Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Venray heeft 44.655 inwoners verdeeld over 32 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 47/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 334k. Sterk op voorzieningen (51/100), aandachtspunt op rust (50/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
44.655
2.782 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 334k
peiljaar 2024
Buurten
32
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
287 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 32 buurten op de kaart →
Open Venray met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Venray bestaat uit 14 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Geijsteren | 1 | 70 |
| Merselo | 1 | 61 |
| Blitterswijck | 1 | 60 |
| Veulen | 1 | 54 |
| Heide | 1 | 51 |
| Vredepeel | 1 | 48 |
| Venray | 19 | 48 |
| Smakt | 1 | 47 |
| Leunen | 1 | 47 |
| Castenray | 1 | 46 |
| Wanssum | 1 | 42 |
| Oostrum | 1 | 38 |
| Ysselsteyn | 1 | 38 |
| Oirlo | 1 | 34 |
Venray is een Noord-Limburgse gemeente met ruim 44.000 inwoners die zich onderscheidt door lage bevolkingsdichtheid — minder dan de helft van het Nederlandse gemiddelde — en een woningmarkt die merkbaar betaalbaarder is dan elders in het land. Het totaalprofiel ligt rond het landelijk gemiddelde, met rust als de relatief sterkste pijler en voorzieningen als aandachtspunt: de afstand tot huisarts, apotheek en basisschool is groter dan in de gemiddelde Nederlandse gemeente. De WOZ-waarde van gemiddeld €334.415 ligt veertien procent onder het nationale gemiddelde, wat Venray tot een van de toegankelijkere koopgemeenten in de regio maakt. De luchtkwaliteit is goed, de geluidsbelasting ruim onder het landelijk gemiddelde en de criminaliteit opvallend laag: 39,2 geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, tegenover 55,8 nationaal.
Het bevolkingsprofiel is relatief vergrijsd, met bijna een kwart van de inwoners boven de 65 jaar en een fors aandeel gezinnen met kinderen. Twee derde van de woningvoorraad is koopwoning, vrijstaande en rijwoningen zijn goed vertegenwoordigd en 93 procent van de woningen dateert van vóór 2000. Wie zonnepanelen zoekt, vindt ze hier ruimschoots: 54,7 procent van de woningen heeft ze, tegen 37 procent gemiddeld in Nederland — een opvallend hoog aandeel voor een gemeente van dit formaat. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt.
Menselijk profiel van Venray. Geschiedenis: De naam Venray gaat terug op vroegmiddeleeuwse nederzettingsvormen; vroege vermeldingen als "Rodhe" (1224) wijzen op een ontginning in moerassig gebied. De Sint Petrus' Bandenkerk dateert van rond 1462 en domineert nog altijd de kern. In de Tweede Wereldoorlog werd Venray zwaar beschadigd; de bevrijding door de 3rd British Infantry Division op 18 oktober 1944 werd gevolgd door een winter als frontlinie, met verdere verwoestingen. Vlak over de gemeentegrens, in het nabijgelegen Overloon, vond in oktober 1944 een van de zwaarste tankgevechten op Nederlands grondgebied plaats. Het naoorlogse herstel ging gepaard met industrialisatie; Rank Xerox vestigde zich halverwege de jaren zestig en was decennialang een van de grootste werkgevers, tot het zijn productiefaciliteiten in de loop van de jaren 2000 afstootte.
Bestuurlijke structuur: Venray is geen fusiegemeente in de strikte zin, maar is wel vergroot. Op 1 januari 2010 werden de kernen Wanssum, Geijsteren en Blitterswijck overgeheveld vanuit de opgeheven gemeente Meerlo-Wanssum, die deels ook opging in de nieuwe gemeente Horst aan de Maas. Sindsdien bestaat Venray uit de stedelijke kern met zo'n 30.000 inwoners, plus dertien kleinere kerkdorpen: Oostrum, Ysselsteyn, Leunen, Wanssum, Oirlo, Blitterswijck, Merselo, Castenray, Veulen, Heide, Geijsteren, Vredepeel en Smakt.
Karakter & sfeer: Venray is een marktstad met een sterke eigen identiteit: Limburgs in cultuur en dialect, Noord-Limburgs in ligging — het is de tweede centrumgemeente van Noord-Limburg na Venlo. Het centrum heeft winkels, horeca en een weekmarkt, maar de gemeente bestaat voor het grootste deel uit open agrarisch landschap, bos en kleine kernen. Wie ruimte en groen zoekt en Venlo als dagelijks centrum accepteert, zit hier goed.
Evenementen & festivals: De Jaarmarkt is het jaarlijkse hoogtepunt in het centrum, met meer dan tachtig kramen, muziek op de pleinen en sfeer door de gehele binnenstad. Carnaval wordt in Venray (Rooi) gevierd in georganiseerd verband; de eerste formele carnavalsvereniging dateert van 1938–1939. Popronde Venray brengt regionale bands naar de lokale podia. De kerstmarkt op het Henseniusplein trekt bezoekers uit de regio.
Bezienswaardigheden: De gotische Sint Petrus' Bandenkerk is architectonisch het ankerpunt van de binnenstad. Het Venrays Museum (in 2017 verhuisd naar het Mgr. Goumansplein) bewaart de lokale geschiedenis. Direct buiten de gemeentegrens, in Overloon, liggen het Nationaal Oorlogs- en Verzetsmuseum en de Nationale Begraafplaats Overloon — beide direct verbonden met de slag van 1944 en bezocht door schoolklassen en herdenkingsgroepen uit heel Nederland.
Bekende inwoners: Wielrenner Wout Poels (geboren 1987) is de bekendste naam: hij won Luik-Bastenaken-Luik in 2016 en reed jarenlang voor topteams. YouTuber Dylan Haegens (geboren 1992) groeide op in Venray en opende zijn kantoor in het centrum. Springruiter Leopold van Asten (geboren 1976) vertegenwoordigde Nederland internationaal. Schrijver en journalist Adriaan van der Veen (1916–2003) werd er geboren. Priester en sociaaldenker Henri Poels (1868–1948) had wortels in Venray. Anne-Mieke Ruyten (geboren 1960), actrice, is ook uit Venray afkomstig.
Eten & uitgaan: Het centrum heeft een degelijk aanbod van eetcafés, restaurants en Limburgse bruine kroegen, geconcentreerd rond de Grote Markt en aanpalende straten. Specifieke Limburgse tradities — vlaai, zuurvlees, bier van regionale brouwerijen — zijn makkelijk te vinden. Het aanbod is lokaal en regulier; voor breed nachtleven gaat men naar Venlo.
Onderwijs: Venray heeft 24 basisscholen. Raayland College verzorgt het voortgezet onderwijs (vmbo, havo, vwo). ROC Gilde Opleidingen biedt mbo-onderwijs aan. Voor hbo en universiteit reizen studenten naar Venlo, Nijmegen of Eindhoven.
Sport: Voetbal is dominant aanwezig; SV Venray is met ruim 1.400 leden de grootste voetbalvereniging van Limburg, en daarnaast spelen amateurclubs in vrijwel elke kern. Wielrennen heeft een aanhang mede dankzij Wout Poels. De omgeving nodigt uit tot fietsen en wandelen in de uitgestrekte bossen en langs de Maas.
Bereikbaarheid: De A73 loopt door de gemeente en verbindt Venray snel met Venlo (richting Duitsland) en Nijmegen. Provinciale weg N270 verbindt richting Helmond. Het treinstationnetwerk is beperkt: er is geen treinstation in de kern zelf; de gemiddelde afstand tot het dichtstbijzijnde station is 3,9 km, iets onder het landelijk gemiddelde van 5,2 km, maar aanzienlijk minder gunstig dan grotere steden.
Natuur & omgeving: Nationaal Park De Maasduinen grenst aan de gemeente en biedt uitgestrekte duinbossen, stuifzanden en Maasoeverpaden. Het Hamert en de Maasplassen liggen in de directe omgeving. Het gemeentelijk groenpercentage van 25% is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde.
Werkgelegenheid: GGZ Vincent van Gogh — met de hoofdlocatie in Venray — is een van de grootste psychiatrische instellingen van Nederland en een dominante werkgever in de regio. De Luitenant-generaal Bestkazerne vertegenwoordigt militaire werkgelegenheid. Agrarische bedrijvigheid (intensieve veehouderij, glastuinbouw Ysselsteyn) vormt een economische pijler. Na het afbouwen van de Rank Xerox-productie in de jaren 2000 zijn logistiek, zorg en maakindustrie de belangrijkste sectoren.
Toekomst: De gemeente staat voor de opgave van vergrijzing (bijna een kwart 65-plus), verduurzaming van de woningvoorraad (slechts 6% aardgasvrij) en het behoud van voorzieningenniveaus in de kleinere kernen. Het huidige college onder burgemeester Michiel Uitdehaag (D66) zet in op woningbouw, energietransitie en economische diversificatie.
Wist je dat: Venray draagt de bijnaam Rooi in het lokale dialect — een verwijzing naar de vroegmiddeleeuwse ontginningsnaam. Het mannenkoor van Venray bestaat al sinds 1909 en is een van de oudste nog actieve muziekverenigingen in de regio.
De rust is de sterkste pijler van Venray. De geluidsbelasting van 27,3 ligt ruim acht punten onder het landelijk gemiddelde — een kloof die meetbaar is in de grotere afstand tot snelwegen en het ontbreken van grootstedelijke drukte. De criminaliteit onderstreept dat beeld: met 39,2 misdrijven per 1.000 inwoners — diefstal 9,4, geweld 4,5, inbraak 1,9 — ligt de veiligheid ver onder het nationale niveau. De luchtkwaliteit is goed met NO₂ op 11,2 µg/m³ en hittestress merkbaar lager dan gemiddeld (38,1 tegen 44,0 nationaal). Een kwart van het gemeenteoppervlak is groen.
Het aandachtspunt is de voorzieningsdichtheid. De gemiddelde afstand tot een huisarts bedraagt 1,7 km (nationaal 0,9), tot een apotheek 2,0 km (nationaal 1,3) en tot een basisschool 1,0 km (nationaal 0,7). Dat weerspiegelt de verspreide kernenstructuur van de gemeente: drie huisartsen en vier apotheken voor ruim 44.000 inwoners. Het ziekenhuis is met gemiddeld 3,8 km relatief dichtbij — fors korter dan het nationale gemiddelde van 7,2 km — en het treinstation op 3,9 km is vergelijkbaar met het nationale gemiddelde. Het energieprofiel is gemengd: bijna de helft van de woningen heeft label A of A+, maar het gasverbruik van 937 m³ per jaar ligt boven het nationale gemiddelde van 811 m³.
De best scorende buurten van Venray liggen buiten het centrum en in de kleinere kernen. Brabander en Geijsteren voeren de ranglijst aan — Geijsteren is een van de kleinste kernen van de gemeente, groen en landelijk van karakter, terwijl Brabander een rustig woongebied is met relatief nieuwe bebouwing. Veltum 2 en Vlakwater completeren de bovenste groep; beide zijn suburbane woonbuurten met een sterk gezinsprofiel, lage dichtheid en weinig verkeersdrukte. Merselo, eveneens een buitengebiedkern, sluit de top vijf.
De laagst scorende buurten zijn geconcentreerd rondom het stadscentrum en de bedrijfsmatige zones. Het Keizersveld is een bedrijventerrein dat het gemiddelde drukt. West-Zuid en Centrum — de meest stedelijke delen van Venray — scoren lager door hogere bebouwingsdichtheid, meer geluidsbelasting en minder groen. Oirlo en Burggraaf zijn perifere buurten die op meerdere pijlers achterblijven. Het contrast tussen de groene buitenkernen en de meer verstedelijkte kern is hier uitgesproken groter dan in veel andere gemeenten van vergelijkbare omvang.
Van de directe buurgemeenten scoort Bergen (L.) het hoogst — een rustige gemeente met lagere bevolkingsdichtheid en een aanzienlijk hogere voorzieningenscore dan Venray. Deurne en Gemert-Bakel liggen beide boven Venray en delen het Noord-Brabantse karakter: iets compacter, maar met vergelijkbare kernenstructuur. Land van Cuijk scoort vergelijkbaar met Deurne en Gemert-Bakel en biedt een grensligging richting Brabant die aantrekkelijk kan zijn voor pendelaars. Horst aan de Maas ligt qua totaalprofiel het dichtst bij Venray zelf.
Wie rust, ruimte en betaalbare koopwoningen zoekt in een groene omgeving en bereid is meer te rijden voor dagelijkse voorzieningen, vindt Venray en Horst aan de Maas het meest aansluitend. Wie minder compromissen wil doen op voorzieningennabijheid, kijkt eerder naar Bergen (L.) of de Brabantse buurgemeenten.
De Venrayse woningmarkt is in hoge mate grondgebonden en koopgedomineerd. Met 25,3% vrijstaande huizen en 13,1% twee-onder-een-kapwoningen heeft de gemeente een profiel dat sterk afwijkt van het landelijk gemiddelde van respectievelijk 14,1% en 9,1%. Tussenwoningen vormen met 30,7% de grootste categorie, meergezinswoningen slechts 16,3% tegenover 33,7% landelijk. Wie een eengezinswoning zoekt in een landelijke of dorpse omgeving, heeft hier structureel meer keuze dan in de meeste Nederlandse gemeenten.
Het eigenwoningbezit is hoog: 66,3% koop tegenover 59,3% landelijk. Sociale huur via corporaties beslaat 24,0% van de voorraad, iets onder het landelijk gemiddelde van 27,1%. Dat weerspiegelt een traditioneel Limburgs koopwoningcultuur, waarbij meerdere generaties doorgaans eigenaar zijn.
De gemiddelde WOZ bedraagt €334.415 (peiljaar 2024), 14% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484 — een klasse lager dan de Randstad en de grotere steden, maar in lijn met Noord-Limburg. Voor wie in de Randstad heeft gewoond en verhuist, betekent dit aanmerkelijk meer volume per euro.
De woningvoorraad is oud: 93% dateert van vóór 2000, slechts 7% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Dat betekent dat kopers doorgaans te maken hebben met woningen die energetisch verbeterd moeten worden, al is de labelverdeling met 47,7% A/A+ relatief gunstig — mede dankzij het hoge zonnepanelenpercentage. Het aardgasvrije aandeel is echter met 6% (tegenover 11,5% landelijk) nog beperkt, wat voor nieuwkomers een investering in isolatie en installaties impliceert.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Venray? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
44.655
Dichtheid
2.782/km²
Gem. huishouden
2.2
Leeftijdsverdeling
33.8%
Eenpersoon
33.1%
Met kinderen
33.1%
Zonder kinderen
Herkomst
Gem. WOZ
€ 334.415
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
93.0%
Voor 2000
-
Na 2000
7.0%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 24.0%
Geregistreerde incidenten
39.2 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
54.7%
Gasverbruik
937 m³
Aardgasvrij
6.0%
Stadsverwarming
-
Risicoscore
11.1
Geluidsscore
27.3
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
11.2 µg/m³
PM₁₀
16.2 µg/m³
PM₂.₅
9.2 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 1.7 km |
| Supermarkt | 1.2 km |
| Basisschool | 1.0 km |
| Treinstation | 3.9 km |
| Ziekenhuis | 3.8 km |
| Apotheek | 2.0 km |
| Kinderdagverblijf | 0.9 km |
10
Supermarkten
24
Scholen
3
Huisartsen
25
Restaurants
85
Bushaltes
35
Kerken
4
Apotheken
SES-WOA totaalscore
0.07
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
19.3 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
24
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
1.0 km
Afstand voortgezet
3.0 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
32 buurten in Venray
Bekijk alle 32 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| # | Buurt | Totaal | Wonen | Rust | Voorz. | Inwoners |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Brabander | 71 | 69 | 76 | 38 | 2.535 |
| 2 | Geijsteren | 70 | 67 | 77 | 38 | 405 |
| 3 | Veltum 2 | 68 | 59 | 71 | 49 | 1.630 |
| 4 | Vlakwater | 62 | 73 | 53 | 44 | 875 |
| 5 | Merselo | 61 | 61 | 79 | 29 | 1.090 |
| 6 | Blitterswijck | 60 | 62 | 70 | 35 | 1.215 |
| 7 | Landweert 1 | 55 | 36 | 57 | 68 | 1.660 |
| 8 | Veulen | 54 | 61 | 76 | 22 | 550 |
| 9 | Landweert 3 | 54 | 39 | 54 | 66 | 2.155 |
| 10 | St. Antoniusveld | 53 | 42 | 46 | 70 | 2.005 |
| 11 | Veltum 1 | 53 | 45 | 48 | 65 | 2.155 |
| 12 | Landweert 2 | 52 | 34 | 54 | 70 | 2.150 |
| 13 | Heide | 51 | 57 | 69 | 29 | 515 |
| 14 | Vredepeel | 48 | 57 | 69 | 24 | 250 |
| 15 | Smakt | 47 | 58 | 51 | 38 | 210 |
| 16 | Leunen | 47 | 53 | 62 | 32 | 2.220 |
| 17 | Castenray | 46 | 51 | 67 | 29 | 855 |
| 18 | Smakterheide | 45 | 55 | 40 | 49 | 1.040 |
| 19 | Brukske 2 | 44 | 34 | 36 | 72 | 2.260 |
| 20 | Oranjebuurt | 43 | 45 | 40 | 57 | 1.110 |
| 21 | Wanssum | 42 | 46 | 56 | 37 | 1.880 |
| 22 | Brukske 1 | 40 | 31 | 41 | 64 | 2.535 |
| 23 | Oostrum | 38 | 47 | 40 | 45 | 2.515 |
| 24 | Ysselsteyn | 38 | 57 | 51 | 24 | 2.375 |
| 25 | Bomenbuurt | 37 | 34 | 34 | 64 | 840 |
| 26 | West midden | 36 | 35 | 35 | 60 | 1.155 |
| 27 | Noordwest | 36 | 38 | 37 | 56 | 1.630 |
| 28 | Burggraaf | 35 | 39 | 26 | 62 | 555 |
| 29 | Oirlo | 34 | 43 | 49 | 34 | 1.230 |
| 30 | Centrum | 32 | 46 | 20 | 57 | 2.330 |
| 31 | West zuid | 26 | 33 | 16 | 64 | 660 |
| 32 | Keizersveld | 23 | 33 | 25 | 52 | 65 |
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Bergen (L.) | 58 |
| Deurne | 55 |
| Gemert-Bakel | 52 |
| Land van Cuijk | 52 |
| Horst aan de Maas | 49 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.