Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Gelderland

Zevenaar: alle buurten en wijken op een rij

Zevenaar heeft 45.020 inwoners verdeeld over 40 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 54/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 326k. Sterk op voorzieningen (56/100), aandachtspunt op rust (57/100).

Check een adres in Zevenaar

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

45.020

3.138 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 326k

peiljaar 2024

Buurten

40

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

239 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreRond gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

47

Rust

NL-gemiddelde 45

57

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

56

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Zevenaar bestaat uit 11 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

PlaatsBuurtenScore
Pannerden367
Aerdt267
Angerlo262
Giesbeek160
Lathum355
Spijk254
Zevenaar1753
Tolkamer152
Lobith149
Herwen249
Babberich248

Wonen in Zevenaar

Zevenaar is een middelgrote gemeente in de Liemers, de strook Gelderland tussen Arnhem en de Duitse grens, met ruim 45.000 inwoners. Op de leefbaarheidsindex staat de gemeente rond het landelijk gemiddelde — het totaal ontloopt het Nederlandse midden nauwelijks. Wie inzoomt op de pijlers, ziet een duidelijker karakter: rust is de sterkste kant van Zevenaar en scoort merkbaar boven het landelijk gemiddelde, gevoed door een bevolkingsdichtheid die fors lager is dan in de meeste Nederlandse gemeenten. Voorzieningen zijn het aandachtspunt; supermarkt, huisarts en apotheek liggen gemiddeld verder weg dan in het land als geheel, al staan er dichtbij Arnhem klinkende compensaties tegenover — het ziekenhuis is met vijf kilometer dichterbij dan gemiddeld in Nederland. De WOZ-waarden liggen een stuk onder het nationale gemiddelde, waardoor Zevenaar in de regio Arnhem-Nijmegen behoort tot de betaalbaardere keuzes. De woningvoorraad is bijna volledig van vóór de eeuwwisseling en bestaat voor een groot deel uit rijwoningen en hoekwoningen, met een behoorlijk aandeel koopwoningen.

De gemeente heeft een lager bijstandscijfer en een geregistreerde criminaliteit die ver onder het landelijk gemiddelde uitkomt, wat bijdraagt aan het overwegend rustige woonkarakter. Tegelijk is de hittestressbelasting iets hoger dan gemiddeld, en de fijnstofconcentratie (PM2.5) wijkt licht ongunstig af — vermoedelijk mede door industriële activiteit en wegverkeer langs de A12. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, zeker tussen de open buitengebieden aan de oever van de Rijn en de dichter bebouwde kernen in de stad Zevenaar zelf.

Menselijk profiel van Zevenaar. Geschiedenis: Zevenaar is een echte fusiegemeente met een gelaagde achtergrond. De stad zelf ontving stadsrechten in 1487 van hertog Johan II van Kleef. Het gebied werd eeuwenlang betwist door Gelre, Kleef en Pruisen, en werd pas definitief Nederlands na het Congres van Wenen op 1 juni 1816. Op 1 januari 2005 fuseerde de gemeente Angerlo met Zevenaar, waardoor de gemeente meer dan verdubbelde in omvang. Op 1 januari 2018 volgde een tweede fusie: de gemeente Rijnwaarden — bestaande uit de kernen Lobith, Tolkamer, Spijk, Herwen, Aerdt en Pannerden — ging op in Zevenaar. In 2025 stemde de gemeenteraad voor een beoogde fusie met Duiven, Westervoort en Doesburg tot één Liemerse gemeente, al is die samenvoeging nog niet doorgevoerd. De gemeente omvat nu zeventien kernen, waaronder naast de stad Zevenaar ook Angerlo, Babberich, Giesbeek, Lathum, Oud-Zevenaar en de voormalige Rijnwaarden-dorpen.

Karakter & sfeer: Zevenaar combineert een compact stadscentrum met uitgestrekte polders, uiterwaarden en rivierdorpen. De Liemers heeft een eigen streekidentiteit: nuchter, grensoverschrijdend georiënteerd en minder op Arnhem dan op de eigen regio gericht. De voormalige Rijnwaarden-kernen aan de Rijn hebben een geheel eigen dorps karakter, met zomerdijken, jachthavens en camping in de uiterwaarden. De sfeer is ontspannen; toeristen zoeken hier vooral natuur en rust, niet een bruisend stadscentrum.

Evenementen & festivals: Zevenaar staat in de carnavalswereld bekend als Boemelburcht. De jaarlijkse carnavalsoptocht en het maandagse Frühschoppen trekken duizenden bezoekers uit de regio. Verder zijn er kermissen, lokale markten en recreatieve evenementen gekoppeld aan het rivierenlandschap.

Bezienswaardigheden: Het Liemers Museum in de voormalige Turmac Cultuurfabriek — op loopafstand van station Zevenaar — vertelt de geschiedenis van de streek van de prehistorie tot nu, inclusief mammoetvondsten en Romeinse limescollecties. De Buitenmolen is een historische molen in de stad. In het centrum staat de laatgotische Andreaskerk uit de vijftiende eeuw aan de Markt. In de voormalige Rijnwaarden-kernen zijn de uiterwaarden, oude rivierarmen en het gebied rondom Tolkamer aantrekkelijk voor kanoërs, fietsers en wandelaars. De Pannerdense Kop bij Pannerden, waar de Rijn zich splitst in de Waal en het Pannerdensch Kanaal, is geografisch en waterstaatkundig bijzonder.

Bekende inwoners: Wesley Koolhof (geboren 1989 in Zevenaar) bereikte in het dubbelspeltennis de wereldranglijst nummer één; hij won in 2022 zijn eerste grandslamtitel in het gemengd dubbel op Roland Garros. Sandra Ysbrandy (geboren 1969) werd bekend als tv-kok. Jurrie Koolhof, vader van Wesley, was profvoetballer.

Eten & uitgaan: Zevenaar heeft een bescheiden maar gevarieerd horecalandschap met 33 restaurants in de gemeente. Het centrum biedt dagelijkse horeca; voor uitgebreider nachtleven en cultureel aanbod kijken bewoners richting Arnhem, op circa 17 kilometer.

Onderwijs: De gemeente telt 22 basisscholen. Een middelbare school is gemiddeld op 3,9 km bereikbaar, tegenover 2,5 km landelijk — passend bij de meer verspreide kernenstructuur.

Sport: De stad kent meerdere voetbalclubs (waaronder SV DCS en SDZZ), een hockeyvereniging (HVZ) en verenigingen voor tafeltennis, badminton en korfbal. Het rivierenlandschap maakt roeien, kanoën en watersport in de uiterwaarden aantrekkelijk.

Bereikbaarheid: Station Zevenaar ligt aan de lijn Amsterdam–Arnhem–Oberhausen met intercity-verbindingen. De A12 doorkruist de gemeente richting de Duitse grens. Bijzonder is de Betuweroute: een 1.500 meter lange goederenspoorwegtunnel loopt onder de gemeente door, als onderdeel van de verbinding tussen de Rotterdamse haven en het Ruhrgebied. Arnhem is met de trein in circa tien minuten bereikbaar. Het station ligt gemiddeld op 4,3 km voor bewoners, iets gunstiger dan het landelijk gemiddelde van 5,2 km.

Natuur & omgeving: De Rijnstrangen — een netwerk van oude rivierarmen ten zuiden van de stad — is een beschermd Natura 2000-gebied met bijzondere flora en fauna. De uiterwaarden langs de Rijn bieden uitgebreide fiets- en wandelroutes. Het groenpercentage ligt op 24,9%, nagenoeg gelijk aan het landelijk gemiddelde. Het 't Gelders Eiland, de naam voor het gebied tussen Rijn en IJssel, is een toeristische identiteit die ook de gemeente Zevenaar omvat.

Werkgelegenheid: Logistiek, transport en de maakindustrie zijn de economische dragende sectoren in de Liemers. BusinessPark 7Poort — nabij de A12 en de Betuweroute — is een grootschalig bedrijventerrein waar logistieke en industriële bedrijven zich vestigen. De ligging aan de grens met Duitsland en de nabijheid van de Rotterdamse havenroute geven de gemeente een strategisch economisch profiel. In de aangrenzende gemeente Duiven zit een grootschalig retailcluster met onder meer IKEA en Hornbach; op 7Poort is daarnaast Fashion Outlet Zevenaar in ontwikkeling.

Toekomst: De mogelijke verdere fusie met Duiven, Westervoort en Doesburg tot één Liemerse gemeente is politiek aangenomen, maar nog niet gerealiseerd. De uitbreiding van 7Poort en de ontwikkeling van het outletcentrum zijn de meest concrete ruimtelijke ingrepen op korte termijn.

Wist je dat: De splitsing van de Rijn in de Waal en het Pannerdensch Kanaal bij Pannerden — in de gemeente Zevenaar — is een van de meest bepalende waterkundige knooppunten van Nederland. Zevenaar werd pas definitief Nederlands nadat het jarenlang onder Pruisisch bestuur had gestaan.

Sterke punten en aandachtspunten

Rust is de pijler waar Zevenaar zich duidelijk onderscheidt. De geluidsbelasting van 27,1 — tegenover een landelijk gemiddelde van 35,8 — weerspiegelt een gemeente waar doorgaand zwaar verkeer grotendeels buiten de woonkernen blijft. De geregistreerde criminaliteit van 28,2 misdrijven per 1.000 inwoners is opvallend laag: diefstal (6,2), geweld (1,7) en inbraak (1,5) liggen stuk voor stuk ver onder de Nederlandse norm van 55,8. De luchtkwaliteit is gemengd: NO₂ meet 10,6 µg/m³, onder het landelijk gemiddelde van 12,0, maar PM2.5 van 9,0 µg/m³ valt iets ongunstiger uit dan het nationale richtgetal van 8,3. Op energiegebied valt het hoge aandeel zonnepanelen op — 44,3% van de woningen heeft ze, ruim boven het Nederlandse gemiddelde van 37,4%. Het aandeel stadsverwarming is met 86,0% bijzonder hoog, wat bijdraagt aan een relatief laag gasverbruik.

Het aandachtspunt is de voorzieningendichtheid. Een gemiddelde afstand van 2,3 kilometer tot de dichtstbijzijnde apotheek is ruim het dubbele van het nationale gemiddelde; ook de huisarts (1,4 km, NL 0,9) en de supermarkt (1,2 km, NL 1,0) liggen verder weg dan elders. De gemeente telt zeven huisartsen en drie apotheken voor 45.000 inwoners, wat in de minder bevolkte delen van de gemeente voelbaar kan zijn. Het ziekenhuis is daar de tegenpool: op vijf kilometer aanzienlijk dichterbij dan het landelijk gemiddelde van 7,2 km.

Buurten in de schijnwerpers

De hoogst scorende buurten van Zevenaar liggen vrijwel allemaal in de buitengebieden en rivierlandschappen. Rijnstrangen en Ooy zijn open, groen-agrarische gebieden langs de Rijn en de Oude Rijn, met weinig bebouwing, ruime percelen en een directe binding aan het Rijnstrangengebied. Riverparc en Buitengebied Aerdt zijn vergelijkbare woonmilieus — relatief nieuw of spaarzaam bebouwd — waar de combinatie van ruimte, lage geluidsbelasting en beperkt doorgaand verkeer sterk doorweegt. Groot Holthuizen, eveneens bovenaan, heeft een landelijk-groen karakter met vrijstaande bebouwing aan de rand van de kern.

Aan de andere kant staan buurten die nagenoeg alle aandachtspunten van de gemeente bundelen. Tatelaar is de laagst scorende buurt en heeft een sterk stedelijk profiel met een hogere bebouwingsdichtheid, ouder woningbestand en beperktere groenstructuur. Zuidspoor, Zevenaars Broek, Buitengebied Babberich en Het Grieth volgen op afstand — deels woonbuurten met sociaaleconomische druk, deels gebieden waar infrastructuur of bedrijvigheid de leefkwaliteit drukt. De spreiding tussen de beste en slechtste buurten is in Zevenaar aanmerkelijk, wat betekent dat de keuze van de buurt zwaar meeweegt bij het beoordelen van de gemeente als woonplek.

Vergelijking met buurgemeenten

De meeste buurgemeenten scoren hoger dan Zevenaar. Bronckhorst en Berg en Dal staan duidelijk boven het Zevenaarder niveau — Bronckhorst als landelijke Achterhoekse gemeente met veel ruimte en rust, Berg en Dal als groene gemeente tussen Nijmegen en de Duitse grens met een sterk villaachtig profiel in delen. Duiven en Doetinchem scoren ook hoger dan Zevenaar; Duiven is als directe buur langs de A12 stedelijker van karakter, terwijl Doetinchem als centrumgemeente van de Achterhoek een breder voorzieningenaanbod biedt. Westervoort en Montferland zitten dicht bij Zevenaar, met vergelijkbare totaalscores maar een ander profiel — Westervoort klein en industrieel getint, Montferland groener en meer landelijk. Lingewaard ligt op hetzelfde niveau als Zevenaar, en Rheden scoort iets lager. Wie kiest voor Zevenaar in plaats van zijn buren, kiest doorgaans voor lagere woonlasten en betaalbaarheid boven hogere voorzieningendichtheid — wie maximale rust en ruimte zoekt zonder de Zevenaarder prijsklasse te verlaten, oriënteert zich het beste op Montferland of de zuidelijker gelegen flanken van Berg en Dal.

Woningmarkt

De Zevenaarse woningmarkt is grondgebonden en koopgedomineerd. Tussenwoningen vormen met 34% het grootste segment, gevolgd door hoekwoningen (20%), vrijstaande woningen (17%), twee-onder-een-kapwoningen (13%) en meergezinswoningen (17%). Dat meergezinsaandeel van 17% ligt ver onder het landelijk gemiddelde van 34% — Zevenaar is geen appartementenmarkt maar een rijtjeshuisgemeente.

65% van de woningen is koop, tegenover 59% landelijk. De corporatieve huursector dekt 27% van de voorraad, vrijwel gelijk aan het landelijk gemiddelde van 27%. De gemiddelde WOZ bedraagt €325.894 (peiljaar 2024), 16% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484. Voor wie uit de Randstad of de Arnhemse markt komt, is dat prijsniveau merkbaar lager bij vergelijkbare grondgebonden woningtypes.

De voorraad is oud: 93% van de woningen dateert van vóór 2000, en slechts 6,9% is in de afgelopen tien jaar gebouwd — iets minder nieuwbouw dan het landelijk gemiddelde van 8%. Het energieprofiel toont een grote middenklasse: 37% heeft label A of A+, 26% label C, 18% label B. Label F en G vormen samen slechts 4,5% van de voorraad — relatief weinig slechte labels voor een gemeente met zoveel oudere bouw, mede dankzij de hoge zonnepanelendichtheid en het grote aardgasvrijpercentage via stadsverwarming.

Zoek jouw adres in Zevenaar

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Zevenaar? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

45.020

Dichtheid

3.138/km²

Gem. huishouden

2.2

Leeftijdsverdeling

0-15 14.1%15-25 10.4%25-45 22.2%45-65 28.1%65+ 25.3%

32.8%

Eenpersoon

33.6%

Met kinderen

33.6%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
82.9
Europa excl. NL
7.9
Buiten Europa
9.1

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 325.894

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 65.3%Huur 34.6%

Woningtypen

Vrijstaand
16.9
2-onder-1-kap
12.7
Hoekwoning
20.2
Tussenwoning
33.5
Meergezins
16.6

93.1%

Voor 2000

-

Na 2000

6.9%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 26.9%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

28.2 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
6.2
Verkeer
5.6
Overig
5.1
Fraude
4.2
Vernieling
2.9

Energie

Energielabelverdeling

A+ 7.4%A 29.7%B 17.7%C 25.5%D 10.2%E 5.0%F 2.3%G 2.2%

Zonnepanelen

44.3%

Gasverbruik

844 m³

Aardgasvrij

9.5%

Stadsverwarming

86.0%

Klimaat & milieu

Risicoscore

13.7

Geluidsscore

27.1

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
48.6
Wateroverlast
2.6
Droogte
2.7

NO₂

10.6 µg/m³

PM₁₀

15.4 µg/m³

PM₂.₅

9.0 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 24.9%Verhard 27.4%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.4 km
Supermarkt1.2 km
Basisschool1.0 km
Treinstation4.3 km
Ziekenhuis5.0 km
Apotheek2.3 km
Kinderdagverblijf0.9 km

13

Supermarkten

22

Scholen

7

Huisartsen

33

Restaurants

102

Bushaltes

13

Kerken

3

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 72% van de buurten in Zevenaar

SES-WOA totaalscore

0.04

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

18.0 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

22

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

1.0 km

Afstand voortgezet

3.9 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Zevenaar

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Rijnstrangen74115
2Ooy701.035
3Riverparc69650
4Buitengebied Aerdt68655
5Groot Holthuizen682.770
6Pannerden672.170
7Buitengebied Pannerden66195
8Angerlo651.225
9Aerdt63135
10Oud Zevenaar63590
11De Bijland6215
12Giesbeek602.650
13Spijk58505
14Zonnemaat584.215
15Stegeslag573.135
16Lentemorgen II571.510
17Lentemorgen I562.060
18Methen542.815
19De Horst531.005
20Tolkamer522.805
21Babberich521.545
22Rhederlaag52105
23Camphuizen51330
24Buitengebied Herwen49275
25Lobith493.015
26Herwen48840
27Buitengebied Lobith/Spijk47320
28Angerlo's Broek47220
29Centrum441.450
30Schrijvershoek442.250
31Molenwijk401.450
32Lathum40510
33Het Grieth371.640
34Buitengebied Babberich37375
35Zevenaars Broek35145
36Zuidspoor33145
37Mercurion2140
38Hengelder1825
39Tatelaar1585
407Poort-0
Beste buurten in Zevenaar

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Zevenaar

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.