Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Gelderland

Doetinchem: alle buurten en wijken op een rij

Doetinchem heeft 59.565 inwoners verdeeld over 84 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 60/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 320k. Sterk op voorzieningen (66/100), aandachtspunt op rust (52/100).

Check een adres in Doetinchem

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

59.565

3.711 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 320k

peiljaar 2024

Buurten

84

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

147 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreRond gemiddeld
Ruim voldoende · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

49

Rust

NL-gemiddelde 45

52

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

66

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Doetinchem bestaat uit 3 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

PlaatsBuurtenScore
Gaanderen668
Wehl1263
Doetinchem5959

Wonen in Doetinchem

Doetinchem is met bijna 60.000 inwoners de grootste stad van de Achterhoek en scoort op leefbaarheid iets boven het landelijk gemiddelde — stevig genoeg om de regio te trekken, maar niet zo breed dat het de kenmerkende kleinstedelijke sfeer verdringt. De sterkste pijler is de voorzieningendichtheid: hier doet Doetinchem het duidelijk beter dan de rest van Nederland, iets wat voor een Achterhoekse stad opvalt. De woonkwaliteit ligt eveneens boven gemiddeld, zij het bescheidener. De rust bevindt zich precies rond het landelijk gemiddelde — de geluidsbelasting is feitelijk lager dan in de meeste Nederlandse steden, en de geregistreerde criminaliteit met 39,4 misdrijven per 1.000 inwoners ligt ruim onder het nationale cijfer. De WOZ-waarden zijn substantieel lager dan het landelijk gemiddelde, wat Doetinchem tot een van de betaalbaarder middelgrote steden van het oosten maakt.

De bevolkingsopbouw is relatief vergrijsd — meer dan één op de vijf inwoners is 65 jaar of ouder — terwijl het aandeel jonge gezinnen ook solide blijft. Ruim drie op de tien huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De bebouwingsdichtheid ligt fors onder het landelijk gemiddelde, wat zichtbaar is in de ruimtelijke opzet: veel tussenwoning- en hoekwoningtypen in een schaal die geen stadse druk oproept. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt.

Menselijk profiel van Doetinchem. Geschiedenis: Doetinchem ligt aan de Oude IJssel en kreeg in 1236 stadsrechten van graaf Otto II van Gelre, waarna het uitgroeide tot marktstad voor de wijde omtrek. De huidige gemeente is een fusiegemeente: op 1 januari 1920 werden Stad Doetinchem en Ambt Doetinchem samengevoegd, en op 1 januari 2005 kwam Wehl erbij. In de laatste oorlogsmaanden werd de binnenstad zwaar getroffen: bij bombardementen op 19, 21 en 23 maart 1945 werden circa 120 gebouwen verwoest en vielen 143 doden. Het historische centrum werd daarna grotendeels herbouwd.

Karakter & sfeer: Doetinchem is het verzorgingshart van de Achterhoek: een gemeente met een echt stadscentrum, winkels en voorzieningen, omringd door dorpen en buurtschappen. Naast de stad horen de kernen Gaanderen, Wehl, Nieuw-Wehl en Wijnbergen erbij, plus buurtschappen als Langerak, IJzevoorde en Dichteren. Het is nuchter, dorps-stedelijk en minder duur dan het westen, met duidelijke verschillen tussen centrum en landelijke randen.

Evenementen & festivals: Festival Achterland en het gratis Theaterfestival Buitengewoon, dat het centrum verandert in een openluchtpodium, kleuren de agenda. Daarnaast zijn er evenementen in en rond het Amphionpark, zoals We Are Royals. Voor groot nachtleven wijken inwoners vaak uit naar Arnhem of Nijmegen.

Bezienswaardigheden: De Sint-Catharinakerk (na de oorlog herbouwd), de Walmolen uit 1851, Kasteel Slangenburg in het gelijknamige bosgebied en de markante D-toren uit 2004 horen tot de bekendste plekken. Schouwburg Amphion is het culturele centrum van de regio.

Bekende inwoners: De voetballende broers Siem de Jong (1989) en Luuk de Jong (1990) groeiden op in Doetinchem en begonnen er hun loopbaan bij amateurclub DZC'68 en De Graafschap, voordat ze doorbraken bij Ajax en PSV en het Nederlands elftal.

Eten & uitgaan: Het centrum telt restaurants, lunchzaken en cafés rond de markt en winkelstraten; de gemeente heeft in totaal 37 restaurants. Het aanbod is degelijk en regionaal, zonder grootstedelijke uitgaansscene.

Onderwijs: Doetinchem heeft 53 basisscholen en is met het Graafschap College een mbo-centrum voor de hele Achterhoek. De gemiddelde afstand tot een basisschool is 0,8 km, tot het voortgezet onderwijs 2,3 km. Voor de universiteit reizen studenten naar Nijmegen, Arnhem of Enschede.

Sport: BV De Graafschap is het sportieve uithangbord, met stadion De Vijverberg (ruim 12.600 plaatsen) en aanhang die zich 'Superboeren' noemt.

Bereikbaarheid: Station Doetinchem ligt op gemiddeld 1,9 km, ruim binnen het landelijke gemiddelde van 5,2 km, met treinverbindingen richting Arnhem en Zutphen. De A18 verbindt de stad met de A12 richting de Randstad en Duitsland.

Natuur & omgeving: De Oude IJssel loopt door de gemeente, en de bossen van Slangenburg en het Montferland liggen dichtbij. Het groenaandeel is 26,1%, iets boven landelijk; het verharde aandeel van 29,8% ligt juist ruim onder de landelijke 37,1%.

Werkgelegenheid: Doetinchem is regionaal centrum voor handel, zorg en dienstverlening. Het Slingeland Ziekenhuis is een grote werkgever, naast detailhandel, onderwijs en bedrijvigheid rond de A18.

Wist je dat: Doetinchem al in 1920 als fusiegemeente ontstond, ruim voor de meeste Nederlandse gemeentefusies, en in 2005 nog eens uitbreidde met Wehl.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningenpijler is waar Doetinchem zich onderscheidt. Een supermarkt ligt gemiddeld op 0,9 km, een basisschool en kinderdagverblijf op 0,8 km, en opvallend is het treinstation: gemiddeld slechts 1,9 km van een huisadres, tegenover ruim 4 km landelijk. Het Slingeland Ziekenhuis in eigen stad zorgt voor een gemiddelde ziekenhuisafstand van 3,9 km — aanzienlijk beter dan het nationaal gemiddelde van 7,2 km. Met 16 supermarkten, 53 scholen en 134 bushaltes is het voorzieningenniveau opmerkelijk compleet voor een stad van dit formaat.

De luchtkwaliteit is een stille troef: NO₂ op 10,2 µg/m³ en PM2.5 op 8,8 µg/m³ — beide lager dan gemiddeld in Nederland, met name het stikstofdioxide-getal valt gunstig uit ten opzichte van de meeste stedelijke gemeenten. De geluidsbelasting met een score van 28,3 is eveneens merkbaar lager dan het landelijk gemiddelde. Veiligheid is een uitgesproken sterk punt: het totaal van 39,4 misdrijven per 1.000 inwoners, waaronder 10,2 diefstal en 4,3 geweld, tekent een rustig stedelijk klimaat. Het aandachtspunt zit in de energietransitie: het aardgasverbruik ligt licht boven het nationaal gemiddelde, en slechts 5,2% van de woningen is aardgasvrij — al compenseert een hoog aandeel zonnepanelen (45,9%, ruim boven het landelijk gemiddelde) dat gedeeltelijk.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Doetinchem liggen aan de randen van de stad en in de nieuwe stadskwartieren. Buitengebied - Pierikstraat en Romantische buurt - zuid horen bij de rustiger, groenere woonmilieus waar meer ruimte en lagere bebouwingsdichtheid samengaan met goede bereikbaarheid van het centrum. Schöneveld - zuid, Stadskwartier - noord en Stadskwartier - zuid zijn planmatig ontwikkelde woonbuurten die de combinatie van moderne woningtypen, voorzieningen op fietsafstand en een heldere ruimtelijke structuur uitspelen.

De laagst scorende buurten vertonen een ander patroon. Hamburgerbroek en de Verheulsweide-buurten zijn oudere naoorlogse woongebieden met een aandeel meergezinswoningen dat hoger ligt dan elders in de stad en waar de woonkwaliteit onder druk staat. Iseldoks en Buitengebied - Dichteren zijn qua karakter tegengesteld — de één stedelijk-waterfront, de ander landelijk lint — maar scoren allebei laag, deels door schaarste aan nabije voorzieningen en deels door woningkwaliteitsachterstanden. Wie met kinderen in Doetinchem zoekt, doet er goed aan de stadskwartieren en de zuidelijke buurten als vertrekpunt te nemen.

Vergelijking met buurgemeenten

In de directe omgeving scoort Bronckhorst het hoogst — een landelijke gemeente met lage dichtheid, weinig geluid en een woningprofiel dat veel vrijstaande woningen telt, en die daarmee op de meeste leefbaarheidsdimensies boven Doetinchem uitkomt. Oude IJsselstreek zit nagenoeg op hetzelfde niveau als Doetinchem en biedt een vergelijkbare mix van kleinstedelijkheid en landelijke rust, zij het met minder stedelijke voorzieningen op loopafstand. Montferland en Zevenaar liggen beide iets lager, met Zevenaar als de meest verstedelijkte van het stel en sterkere Randstad-oriëntatie richting Arnhem.

Wie de Achterhoekse rust en betaalbaarheid zoekt maar zonder concessies op ziekenhuiszorg, onderwijs en OV-ontsluiting, vindt in Doetinchem de meest complete optie van de regio. Wie bewust ruimte en stilte verkiest boven stedelijke dichtheid, wijkt eerder uit naar Bronckhorst of Oude IJsselstreek.

Woningmarkt

De Doetinchemse woningmarkt is grondgebonden en betaalbaar. Tussenwoningen vormen 30,8% van de voorraad, gevolgd door meergezinswoningen (22,3%), vrijstaande huizen (17,3%), hoekwoningen (15,8%) en twee-onder-een-kapwoningen (13,7%). Het aandeel appartementen ligt daarmee fors onder de landelijke 33,7%, terwijl vrijstaand (17,3% versus 14,1%) juist boven het gemiddelde uitkomt — typisch voor een regiostad met dorpen eromheen.

De koop/huur-verhouding is 61,7% tegen 38,3%, met 26,8% corporatiehuur — in lijn met het landelijke beeld (59,3% koop, 27,1% corporatiehuur). De gemiddelde WOZ van €320.000 ligt 17% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.000. De woningvoorraad is overwegend ouder: 92% dateert van vóór 2000 en 8% is in de afgelopen tien jaar gebouwd, gelijk aan het landelijke patroon. Het energieprofiel is relatief gunstig, met 44% van de woningen op label A of hoger en bijna de helft voorzien van zonnepanelen.

Zoek jouw adres in Doetinchem

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Doetinchem? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

59.565

Dichtheid

3.711/km²

Gem. huishouden

2.2

Leeftijdsverdeling

0-15 14.7%15-25 11.8%25-45 23.1%45-65 28.1%65+ 22.4%

34.6%

Eenpersoon

34.4%

Met kinderen

31.0%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
82.8
Europa excl. NL
6.3
Buiten Europa
10.9

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 320.424

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 61.7%Huur 38.3%

Woningtypen

Vrijstaand
17.3
2-onder-1-kap
13.7
Hoekwoning
15.8
Tussenwoning
30.8
Meergezins
22.3

92.0%

Voor 2000

-

Na 2000

8.0%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 26.8%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

39.4 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
10.2
Overig
6.7
Verkeer
5.3
Vernieling
5.1
Fraude
4.7

Energie

Energielabelverdeling

A+ 11.6%A 32.4%B 17.2%C 23.2%D 6.4%E 3.6%F 2.4%G 3.0%

Zonnepanelen

45.9%

Gasverbruik

866 m³

Aardgasvrij

5.2%

Stadsverwarming

16.0%

Klimaat & milieu

Risicoscore

13.5

Geluidsscore

28.3

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
46.9
Wateroverlast
3.2
Droogte
2.5

NO₂

10.2 µg/m³

PM₁₀

15.3 µg/m³

PM₂.₅

8.8 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 26.1%Verhard 29.8%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.1 km
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.8 km
Treinstation1.9 km
Ziekenhuis3.9 km
Apotheek1.4 km
Kinderdagverblijf0.8 km

16

Supermarkten

53

Scholen

9

Huisartsen

37

Restaurants

134

Bushaltes

18

Kerken

5

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 61% van de buurten in Doetinchem

SES-WOA totaalscore

0.02

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

21.1 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

53

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.8 km

Afstand voortgezet

2.3 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Doetinchem

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Buitengebied - De Huet8825
2Buitengebied - Pierikstraat85360
3Romantische buurt - zuid83910
4Schöneveld - zuid821.105
5Stadskwartier - noord811.080
6Stadskwartier - zuid811.320
7Buitengebied - IJzevoorde81290
8Wehl - west81135
9Vijverberg80805
10Landelijk wonen78875
11De Huet - fase 4781.065
12Wijnbergen - Het Midden78625
13Vulcaansoord / Het Richtersbos - zuid771.410
14Buitengebied - Keppelseweg7635
15Nieuw Wehl - centrum73800
16De Huet - fase 6 + 7731.835
17Wiltinksbrug72280
18Romantische buurt - noord711.120
19De Kruisberg71315
20Schöneveld - noord711.540
21Het Hartger / De Elshof - noord712.220
22Nieuw Wehl - noordoost70295
23Wehl - noordoost7085
24Buitengebied - 't Klooster6940
25Buitengebied - Groot Hagen69335
26Wassinkbrink - noordwest69115
27Heideslag69735
28Kleurrijke buurt69720
29Wehl - noord68160
30De Bezelhorst681.920
31't Hagelkruis672.385
32Buitengebied - Groenendaal67105
33Wijnbergen - De Kwekerij66125
34Wassinkbrink - zuidoost6680
35De Huet - fase 2661.790
36Buitengebied - Slangenburg65295
37De Huet - fase 5652.120
38Het Loo65440
39Wonninkhage64225
40Buitengebied - De Kruisberg62105
41Schrijvers en dichtersbuurt611.280
42Overstegen - west602.190
43Wijnbergen - Het Westen601.410
44De Pol / Akkermansweide60155
45De Happert - ziekenhuis58190
46Nieuw Wehl - zuidwest58200
47De Huet - fase 1 + 3571.860
48Buitengebied - Het Broek56280
49Overstegen - oost551.735
50Wehl - oost5595
51Buitengebied - Nutselaer / Abdij54120
52De Hoop - noord521.170
53De Elshof - zuid521.425
54Buitengebied - Pinnedijk51110
55Oosseld / Vijverberg - zuidwest512.825
56IJsseltuin / Heelweg50635
57Diepenbroek491.760
58Muziekbuurt48750
59Buitengebied - Stille Wald48150
60De Pas - noord46750
61De Hoop - zuid44705
62De Happert - Leerinkstraat441.100
63Langerak - noord4390
64Buitengebied - Polmanlaan43115
65Torenallee43335
66Holterhoek43285
67De Pas - zuid42765
68Buitengebied - de Wrange42260
69Bedrijventerrein De Huet4240
70De IJkenberg402.475
71Langerak - zuid40125
72Het Loo34710
73Stadscentrum - noord331.160
74Bedrijventerrein Keppelseweg3385
75Stadscentrum33945
76Buitengebied - Kemnaderallee2950
77Buitengebied - Dichteren2785
78Iseldoks25585
79Verheulsweide - zuid2470
80Verheulsweide - noord23180
81Bedrijventerrein Wijnbergen215
82A18 Bedrijvenpark205
83Hamburgerbroek1775
84Sportpark Zuid-0
Beste buurten in Doetinchem

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Doetinchem

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.