: Willem Aantjes (1923, Bleskensgraaf – 2015), politicus en jurist, was decennialang een prominente figuur in de ARP en later het CDA. Corien Wortmann-Kool (geboren 1959 in Oud-Alblas) was van 2004 tot 2014 lid van het Europees Parlement voor het CDA. Simon Bon (1904, Nieuwpoort – 1987) nam als roeier deel aan de Olympische Spelen van 1924 en 1928. De beeldend kunstenaar Ad Dekkers (1938, Nieuwpoort – 1974) verwierf bekendheid met zijn geometrische reliëfs. Wielrenster Jeanne Korevaar (geboren 1996, Groot-Ammers) rijdt in het professionele peloton; haar oudere broer Merijn Korevaar (geboren 1994) was tot 2020 als wielrenner actief.

Eten & uitgaan: Het aanbod is bescheiden maar aanwezig: de gemeente telt 21 restaurants, verspreid over de kernen. Grotere horecaconcentraties zijn te vinden in Nieuw-Lekkerland, Giessenburg en nabij Kinderdijk. Voor uitgebreider avondleven gaan de meeste bewoners naar Gorinchem of Dordrecht.

Onderwijs: Molenlanden telt 29 basisscholen, goed verdeeld over de twintig kernen — de gemiddelde afstand tot een basisschool bedraagt 0,9 km, vrijwel gelijk aan het landelijke gemiddelde. Voor voortgezet onderwijs is de afstand aanzienlijk groter: gemiddeld 5,9 km, ruim het dubbele van het nationale gemiddelde van 2,5 km. Leerlingen zijn voor middelbare school aangewezen op Gorinchem, Dordrecht of omliggende steden.

Sport: Wielrennen heeft een stevige worteling in de gemeente. Daarnaast zijn er lokale voetbalverenigingen, roeien op de polderwateren en hardlooproutes langs de dijken. De open poldernatuur is aantrekkelijk voor fietsen en wandelen.

Bereikbaarheid: De rijkswegen A15 en A27 doorkruisen de regio en bieden verbinding richting Rotterdam, Utrecht en Breda. Het openbaar vervoer is beperkt; het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 8,6 km — ruim anderhalf keer verder dan het landelijke gemiddelde van 5,2 km. De 272 bushaltes bieden een dekkend maar niet-frequent netwerk. Een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar.

Natuur & omgeving: Molenlanden ligt in het Groene Hart. De Alblasserwaard is een laagveengebied met karakteristieke polderkaden, brede sloten en weidse weides waarop voornamelijk koeien grazen. Het groenpercentage van de bebouwde omgeving ligt op 18,7%, onder het nationale gemiddelde van 25,1%, maar de openheid van het buitengebied compenseert dat voor wie buiten de bebouwde kom woont. Hittestress en wateroverlast vallen lager uit dan landelijk.

Werkgelegenheid: De lokale economie is kleinschalig en divers: landbouw, bouw, transport, zorg en ambacht zijn de dragers. Het bijstandspercentage (8,7 per 1.000 inwoners) ligt ver onder het nationale gemiddelde van 22,7, wat wijst op een gezonde arbeidsmarkt. Voor grotere werkgevers en kantoorwerk reizen bewoners doorgaans naar Gorinchem, Dordrecht of de Rotterdam-regio.

Toekomst: Als relatief jonge fusiegemeente werkt Molenlanden aan het versterken van de identiteit van de twintig kernen naast de bestuurlijke eenheid. Woningbouw en de bereikbaarheid van voorzieningen voor jongeren en ouderen zijn aandachtspunten. De druk op het buitengebied vanwege stikstof en agrarische transitie raakt de gemeente direct.

Wist je dat: Nieuwpoort de enige stad van Molenlanden is en tegelijk een van de kleinste kernen. De gemeente heeft meer kerken (37) dan restaurants (21). De Kinderdijkse molens werden gebouwd om polderwater omhoog te pompen en zijn nooit volledig stilgezet — enkele draaien nog steeds functioneel.

Sterke punten en aandachtspunten

Rust is de onbetwiste sterkste pijler van Molenlanden. De geluidsbelasting is een van de laagste die je in Zuid-Holland kunt vinden, en ook de hittestress valt mee ten opzichte van het nationale gemiddelde. De criminaliteit versterkt dat veilige beeld: met 17 misdrijven per 1.000 inwoners — waarvan diefstal 1,9, geweld 1,4 en inbraak 1,6 — behoort Molenlanden tot de rustigste van de regio. Bijna de helft van de woningen heeft zonnepanelen (48% tegenover 37% landelijk), en het aandeel energielabels A of beter nadert 39%. De woonkwaliteit schurkt rond het landelijk gemiddelde aan.

Het aandachtspunt is de bereikbaarheid van voorzieningen. Een supermarkt is gemiddeld 1,4 km weg (landelijk 1,0 km), de huisarts 1,3 km (0,9 km), de apotheek 1,5 km (1,3 km) en het treinstation gemiddeld 8,6 km (nationaal 4,3 km). Met 11 supermarkten, 7 huisartsen en 3 apotheken voor ruim 45.000 inwoners is het aanbod beperkt. De luchtkwaliteit verdient aandacht: NO₂ meet 14,3 µg/m³ en PM2.5 9,5 µg/m³ — beide boven het landelijk gemiddelde, wat in een dunbevolkt poldergebied deels samenhangt met de ligging langs drukke regionale wegen.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Molenlanden liggen vrijwel allemaal in het westelijke deel van de gemeente, in en rond Giessenburg en Ottoland. Giessenburg-Recreatie-Noord is de hoogst scorende buurt: een waterrijke recreatiezone die profiteert van zeer lage geluidsbelasting, weinig bebouwingsdruk en nabijheid van groen. Direct daarachter volgt Giessen-Oudekerk-Dorp, een compact oud-Hollands lintkerkdorp met een herkenbaar dorpscentrum en een fijn mix van historische bebouwing en rust. De Ottoland-buurten — Kortezijde, Langezijde en Vuilendam — completeren de top vijf: alle drie zijn typische polderlinten met lage bebouwingsdichtheid en een uitgesproken agrarisch karakter.

Aan de andere kant van het spectrum staan de buitengebieden van Hoogblokland als laagst scorende zones. Hoogblokland-Buitengebied-Zuid heeft de minste voorzieningen in de buurt en de meeste afstand tot dagelijkse diensten. Ook Groot-Ammers-Gelkenes, Molenaarsgraaf-Buitengebied en Kinderdijk-Dorp scoren lager: het zijn dunbevolkte of functioneel uitgedunde buurten waar de combinatie van grotere afstanden en beperkte voorzieningen zwaar doorweegt. Kinderdijk trekt internationaal veel bezoekers vanwege de molens, maar als woonbuurt kent het zijn eigen afwegingen.

Vergelijking met buurgemeenten

Van de directe buren steekt Lopik licht bovenuit en scoort vrijwel gelijk aan Molenlanden zelf — een vergelijkbaar ruraal profiel met iets betere bereikbaarheid richting Utrecht. West Betuwe en Krimpenerwaard schommelen rond het landelijk gemiddelde en bieden een soortgelijke mix van polderrust en beperkte voorzieningen. Vijfheerenlanden zit daar net onder.

Wie meer stedelijke nabijheid zoekt, kijkt eerder naar Alblasserdam, Hardinxveld-Giessendam, Gorinchem of Sliedrecht: al vier scoren lager dan Molenlanden, maar bieden meer voorzieningen op kortere afstand, een treinstation binnen handbereik en meer werkgelegenheid in de directe omgeving. Wie de afweging maakt tussen maximale rust en dagelijkse gemakken, vindt in Molenlanden en Lopik het sterkste argument voor rust; wie pendelt of kinderen naar de stad stuurt, zal de stedelijkere buren serieus meenemen.

Woningmarkt

De woningmarkt van Molenlanden heeft een duidelijk grondgebonden profiel: 32,8% tussenwoningen, 25,4% vrijstaande woningen — bijna het dubbele van het landelijke aandeel van 14,1% — en 12,7% twee-onder-een-kapwoningen. Meergezinswoningen (appartementen) maken slechts 12,2% uit van de voorraad, tegenover 33,7% landelijk. Wie op zoek is naar een grondgebonden woning, heeft in Molenlanden een aanzienlijk ruimere keus dan in een gemiddelde Nederlandse gemeente.

De koop-huurverhouding is 70,3% koop tegenover 29,7% huur, waarvan 24% corporatiehuur. Dat is een duidelijk koopgerichte markt: het eigenwoningbezit ligt ver boven het nationale gemiddelde van 59,3%. De corporatiesector (24%) is kleiner dan landelijk (27,1%), wat de beperkte sociale huursector in de kleine kernen weerspiegelt.

De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €418.836, 8% boven het landelijke gemiddelde. Voor de ruimte en de vrijstaande woningen die de gemeente biedt, is dat een relatief toegankelijk prijsniveau. De voorraad is oud: 92% van de woningen dateert van vóór 2000, gelijk aan het landelijke aandeel. In de afgelopen tien jaar is 8% van de voorraad bijgebouwd, eveneens in lijn met het landelijke tempo. Wie nieuwbouw zoekt, moet specifiek zoeken; het aanbod is beperkt maar aanwezig.

Het energieprofiel van de woningmarkt is middenin het landelijke spectrum: 38,9% heeft energielabel A of A+, 25,9% label C, en 9,5% label E, F of G. De hoge zonnepanelendichtheid (48%) verhoogt de feitelijke energieprestatie boven wat de labels doen vermoeden.

Zoek jouw adres in Molenlanden

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Molenlanden? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

45.285

Dichtheid

3.631/km²

Gem. huishouden

2.6

Leeftijdsverdeling

0-15 17.8%15-25 13.7%25-45 22.5%45-65 26.3%65+ 19.9%

26.5%

Eenpersoon

41.3%

Met kinderen

32.2%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
90.6
Europa excl. NL
4.1
Buiten Europa
5.2

Woningmarkt

Gebaseerd op data van 69% van de buurten in Molenlanden

Gem. WOZ

€ 418.836

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 70.3%Huur 29.7%

Woningtypen

Vrijstaand
25.4
2-onder-1-kap
12.7
Hoekwoning
16.9
Tussenwoning
32.8
Meergezins
12.2

92.0%

Voor 2000

-

Na 2000

8.0%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 24.0%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

17.0 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Verkeer
3.7
Fraude
3.3
Overig
2.7
Vernieling
2.1
Diefstal
1.9

Energie

Energielabelverdeling

A+ 9.6%A 29.3%B 18.4%C 25.9%D 7.3%E 4.0%F 2.2%G 3.3%

Zonnepanelen

48.0%

Gasverbruik

899 m³

Aardgasvrij

4.2%

Stadsverwarming

3.0%

Klimaat & milieu

Risicoscore

10.6

Geluidsscore

21.9

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
38.0
Wateroverlast
1.0
Droogte
1.6

NO₂

14.3 µg/m³

PM₁₀

16.5 µg/m³

PM₂.₅

9.5 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 18.7%Verhard 40.0%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.3 km
Supermarkt1.4 km
Basisschool0.9 km
Treinstation8.6 km
Ziekenhuis9.8 km
Apotheek1.5 km
Kinderdagverblijf0.9 km

11

Supermarkten

29

Scholen

7

Huisartsen

21

Restaurants

272

Bushaltes

37

Kerken

3

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 26% van de buurten in Molenlanden

SES-WOA totaalscore

0.16

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

8.7 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

29

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.9 km

Afstand voortgezet

5.9 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Molenlanden

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Giessenburg-Recreatie-Noord8790
2Giessen-Oudekerk-Dorp77445
3Ottoland-Kortezijde7565
4Ottoland-Langezijde7465
5Ottoland-Vuilendam7280
6Goudriaan-Oost72340
7Hoornaar-Dorp711.665
8Dijkgebied-Nieuwpoort705
9Dijkgebied-Nieuw-Lekkerland70295
10Noordeloos-Dorp69960
11Ottoland-Dorp-West69290
12Langerak-Dorp691.390
13Goudriaan-Buitengebied-Noord6820
14Arkel-Buitengebied-Oost68200
15Dijkgebied-Streefkerk67490
16Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost67105
17Kern-Dorp672.720
18Brandwijk-Noord-Oost67120
19Ottoland-Buitengebied-Noord6630
20Noordeloos-Overslingeland66115
21Brandwijk-Zuid-West66100
22Langerak-Buitengebied6585
23Dijkgebied-Langerak64345
24Brandwijk-Dorp64715
25Noordeloos-Buitengebied-Noord6465
26Streefkerk-Dorp641.780
27Giessenburg-West64390
28Noordeloos-Oost62225
29Nieuw-Lekkerland-Middelweg623.145
30Giessenburg-Zuidwest62290
31Kern-Dorp61440
32Molenaarsgraaf-Dorp61850
33Bleskensgraaf-West61505
34Ottoland-Dorp61285
35Bleskensgraaf-Dorp602.285
36Ottoland-West6085
37Hoornaar-Buitengebied-Noord6075
38Lintbebouwing-Oost59165
39Nieuw-Lekkerland-Buitengebied58320
40Brandwijk-Zuid-Oost58135
41Giessenburg-Buitengebied-Noord58340
42Brandwijk-Noord-West5855
43Lintbebouwing-Noord5835
44Giessenburg-Recreatie-Zuid5880
45Waal-Dorp58150
46Arkel-Dorp572.810
47Hoornaar-Lage-Giessen57120
48Brandwijk-Vuilendam57105
49Hoogblokland-Dorp56915
50Arkel-Buitengebied-Zuid-West56345
51Brandwijk-Kern-Oud5665
52Goudriaan-Dorp56540
53Oud-Alblas-Dorp561.600
54Oud-Alblas-Buitengebied-Noord55100
55Kinderdijk-Buitengebied5540
56Dijkgebied-Groot-Ammers55185
57Schelluinen-Buitengebied-Noordoost54220
58Nieuw-Lekkerland-Dorp544.850
59Bleskensgraaf-Hofwegen5490
60Giessenburg-Oost54230
61Nieuwpoort-Stad511.410
62Noordeloos-Buitengebied-Zuid51225
63Hoogblokland-Minkeloos5150
64Molenaarsgraaf-Polderweg-oost5035
65Molenaarsgraaf-West50155
66Molenaarsgraaf-Oost50135
67Groot-Ammers-Dorp503.630
68Groot-Ammers-Buitengebied-Zuid50230
69Streefkerk-Buitengebied50225
70Brandwijk-Buitengebied4985
71Oud-Alblas-Oost47315
72Lintbebouwing-West47115
73Ottoland-Oost4760
74Molenaarsgraaf-Vuilendam465
75Schelluinen-Dorp461.105
76Oud-Alblas-West46280
77Giessenburg-Buitengebied-Zuid45320
78Goudriaan-Buitengebied-Zuid4545
79Groot-Ammers-Graafland42180
80Hoogblokland-Noord4290
81Ottoland-Buitengebied-Zuid4250
82Groot-Ammers-Buitengebied-Noord4275
83Noordeloos-West41215
84Industriegebied-Dorp3920
85Kinderdijk-Dorp38745
86Molenaarsgraaf-Buitengebied3890
87Giessenburg-Industriegebied3825
88Wijngaarden-Buitengebied375
89Groot-Ammers-Gelkenes36155
90Bleskensgraaf-Buitengebied-Zuid3620
91Bleskensgraaf-Buitengebied-Noord3615
92Hoogblokland-Buitengebied-Noord33290
93Noordeloos-Middelweg305
94Industriegebied-Oost2910
95Arkel-Industriegebied-Zuid22730
96Oud-Alblas-Buitengebied-Zuid1940
97Bleskensgraaf-Melkweg1925
98Hoogblokland-Buitengebied-Zuid1890
99Nieuw-Lekkerland-Noord165
100Schelluinen-Zuid1310
101Schelluinen-Buitengebied-West915
102IHC-Kinderdijk55
103Arkel-Industriegebied-Noord-0
104Arkel-Industriegebied-West-0
105Arkel-Industriegebied-Zuid1-0
106Buitengebied-Ammersekade-0
107Buitengebied-Laag-Blokland-0
108Dijkgebied-Kinderdijk-0
109Groot-Ammers-Haven-0
110Groot-Ammers-Scheepswerf-0
111Hoogblokland-Bazeldijk-0
112Langerak-Noord-0
113Noordeloos-Industriegebied-0
114Schelluinen-Griendweg-0
Beste buurten in Molenlanden

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Molenlanden

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.