Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Noordwijk heeft 45.740 inwoners verdeeld over 45 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 53/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 486k. Sterk op voorzieningen (61/100), aandachtspunt op rust (44/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
45.740
5.807 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 486k
peiljaar 2024
Buurten
45
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
163 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 45 buurten op de kaart →
Open Noordwijk met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Noordwijk bestaat uit 3 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| De Zilk | 2 | 73 |
| Noordwijk | 27 | 53 |
| Noordwijkerhout | 13 | 50 |
Noordwijk is een kustgemeente van 45.740 inwoners die op leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde uitkomt, gedragen door een stevige voorzieningen- en woonkwaliteitsscore. Voorzieningen is de sterkste pijler en presteert duidelijk bovengemiddeld; woonkwaliteit volgt op enige afstand in dezelfde richting. De rust is het aandachtspunt: de gemeente scoort merkbaar onder het landelijk gemiddelde op dat vlak, wat vooral samenhangt met hittestress en de hoge bebouwingsdichtheid die het kusttoerisme meebrengt. Tegelijkertijd is de geluidsbelasting nauwelijks afwijkend van het nationale beeld, en de veiligheidscijfers zijn ronduit gunstig. De gemiddelde WOZ van €486.414 ligt een kwart boven het Nederlandse gemiddelde en bevestigt Noordwijk als een van de duurdere gemeenten van de regio.
Het bewonersprofiel laat een relatief vergrijsde bevolking zien — meer dan een vijfde van de inwoners is boven de 65, en huishoudens zijn gemiddeld iets kleiner dan het nationale beeld. Het aandeel alleenstaanden (36,9%) en de ouderenwoning-fractie die daarmee samenhangt kleuren het karakter van de gemeente: niet uitgesproken gezinssuburbaan, maar ook verre van studentenstad. Het bijstandsniveau van 11,6 per 1.000 inwoners, fors minder dan het nationale gemiddelde, en een positieve sociaaleconomische score bevestigen de welvarendheid. Voor gezinnen met kinderen verschilt de uitkomst sterk per buurt, met name op rust, scholen en groen.
Menselijk profiel van Noordwijk. Geschiedenis: Noordwijk is een fusiegemeente die per 1 januari 2019 is gevormd door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Noordwijk en Noordwijkerhout. De huidige gemeente omvat vier kernen: Noordwijk aan Zee, Noordwijk-Binnen, Noordwijkerhout en De Zilk. Noordwijk aan Zee ontstond als vissersplaats en groeide in de negentiende eeuw uit tot badplaats. Noordwijk-Binnen, aangewezen als beschermd dorpsgezicht in 1992, heeft een ouder agrarisch karakter met historische bollenteelt. Noordwijkerhout en De Zilk zijn vanouds boerendorpen in de Bollenstreek, bekend om tulpen en narcissen.
Karakter & sfeer: Noordwijk combineert een actieve badplaatscultuur met het rustige agrarische ritme van de Bollenstreek. De boulevard langs Noordwijk aan Zee trekt in de zomer veel dagrecreanten en toeristen; in het voorjaar kleuren de bollenvelden de omgeving. ESTEC, het Europees Ruimteonderzoek- en Technologiecentrum van ESA, geeft de gemeente een internationale dimensie die niet direct van de boulevard afleesbaar is. Wie hier woont, leeft in een gemeente die tegelijk badplaats, bollenstreekdorp en ruimtevaartcentrum is.
Evenementen & festivals: Het Bloemencorso Bollenstreek vertrekt elk jaar in april vanuit Noordwijk richting Haarlem over een route van circa 40 km; het evenement trekt jaarlijks bijna een miljoen bezoekers en geldt als het grootste gratis lentefeest van Nederland en Europa. Opera aan Zee, jaarlijks in de zomer aan de boulevard, bestaat al sinds 1997. Daarnaast zijn er het Schilderfestival Noordwijk (derde maandag van juni), het Europees Zandsculpturenfestival en in het seizoen het Living Statues Festival en het Cirque des Dunes.
Bezienswaardigheden: De vuurtoren aan het Vuurtorenplein is het meest herkenbare bouwwerk van de gemeente. ESTEC en de bezoekerattractie Space Expo op hetzelfde terrein bieden een blik op de Europese ruimtevaart; Space Expo is openbaar toegankelijk. De Rooms-katholieke begraafplaats aan de Kapelleboslaan herbergt het graf van Maria Montessori, de Italiaanse pedagoge die in 1952 in Noordwijk overleed. De bollenvelden langs de kustduinen zijn in het voorjaar een toeristische trekker.
Bekende inwoners: Maria Montessori (1870–1952), Italiaans pedagoge en grondlegster van de Montessorimethode, overleed in Noordwijk en is er begraven op de Rooms-katholieke begraafplaats.
Eten & uitgaan: De boulevard van Noordwijk aan Zee heeft een breed aanbod van strandtenten, visrestaurants en cafés. Het aanbod richt zich sterk op dagrecreanten en verblijfstoeristen; in de winter is het aanzienlijk rustiger. Het centrum van Noordwijkerhout en Noordwijk-Binnen hebben kleinschaligere horeca voor de lokale bevolking.
Onderwijs: De gemeente telt 22 basisscholen met een gemiddelde afstand van 0,7 km — iets korter dan het landelijk gemiddelde. Voortgezet onderwijs is beschikbaar op gemiddeld 1,8 km, ruim onder de landelijke norm van 2,5 km. Voor hoger onderwijs reizen studenten doorgaans naar Leiden of Den Haag.
Sport: Voetbalvereniging vv Noordwijk is de bekendste sportvereniging van de gemeente. Noordwijkse Golfclub en een hockeyclub vertegenwoordigen de meer gevestigde sporten. De kustlijn biedt ruimte voor strandsporten, kitesurfen en wandelen in de duinen.
Bereikbaarheid: Noordwijk heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Sassenheim of Leiden Centraal. De gemiddelde afstand tot een treinstation bedraagt 5,5 km, vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde. De N206 verbindt de gemeente met Leiden en de A44; buslijnen rijden naar Leiden en Haarlem.
Natuur & omgeving: De Hollandse duinen ten noorden en zuiden van Noordwijk behoren tot de Natura 2000-gebieden. Het strand heeft een Blauwe Vlag-keurmerk, dat al decennialang wordt verleend. De bollenvelden in het voorjaar zijn ecologisch kwetsbaar maar landschappelijk karakteristiek voor de streek.
Werkgelegenheid: ESTEC is de grootste werkgever van de gemeente en biedt werk aan ingenieurs, wetenschappers en ondersteunend personeel uit heel Europa. De toeristische sector — hotels, strandpaviljoens, attracties — is de tweede pijler. De sierteelt en bollenverwerking zijn kleinere maar traditionele sectoren.
Toekomst: De fusie van 2019 heeft het bestuurlijke profiel versterkt; de integratie van Noordwijkerhout en De Zilk in de nieuwe gemeente is volop in uitvoering. Bouw van zwembad De Schelft is begin 2025 gestart. De gemeente staat voor de opgave om recreatiedruk, woningbouwtekort en landschapsbehoud van de Bollenstreek in balans te houden.
Wist je dat: Maria Montessori koos Noordwijk als haar laatste woonplaats en werkte er tot haar dood. Op haar grafsteen in Noordwijk staat in het Italiaans de wens dat de kinderen over de hele wereld met haar willen samenwerken voor de opbouw van de vrede.
Voorzieningen zijn de evidente kracht van Noordwijk. Supermarkt, basisschool en kinderdagverblijf liggen gemiddeld op 0,7 km — aanzienlijk dichterbij dan het nationale gemiddelde van 1,0 km voor supermarkten. Huisarts en apotheek zijn evenmin ver: respectievelijk 0,9 en 1,2 km, vergelijkbaar met of net iets beter dan het landelijk beeld. De gemeente telt 11 supermarkten, 22 scholen, 53 restaurants en 104 bushaltes. Treinstation en ziekenhuis zijn de keerzijde: met 5,5 en 11,0 km zijn die aanzienlijk verder dan het nationale gemiddelde, wat voor forensen en ouderen een serieuze overweging is.
Veiligheid is een uitgesproken sterk punt: 34,5 misdrijven per 1.000 inwoners tegenover 55,8 nationaal — ruim onder het landelijk gemiddelde. Diefstal (9,3), geweld (2,5) en inbraak (2,1) per 1.000 liggen alle laag. De luchtkwaliteit is gunstig: NO₂ op 11,1 µg/m³ en PM2.5 op 8,1 µg/m³, beide licht onder het nationale gemiddelde. Zonnepanelen zijn goed vertegenwoordigd (40,5% van de woningen, boven het landelijk gemiddelde), maar het energieprofiel van de woningvoorraad — 88,4% gebouwd vóór 2000 — en een gasverbruik van 853 m³ per jaar laten ruimte voor verbetering. De rust blijft het aandachtspunt: de hittestress-score van 51,7 steekt duidelijk uit boven het nationale gemiddelde van 44,0, en de verharding van 43,6% tegenover slechts 18,7% groen draagt daaraan bij.
De best scorende buurten van Noordwijk zijn Sancta Maria Noordwijkerhout en Sancta Maria Noordwijk, twee rustige gebieden met een uitgesproken groen en welvarend karakter aan de rand van het kustgebied — ver van het toeristisch centrum, dicht bij bollenvelden en stilte. Offem en De Zilk sluiten daarbij aan: De Zilk is een klein historisch lintdorp ingeklemd tussen duinen en akkers, met een eigen identiteit die moeizaam samengaat met het grootstedelijkere Noordwijkprofiel. Grashoek completeert de top als een rustig woongebied dat iets van datzelfde geborgen karakter draagt.
Aan het andere uiteinde staan buurten van een heel ander slag. Gravendam en Space Campus/'s-Gravendijck zijn gebieden met een industrieel of grootschalig ruimtevaartkarakter — de nabijheid van de ESA-campus is beeldbepalend maar geen garantie voor leefbaarheid in woontermen. Noordwijkerhout Centrum heeft door zijn centrumfunctie met meer drukte en minder groene buffers een lagere score dan de buitengebieden eromheen. Buitengebied Noordwijk Zuid en Kern Zee bevinden zich in de overgangszone tussen dorp en kust, met de specifieke lasten van seizoensdruk en verharding die dat meebrengt.
De buurgemeenten laten een duidelijk gelaagd beeld zien. Bloemendaal scoort aanzienlijk hoger dan Noordwijk en is de meest welvarende gemeente in de directe omgeving — hogere rust, luxere woonomgeving, maar ook nog exclusiever op de woningmarkt. Zandvoort scoort net iets boven Noordwijk en deelt het kustprofiel met vergelijkbare toeristische dynamiek en vergelijkbare rustvraagstukken. Katwijk en Hillegom liggen rond het landelijk gemiddelde en zijn qua score vrijwel gelijkwaardig aan Noordwijk, maar met een wezenlijk ander karakter: Katwijk is uitgesproken gezinssuburbanistisch en binnenlands georiënteerd, Hillegom kleinschaliger en agrarisch. Teylingen en Lisse sluiten de rij op of net onder het landelijk gemiddelde, met name aantrekkelijk voor wie bollenvelden, rust en lagere kosten belangrijker vindt dan kustligging. Wie de Noordwijkse kustidentiteit zoekt maar meer rust wil, kijkt richting Bloemendaal. Wie betaalbaarheid boven alles stelt, komt in Lisse of Teylingen eerder in aanmerking.
De Noordwijkse woningmarkt heeft een gevarieerd profiel voor een gemeente van deze omvang. De woningvoorraad bestaat voor 35,3% uit tussenwoningen, 32,6% meergezinswoningen (appartementen), 14,8% hoekwoningen, 11,2% vrijstaande woningen en 6,1% twee-onder-een-kapwoningen. Vergeleken met het landelijk gemiddelde heeft Noordwijk minder vrijstaande woningen (11,2% versus 14,1% landelijk) maar een vergelijkbaar aandeel meergezinswoningen (32,6% versus 33,7%). Het relatief hoge aandeel appartementen is verklaarbaar door het strandfront en de boulevard, waar gestapelde bouw dominant is.
De koop-huurverhouding is 63,6% koop tegenover 36,2% huur — meer koopwoningen dan het landelijk gemiddelde van 59,3%. Corporatiehuur maakt 20,9% van de voorraad uit, ruim onder het landelijk gemiddelde van 27,1%. Dit is een woningmarkt die meer op de koopsector leunt dan gemiddeld in Nederland, met een relatief beperkt sociaal huuraanbod.
De gemiddelde WOZ-waarde van €486.000 (peiljaar 2024) ligt 25% boven het landelijk gemiddelde van €387.000. De kustligging, de directe duinomgeving en de nabijheid van ESTEC dragen bij aan deze hogere waardering. De woningvoorraad is overwegend oud: 88,4% dateert van voor 2000, hoewel 11,7% in de afgelopen tien jaar is gebouwd — relatief meer nieuwbouw dan het landelijk gemiddelde van 8,0%. De bijstand per 1.000 inwoners bedraagt 11,6, tegenover 22,7 landelijk, wat duidt op een relatief welvarende bevolkingssamenstelling.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Noordwijk? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
45.740
Dichtheid
5.807/km²
Gem. huishouden
2.1
Leeftijdsverdeling
36.9%
Eenpersoon
32.5%
Met kinderen
30.5%
Zonder kinderen
Herkomst
Gem. WOZ
€ 486.414
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
88.4%
Voor 2000
-
Na 2000
11.7%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 20.9%
Geregistreerde incidenten
34.5 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
40.5%
Gasverbruik
853 m³
Aardgasvrij
6.3%
Stadsverwarming
-
Risicoscore
17.7
Geluidsscore
35.4
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
11.1 µg/m³
PM₁₀
15.9 µg/m³
PM₂.₅
8.1 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.9 km |
| Supermarkt | 0.7 km |
| Basisschool | 0.7 km |
| Treinstation | 5.5 km |
| Ziekenhuis | 11.0 km |
| Apotheek | 1.2 km |
| Kinderdagverblijf | 0.7 km |
11
Supermarkten
22
Scholen
9
Huisartsen
53
Restaurants
104
Bushaltes
11
Kerken
3
Apotheken
SES-WOA totaalscore
0.18
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
11.6 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
22
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.7 km
Afstand voortgezet
1.8 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
45 buurten in Noordwijk
Bekijk alle 45 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| # | Buurt | Totaal | Wonen | Rust | Voorz. | Inwoners |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sancta Maria Noordwijkerhout | 87 | 78 | 84 | 39 | 315 |
| 2 | Sancta Maria Noordwijk | 79 | 80 | 77 | 36 | 385 |
| 3 | Offem | 78 | 65 | 64 | 62 | 855 |
| 4 | De Zilk | 78 | 56 | 58 | 77 | 1.970 |
| 5 | Grashoek | 70 | 56 | 62 | 64 | 945 |
| 6 | In den Houte | 70 | 69 | 58 | 54 | 1.190 |
| 7 | Prinsessenbuurt | 67 | 57 | 51 | 68 | 750 |
| 8 | De Zuid | 66 | 67 | 57 | 51 | 680 |
| 9 | Noordwijkerduin | 62 | 64 | 47 | 59 | 565 |
| 10 | Duinpark | 60 | 61 | 46 | 60 | 1.225 |
| 11 | Boechorst | 59 | 54 | 47 | 65 | 1.935 |
| 12 | Buitengebied De Zilk | 57 | 50 | 61 | 52 | 420 |
| 13 | Boulevard | 56 | 60 | 31 | 71 | 595 |
| 14 | Boerenburg Oost | 56 | 47 | 47 | 68 | 1.730 |
| 15 | Victor Noord | 56 | 39 | 55 | 67 | 1.235 |
| 16 | Mossenest Noord | 55 | 42 | 61 | 57 | 2.040 |
| 17 | Buitengebied Noordwijk Noord | 54 | 71 | 56 | 33 | 645 |
| 18 | Vinkeveld Noord | 54 | 52 | 37 | 71 | 985 |
| 19 | Calorama | 54 | 56 | 37 | 66 | 480 |
| 20 | Vinkeveld Zuid | 54 | 50 | 41 | 68 | 1.840 |
| 21 | Middengebied Zuid | 53 | 61 | 47 | 51 | 1.065 |
| 22 | Mossenest Zuid | 52 | 45 | 53 | 58 | 875 |
| 23 | Kern Binnen Zuid | 51 | 54 | 32 | 69 | 2.045 |
| 24 | Buitengebied Noordwijkerhout | 51 | 56 | 55 | 43 | 1.830 |
| 25 | Zeeburg | 50 | 54 | 48 | 51 | 2.320 |
| 26 | Zeeheldenbuurt | 50 | 50 | 37 | 66 | 1.855 |
| 27 | Middengebied Noord | 50 | 61 | 36 | 57 | 165 |
| 28 | Boerenburg West | 50 | 55 | 31 | 67 | 1.135 |
| 29 | Middengebied Midden | 49 | 51 | 37 | 63 | 835 |
| 30 | Victor Midden | 48 | 45 | 43 | 62 | 1.535 |
| 31 | Dobbelmannduin | 47 | 57 | 32 | 60 | 555 |
| 32 | Victor Zuid | 47 | 38 | 52 | 58 | 940 |
| 33 | Boekhorst | 46 | 48 | 39 | 60 | 535 |
| 34 | Auteursbuurt | 45 | 49 | 33 | 63 | 1.155 |
| 35 | Beeklaankwartier | 45 | 44 | 34 | 65 | 1.520 |
| 36 | Guldemond | 44 | 40 | 40 | 63 | 1.060 |
| 37 | Kern Binnen Noord | 42 | 50 | 31 | 59 | 2.435 |
| 38 | Kern Zee | 41 | 51 | 17 | 70 | 890 |
| 39 | Buitengebied Noordwijk Zuid | 40 | 48 | 41 | 47 | 275 |
| 40 | Noordwijkerhout Centrum | 35 | 41 | 21 | 66 | 1.685 |
| 41 | Space Campus / 's-Gravendijck | 27 | 44 | 17 | 55 | 65 |
| 42 | Gravendam | 27 | 41 | 27 | 48 | 150 |
| 43 | Delfweg | 24 | 46 | 33 | 32 | 25 |
| 44 | Klei-Oost | 19 | 38 | 19 | 47 | 5 |
| 45 | Buitenwater | - | - | - | - | -99.997 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.