Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Noord-Brabant

Etten-Leur: alle buurten en wijken op een rij

Etten-Leur heeft 45.255 inwoners verdeeld over 47 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 44/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 360k. Sterk op voorzieningen (58/100), aandachtspunt op rust (46/100).

Check een adres in Etten-Leur

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

45.255

4.770 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 360k

peiljaar 2024

Buurten

47

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

94 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

39

Rust

NL-gemiddelde 45

46

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

58

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Etten-Leur bestaat uit één woonplaats.

PlaatsBuurtenScore
Etten-Leur4444

Wonen in Etten-Leur

Etten-Leur is een middelgrote Brabantse gemeente met ruim 45.000 inwoners, gelegen aan de rand van de Baronie van Breda en het Zundertse zandlandschap. Qua leefbaarheid scoort de gemeente onder het landelijk gemiddelde — en dat geldt voor elk van de drie pijlers. Voorzieningen zijn de sterkste kant: supermarkten, kinderdagverblijven en apotheken liggen opvallend dichtbij, en de afstand tot een treinstation is ruwweg de helft van het Nederlandse gemiddelde. Woonkwaliteit is het grootste aandachtspunt, mede door hogere concentraties fijnstof en stikstofdioxide dan elders in Nederland, een hogere hittestress en een woningvoorraad die voor het overgrote deel stamt van vóór 2000. De WOZ-waarde van gemiddeld €359.696 ligt circa zeven procent onder het nationale gemiddelde, wat de gemeente betaalbaarder maakt dan buurgemeente Breda maar tegelijk ook het verschil in vraag en profiel weerspiegelt.

Het sociaaleconomische beeld is enigszins geruststellend: met een bijstandsquote van 18,1 per 1.000 inwoners scoort Etten-Leur duidelijk beter dan het Nederlandse gemiddelde, en het aandeel huishoudens met kinderen — 36,5 procent — geeft de gemeente een uitgesproken gezinsprofiel. De bebouwingsdichtheid ligt onder het nationale gemiddelde, wat ruimte biedt, maar de luchtkwaliteit laat zien dat ligging langs drukke corridors zijn prijs heeft. Voor gezinnen die de keuze afwegen, verschilt de uitkomst sterk per buurt.

Menselijk profiel van Etten-Leur. Geschiedenis: De naam verwijst naar twee afzonderlijke dorpen die eeuwenlang naast elkaar bestonden: Etten, van origine een veendorpje, en Leur, dat als handelsdorp fungeerde met een eigen haven aan de Leurse haven. Beide plaatsen groeiden na de Tweede Wereldoorlog snel door industrievestiging en volkshuisvesting en smolten in de tweede helft van de twintigste eeuw aaneen. In 1968 werd de naam formeel aangepast van 'Etten en Leur' naar de huidige schrijfwijze 'Etten-Leur'. Het carnaval weerspiegelt de tweedeling nog altijd: Etten viert als Stijlorenrijk, Leur als 't Zwaajgat. Vincent van Gogh verbleef in 1881 bij zijn ouders in Etten en bereikte er volgens kunsthistorici een kantelpunt in zijn loopbaan als tekenaar en schilder; hij richtte een werkruimte in een achterruimte van de Etten-Leurse kerk in. Jan Jacob Rochussen (1797-1871), geboren in Etten, was minister van Financiën en later gouverneur-generaal van Nederlands-Indië. Arnold Damen (1815-1890), geboren in Leur, trad toe tot de jezuïetenorde en werd missionaris in de Verenigde Staten.

Karakter & sfeer: Etten-Leur is compact en functioneel. Het centrum draait rond het Winkelhart, een overdekte winkelstraat die in 1965 als eerste van Nederland in gebruik werd genomen. De sfeer is Brabants en laagdrempelig; het is geen toeristisch doel maar een werkende stad waar mensen wonen, hun boodschappen doen en hun kinderen naar school brengen. De wijk Schoenmakershoek en de Sander-Banken in het noorden zijn de rustigste woongebieden, terwijl het bedrijventerrein Vosdonk in het zuiden een duidelijke scheiding aangeeft met het woongebied.

Evenementen & festivals: De Leurse Havenfeesten in mei zijn het grootste volksfeest van de gemeente, met oudambachten, oldtimers, shanty-zingen en een ruim kunstprogramma. Popelucht, een openlucht pop- en rockfestival, vindt jaarlijks in augustus plaats in het Oderkerkpark. De Avond 4-Daagse trekt ieder jaar in juni duizenden deelnemers voor routes van 3 tot 15 km. Just Dance Outdoor (juni, Brabantpark) richt zich op dansmuziek. Carnaval in februari is tweeledig, met een kinderoptocht op zaterdag en de grote optocht op zondag. De Jaarmarkt in september sluit het evenementenkalender af.

Bezienswaardigheden: De Leurse Haven met Molen de Lelie is het meest fotogenieke plekje van de gemeente. De Sint-Lambertuskerk is de voornaamste historische kerk. Het Huysmuseum, gewijd aan de geschiedenis van de psychiatrie, heropende in 2013 na renovatie. Cultuurhuis de Nobelaer verzorgt theater en kunst en verhuisde in april 2022 naar een nieuw pand. Voor Van Gogh-liefhebbers is Etten-Leur een verplichte tussenstop op de Van Gogh Route door Brabant.

Bekende inwoners: Vincent van Gogh woonde en werkte in 1881 in Etten. Jan Jacob Rochussen (1797-1871) werd er geboren en bekleedde de hoogste staatsfuncties van zijn tijd. Caspar Veldkamp (geboren 1964 in Etten-Leur) was minister van Buitenlandse Zaken in het kabinet-Schoof (2024-2025). Michaela Spaanstra (geboren 1977 in Etten-Leur) is voormalig rolstoeltennisspeelster. Stef Broks (geboren 1981) is drummer bij de metalband Textures. Danny van Trijp (geboren 1996 in Etten-Leur) speelt professioneel darts op PDC-niveau.

Eten & uitgaan: Het centrum biedt een degelijk horeca-aanbod voor een gemeente van deze omvang: 28 restaurants, verdeeld over het Marktplein en het kernwinkelgebied. Het is een aanbod dat bij de schaal past; wie uitgebreid wil dineren of nachtleven zoekt, rijdt al snel naar Breda.

Onderwijs: De gemeente telt 12 basisscholen, met een gemiddelde afstand van 0,8 km — gelijk aan het landelijk gemiddelde. Voortgezet onderwijs is aanwezig via het KSE (Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur) en Munnikenheide College; de gemiddelde afstand tot voortgezet onderwijs bedraagt 1,9 km, duidelijk korter dan de 2,5 km landelijk. ROC West-Brabant verzorgt mbo-onderwijs.

Sport: Met meer dan veertig sportverenigingen is het aanbod breed: voetbal, hockey, rugby, handbal en zwemmen zijn allemaal vertegenwoordigd. De Marathon van Etten-Leur is een vaste jaarlijkse loop.

Bereikbaarheid: Station Etten-Leur ligt op de lijn Roosendaal-Breda; de gemiddelde afstand tot het station is 2,0 km, tegenover 5,2 km landelijk — een duidelijk voordeel. De A58, die het centrum vroeger doorsneed, werd in 1999 verlegd naar de zuidkant van de stad. Breda is per trein en auto binnen tien minuten bereikbaar.

Natuur & omgeving: Het groenpercentage van 24,9% is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van 25,1%. Het buitengebied ten noorden en oosten van de kern biedt wandel- en fietsmogelijkheden richting de Baronie van Breda. De verhardingsgraad van 45,5% — hoger dan de 37,1% landelijk — zorgt voor een hogere hittestressbelasting in de zomermaanden.

Werkgelegenheid: Bedrijventerrein Vosdonk is het grootste werkgebied van de gemeente en biedt ruimte aan logistiek, industrie en zakelijke dienstverlening. Het bijstandspercentage van 18,1 per 1.000 inwoners ligt merkbaar onder het landelijk gemiddelde van 22,7, wat wijst op een arbeidsmarkt die relatief goed functioneert.

Toekomst: De gemeente werkt aan de herontwikkeling van het centrumgebied en de verdere groei van woonwijken aan de noordkant. De energietransitie heeft een voorsprong: 15,9% van de woningen is al aardgasvrij, tegenover 11,5% landelijk.

Wist je dat: Etten-Leur in 1965 het eerste overdekte winkelcentrum van Nederland opende. En dat de twee carnavalsnamen — Stijlorenrijk en 't Zwaajgat — nog altijd de historische grens tussen Etten en Leur markeren.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningen zijn de onmiskenbare kracht van Etten-Leur. Supermarkten liggen gemiddeld op 0,9 km — nagenoeg gelijk aan het landelijk gemiddelde — en een apotheek is met 1,0 km juist dichterbij dan in de meeste Nederlandse gemeenten (landelijk 1,3 km). Een kinderdagverblijf vind je op gemiddeld 0,6 km, en een treinstation op 2,0 km, waar het nationale gemiddelde op 4,3 km ligt. Die bereikbaarheid maakt dagelijkse logistiek makkelijk.

Veiligheid valt eveneens positief op: met 34,8 misdrijven per 1.000 inwoners — waaronder 7,8 voor diefstal en slechts 1,8 voor inbraak — ligt de geregistreerde criminaliteit substantieel onder het nationale gemiddelde van 55,8. De geluidsbelasting is lager dan gemiddeld in Nederland, wat gezien de ligging nabij stedelijke zones meevalt.

Het aandachtspunt is de milieukwaliteit. NO₂ bedraagt 14,0 µg/m³ tegenover 12,0 µg/m³ landelijk, en PM2.5 staat op 9,5 tegenover 8,3 µg/m³. De hittestress-score van 52,5 — ruim boven het landelijk gemiddelde van 44,0 — wijst op een bebouwingsprofiel met verhoudingsgewijs veel verhard oppervlak en beperkt groen in de woongebieden. Groen beslaat 24,9 procent van het gemeentelijk oppervlak, maar met 45,5 procent verharding is de druk zichtbaar. Ziekenhuiszorg is het minst goed bereikbaar: het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 12,6 km, bijna het dubbele van het Nederlandse gemiddelde.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten liggen aan de randen van de gemeente, weg van de drukste wegen en het centrum. Sander-Banken 3 en Schoenmakershoek zijn rustige, overwegend residentiële wijken met een gunstigere verhouding tussen groen en bebouwing. De twee landelijke gebieden in de top — Zuid landelijk gebied 2 en Midden landelijk gebied in zijn beste variant — danken hun positie aan lage geluidsblootstelling en ruimtelijke kwaliteit, al gaat dat in de laagst scorende variant van datzelfde landelijk gebied juist andersom. Grauwe Polder 5 en De Keen completeren de bovenkant: beide zijn compacte woonbuurten met een bovengemiddeld aandeel eigen woningbezit en een stabiel gezinsprofiel.

De laagst scorende buurten zijn vrijwel zonder uitzondering óf bedrijventerreinen óf randen waar wonen en industrie botsen. Zuid bedrijventerrein Vosdonk is nauwelijks een woongebied in de traditionele zin. Attelaken en Centrum Oost 2 scoren lager door een combinatie van verouderd woningbestand, hogere geluidsblootstelling en minder groen in de directe leefomgeving. Banakkers 1 sluit de rij als overgangszone tussen nieuwbouw en oudere stempelwijken.

Vergelijking met buurgemeenten

Van de buurten rondom Etten-Leur steekt Zundert er gunstig uit: die kleine, meer landelijke gemeente scoort hoger op alle drie de pijlers en biedt meer rust en een schonere lucht, al is de voorzieningsdichtheid er beperkter. Rucphen en Halderberge liggen beide iets boven Etten-Leur en delen het landelijke Brabantse karakter; voor wie rust en groen zwaarder weegt dan stedelijke bereikbaarheid zijn ze serieuze alternatieven. Moerdijk staat op vergelijkbaar niveau maar heeft een uitgesproken industrieel-logistiek profiel dat het woonkarakter kleurt. Breda scoort lager dan Etten-Leur, maar biedt als regionale stad een heel andere schaalgrootte: meer hoogopgeleid aanbod op de arbeidsmarkt, rijker cultureel leven en betere OV-verbindingen, ten koste van hogere criminaliteitscijfers en drukkere leefomgevingen. Wie kiest voor Etten-Leur kiest voor een Brabants gezinsklimaat met goede dagelijkse voorzieningen en lage criminaliteit, maar aanvaardt een minder groene leefomgeving en grotere afstand tot ziekenhuiszorg dan het landelijk gemiddelde.

Woningmarkt

De woningmarkt van Etten-Leur is sterk op grondgebonden woningen gericht. Tussenwoningen vormen met 43,9% de grootste categorie — fors hoger dan de 30,1% landelijk. Hoekwoningen volgen met 17,0% (landelijk 13,0%). Vrijstaande woningen maken 13,8% uit, vrijwel gelijk aan het landelijk gemiddelde van 14,1%. Appartementen en meergezinswoningen zijn met 19,4% ondervertegenwoordigd ten opzichte van de 33,7% landelijk; dit is een bewuste gezinsgemeente.

De koopmarkt domineert: 64,8% van de woningen is in eigendom van de bewoner, tegenover 59,3% landelijk. De sociale huursector omvat 26,5% van de voorraad (landelijk 27,1%), met een totaal huurpercentage van 35,2%.

De gemiddelde WOZ-waarde van €359.696 ligt 7% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484. Etten-Leur is hiermee goedkoper dan het nationale gemiddelde, maar ook goedkoper dan de naastgelegen gemeente Breda. Voor starters en jonge gezinnen is de combinatie van lagere prijzen, grondgebonden woningen en een goede treinverbinding een concreet voordeel.

De woningvoorraad is overwegend oud: 90,4% van de woningen dateert van vóór 2000, iets minder dan de 92% landelijk. De afgelopen tien jaar is 9,6% van de voorraad nieuw gebouwd, iets boven de landelijke 8,0% — een teken van voorzichtige aanwas. Het energieprofiel is beter dan gemiddeld: 48,2% A/A+-labels tegenover 43% landelijk, wat bij verkoop en financiering een voordeel biedt.

Zoek jouw adres in Etten-Leur

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Etten-Leur? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

45.255

Dichtheid

4.770/km²

Gem. huishouden

2.3

Leeftijdsverdeling

0-15 15.6%15-25 11.1%25-45 23.7%45-65 27.4%65+ 22.1%

31.5%

Eenpersoon

36.5%

Met kinderen

31.9%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
77.8
Europa excl. NL
8.6
Buiten Europa
13.7

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 359.696

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 64.8%Huur 35.2%

Woningtypen

Vrijstaand
13.8
2-onder-1-kap
5.8
Hoekwoning
17.0
Tussenwoning
43.9
Meergezins
19.4

90.4%

Voor 2000

-

Na 2000

9.6%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 26.5%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

34.8 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
7.8
Overig
6.3
Verkeer
5.7
Fraude
5.1
Vernieling
3.9

Energie

Energielabelverdeling

A+ 18.0%A 30.2%B 18.3%C 22.4%D 5.9%E 2.6%F 1.3%G 1.2%

Zonnepanelen

39.6%

Gasverbruik

760 m³

Aardgasvrij

15.9%

Stadsverwarming

-

Klimaat & milieu

Risicoscore

14.3

Geluidsscore

33.5

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
52.5
Wateroverlast
1.4
Droogte
3.2

NO₂

14.0 µg/m³

PM₁₀

16.5 µg/m³

PM₂.₅

9.5 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 24.9%Verhard 45.5%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.1 km
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.8 km
Treinstation2.0 km
Ziekenhuis12.6 km
Apotheek1.0 km
Kinderdagverblijf0.6 km

9

Supermarkten

12

Scholen

0

Huisartsen

28

Restaurants

69

Bushaltes

3

Kerken

4

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 79% van de buurten in Etten-Leur

SES-WOA totaalscore

0.10

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

18.1 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

12

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.8 km

Afstand voortgezet

1.9 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Etten-Leur

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Sander-Banken 3611.880
2Schoenmakershoek604.140
3Zuid landelijk gebied 256385
4Grauwe Polder 556630
5De Keen563.540
6Sander-Banken 4561.230
7Noord landelijk gebied 356100
8Baai 454790
9Zuid landelijk gebied 154250
10Sander-Banken 253615
11Noord landelijk gebied 252210
12Grauwe Polder 4491.635
13Noord landelijk gebied 148290
14Noord 147670
15Hoge Neerstraat471.365
16Zuid landelijk gebied 347310
17Grauwe Polder 3451.970
18Banakkers 3441.565
19Centrum Oost 1421.410
20Grauwe Polder 1421.160
21De Streek421.245
22Banakkers 441595
23Baai 141770
24Het Hooghuis415.010
25De Grient411.340
26Sander-Banken 140450
27Centrum Oost 3401.020
28Baai 339830
29Grauwe Polder 239515
30Zuid landelijk gebied 438245
31Banakkers 237530
32Noord 237840
33Noord 337950
34Centrum West 1361.035
35Noord 436350
36Centrum West 233715
37Noord landelijk gebied 432150
38Centrum Zuid30760
39Baai 225900
40Banakkers 122860
41Midden landelijk gebied21210
42Centrum Oost 2191.225
43Attelaken19345
44Bedrijventerrein Vossendaal1620
45Zuid bedrijventerrein Vosdonk16195
46Midden bedrijventerrein Vosdonk115
47Bedrijventerrein Trivium-0
Beste buurten in Etten-Leur

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Etten-Leur

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.