Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 50
Rust
NL-gemiddelde 51
Voorzieningen
NL-gemiddelde 51
Delft heeft 109.590 inwoners verdeeld over 91 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 45/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 348k. Sterk op voorzieningen (72/100), aandachtspunt op rust (30/100).
Inwoners
109.590
10.495 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 348k
peiljaar 2024
Buurten
91
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
44 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 50
Rust
NL-gemiddelde 51
Voorzieningen
NL-gemiddelde 51
Bekijk alle 91 buurten op de kaart →
Open Delft met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Delft bestaat uit één woonplaats.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Delft | 75 | 46 |
Delft is met 109.590 inwoners de zesde gemeente van Zuid-Holland en de oudste universiteitsstad van Nederland naast Leiden. De bevolkingsdichtheid van 10.495 per km² is hoog. De gemiddelde WOZ van €348.000 is 10% onder het Nederlandse gemiddelde — relatief betaalbaar voor de Randstad.
Menselijk profiel van Delft. Geschiedenis: Delft groeide in de middeleeuwen langs grachten en werd een belangrijke Hollandse stad. Willem van Oranje woonde en werd vermoord in het Prinsenhof, en de Nieuwe Kerk werd de grafkerk van het koningshuis. Later voegden aardewerk, techniek en TU Delft een tweede laag aan de stad toe.
Karakter & sfeer: Delft is mooi, compact en studentikoos, maar daardoor ook druk en duur voor zijn schaal. De binnenstad is historisch en intiem, terwijl TU-campus en Voorhof heel anders voelen. Wie rust zoekt moet goed op straatniveau kijken, want studentenhuizen en toerisme kunnen veel verschil maken.
Evenementen & festivals: Lichtjesavond, Westerpop, Delft Fringe Festival, Jazz Festival Delft en de OWee voor studenten zijn bekende momenten. De stad heeft cultuur, maar geen enorm nachtleven.
Bezienswaardigheden: Nieuwe Kerk, Oude Kerk, Prinsenhof, Markt, Oostpoort, Vermeer Centrum, Royal Delft en de grachten zijn de klassiekers. De TU-campus en Schieoevers laten juist de techniekkant zien.
Bekende inwoners: Johannes Vermeer is de bekendste Delftse schilder, en Antoni van Leeuwenhoek werkte er als pionier van de microscopie. Willem van Oranje is historisch onlosmakelijk met Delft verbonden.
Eten & uitgaan: Delft heeft veel studentencafes, restaurants rond Markt en Beestenmarkt en kleinschalige horeca langs grachten. Het is gezellig, maar op late uren duidelijk kleiner dan Rotterdam of Den Haag.
Onderwijs: TU Delft is een internationaal topcluster voor techniek, ontwerp en onderzoek. Daarnaast zijn er mbo- en hbo-verbindingen in de regio, maar de TU bepaalt sterk de woningvraag.
Sport: Studentensport, roeien, hockey, voetbal en hardlopen zijn belangrijk. De TU heeft veel sportvoorzieningen, en de Schie en polders nodigen uit tot fietsen en varen.
Bereikbaarheid: Delft ligt uitstekend tussen Den Haag en Rotterdam, met treinstations Delft en Delft Campus. De A13 is dichtbij maar filegevoelig; fietsen is binnen de stad vaak de beste keuze.
Natuur & omgeving: Delftse Hout, Midden-Delfland, Abtswoudse Bos en de Schie geven groene uitloop. Dat maakt Delft ondanks zijn dichtheid snel landelijk aan de randen.
Werkgelegenheid: TU Delft, kennisbedrijven, techniek, zorg, toerisme en regionale dienstverlening zijn belangrijk. Veel werk zit ook in de metropoolregio Den Haag-Rotterdam.
Toekomst: Nieuw Delft, Schieoevers en Delft Campus zijn grote gebiedsontwikkelingen met wonen, werken en innovatie. De spanning zit in verdichting zonder het kleine historische centrum te verstikken.
Wist je dat: De grafkelder van het Koninklijk Huis ligt in de Nieuwe Kerk. Delfts blauw werd wereldberoemd, maar was ooit ook een antwoord op populair Chinees porselein.
De voorzieningen-score van 72 is uitzonderlijk — 21 punten boven landelijk. Station Delft ligt op gemiddeld 1,7 km, het ziekenhuis op 2,4 km. De gemeente telt 25 supermarkten, 62 scholen, 7 apotheken, 144 restaurants en 154 bushaltes. 43% van de woningen is aangesloten op stadsverwarming.
De rust-score van 30 ligt 21 punten onder landelijk niveau. De geluidsscore van 48 is 34% boven landelijk. De NO₂-concentratie van 18,2 µg/m³ is 44% boven landelijk — een direct gevolg van de A4 en A13. De criminaliteit van 52 misdrijven per 1.000 inwoners is iets boven landelijk gemiddelde.
Hoornse Hof (64/100) in Voordijkshoorn is de top scorende buurt — een nieuwbouwbuurt met 17% recente bouw en goede balans op alle pijlers. Aziëbuurt (62/100), Koningsveldbuurt (57/100), Bosrand (57/100), Den Hoorn (56/100) — een opvallend recente buurt met 54% nieuwbouw — en Ecodus (56/100) volgen.
Molenbuurt (54/100), Afrikabuurt-West (55/100), Boerderijbuurt (53/100) en Verzetstrijdersbuurt (52/100) ronden de top 10 af.
De laagst scorende gebieden zijn typische bedrijven-zones: Ackersdijk (30/100), Bedrijventerrein Haagweg (31/100), Bedrijventerrein Technopolis (31/100), Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid (34/100) en Bedrijventerrein Delftse Poort-West (35/100).
Pijnacker-Nootdorp (53/100) en Midden-Delfland (46/100) zijn natuurlijke alternatieven met betere rust en lagere geluidsbelasting. 's-Gravenhage (44/100) en Rijswijk (43/100) liggen vlakbij maar bieden vergelijkbare leefbaarheid.
De Delftse woningmarkt is uitgesproken stedelijk: 65% appartementen, 26% tussenwoningen, 7% hoekwoningen en slechts 2% vrijstaand of 2-onder-1-kap. De koop/huur-verhouding is 39% tegen 61%, met 41% sociale huur via woningcorporaties — opvallend hoog. Dat hangt samen met het hoge studentenaandeel.
De gemiddelde WOZ van €348.000 ligt 10% onder het Nederlandse gemiddelde. 91% van de voorraad dateert van vóór 2000. Het hoge stadsverwarming-aandeel (43%) maakt Delft relatief duurzaam.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ, marktwaarde en vergelijkbare verkopen toe.
Inwoners
109.590
Dichtheid
10.495/km²
Gem. huishouden
1.8
Leeftijdsverdeling
56.1%
Eenpersoon
22.1%
Met kinderen
21.9%
Zonder kinderen
Herkomst
Gem. WOZ
€ 347.693
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
90.5%
Voor 2000
-
Na 2000
9.5%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 40.6%
Geregistreerde incidenten
52.1 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
18.0%
Gasverbruik
627 m³
Aardgasvrij
14.3%
Stadsverwarming
42.5%
Risicoscore
10.0
Geluidsscore
47.5
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
18.2 µg/m³
PM₁₀
17.6 µg/m³
PM₂.₅
9.6 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.6 km |
| Supermarkt | 0.6 km |
| Basisschool | 0.6 km |
| Treinstation | 1.7 km |
| Ziekenhuis | 2.4 km |
| Apotheek | 0.9 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
25
Supermarkten
62
Scholen
29
Huisartsen
144
Restaurants
154
Bushaltes
23
Kerken
7
Apotheken
Gebaseerd op data van 76% van de buurten in Delft
SES-WOA totaalscore
-0.18
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
27.0 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
62
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.6 km
Afstand voortgezet
1.1 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
91 buurten in Delft
Bekijk alle 91 buurten →| Gemeente | Score |
|---|---|
| Pijnacker-Nootdorp | 53 |
| Midden-Delfland | 46 |
| 's-Gravenhage | 44 |
| Rijswijk (ZH.) | 43 |
| Rotterdam | 38 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99).