Wat is de leefbaarheidsscore van Delft?

Delft heeft een leefbaarheidsscore van 42 op een schaal van 0 tot 100. Dat is 6 punt onder het landelijk gemiddelde (48). De gemeente scoort het sterkst op voorzieningen (74) en heeft het meeste verbeterpotentieel op rust (33), gemeten over 91 buurten.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is €347.693 (peiljaar 2024). Dat is 10% lager dan het landelijk gemiddelde (€387.484).

Wat zijn de beste buurten in Delft?

De hoogst scorende buurten in Delft zijn Hoornse Hof (80), Aziëbuurt (73), Koningsveldbuurt (64). Deze buurten vallen vooral op door voorzieningen, de sterkste dimensie van de gemeente.

Delft registreert 52 misdrijven per 1.000 inwoners; dat is lager dan het landelijke gemiddelde (56 per 1.000 inwoners). De rust-score van Delft is 33 op een schaal van 0 tot 100. De rust-score wijst op relatief weinig drukte, geluid en veiligheidsrisico's.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft heeft 109.590 inwoners verdeeld over 91 buurten. De bevolkingsdichtheid is 10.495 inwoners per km².

Gemeente · Zuid-Holland

Delft: alle buurten en wijken op een rij

Delft heeft 109.590 inwoners verdeeld over 91 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 42/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 348k. Sterk op voorzieningen (74/100), aandachtspunt op rust (33/100).

Check een adres in Delft

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

109.590

10.495 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 348k

peiljaar 2024

Buurten

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

44 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie

Totaalscore

42/ 100

Onder gemiddeld

Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

Rust

NL-gemiddelde 45

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

Leefbaarheid op de kaart

Open in kaart →

Kaartweergave

Bekijk alle 91 buurten op de kaart →

Open Delft met de gemeente al geselecteerd.

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Delft bestaat uit één woonplaats.

Plaats	Buurten	Score
Delft	75	42

Wonen in Delft

Delft is met 109.590 inwoners de zesde gemeente van Zuid-Holland en de oudste universiteitsstad van Nederland naast Leiden. De bevolkingsdichtheid van 10.495 per km² is hoog. De gemiddelde WOZ van €348.000 is 10% onder het Nederlandse gemiddelde — relatief betaalbaar voor de Randstad.

Menselijk profiel van Delft. Geschiedenis: Delft groeide in de middeleeuwen langs grachten en werd een belangrijke Hollandse stad. Willem van Oranje woonde en werd vermoord in het Prinsenhof, en de Nieuwe Kerk werd de grafkerk van het koningshuis. Later voegden aardewerk, techniek en TU Delft een tweede laag aan de stad toe.

Karakter & sfeer: Delft is mooi, compact en studentikoos, maar daardoor ook druk en duur voor zijn schaal. De binnenstad is historisch en intiem, terwijl TU-campus en Voorhof heel anders voelen. Wie rust zoekt moet goed op straatniveau kijken, want studentenhuizen en toerisme kunnen veel verschil maken.

Evenementen & festivals: Lichtjesavond, Westerpop, Delft Fringe Festival, Jazz Festival Delft en de OWee voor studenten zijn bekende momenten. De stad heeft cultuur, maar geen enorm nachtleven.

Bezienswaardigheden: Nieuwe Kerk, Oude Kerk, Prinsenhof, Markt, Oostpoort, Vermeer Centrum, Royal Delft en de grachten zijn de klassiekers. De TU-campus en Schieoevers laten juist de techniekkant zien.

Bekende inwoners: Johannes Vermeer is de bekendste Delftse schilder, en Antoni van Leeuwenhoek werkte er als pionier van de microscopie. Willem van Oranje is historisch onlosmakelijk met Delft verbonden.

Eten & uitgaan: Delft heeft veel studentencafes, restaurants rond Markt en Beestenmarkt en kleinschalige horeca langs grachten. Het is gezellig, maar op late uren duidelijk kleiner dan Rotterdam of Den Haag.

Onderwijs: TU Delft is een internationaal topcluster voor techniek, ontwerp en onderzoek. Daarnaast zijn er mbo- en hbo-verbindingen in de regio, maar de TU bepaalt sterk de woningvraag.

Sport: Studentensport, roeien, hockey, voetbal en hardlopen zijn belangrijk. De TU heeft veel sportvoorzieningen, en de Schie en polders nodigen uit tot fietsen en varen.

Bereikbaarheid: Delft ligt uitstekend tussen Den Haag en Rotterdam, met treinstations Delft en Delft Campus. De A13 is dichtbij maar filegevoelig; fietsen is binnen de stad vaak de beste keuze.

Natuur & omgeving: Delftse Hout, Midden-Delfland, Abtswoudse Bos en de Schie geven groene uitloop. Dat maakt Delft ondanks zijn dichtheid snel landelijk aan de randen.

Werkgelegenheid: TU Delft, kennisbedrijven, techniek, zorg, toerisme en regionale dienstverlening zijn belangrijk. Veel werk zit ook in de metropoolregio Den Haag-Rotterdam.

Toekomst: Nieuw Delft, Schieoevers en Delft Campus zijn grote gebiedsontwikkelingen met wonen, werken en innovatie. De spanning zit in verdichting zonder het kleine historische centrum te verstikken.

Wist je dat: De grafkelder van het Koninklijk Huis ligt in de Nieuwe Kerk. Delfts blauw werd wereldberoemd, maar was ooit ook een antwoord op populair Chinees porselein.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningen lopen uitgesproken voorop ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Station Delft ligt op gemiddeld 1,7 km, het ziekenhuis op 2,4 km. De gemeente telt 25 supermarkten, 62 scholen, 7 apotheken, 144 restaurants en 154 bushaltes. 43% van de woningen is aangesloten op stadsverwarming.

De rust blijft duidelijk achter bij het landelijk niveau. De geluidsscore van 48 is 34% boven landelijk. De NO₂-concentratie van 18,2 µg/m³ is 44% boven landelijk — een direct gevolg van de A4 en A13. De criminaliteit van 52 misdrijven per 1.000 inwoners is iets boven landelijk gemiddelde.

Buurten in de schijnwerpers

Hoornse Hof in Voordijkshoorn scoort het hoogst — een nieuwbouwbuurt met 17% recente bouw en een goede balans op alle pijlers. Aziëbuurt, Koningsveldbuurt, Bosrand, Den Hoorn — een opvallend recente buurt met 54% nieuwbouw — en Ecodus volgen.

Molenbuurt, Afrikabuurt-West, Boerderijbuurt en Verzetstrijdersbuurt ronden de top 10 af.

De laagst scorende gebieden zijn typische bedrijven-zones: Ackersdijk scoort het laagst, gevolgd door Bedrijventerrein Haagweg, Bedrijventerrein Technopolis, Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid en Bedrijventerrein Delftse Poort-West.

Vergelijking met buurgemeenten

Pijnacker-Nootdorp en Midden-Delfland zijn natuurlijke alternatieven met meer rust en lagere geluidsbelasting. 's-Gravenhage en Rijswijk liggen vlakbij maar bieden vergelijkbare leefbaarheid.

Woningmarkt

De Delftse woningmarkt is uitgesproken stedelijk: 65% appartementen, 26% tussenwoningen, 7% hoekwoningen en slechts 2% vrijstaand of 2-onder-1-kap. De koop/huur-verhouding is 39% tegen 61%, met 41% sociale huur via woningcorporaties — opvallend hoog. Dat hangt samen met het hoge studentenaandeel.

De gemiddelde WOZ van €348.000 ligt 10% onder het Nederlandse gemiddelde. 91% van de voorraad dateert van vóór 2000. Het hoge stadsverwarming-aandeel (43%) maakt Delft relatief duurzaam.

Zoek jouw adres in Delft

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Hoornse Hof Aziëbuurt Koningsveldbuurt Bosrand Den Hoorn

Serieus op zoek in Delft? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

109.590

Dichtheid

10.495/km²

Gem. huishouden

1.8

Leeftijdsverdeling

0-15 12.0%15-25 20.7%25-45 30.3%45-65 20.7%65+ 16.2%

56.1%

Eenpersoon

22.1%

Met kinderen

21.9%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland

58.1

Europa excl. NL

13.6

Buiten Europa

28.2

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 347.693

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

Koop en huur

Koop 39.0%Huur 60.8%

Woningtypen

Vrijstaand

0.8

2-onder-1-kap

1.3

Hoekwoning

6.7

Tussenwoning

26.1

Meergezins

65.1

90.5%

Voor 2000

Na 2000

9.5%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 40.6%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

52.1 per 1.000 inw.

▲ Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal

23.1

Overig

6.9

Verkeer

6.2

Fraude

4.6

Vernieling

3.9

Energie

Energielabelverdeling

A+ 13.0%A 23.5%B 12.3%C 24.0%D 11.2%E 6.9%F 4.0%G 5.1%

Zonnepanelen

18.0%

Gasverbruik

627 m³

Aardgasvrij

14.3%

Stadsverwarming

42.5%

Klimaat & milieu

Risicoscore

10.0

Geluidsscore

47.5

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress

35.1

Wateroverlast

1.4

Droogte

3.1

NO₂

18.2 µg/m³

PM₁₀

17.6 µg/m³

PM₂.₅

9.6 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 29.9%Verhard 45.5%

Voorzieningen

Voorziening	Afstand
Huisarts	0.6 km
Supermarkt	0.6 km
Basisschool	0.6 km
Treinstation	1.7 km
Ziekenhuis	2.4 km
Apotheek	0.9 km
Kinderdagverblijf	0.4 km

Supermarkten

Scholen

Huisartsen

144

Restaurants

154

Bushaltes

Kerken

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 76% van de buurten in Delft

SES-WOA totaalscore

-0.18

▼ Onder gemiddeld

Gem. inkomen

Laag inkomen

Hoog inkomen

Arbeidsparticipatie

Bijstand

27.0 / 1.000

Laag opgeleid

Middelbaar

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

Middelbare scholen

Kinderopvang

Afstand basisschool

0.6 km

Afstand voortgezet

1.1 km

Laag

Middelbaar

Hoog

Buurten in Delft

Top 10AandachtspuntenAlle buurten

#BuurtTotaal

91 buurten in Delft

Bekijk alle 91 buurten →

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#	Buurt	Totaal	Wonen	Rust	Voorz.	Inwoners
1	Hoornse Hof	80	51	78	65	2.410
2	Aziëbuurt	73	48	62	75	2.530
3	Koningsveldbuurt	64	46	62	64	635
4	Bosrand	63	46	56	71	700
5	Den Hoorn	62	43	68	58	2.895
6	Ecodus	62	50	49	70	810
7	Afrikabuurt-West	59	44	59	64	1.780
8	Molenbuurt	56	46	52	64	1.485
9	Boerderijbuurt	54	40	38	81	1.135
10	Verzetstrijdersbuurt	53	37	53	68	2.180
11	Vogelbuurt-West	53	40	39	78	1.975
12	Buitenhof-Noord	52	34	44	78	4.045
13	Dierenbuurt	51	31	47	77	880
14	Olofsbuurt	50	31	49	74	3.625
15	Indische Buurt-Zuid	50	33	49	70	2.305
16	Vrijheidsbuurt	49	35	38	79	1.630
17	Marlot	47	43	29	76	680
18	Centrum-Oost	47	40	32	75	2.295
19	Koepoort	47	36	37	74	1.650
20	Buitenhof-Zuid	46	36	38	73	775
21	Abtswoude	46	53	38	55	35
22	Latijns Amerikabuurt	46	36	37	73	1.855
23	Centrum-Zuidoost	45	36	35	74	765
24	Fledderusbuurt	45	38	32	74	940
25	TU-Noord	44	29	33	81	1.135
26	Vogelbuurt-Oost	44	33	35	74	1.340
27	Westlandhof	43	26	39	77	1.250
28	Agnetaparkbuurt	43	26	36	79	1.140
29	Zeeheldenbuurt	43	30	35	76	1.630
30	Ministersbuurt-Oost	43	30	39	71	2.540
31	Pijperring	42	31	33	76	640
32	Afrikabuurt-Oost	42	33	27	79	1.720
33	Hoflaan	42	49	32	58	15
34	In de Veste	41	44	21	73	1.150
35	Kuyperwijk-Zuid	41	31	23	83	1.750
36	Centrum-Noord	39	36	24	75	1.035
37	Ministersbuurt-West	39	28	25	81	1.095
38	Gillisbuurt	38	33	27	72	1.495
39	Delftzicht	37	35	33	63	1.495
40	Aart van der Leeuwbuurt	37	29	27	75	1.055
41	Professorenbuurt	37	28	30	73	2.125
42	Centrum-West	36	35	22	73	2.550
43	Reinier de Graafbuurt	36	32	24	74	1.050
44	De Grote Plas	36	45	31	53	40
45	Wippolder-Noord	36	22	31	76	2.320
46	Voorhof-Hoogbouw	36	21	21	86	2.555
47	Mythologiebuurt	36	28	20	80	1.790
48	De Bras	35	41	34	52	10
49	Schieweg-Polder	35	35	41	50	25
50	Roland Holstbuurt	35	25	21	81	3.820
51	Centrum	34	39	15	73	2.680
52	Bomenwijk	34	36	21	69	1.100
53	Biesland	33	23	24	77	1.350
54	Zuidpoort	32	36	11	77	965
55	Krakeelpolder	32	21	19	84	1.865
56	Westerkwartier	32	28	21	74	2.960
57	Schoemakerplantage	32	29	34	60	1.570
58	Poptahof-Zuid	32	32	11	80	1.885
59	Centrum-Zuidwest	31	28	25	68	1.555
60	Wippolder-Zuid	30	26	22	72	1.660
61	Pauwmolen	30	23	28	69	115
62	Westeindebuurt	29	25	15	79	455
63	Indische Buurt-Noord	29	17	40	62	430
64	Heilige Land	29	22	26	70	2.090
65	Poptahof-Noord	28	24	12	81	1.085
66	Multatulibuurt	28	25	12	80	1.780
67	TU-Campus	28	29	22	67	2.750
68	Juniusbuurt	28	28	10	78	835
69	Stationsbuurt	27	33	12	71	950
70	Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid	27	30	28	57	220
71	Kerkpolder	26	28	25	62	5
72	Het Rode Dorp	26	25	11	79	930
73	Bedrijventerrein Tanthof-Oost	26	20	19	75	55
74	Kuyperwijk-Noord	25	21	17	75	1.500
75	Sint Joris	25	30	16	67	650
76	Bedrijventerrein Tanthof-West	24	27	12	72	105
77	Bedrijventerrein Voorhof	22	24	12	72	770
78	Bedrijventerrein Delftse Poort-West	21	29	4	73	60
79	Bedrijventerrein Schieweg-Zuid	19	33	12	57	10
80	Bedrijventerrein Delftse Poort-Oost	18	29	4	67	10
81	Bedrijventerrein Technopolis	16	27	13	54	75
82	Bedrijventerrein Haagweg	16	21	13	60	185
83	Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Noord	15	19	12	63	35
84	Bedrijventerrein Vulcanusweg	15	22	3	68	30
85	Ackersdijk	15	38	12	41	80
86	Bedrijventerrein Schieweg-Noord	13	16	9	62	5
87	Bedrijventerrein Altena	-	-	-	-	0
88	Bedrijventerrein Delftech	-	-	-	-	0
89	Bedrijventerrein Wateringseweg	-	-	-	-	0
90	Bedrijventerrein Ypenburgsepoort	-	-	-	-	0
91	Tanthofkadebuurt	-	-	-	-	0

Beste buurten in Delft

Buurgemeenten

Gemeente	Score
Pijnacker-Nootdorp	59
Midden-Delfland	46
Rijswijk (ZH.)	39
's-Gravenhage	37
Rotterdam	28

Zoek jouw adres in Delft

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.