Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Zevenaar heeft 45.020 inwoners verdeeld over 40 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 54/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 326k. Sterk op voorzieningen (56/100), aandachtspunt op rust (57/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
45.020
3.138 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 326k
peiljaar 2024
Buurten
40
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
239 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 40 buurten op de kaart →
Open Zevenaar met de gemeente al geselecteerd.
Zevenaar is een middelgrote gemeente in de Liemers, de strook Gelderland tussen Arnhem en de Duitse grens, met ruim 45.000 inwoners. Op de leefbaarheidsindex staat de gemeente rond het landelijk gemiddelde — het totaal ontloopt het Nederlandse midden nauwelijks. Wie inzoomt op de pijlers, ziet een duidelijker karakter: rust is de sterkste kant van Zevenaar en scoort merkbaar boven het landelijk gemiddelde, gevoed door een bevolkingsdichtheid die fors lager is dan in de meeste Nederlandse gemeenten. Voorzieningen zijn het aandachtspunt; supermarkt, huisarts en apotheek liggen gemiddeld verder weg dan in het land als geheel, al staan er dichtbij Arnhem klinkende compensaties tegenover — het ziekenhuis is met vijf kilometer dichterbij dan gemiddeld in Nederland. De WOZ-waarden liggen een stuk onder het nationale gemiddelde, waardoor Zevenaar in de regio Arnhem-Nijmegen behoort tot de betaalbaardere keuzes. De woningvoorraad is bijna volledig van vóór de eeuwwisseling en bestaat voor een groot deel uit rijwoningen en hoekwoningen, met een behoorlijk aandeel koopwoningen.
De gemeente heeft een lager bijstandscijfer en een geregistreerde criminaliteit die ver onder het landelijk gemiddelde uitkomt, wat bijdraagt aan het overwegend rustige woonkarakter. Tegelijk is de hittestressbelasting iets hoger dan gemiddeld, en de fijnstofconcentratie (PM2.5) wijkt licht ongunstig af — vermoedelijk mede door industriële activiteit en wegverkeer langs de A12. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, zeker tussen de open buitengebieden aan de oever van de Rijn en de dichter bebouwde kernen in de stad Zevenaar zelf.
Menselijk profiel van Zevenaar. Geschiedenis: Zevenaar is een echte fusiegemeente met een gelaagde achtergrond. De stad zelf ontving stadsrechten in 1487 van hertog Johan II van Kleef. Het gebied werd eeuwenlang betwist door Gelre, Kleef en Pruisen, en werd pas definitief Nederlands na het Congres van Wenen op 1 juni 1816. Op 1 januari 2005 fuseerde de gemeente Angerlo met Zevenaar, waardoor de gemeente meer dan verdubbelde in omvang. Op 1 januari 2018 volgde een tweede fusie: de gemeente Rijnwaarden — bestaande uit de kernen Lobith, Tolkamer, Spijk, Herwen, Aerdt en Pannerden — ging op in Zevenaar. In 2025 stemde de gemeenteraad voor een beoogde fusie met Duiven, Westervoort en Doesburg tot één Liemerse gemeente, al is die samenvoeging nog niet doorgevoerd. De gemeente omvat nu zeventien kernen, waaronder naast de stad Zevenaar ook Angerlo, Babberich, Giesbeek, Lathum, Oud-Zevenaar en de voormalige Rijnwaarden-dorpen.
Karakter & sfeer: Zevenaar combineert een compact stadscentrum met uitgestrekte polders, uiterwaarden en rivierdorpen. De Liemers heeft een eigen streekidentiteit: nuchter, grensoverschrijdend georiënteerd en minder op Arnhem dan op de eigen regio gericht. De voormalige Rijnwaarden-kernen aan de Rijn hebben een geheel eigen dorps karakter, met zomerdijken, jachthavens en camping in de uiterwaarden. De sfeer is ontspannen; toeristen zoeken hier vooral natuur en rust, niet een bruisend stadscentrum.
Evenementen & festivals: Zevenaar staat in de carnavalswereld bekend als Boemelburcht. De jaarlijkse carnavalsoptocht en het maandagse Frühschoppen trekken duizenden bezoekers uit de regio. Verder zijn er kermissen, lokale markten en recreatieve evenementen gekoppeld aan het rivierenlandschap.
Bezienswaardigheden: Het Liemers Museum in de voormalige Turmac Cultuurfabriek — op loopafstand van station Zevenaar — vertelt de geschiedenis van de streek van de prehistorie tot nu, inclusief mammoetvondsten en Romeinse limescollecties. De Buitenmolen is een historische molen in de stad. In het centrum staat de laatgotische Andreaskerk uit de vijftiende eeuw aan de Markt. In de voormalige Rijnwaarden-kernen zijn de uiterwaarden, oude rivierarmen en het gebied rondom Tolkamer aantrekkelijk voor kanoërs, fietsers en wandelaars. De Pannerdense Kop bij Pannerden, waar de Rijn zich splitst in de Waal en het Pannerdensch Kanaal, is geografisch en waterstaatkundig bijzonder.
Bekende inwoners: Wesley Koolhof (geboren 1989 in Zevenaar) bereikte in het dubbelspeltennis de wereldranglijst nummer één; hij won in 2022 zijn eerste grandslamtitel in het gemengd dubbel op Roland Garros. Sandra Ysbrandy (geboren 1969) werd bekend als tv-kok. Jurrie Koolhof, vader van Wesley, was profvoetballer.
Eten & uitgaan: Zevenaar heeft een bescheiden maar gevarieerd horecalandschap met 33 restaurants in de gemeente. Het centrum biedt dagelijkse horeca; voor uitgebreider nachtleven en cultureel aanbod kijken bewoners richting Arnhem, op circa 17 kilometer.
Onderwijs: De gemeente telt 22 basisscholen. Een middelbare school is gemiddeld op 3,9 km bereikbaar, tegenover 2,5 km landelijk — passend bij de meer verspreide kernenstructuur.
Sport: De stad kent meerdere voetbalclubs (waaronder SV DCS en SDZZ), een hockeyvereniging (HVZ) en verenigingen voor tafeltennis, badminton en korfbal. Het rivierenlandschap maakt roeien, kanoën en watersport in de uiterwaarden aantrekkelijk.
Bereikbaarheid: Station Zevenaar ligt aan de lijn Amsterdam–Arnhem–Oberhausen met intercity-verbindingen. De A12 doorkruist de gemeente richting de Duitse grens. Bijzonder is de Betuweroute: een 1.500 meter lange goederenspoorwegtunnel loopt onder de gemeente door, als onderdeel van de verbinding tussen de Rotterdamse haven en het Ruhrgebied. Arnhem is met de trein in circa tien minuten bereikbaar. Het station ligt gemiddeld op 4,3 km voor bewoners, iets gunstiger dan het landelijk gemiddelde van 5,2 km.
Natuur & omgeving: De Rijnstrangen — een netwerk van oude rivierarmen ten zuiden van de stad — is een beschermd Natura 2000-gebied met bijzondere flora en fauna. De uiterwaarden langs de Rijn bieden uitgebreide fiets- en wandelroutes. Het groenpercentage ligt op 24,9%, nagenoeg gelijk aan het landelijk gemiddelde. Het 't Gelders Eiland, de naam voor het gebied tussen Rijn en IJssel, is een toeristische identiteit die ook de gemeente Zevenaar omvat.
Werkgelegenheid: Logistiek, transport en de maakindustrie zijn de economische dragende sectoren in de Liemers. BusinessPark 7Poort — nabij de A12 en de Betuweroute — is een grootschalig bedrijventerrein waar logistieke en industriële bedrijven zich vestigen. De ligging aan de grens met Duitsland en de nabijheid van de Rotterdamse havenroute geven de gemeente een strategisch economisch profiel. In de aangrenzende gemeente Duiven zit een grootschalig retailcluster met onder meer IKEA en Hornbach; op 7Poort is daarnaast Fashion Outlet Zevenaar in ontwikkeling.
Toekomst: De mogelijke verdere fusie met Duiven, Westervoort en Doesburg tot één Liemerse gemeente is politiek aangenomen, maar nog niet gerealiseerd. De uitbreiding van 7Poort en de ontwikkeling van het outletcentrum zijn de meest concrete ruimtelijke ingrepen op korte termijn.
Wist je dat: De splitsing van de Rijn in de Waal en het Pannerdensch Kanaal bij Pannerden — in de gemeente Zevenaar — is een van de meest bepalende waterkundige knooppunten van Nederland. Zevenaar werd pas definitief Nederlands nadat het jarenlang onder Pruisisch bestuur had gestaan.
Rust is de pijler waar Zevenaar zich duidelijk onderscheidt. De geluidsbelasting van 27,1 — tegenover een landelijk gemiddelde van 35,8 — weerspiegelt een gemeente waar doorgaand zwaar verkeer grotendeels buiten de woonkernen blijft. De geregistreerde criminaliteit van 28,2 misdrijven per 1.000 inwoners is opvallend laag: diefstal (6,2), geweld (1,7) en inbraak (1,5) liggen stuk voor stuk ver onder de Nederlandse norm van 55,8. De luchtkwaliteit is gemengd: NO₂ meet 10,6 µg/m³, onder het landelijk gemiddelde van 12,0, maar PM2.5 van 9,0 µg/m³ valt iets ongunstiger uit dan het nationale richtgetal van 8,3. Op energiegebied valt het hoge aandeel zonnepanelen op — 44,3% van de woningen heeft ze, ruim boven het Nederlandse gemiddelde van 37,4%. Het aandeel stadsverwarming is met 86,0% bijzonder hoog, wat bijdraagt aan een relatief laag gasverbruik.
Het aandachtspunt is de voorzieningendichtheid. Een gemiddelde afstand van 2,3 kilometer tot de dichtstbijzijnde apotheek is ruim het dubbele van het nationale gemiddelde; ook de huisarts (1,4 km, NL 0,9) en de supermarkt (1,2 km, NL 1,0) liggen verder weg dan elders. De gemeente telt zeven huisartsen en drie apotheken voor 45.000 inwoners, wat in de minder bevolkte delen van de gemeente voelbaar kan zijn. Het ziekenhuis is daar de tegenpool: op vijf kilometer aanzienlijk dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 7,2 km.
De hoogst scorende buurten van Zevenaar liggen vrijwel allemaal in de buitengebieden en rivierlandschappen. Rijnstrangen en Ooy zijn open, groen-agrarische gebieden langs de Rijn en de Oude Rijn, met weinig bebouwing, ruime percelen en een directe binding aan het Rijnstrangengebied. Riverparc en Buitengebied Aerdt zijn vergelijkbare woonmilieus — relatief nieuw of spaarzaam bebouwd — waar de combinatie van ruimte, lage geluidsbelasting en beperkt doorgaand verkeer sterk doorweegt. Groot Holthuizen, eveneens bovenaan, heeft een landelijk-groen karakter met vrijstaande bebouwing aan de rand van de kern.
Aan de andere kant staan buurten die nagenoeg alle aandachtspunten van de gemeente bundelen. Tatelaar is de laagst scorende buurt en heeft een sterk stedelijk profiel met een hogere bebouwingsdichtheid, ouder woningbestand en beperktere groenstructuur. Zuidspoor, Zevenaars Broek, Buitengebied Babberich en Het Grieth volgen op afstand — deels woonbuurten met sociaaleconomische druk, deels gebieden waar infrastructuur of bedrijvigheid de leefkwaliteit drukt. De spreiding tussen de beste en slechtste buurten is in Zevenaar aanmerkelijk, wat betekent dat de keuze van de buurt zwaar meeweegt bij het beoordelen van de gemeente als woonplek.
De meeste buurgemeenten scoren hoger dan Zevenaar. Bronckhorst en Berg en Dal staan duidelijk boven het Zevenaarder niveau — Bronckhorst als landelijke Achterhoekse gemeente met veel ruimte en rust, Berg en Dal als groene gemeente tussen Nijmegen en de Duitse grens met een sterk villaachtig profiel in delen. Duiven en Doetinchem scoren ook hoger dan Zevenaar; Duiven is als directe buur langs de A12 stedelijker van karakter, terwijl Doetinchem als centrumgemeente van de Achterhoek een breder voorzieningenaanbod biedt. Westervoort en Montferland zitten dicht bij Zevenaar, met vergelijkbare totaalscores maar een ander profiel — Westervoort klein en industrieel getint, Montferland groener en meer landelijk. Lingewaard ligt op hetzelfde niveau als Zevenaar, en Rheden scoort iets lager. Wie kiest voor Zevenaar in plaats van zijn buren, kiest doorgaans voor lagere woonlasten en betaalbaarheid boven hogere voorzieningendichtheid — wie maximale rust en ruimte zoekt zonder de Zevenaarder prijsklasse te verlaten, oriënteert zich het beste op Montferland of de zuidelijker gelegen flanken van Berg en Dal.
De Zevenaarse woningmarkt is grondgebonden en koopgedomineerd. Tussenwoningen vormen met 34% het grootste segment, gevolgd door hoekwoningen (20%), vrijstaande woningen (17%), twee-onder-een-kapwoningen (13%) en meergezinswoningen (17%). Dat meergezinsaandeel van 17% ligt ver onder het landelijk gemiddelde van 34% — Zevenaar is geen appartementenmarkt maar een rijtjeshuisgemeente.
65% van de woningen is koop, tegenover 59% landelijk. De corporatieve huursector dekt 27% van de voorraad, vrijwel gelijk aan het landelijk gemiddelde van 27%. De gemiddelde WOZ bedraagt €325.894 (peiljaar 2024), 16% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484. Voor wie uit de Randstad of de Arnhemse markt komt, is dat prijsniveau merkbaar lager bij vergelijkbare grondgebonden woningtypes.
De voorraad is oud: 93% van de woningen dateert van vóór 2000, en slechts 6,9% is in de afgelopen tien jaar gebouwd — iets minder nieuwbouw dan het landelijk gemiddelde van 8%. Het energieprofiel toont een grote middenklasse: 37% heeft label A of A+, 26% label C, 18% label B. Label F en G vormen samen slechts 4,5% van de voorraad — relatief weinig slechte labels voor een gemeente met zoveel oudere bouw, mede dankzij de hoge zonnepanelendichtheid en het grote aardgasvrijpercentage via stadsverwarming.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Zevenaar? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
45.020
Dichtheid
3.138/km²
Gem. huishouden
2.2
Leeftijdsverdeling
32.8%
Eenpersoon
33.6%
Met kinderen
33.6%
Zonder kinderen
Herkomst
Gem. WOZ
€ 325.894
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
93.1%
Voor 2000
-
Na 2000
6.9%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 26.9%
Geregistreerde incidenten
28.2 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
44.3%
Gasverbruik
844 m³
Aardgasvrij
9.5%
Stadsverwarming
86.0%
Risicoscore
13.7
Geluidsscore
27.1
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
10.6 µg/m³
PM₁₀
15.4 µg/m³
PM₂.₅
9.0 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 1.4 km |
| Supermarkt | 1.2 km |
| Basisschool | 1.0 km |
| Treinstation | 4.3 km |
| Ziekenhuis | 5.0 km |
| Apotheek | 2.3 km |
| Kinderdagverblijf | 0.9 km |
13
Supermarkten
22
Scholen
7
Huisartsen
33
Restaurants
102
Bushaltes
13
Kerken
3
Apotheken
Gebaseerd op data van 72% van de buurten in Zevenaar
SES-WOA totaalscore
0.04
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
18.0 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
22
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
1.0 km
Afstand voortgezet
3.9 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
40 buurten in Zevenaar
Bekijk alle 40 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| # | Buurt | Totaal | Wonen | Rust | Voorz. | Inwoners |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rijnstrangen | 74 | 79 | 73 | 35 | 115 |
| 2 | Ooy | 70 | 63 | 74 | 45 | 1.035 |
| 3 | Riverparc | 69 | 69 | 74 | 37 | 650 |
| 4 | Buitengebied Aerdt | 68 | 67 | 83 | 29 | 655 |
| 5 | Groot Holthuizen | 68 | 48 | 74 | 56 | 2.770 |
| 6 | Pannerden | 67 | 49 | 72 | 57 | 2.170 |
| 7 | Buitengebied Pannerden | 66 | 63 | 73 | 40 | 195 |
| 8 | Angerlo | 65 | 61 | 71 | 42 | 1.225 |
| 9 | Aerdt | 63 | 69 | 77 | 25 | 135 |
| 10 | Oud Zevenaar | 63 | 45 | 69 | 56 | 590 |
| 11 | De Bijland | 62 | 81 | 57 | 33 | 15 |
| 12 | Giesbeek | 60 | 56 | 65 | 46 | 2.650 |
| 13 | Spijk | 58 | 50 | 73 | 42 | 505 |
| 14 | Zonnemaat | 58 | 41 | 54 | 69 | 4.215 |
| 15 | Stegeslag | 57 | 45 | 53 | 65 | 3.135 |
| 16 | Lentemorgen II | 57 | 34 | 68 | 61 | 1.510 |
| 17 | Lentemorgen I | 56 | 41 | 51 | 69 | 2.060 |
| 18 | Methen | 54 | 43 | 55 | 62 | 2.815 |
| 19 | De Horst | 53 | 40 | 54 | 64 | 1.005 |
| 20 | Tolkamer | 52 | 53 | 56 | 47 | 2.805 |
| 21 | Babberich | 52 | 43 | 51 | 62 | 1.545 |
| 22 | Rhederlaag | 52 | 67 | 44 | 44 | 105 |
| 23 | Camphuizen | 51 | 52 | 58 | 44 | 330 |
| 24 | Buitengebied Herwen | 49 | 61 | 68 | 23 | 275 |
| 25 | Lobith | 49 | 49 | 56 | 47 | 3.015 |
| 26 | Herwen | 48 | 43 | 64 | 43 | 840 |
| 27 | Buitengebied Lobith/Spijk | 47 | 59 | 62 | 28 | 320 |
| 28 | Angerlo's Broek | 47 | 59 | 58 | 31 | 220 |
| 29 | Centrum | 44 | 48 | 23 | 72 | 1.450 |
| 30 | Schrijvershoek | 44 | 42 | 41 | 60 | 2.250 |
| 31 | Molenwijk | 40 | 33 | 37 | 66 | 1.450 |
| 32 | Lathum | 40 | 45 | 57 | 33 | 510 |
| 33 | Het Grieth | 37 | 34 | 33 | 64 | 1.640 |
| 34 | Buitengebied Babberich | 37 | 47 | 43 | 40 | 375 |
| 35 | Zevenaars Broek | 35 | 51 | 50 | 28 | 145 |
| 36 | Zuidspoor | 33 | 31 | 34 | 60 | 145 |
| 37 | Mercurion | 21 | 31 | 13 | 62 | 40 |
| 38 | Hengelder | 18 | 31 | 19 | 51 | 25 |
| 39 | Tatelaar | 15 | 30 | 10 | 52 | 85 |
| 40 | 7Poort | - | - | - | - | 0 |
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Bronckhorst | 67 |
| Duiven | 61 |
| Doetinchem | 60 |
| Berg en Dal | 59 |
| Lingewaard | 57 |
| Westervoort | 54 |
| Doesburg | 53 |
| Montferland | 50 |
| Rheden | 46 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.