Wonen in Oud Spaarndam

De leefbaarheid ligt boven het gemiddelde van Haarlem. De sterkste pijler is de woonkwaliteit; het aandachtspunt is de rust. Woonkwaliteit en rust liggen beide ruim boven het gemeentelijk gemiddelde, terwijl de voorzieningen er duidelijk bij achterblijven. De geregistreerde criminaliteit is 30,0 misdrijven per 1.000 inwoners, 47% onder het gemeentegemiddelde van Haarlem. De geluidsscore is 16,1; dat is 64% onder Haarlem-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 2 geregistreerde scholen, 1 huisarts, 7 geregistreerde bushaltes en 1 restaurant geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,9 km, huisarts 0,7 km, basisschool 0,4 km, apotheek 2,8 km en treinstation 4,5 km.

Vergeleken met andere buurten in Haarlem ligt de leefbaarheid van Oud Spaarndam boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Ramplaankwartier, Schoolenaer, Saeftinge-Nemelaar en Hondsbos-Dever. Kies Oud Spaarndam vooral als woonkwaliteit zwaarder weegt dan rust; draai die afweging om als juist de rustscore doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Spaarndam is €532.000, 8% boven het gemiddelde van Haarlem (€490.649). De woningvoorraad bestaat uit 61% koop, 39% huur, waarvan 23% corporatiehuur. Naar woningtype: 11% vrijstaand, 14% twee-onder-een-kap, 21% hoekwoning, 41% tussenwoning en 13% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 36,8% label A/A+, 9,6% label F/G, 24% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 35% eenpersoonshuishoudens, 33% huishoudens met kinderen en 28% 65-plus.