Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Zuid-Holland

Delft: alle buurten en wijken op een rij

Delft heeft 109.590 inwoners verdeeld over 91 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 45/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 348k. Sterk op voorzieningen (72/100), aandachtspunt op rust (30/100).

Inwoners

109.590

10.495 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 348k

peiljaar 2024

Buurten

91

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

44 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 50

32

Rust

NL-gemiddelde 51

30

Voorzieningen

NL-gemiddelde 51

72

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Delft bestaat uit één woonplaats.

PlaatsBuurtenScore
Delft7546

Wonen in Delft

Delft is met 109.590 inwoners de zesde gemeente van Zuid-Holland en de oudste universiteitsstad van Nederland naast Leiden. De bevolkingsdichtheid van 10.495 per km² is hoog. De gemiddelde WOZ van €348.000 is 10% onder het Nederlandse gemiddelde — relatief betaalbaar voor de Randstad.

Menselijk profiel van Delft. Geschiedenis: Delft groeide in de middeleeuwen langs grachten en werd een belangrijke Hollandse stad. Willem van Oranje woonde en werd vermoord in het Prinsenhof, en de Nieuwe Kerk werd de grafkerk van het koningshuis. Later voegden aardewerk, techniek en TU Delft een tweede laag aan de stad toe.

Karakter & sfeer: Delft is mooi, compact en studentikoos, maar daardoor ook druk en duur voor zijn schaal. De binnenstad is historisch en intiem, terwijl TU-campus en Voorhof heel anders voelen. Wie rust zoekt moet goed op straatniveau kijken, want studentenhuizen en toerisme kunnen veel verschil maken.

Evenementen & festivals: Lichtjesavond, Westerpop, Delft Fringe Festival, Jazz Festival Delft en de OWee voor studenten zijn bekende momenten. De stad heeft cultuur, maar geen enorm nachtleven.

Bezienswaardigheden: Nieuwe Kerk, Oude Kerk, Prinsenhof, Markt, Oostpoort, Vermeer Centrum, Royal Delft en de grachten zijn de klassiekers. De TU-campus en Schieoevers laten juist de techniekkant zien.

Bekende inwoners: Johannes Vermeer is de bekendste Delftse schilder, en Antoni van Leeuwenhoek werkte er als pionier van de microscopie. Willem van Oranje is historisch onlosmakelijk met Delft verbonden.

Eten & uitgaan: Delft heeft veel studentencafes, restaurants rond Markt en Beestenmarkt en kleinschalige horeca langs grachten. Het is gezellig, maar op late uren duidelijk kleiner dan Rotterdam of Den Haag.

Onderwijs: TU Delft is een internationaal topcluster voor techniek, ontwerp en onderzoek. Daarnaast zijn er mbo- en hbo-verbindingen in de regio, maar de TU bepaalt sterk de woningvraag.

Sport: Studentensport, roeien, hockey, voetbal en hardlopen zijn belangrijk. De TU heeft veel sportvoorzieningen, en de Schie en polders nodigen uit tot fietsen en varen.

Bereikbaarheid: Delft ligt uitstekend tussen Den Haag en Rotterdam, met treinstations Delft en Delft Campus. De A13 is dichtbij maar filegevoelig; fietsen is binnen de stad vaak de beste keuze.

Natuur & omgeving: Delftse Hout, Midden-Delfland, Abtswoudse Bos en de Schie geven groene uitloop. Dat maakt Delft ondanks zijn dichtheid snel landelijk aan de randen.

Werkgelegenheid: TU Delft, kennisbedrijven, techniek, zorg, toerisme en regionale dienstverlening zijn belangrijk. Veel werk zit ook in de metropoolregio Den Haag-Rotterdam.

Toekomst: Nieuw Delft, Schieoevers en Delft Campus zijn grote gebiedsontwikkelingen met wonen, werken en innovatie. De spanning zit in verdichting zonder het kleine historische centrum te verstikken.

Wist je dat: De grafkelder van het Koninklijk Huis ligt in de Nieuwe Kerk. Delfts blauw werd wereldberoemd, maar was ooit ook een antwoord op populair Chinees porselein.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningen-score van 72 is uitzonderlijk — 21 punten boven landelijk. Station Delft ligt op gemiddeld 1,7 km, het ziekenhuis op 2,4 km. De gemeente telt 25 supermarkten, 62 scholen, 7 apotheken, 144 restaurants en 154 bushaltes. 43% van de woningen is aangesloten op stadsverwarming.

De rust-score van 30 ligt 21 punten onder landelijk niveau. De geluidsscore van 48 is 34% boven landelijk. De NO₂-concentratie van 18,2 µg/m³ is 44% boven landelijk — een direct gevolg van de A4 en A13. De criminaliteit van 52 misdrijven per 1.000 inwoners is iets boven landelijk gemiddelde.

Buurten in de schijnwerpers

Hoornse Hof (64/100) in Voordijkshoorn is de top scorende buurt — een nieuwbouwbuurt met 17% recente bouw en goede balans op alle pijlers. Aziëbuurt (62/100), Koningsveldbuurt (57/100), Bosrand (57/100), Den Hoorn (56/100) — een opvallend recente buurt met 54% nieuwbouw — en Ecodus (56/100) volgen.

Molenbuurt (54/100), Afrikabuurt-West (55/100), Boerderijbuurt (53/100) en Verzetstrijdersbuurt (52/100) ronden de top 10 af.

De laagst scorende gebieden zijn typische bedrijven-zones: Ackersdijk (30/100), Bedrijventerrein Haagweg (31/100), Bedrijventerrein Technopolis (31/100), Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid (34/100) en Bedrijventerrein Delftse Poort-West (35/100).

Vergelijking met buurgemeenten

Pijnacker-Nootdorp (53/100) en Midden-Delfland (46/100) zijn natuurlijke alternatieven met betere rust en lagere geluidsbelasting. 's-Gravenhage (44/100) en Rijswijk (43/100) liggen vlakbij maar bieden vergelijkbare leefbaarheid.

Woningmarkt

De Delftse woningmarkt is uitgesproken stedelijk: 65% appartementen, 26% tussenwoningen, 7% hoekwoningen en slechts 2% vrijstaand of 2-onder-1-kap. De koop/huur-verhouding is 39% tegen 61%, met 41% sociale huur via woningcorporaties — opvallend hoog. Dat hangt samen met het hoge studentenaandeel.

De gemiddelde WOZ van €348.000 ligt 10% onder het Nederlandse gemiddelde. 91% van de voorraad dateert van vóór 2000. Het hoge stadsverwarming-aandeel (43%) maakt Delft relatief duurzaam.

Zoek jouw adres in Delft

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ, marktwaarde en vergelijkbare verkopen toe.

Demografie

Inwoners

109.590

Dichtheid

10.495/km²

Gem. huishouden

1.8

Leeftijdsverdeling

0-15 12.0%15-25 20.7%25-45 30.3%45-65 20.7%65+ 16.2%

56.1%

Eenpersoon

22.1%

Met kinderen

21.9%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
58.1
Europa excl. NL
13.6
Buiten Europa
28.2

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 347.693

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 39.0%Huur 60.8%

Woningtypen

Vrijstaand
0.8
2-onder-1-kap
1.3
Hoekwoning
6.7
Tussenwoning
26.1
Meergezins
65.1

90.5%

Voor 2000

-

Na 2000

9.5%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 40.6%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

52.1 per 1.000 inw.

Landelijk 44.0

Top criminaliteitstypen

Diefstal
23.1
Overig
6.9
Verkeer
6.2
Fraude
4.6
Vernieling
3.9

Energie

Energielabelverdeling

A+ 13.0%A 23.5%B 12.3%C 24.0%D 11.2%E 6.9%F 4.0%G 5.1%

Zonnepanelen

18.0%

Gasverbruik

627 m³

Aardgasvrij

14.3%

Stadsverwarming

42.5%

Klimaat & milieu

Risicoscore

10.0

Geluidsscore

47.5

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
35.1
Wateroverlast
1.4
Droogte
3.1

NO₂

18.2 µg/m³

PM₁₀

17.6 µg/m³

PM₂.₅

9.6 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 29.9%Verhard 45.5%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts0.6 km
Supermarkt0.6 km
Basisschool0.6 km
Treinstation1.7 km
Ziekenhuis2.4 km
Apotheek0.9 km
Kinderdagverblijf0.4 km

25

Supermarkten

62

Scholen

29

Huisartsen

144

Restaurants

154

Bushaltes

23

Kerken

7

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 76% van de buurten in Delft

SES-WOA totaalscore

-0.18

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

27.0 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

62

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.6 km

Afstand voortgezet

1.1 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Delft

Alle buurten

BuurtInwonersScore
Hoornse Hof2.41064
Aziëbuurt2.53062
Koningsveldbuurt63557
Bosrand70057
Den Hoorn2.89556
Ecodus81056
Afrikabuurt-West1.78055
Molenbuurt1.48554
Boerderijbuurt1.13553
Verzetstrijdersbuurt2.18052
Vogelbuurt-West1.97552
Buitenhof-Noord4.04552
Dierenbuurt88052
Indische Buurt-Zuid2.30551
Vrijheidsbuurt1.63050
Olofsbuurt3.62550
Marlot68049
Centrum-Oost2.29549
Buitenhof-Zuid77549
Koepoort1.65049
Abtswoude3549
Latijns Amerikabuurt1.85549
Centrum-Zuidoost76548
Fledderusbuurt94048
TU-Noord1.13547
Vogelbuurt-Oost1.34047
Westlandhof1.25047
Agnetaparkbuurt1.14047
Zeeheldenbuurt1.63047
Pijperring64047
Ministersbuurt-Oost2.54046
Afrikabuurt-Oost1.72046
Hoflaan1546
In de Veste1.15046
Kuyperwijk-Zuid1.75046
Centrum-Noord1.03545
Ministersbuurt-West1.09545
Gillisbuurt1.49544
Delftzicht1.49544
Aart van der Leeuwbuurt1.05544
Professorenbuurt2.12543
Centrum-West2.55043
Reinier de Graafbuurt1.05043
De Grote Plas4043
Voorhof-Hoogbouw2.55543
Mythologiebuurt1.79043
De Bras1042
Schieweg-Polder2542
Roland Holstbuurt3.82042
Centrum2.68042
Wippolder-Noord2.32042
Biesland1.35041
Krakeelpolder1.86541
Westerkwartier2.96041
Zuidpoort96541
Schoemakerplantage1.57041
Poptahof-Zuid1.88541
Bomenwijk1.10041
Centrum-Zuidwest1.55540
Wippolder-Zuid1.66040
Pauwmolen11540
Westeindebuurt45540
Indische Buurt-Noord43040
Heilige Land2.09039
Poptahof-Noord1.08539
Multatulibuurt1.78039
TU-Campus2.75039
Juniusbuurt83539
Stationsbuurt95039
Kerkpolder538
Het Rode Dorp93038
Bedrijventerrein Tanthof-Oost5538
Kuyperwijk-Noord1.50038
Sint Joris65037
Bedrijventerrein Tanthof-West10537
Bedrijventerrein Voorhof77036
Bedrijventerrein Delftse Poort-West6035
Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid22034
Bedrijventerrein Schieweg-Zuid1033
Bedrijventerrein Delftse Poort-Oost1032
Bedrijventerrein Technopolis7531
Bedrijventerrein Haagweg18531
Bedrijventerrein Vulcanusweg3031
Ackersdijk8030
Bedrijventerrein Schieweg-Noord528
Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Noord3528
Bedrijventerrein Altena0-
Bedrijventerrein Delftech0-
Bedrijventerrein Wateringseweg0-
Bedrijventerrein Ypenburgsepoort0-
Tanthofkadebuurt0-

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Delft

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99).

Zoek adres