Wonen in Zuiderpolder-zuid

De leefbaarheid ligt boven het gemiddelde van Haarlem. De sterkste pijler is de voorzieningendekking; het aandachtspunt is de rust. Woonkwaliteit, rust en voorzieningen liggen alle drie boven het gemeentelijk gemiddelde. De geregistreerde criminaliteit is 17,1 misdrijven per 1.000 inwoners, 70% onder het gemeentegemiddelde van Haarlem. De geluidsscore is 6,4; dat is 86% onder Haarlem-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 4 geregistreerde scholen, 1 huisarts, 23 geregistreerde bushaltes, 4 geregistreerde restaurants en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,2 km, huisarts 0,8 km, basisschool 0,3 km, apotheek 0,8 km en treinstation 2,1 km.

Vergeleken met andere buurten in Haarlem ligt de leefbaarheid van Zuiderpolder-zuid boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Ramplaankwartier, Schoolenaer, Saeftinge-Nemelaar en Hondsbos-Dever. Kies Zuiderpolder-zuid vooral als goede voorzieningen zwaarder wegen dan rust; draai die afweging om als juist de rustscore doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderpolder-zuid is €445.000, 9% onder het gemiddelde van Haarlem (€490.649). De woningvoorraad bestaat uit 47% koop, 53% huur, waarvan 27% corporatiehuur. Naar woningtype: 1% vrijstaand, 5% twee-onder-een-kap, 16% hoekwoning, 46% tussenwoning en 32% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 68,6% label A/A+, 57% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 38% eenpersoonshuishoudens, 29% huishoudens met kinderen en 33% 65-plus.