Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Zuid-Holland

Noordwijk: alle buurten en wijken op een rij

Noordwijk heeft 45.740 inwoners verdeeld over 45 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 53/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 486k. Sterk op voorzieningen (61/100), aandachtspunt op rust (44/100).

Check een adres in Noordwijk

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

45.740

5.807 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 486k

peiljaar 2024

Buurten

45

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

163 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreRond gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

52

Rust

NL-gemiddelde 45

44

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

61

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Noordwijk bestaat uit 3 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

PlaatsBuurtenScore
De Zilk273
Noordwijk2753
Noordwijkerhout1350

Wonen in Noordwijk

Noordwijk is een kustgemeente van 45.740 inwoners die op leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde uitkomt, gedragen door een stevige voorzieningen- en woonkwaliteitsscore. Voorzieningen is de sterkste pijler en presteert duidelijk bovengemiddeld; woonkwaliteit volgt op enige afstand in dezelfde richting. De rust is het aandachtspunt: de gemeente scoort merkbaar onder het landelijk gemiddelde op dat vlak, wat vooral samenhangt met hittestress en de hoge bebouwingsdichtheid die het kusttoerisme meebrengt. Tegelijkertijd is de geluidsbelasting nauwelijks afwijkend van het nationale beeld, en de veiligheidscijfers zijn ronduit gunstig. De gemiddelde WOZ van €486.414 ligt een kwart boven het Nederlandse gemiddelde en bevestigt Noordwijk als een van de duurdere gemeenten van de regio.

Het bewonersprofiel laat een relatief vergrijsde bevolking zien — meer dan een vijfde van de inwoners is boven de 65, en huishoudens zijn gemiddeld iets kleiner dan het nationale beeld. Het aandeel alleenstaanden (36,9%) en de ouderenwoning-fractie die daarmee samenhangt kleuren het karakter van de gemeente: niet uitgesproken gezinssuburbaan, maar ook verre van studentenstad. Het bijstandsniveau van 11,6 per 1.000 inwoners, fors minder dan het nationale gemiddelde, en een positieve sociaaleconomische score bevestigen de welvarendheid. Voor gezinnen met kinderen verschilt de uitkomst sterk per buurt, met name op rust, scholen en groen.

Menselijk profiel van Noordwijk. Geschiedenis: Noordwijk is een fusiegemeente die per 1 januari 2019 is gevormd door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Noordwijk en Noordwijkerhout. De huidige gemeente omvat vier kernen: Noordwijk aan Zee, Noordwijk-Binnen, Noordwijkerhout en De Zilk. Noordwijk aan Zee ontstond als vissersplaats en groeide in de negentiende eeuw uit tot badplaats. Noordwijk-Binnen, aangewezen als beschermd dorpsgezicht in 1992, heeft een ouder agrarisch karakter met historische bollenteelt. Noordwijkerhout en De Zilk zijn vanouds boerendorpen in de Bollenstreek, bekend om tulpen en narcissen.

Karakter & sfeer: Noordwijk combineert een actieve badplaatscultuur met het rustige agrarische ritme van de Bollenstreek. De boulevard langs Noordwijk aan Zee trekt in de zomer veel dagrecreanten en toeristen; in het voorjaar kleuren de bollenvelden de omgeving. ESTEC, het Europees Ruimteonderzoek- en Technologiecentrum van ESA, geeft de gemeente een internationale dimensie die niet direct van de boulevard afleesbaar is. Wie hier woont, leeft in een gemeente die tegelijk badplaats, bollenstreekdorp en ruimtevaartcentrum is.

Evenementen & festivals: Het Bloemencorso Bollenstreek vertrekt elk jaar in april vanuit Noordwijk richting Haarlem over een route van circa 40 km; het evenement trekt jaarlijks bijna een miljoen bezoekers en geldt als het grootste gratis lentefeest van Nederland en Europa. Opera aan Zee, jaarlijks in de zomer aan de boulevard, bestaat al sinds 1997. Daarnaast zijn er het Schilderfestival Noordwijk (derde maandag van juni), het Europees Zandsculpturenfestival en in het seizoen het Living Statues Festival en het Cirque des Dunes.

Bezienswaardigheden: De vuurtoren aan het Vuurtorenplein is het meest herkenbare bouwwerk van de gemeente. ESTEC en de bezoekerattractie Space Expo op hetzelfde terrein bieden een blik op de Europese ruimtevaart; Space Expo is openbaar toegankelijk. De Rooms-katholieke begraafplaats aan de Kapelleboslaan herbergt het graf van Maria Montessori, de Italiaanse pedagoge die in 1952 in Noordwijk overleed. De bollenvelden langs de kustduinen zijn in het voorjaar een toeristische trekker.

Bekende inwoners: Maria Montessori (1870–1952), Italiaans pedagoge en grondlegster van de Montessorimethode, overleed in Noordwijk en is er begraven op de Rooms-katholieke begraafplaats.

Eten & uitgaan: De boulevard van Noordwijk aan Zee heeft een breed aanbod van strandtenten, visrestaurants en cafés. Het aanbod richt zich sterk op dagrecreanten en verblijfstoeristen; in de winter is het aanzienlijk rustiger. Het centrum van Noordwijkerhout en Noordwijk-Binnen hebben kleinschaligere horeca voor de lokale bevolking.

Onderwijs: De gemeente telt 22 basisscholen met een gemiddelde afstand van 0,7 km — iets korter dan het landelijk gemiddelde. Voortgezet onderwijs is beschikbaar op gemiddeld 1,8 km, ruim onder de landelijke norm van 2,5 km. Voor hoger onderwijs reizen studenten doorgaans naar Leiden of Den Haag.

Sport: Voetbalvereniging vv Noordwijk is de bekendste sportvereniging van de gemeente. Noordwijkse Golfclub en een hockeyclub vertegenwoordigen de meer gevestigde sporten. De kustlijn biedt ruimte voor strandsporten, kitesurfen en wandelen in de duinen.

Bereikbaarheid: Noordwijk heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Sassenheim of Leiden Centraal. De gemiddelde afstand tot een treinstation bedraagt 5,5 km, vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde. De N206 verbindt de gemeente met Leiden en de A44; buslijnen rijden naar Leiden en Haarlem.

Natuur & omgeving: De Hollandse duinen ten noorden en zuiden van Noordwijk behoren tot de Natura 2000-gebieden. Het strand heeft een Blauwe Vlag-keurmerk, dat al decennialang wordt verleend. De bollenvelden in het voorjaar zijn ecologisch kwetsbaar maar landschappelijk karakteristiek voor de streek.

Werkgelegenheid: ESTEC is de grootste werkgever van de gemeente en biedt werk aan ingenieurs, wetenschappers en ondersteunend personeel uit heel Europa. De toeristische sector — hotels, strandpaviljoens, attracties — is de tweede pijler. De sierteelt en bollenverwerking zijn kleinere maar traditionele sectoren.

Toekomst: De fusie van 2019 heeft het bestuurlijke profiel versterkt; de integratie van Noordwijkerhout en De Zilk in de nieuwe gemeente is volop in uitvoering. Bouw van zwembad De Schelft is begin 2025 gestart. De gemeente staat voor de opgave om recreatiedruk, woningbouwtekort en landschapsbehoud van de Bollenstreek in balans te houden.

Wist je dat: Maria Montessori koos Noordwijk als haar laatste woonplaats en werkte er tot haar dood. Op haar grafsteen in Noordwijk staat in het Italiaans de wens dat de kinderen over de hele wereld met haar willen samenwerken voor de opbouw van de vrede.

Sterke punten en aandachtspunten

Voorzieningen zijn de evidente kracht van Noordwijk. Supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf liggen gemiddeld op 0,7 km — aanzienlijk dichterbij dan het nationale gemiddelde van 1,0 km voor supermarkten. Huisarts en apotheek zijn evenmin ver: respectievelijk 0,9 en 1,2 km, vergelijkbaar met of net iets beter dan het landelijk beeld. De gemeente telt 11 supermarkten, 22 scholen, 53 restaurants en 104 bushaltes. Treinstation en ziekenhuis zijn de keerzijde: met 5,5 en 11,0 km zijn die aanzienlijk verder dan het nationale gemiddelde, wat voor forensen en ouderen een serieuze overweging is.

Veiligheid is een uitgesproken sterk punt: 34,5 misdrijven per 1.000 inwoners tegenover 55,8 nationaal — ruim onder het landelijk gemiddelde. Diefstal (9,3), geweld (2,5) en inbraak (2,1) per 1.000 liggen alle laag. De luchtkwaliteit is gunstig: NO₂ op 11,1 µg/m³ en PM2.5 op 8,1 µg/m³, beide licht onder het nationale gemiddelde. Zonnepanelen zijn goed vertegenwoordigd (40,5% van de woningen, boven het landelijk gemiddelde), maar het energieprofiel van de woningvoorraad — 88,4% gebouwd vóór 2000 — en een gasverbruik van 853 m³ per jaar laten ruimte voor verbetering. De rust blijft het aandachtspunt: de hittestress-score van 51,7 steekt duidelijk uit boven het nationale gemiddelde van 44,0, en de verharding van 43,6% tegenover slechts 18,7% groen draagt daaraan bij.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Noordwijk zijn Sancta Maria Noordwijkerhout en Sancta Maria Noordwijk, twee rustige gebieden met een uitgesproken groen en welvarend karakter aan de rand van het kustgebied — ver van het toeristisch centrum, dicht bij bollenvelden en stilte. Offem en De Zilk sluiten daarbij aan: De Zilk is een klein historisch lintdorp ingeklemd tussen duinen en akkers, met een eigen identiteit die moeizaam samengaat met het grootstedelijkere Noordwijkprofiel. Grashoek completeert de top als een rustig woongebied dat iets van datzelfde geborgen karakter draagt.

Aan het andere uiteinde staan buurten van een heel ander slag. Gravendam en Space Campus/'s-Gravendijck zijn gebieden met een industrieel of grootschalig ruimtevaartkarakter — de nabijheid van de ESA-campus is beeldbepalend maar geen garantie voor leefbaarheid in woontermen. Noordwijkerhout Centrum heeft door zijn centrumfunctie met meer drukte en minder groene buffers een lagere score dan de buitengebieden eromheen. Buitengebied Noordwijk Zuid en Kern Zee bevinden zich in de overgangszone tussen dorp en kust, met de specifieke lasten van seizoensdruk en verharding die dat meebrengt.

Vergelijking met buurgemeenten

De buurgemeenten laten een duidelijk gelaagd beeld zien. Bloemendaal scoort aanzienlijk hoger dan Noordwijk en is de meest welvarende gemeente in de directe omgeving — hogere rust, luxere woonomgeving, maar ook nog exclusiever op de woningmarkt. Zandvoort scoort net iets boven Noordwijk en deelt het kustprofiel met vergelijkbare toeristische dynamiek en vergelijkbare rustvraagstukken. Katwijk en Hillegom liggen rond het landelijk gemiddelde en zijn qua score vrijwel gelijkwaardig aan Noordwijk, maar met een wezenlijk ander karakter: Katwijk is uitgesproken gezinssuburbanistisch en binnenlands georiënteerd, Hillegom kleinschaliger en agrarisch. Teylingen en Lisse sluiten de rij op of net onder het landelijk gemiddelde, met name aantrekkelijk voor wie bollenvelden, rust en lagere kosten belangrijker vindt dan kustligging. Wie de Noordwijkse kustidentiteit zoekt maar meer rust wil, kijkt richting Bloemendaal. Wie betaalbaarheid boven alles stelt, komt in Lisse of Teylingen eerder in aanmerking.

Woningmarkt

De Noordwijkse woningmarkt heeft een gevarieerd profiel voor een gemeente van deze omvang. De woningvoorraad bestaat voor 35,3% uit tussenwoningen, 32,6% meergezinswoningen (appartementen), 14,8% hoekwoningen, 11,2% vrijstaande woningen en 6,1% twee-onder-een-kapwoningen. Vergeleken met het landelijk gemiddelde heeft Noordwijk minder vrijstaande woningen (11,2% versus 14,1% landelijk) maar een vergelijkbaar aandeel meergezinswoningen (32,6% versus 33,7%). Het relatief hoge aandeel appartementen is verklaarbaar door het strandfront en de boulevard, waar gestapelde bouw dominant is.

De koop-huurverhouding is 63,6% koop tegenover 36,2% huur — meer koopwoningen dan het landelijk gemiddelde van 59,3%. Corporatiehuur maakt 20,9% van de voorraad uit, ruim onder het landelijk gemiddelde van 27,1%. Dit is een woningmarkt die meer op de koopsector leunt dan gemiddeld in Nederland, met een relatief beperkt sociaal huuraanbod.

De gemiddelde WOZ-waarde van €486.000 (peiljaar 2024) ligt 25% boven het landelijk gemiddelde van €387.000. De kustligging, de directe duinomgeving en de nabijheid van ESTEC dragen bij aan deze hogere waardering. De woningvoorraad is overwegend oud: 88,4% dateert van voor 2000, hoewel 11,7% in de afgelopen tien jaar is gebouwd — relatief meer nieuwbouw dan het landelijk gemiddelde van 8,0%. De bijstand per 1.000 inwoners bedraagt 11,6, tegenover 22,7 landelijk, wat duidt op een relatief welvarende bevolkingssamenstelling.

Zoek jouw adres in Noordwijk

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Noordwijk? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

45.740

Dichtheid

5.807/km²

Gem. huishouden

2.1

Leeftijdsverdeling

0-15 14.5%15-25 10.6%25-45 23.6%45-65 28.0%65+ 23.2%

36.9%

Eenpersoon

32.5%

Met kinderen

30.5%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
79.0
Europa excl. NL
11.7
Buiten Europa
9.4

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 486.414

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 63.6%Huur 36.2%

Woningtypen

Vrijstaand
11.2
2-onder-1-kap
6.1
Hoekwoning
14.8
Tussenwoning
35.3
Meergezins
32.6

88.4%

Voor 2000

-

Na 2000

11.7%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 20.9%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

34.5 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
9.3
Verkeer
7.2
Fraude
5.1
Overig
4.4
Vernieling
3.6

Energie

Energielabelverdeling

A+ 12.5%A 32.1%B 16.2%C 21.0%D 8.1%E 5.2%F 2.5%G 2.4%

Zonnepanelen

40.5%

Gasverbruik

853 m³

Aardgasvrij

6.3%

Stadsverwarming

-

Klimaat & milieu

Risicoscore

17.7

Geluidsscore

35.4

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
51.7
Wateroverlast
2.1
Droogte
3.0

NO₂

11.1 µg/m³

PM₁₀

15.9 µg/m³

PM₂.₅

8.1 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 18.7%Verhard 43.6%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts0.9 km
Supermarkt0.7 km
Basisschool0.7 km
Treinstation5.5 km
Ziekenhuis11.0 km
Apotheek1.2 km
Kinderdagverblijf0.7 km

11

Supermarkten

22

Scholen

9

Huisartsen

53

Restaurants

104

Bushaltes

11

Kerken

3

Apotheken

Sociaal-economisch

SES-WOA totaalscore

0.18

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

11.6 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

22

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

1.8 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Noordwijk

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Sancta Maria Noordwijkerhout87315
2Sancta Maria Noordwijk79385
3Offem78855
4De Zilk781.970
5Grashoek70945
6In den Houte701.190
7Prinsessenbuurt67750
8De Zuid66680
9Noordwijkerduin62565
10Duinpark601.225
11Boechorst591.935
12Buitengebied De Zilk57420
13Boulevard56595
14Boerenburg Oost561.730
15Victor Noord561.235
16Mossenest Noord552.040
17Buitengebied Noordwijk Noord54645
18Vinkeveld Noord54985
19Calorama54480
20Vinkeveld Zuid541.840
21Middengebied Zuid531.065
22Mossenest Zuid52875
23Kern Binnen Zuid512.045
24Buitengebied Noordwijkerhout511.830
25Zeeburg502.320
26Zeeheldenbuurt501.855
27Middengebied Noord50165
28Boerenburg West501.135
29Middengebied Midden49835
30Victor Midden481.535
31Dobbelmannduin47555
32Victor Zuid47940
33Boekhorst46535
34Auteursbuurt451.155
35Beeklaankwartier451.520
36Guldemond441.060
37Kern Binnen Noord422.435
38Kern Zee41890
39Buitengebied Noordwijk Zuid40275
40Noordwijkerhout Centrum351.685
41Space Campus / 's-Gravendijck2765
42Gravendam27150
43Delfweg2425
44Klei-Oost195
45Buitenwater--99.997
Beste buurten in Noordwijk

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Noordwijk

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.