Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Friesland

De Fryske Marren: alle buurten en wijken op een rij

De Fryske Marren heeft 51.940 inwoners verdeeld over 71 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 66/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 343k. Sterk op voorzieningen (37/100), aandachtspunt op rust (68/100).

Check een adres in De Fryske Marren

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

51.940

1.216 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 343k

peiljaar 2024

Buurten

71

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

1.310 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreBoven gemiddeld
Ruim voldoende · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

71

Rust

NL-gemiddelde 45

68

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

37

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente De Fryske Marren bestaat uit 48 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Wonen in De Fryske Marren

De Fryske Marren telt 51.940 inwoners verspreid over 51 kernen en een grondgebied van circa 549 km², waarvan ruim 197 km² water is. De bevolkingsdichtheid van 1.216 inwoners per km² ligt aanzienlijk onder het landelijk gemiddelde van 5.574. De gemiddelde WOZ-waarde van €342.617 ligt daarmee 12% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484. Huishoudens tellen gemiddeld 2,3 personen — iets boven het landelijk gemiddelde. Eenpersoonshuishoudens maken 31,7% uit van het totaal, tegenover 37,5% landelijk. De bevolking is relatief oud: 25,2% is 65 jaar of ouder, tegenover 20,5% nationaal. 89,9% van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

Menselijk profiel van De Fryske Marren. Geschiedenis: De gemeente is op 1 januari 2014 ontstaan als fusiegemeente van drie voormalige gemeenten — Gaasterland-Sloten, Lemsterland en Skarsterlân — aangevuld met een deel van het opgeheven Boornsterhem rond Terherne. De naam werd na een raadsbesluit in 2014 per 1 juli 2015 officieel vastgesteld als 'De Fryske Marren' — Fries voor 'de Friese Meren'. De gemeente heeft haar bestuurlijk centrum in Joure, maar de historisch meest bijzondere kern is Sloten: een van de elf Friese steden, in 1426 stadsrechten gekregen en nog altijd omgeven door vestingwerken die in de zeventiende eeuw werden gemoderniseerd door vestingbouwkundige Menno van Coehoorn. Lemmer, aan de rand van het IJsselmeer, duikt al in 1228 op in de bronnen (als 'Lenna') en ontwikkelde zich tot een belangrijk binnenhavenknooppunt nadat de haven van het nabijgelegen Kuinre in de achttiende eeuw verzandde.

Karakter & sfeer: Wie hier woont, woont in een waterrijk, open landschap. De Friese meren, vaarten en polders bepalen het ritme van het dagelijks leven. Joure is de levendigste kern met winkels, horeca en industrie; Lemmer en Balk zijn grotere woonkernen met een eigen havensfeer; Sloten en Woudsend zijn kleine historische plaatsen die in de zomers watersporters en toeristen aantrekken. Delen van de gemeente — vooral de Friese IJsselmeerkust richting Lemmer — vallen binnen het Nationaal Landschap Zuidwest-Fryslân.

Evenementen & festivals: De Friese Ballonfeesten in Joure — jaarlijks in juli, in 2026 voor de 39e keer — groeide uit tot een van de grootste ballonevenementen van Nederland. De Jouster Merke, jaarlijkse kermis op de vierde donderdag van september, bestaat al eeuwen. Lemmer Ahoy (mei) opent het skûtsjesilen-seizoen aan de IJsselmeerkust en trekt watersportliefhebbers. Het UITfestival De Fryske Marren viert jaarlijks de culturele sector op locaties als Balk, Lemmer en Joure. De Friese Sleepbootdagen in Woudsend, in 2026 aan hun negentiende editie toe, zijn een bijzondere ode aan historische sleepboten.

Bezienswaardigheden: Het Ir. D.F. Woudagemaal bij Lemmer staat op de UNESCO Werelderfgoedlijst sinds 1998. Het is het grootste stoomgemaal ter wereld dat nog in bedrijf is, gebouwd tussen 1916 en 1920 en geopend door koningin Wilhelmina. Sloten heeft meer dan vijftig rijksmonumenten, een gave vestingstructuur en de korenmolen De Kaai (1755). Museum Joure vertelt de geschiedenis van de koffie- en theebedrijfstak en de Friese klokken. Joure is de geboorteplaats van de koffiehandel die later Douwe Egberts werd: Egbert Douwes opende in 1753 een koloniale warenwinkel op de Midstraat. Het Rijsterbos bij Rijs is een opvallend bosgebied in een overwegend open veenweidegebied.

Bekende inwoners: Rintje Ritsma (1970, Lemmer) was schaatser en viervoudig wereldkampioen allround (1995, 1996, 1999, 2001); hij droeg de bijnaam 'De Beer van Lemmer'. Epke Zonderland (1986, Lemmer) werd olympisch kampioen op de rekstok in Londen 2012 en wereldkampioen in 2013, 2014 en 2018. Danny Noppert (1990, Joure) is darter en won in 2022 het UK Open; hij behoort tot de internationale dartstop.

Eten & uitgaan: Joure heeft de meeste horecaconcentratie in de gemeente, met cafés, restaurants en lunchzaken. Lemmer biedt havencafés en eetgelegenheden gericht op watersporters en toeristen. Balk heeft een regionaal aanbod voor dagelijks gemak. De gemeente telt 40 restaurants in totaal — een beperkt aanbod voor een gebied van dit formaat, wat de landelijke en dunbevolkte aard weerspiegelt.

Onderwijs: De gemeente beschikt over 28 basisscholen en een gemiddelde afstand van 1 km. De gemiddelde afstand tot voortgezet onderwijs is 3,8 km. Voor hoger onderwijs zijn Leeuwarden en Heerenveen de dichtstbijzijnde studiecentra.

Sport: Schaatsen heeft in de regio een sterke culturele verankering, mede dankzij Rintje Ritsma. Watersport — zeilen, kanoën, motorbootvaren — is in deze gemeente geen hobby maar een dagelijkse realiteit voor wie aan het water woont. Wielrennen en wandelen zijn populair in de open polder- en bosgebieden.

Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde treinverbindingen liggen in Heerenveen (voor Joure, circa 15 km) en Steenwijk (voor het zuidelijkste deel). De gemiddelde afstand tot een treinstation is 14,2 km — bijna drie keer het nationale gemiddelde van 5,2 km. De A6 (Lemmer–Joure) verbindt de gemeente met de Flevopolder en het westen van Nederland; de N359 en N354 zijn de voornaamste lokale ontsluitingswegen. Wie geen auto heeft, is in veel dorpen sterk afhankelijk van busdiensten; er zijn 285 bushaltes gemeentebreed.

Natuur & omgeving: Sneekermeer, Tjeukemeer, Fluessen en tientallen kleinere plassen liggen binnen of direct bij de gemeentegrenzen. De Nationale Landschapsstatus voor Zuidwest-Friesland beschermt het open weide- en waterkarakter. Rijsterbos en de oevergebieden rond het IJsselmeer bieden wandelmogelijkheden buiten de polder.

Werkgelegenheid: Joure heeft vijf bedrijventerreinen en een mix van industrie, handel en dienstverlening. Landbouw en veehouderij zijn in de buitendorpen nog steeds economisch relevant. Toerisme en watersport zijn een structurele bron van seizoensgebonden werkgelegenheid. De bijstand bedraagt 14,7 per 1.000 inwoners, tegenover 22,7 landelijk — een opvallend lage uitkeringsafhankelijkheid.

Toekomst: De gemeente staat voor dezelfde uitdagingen als veel Friese plattelandsgemeenten: vergrijzing (25,2% is 65-plus), beperkte woningbouw (slechts 4,7% van de voorraad dateert van na 2010) en afnemende draagkracht voor lokale voorzieningen in kleinere kernen. De herontwikkeling van voormalige industrieterreinen in Joure en plannen voor watergebonden recreatie-uitbreiding zijn de voornaamste ruimtelijke opgaven.

Wist je dat: het Woudagemaal bij Lemmer gemiddeld eenmaal per jaar daadwerkelijk wordt ingezet om het waterpeil in Friesland te reguleren — het is dus geen museum, maar nog altijd actief waterbeheersingswerk. En dat Sloten met zijn 715 inwoners de kleinste van de elf Friese steden is, maar formeel niet de kleinste stad van Nederland?

Sterke punten en aandachtspunten

De leefbaarheid van De Fryske Marren ligt boven het landelijk gemiddelde. Woonkwaliteit en rust lopen daarin het sterkst voorop, terwijl het voorzieningenniveau — door de dunne bevolkingsspreiding — duidelijk achterblijft bij de nationale norm.

Veiligheid: De Fryske Marren behoort tot de veiligste gemeenten van Nederland. De criminaliteit bedraagt 19,9 misdrijven per 1.000 inwoners, tegenover 44,0 landelijk. Diefstal is met 2,6 per 1.000 extreem laag (landelijk 12,7); ook geweld (2,0 vs. 4,1), vernieling (2,3 vs. 4,0) en inbraak (1,8 vs. 2,5) liggen ver onder het nationale gemiddelde.

Luchtkwaliteit: De lucht is aantoonbaar schoner dan in de meeste Nederlandse gemeenten. De NO₂-concentratie bedraagt 7,1 µg/m³ — 44% onder het landelijk gemiddelde van 12,6 µg/m³. PM10 meet 13,6 µg/m³ (landelijk 16,1) en PM2,5 slechts 7,0 µg/m³ (landelijk 9,0).

Rust en geluid: De geluidsscore van 16 ligt ver onder het landelijk gemiddelde van 35,8 — de gemeente is meetbaar stiller dan vrijwel heel Nederland.

Klimaatrisico: Het totale klimaatrisico is 7,7, tegenover 13,3 landelijk. Wateroverlastrisico (0,6) en droogtestress (2,0) zijn beide laag. Hittestress (27,7) is matig, maar duidelijk lager dan het nationaal gemiddelde van 44,0. Het groenpercentage is 20,4%, het verhardingspercentage slechts 20,1% (vs. 37,1% landelijk).

Energie: 56,9% van de woningen heeft zonnepanelen — fors boven het landelijk gemiddelde van 37,4%. Het aandeel woningen met energielabel A of beter bedraagt 40,6% (A+ 7,9%, A 32,7%), vergelijkbaar met het landelijk niveau.

Aandachtspunten: De voorzieningen lopen achter op het nationale gemiddelde. Een huisarts is gemiddeld 2,0 km weg (landelijk 1,1 km), een supermarkt 1,5 km (landelijk 1,0 km), een apotheek 3,3 km (landelijk 1,3 km) en een treinstation gemiddeld 14,2 km (landelijk 5,2 km). Het ziekenhuis ligt gemiddeld 16,4 km weg, meer dan twee keer de nationale norm van 7,2 km. De gemeente telt 5 huisartsen, 3 apotheken en 24 supermarkten voor ruim 51.000 inwoners. Gasverbruik (955 m³ per woning) ligt boven het landelijk gemiddelde van 811 m³, wat samenhangt met de oudere en vrijstaande woningvoorraad.

Buurten in de schijnwerpers

Wie zoekt naar de best scorende buurten in De Fryske Marren, vindt ze in het buitengebied en de nieuwere woonwijken van Joure. Delfstrahuizen-Buitengebied scoort het hoogst van alle buurten in de gemeente. De combinatie van uitgesproken lage geluidsbelasting, schone lucht en de afwezigheid van stedelijke druk maakt dit landelijke buitengebied aan de zuidrand van de gemeente tot de rustigste woonlocatie. Joure, Jonkersland en Joure, Skipsleat volgen als de best scorende woonbuurten binnen het centrum van Joure, en laten zien dat ook de nieuwere wijken van de hoofdkern goed presteren op woonkwaliteit. Nijehaske, een kern op de overgang tussen Joure en Heerenveen, en Joure, Wyldehoarne completeren de top vijf.

Aan de andere kant van het spectrum staan enkele buurten die duidelijk achterblijven. Joure, Sewei/De Ekers scoort het laagst van de gemeente. Dit betreft een deel van Joure met een combinatie van ouder woningbestand, beperktere groenstructuur en minder gunstige ligging ten opzichte van industriële activiteit. Lemmer-West en Joure, Zuiderveld volgen als achterblijvers. Lemmer-Kom en Haskerhorne sluiten de laagst scorende buurten af. In het geval van Lemmer liggen de lagere scores deels in de havenomgeving, de oudere bebouwingsdichtheid langs de IJsselmeerkust en de geluidsbelasting van doorgaand (water)verkeer; in Haskerhorne speelt de combinatie van lintbebouwing en beperkte voorzieningen een rol.

Vergelijking met buurgemeenten

Wie De Fryske Marren overweegt maar ook naar alternatieven kijkt, vindt in de buurregio een duidelijke ordening. Weststellingwerf en Steenwijkerland presteren op gemeenteniveau vergelijkbaar met De Fryske Marren, en bieden eveneens een landelijke omgeving met ruimte, water en relatieve rust — Steenwijkerland heeft bovendien een treinstation in de kern Steenwijk, wat de bereikbaarheid verbetert ten opzichte van De Fryske Marren. Heerenveen en Súdwest-Fryslân liggen iets onder De Fryske Marren, maar Heerenveen heeft als voordeel een treinstation en een groter voorzieningenaanbod, wat voor gezinnen met kinderen of forensenhet verschil kan maken. Enkhuizen, Leeuwarden en Urk liggen lager, waarbij Leeuwarden als provinciehoofdstad juist meer stedelijk voorzieningenniveau biedt maar qua rust en woonkwaliteit inlevert. Noordoostpolder scoort het laagst van de buurgemeenten en biedt een vergelijkbaar polderkarakter maar met minder waterrijkdom. De Fryske Marren onderscheidt zich van al deze alternatieven op het punt van veiligheid en luchtkwaliteit: die zijn hier meetbaar beter dan in vrijwel alle genoemde buurgemeenten.

Woningmarkt

De woningmarkt van De Fryske Marren heeft een uitgesproken grondgebonden karakter. 38,5% van de woningen is vrijstaand — bijna drie keer het landelijk gemiddelde van 14,1%. Twee-onder-een-kapwoningen (22,7%), hoekwoningen (13,0%) en tussenwoningen (16,9%) completeren het beeld. Meergezinswoningen — in de meeste Nederlandse gemeenten de dominante categorie — maken slechts 8,8% uit, tegenover 33,7% landelijk. Wie in De Fryske Marren woont, woont vrijwel altijd in een grondgebonden woning.

De koop/huur-verhouding is sterk gericht op eigenwoningbezit: 70,9% van de woningen is koop, tegenover 59,3% landelijk. Het aandeel sociale huur via corporaties bedraagt 22,3% — onder het landelijk gemiddelde van 27,1%. Particuliere huur is klein.

De gemiddelde WOZ-waarde van €342.617 (peiljaar 2024) ligt 12% onder het landelijk gemiddelde van €387.484. Dat maakt de gemeente voor kopers in het middensegment toegankelijker dan het Nederlandse gemiddelde, voor vergelijkbaar woningoppervlak en bouwtype.

De woningvoorraad is oud: 95,3% dateert van vóór 2000, en slechts 4,7% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. De energetische verduurzaming is in volle gang — 56,9% van de woningen heeft zonnepanelen — maar het hoge aandeel vrijstaande woningen met gasketel zorgt voor bovengemiddeld gasverbruik (955 m³ per woning). 40,6% heeft energielabel A of beter; 10,7% heeft label E, F of G, wat de opgave voor isolatie en warmtepompen concreet maakt. Het aardgasvrij-aandeel bedraagt slechts 5,6%, tegenover 11,5% landelijk.

Zoek jouw adres in De Fryske Marren

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in De Fryske Marren? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

51.940

Dichtheid

1.216/km²

Gem. huishouden

2.3

Leeftijdsverdeling

0-15 15.0%15-25 10.9%25-45 20.6%45-65 28.4%65+ 25.2%

31.7%

Eenpersoon

33.9%

Met kinderen

34.3%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
89.9
Europa excl. NL
4.4
Buiten Europa
5.6

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 342.617

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 70.9%Huur 28.8%

Woningtypen

Vrijstaand
38.5
2-onder-1-kap
22.7
Hoekwoning
13.0
Tussenwoning
16.9
Meergezins
8.8

95.3%

Voor 2000

-

Na 2000

4.7%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 22.3%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

19.9 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Fraude
4.0
Verkeer
3.6
Overig
3.5
Diefstal
2.6
Vernieling
2.3

Energie

Energielabelverdeling

A+ 7.9%A 32.7%B 20.2%C 22.0%D 6.5%E 3.7%F 2.6%G 4.4%

Zonnepanelen

56.9%

Gasverbruik

955 m³

Aardgasvrij

5.6%

Stadsverwarming

-

Klimaat & milieu

Risicoscore

7.7

Geluidsscore

16.0

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
27.7
Wateroverlast
0.6
Droogte
2.0

NO₂

7.1 µg/m³

PM₁₀

13.6 µg/m³

PM₂.₅

7.0 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 20.4%Verhard 20.1%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts2.0 km
Supermarkt1.5 km
Basisschool1.0 km
Treinstation14.2 km
Ziekenhuis16.4 km
Apotheek3.3 km
Kinderdagverblijf1.1 km

24

Supermarkten

28

Scholen

5

Huisartsen

40

Restaurants

285

Bushaltes

39

Kerken

3

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 64% van de buurten in De Fryske Marren

SES-WOA totaalscore

0.11

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

14.7 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

28

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

1.0 km

Afstand voortgezet

3.8 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in De Fryske Marren

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Delfstrahuizen-Buitengebied95375
2Nijehaske9350
3Joure, Jonkersland91415
4Joure, Skipsleat912.305
5Nijemirdum91560
6Joure, Wyldehoarne90950
7Mirns89105
8Rijs89175
9Bakhuizen881.030
10Dijken8745
11Harich87520
12Rotstergaast86180
13Goingarijp84240
14Terkaple84225
15Snikzwaag8465
16Ruigahuizen83110
17Sintjohannesga821.240
18Sondel82410
19Oudemirdum811.380
20Joure, Westermeer812.260
21Elahuizen81355
22Rottum81765
23Echtenerbrug-Kom80880
24Wijckel79640
25Legemeer78130
26Lemmer-Frieslandpark781.360
27Eesterga7855
28Lemmer-Noord773.530
29Terherne77720
30Ouwster-Nijega7580
31Idskenhuizen74495
32Rotsterhaule72585
33Joure, Buitengebied7175
34Delfstrahuizen-Kom71140
35Vegelinsoord68385
36Oudega68290
37Balk684.335
38Echtenerbrug-Buitengebied68130
39Langweer671.045
40Oosterzee-Kom66565
41Bantega66675
42Oudehaske651.855
43Broek64290
44Joure, Blaauwhof632.320
45Sloten63695
46Teroele6230
47Sint Nicolaasga603.335
48Akmarijp58110
49Kolderwolde5840
50Lemmer-Zijlroede56285
51Rohel56235
52Tjerkgaast55350
53Boornzwaag5595
54Echten54255
55Ouwsterhaule54360
56Joure, Centrum521.875
57Doniaga5285
58Scharsterbrug50785
59Lemmer-Lemstervaart491.855
60Oldeouwer4875
61Oosterzee-Buitengebied48320
62Lemmer-Rienplan47600
63Haskerhorne46535
64Lemmer-Buitengebied46215
65Joure, Woudfennen4690
66Follega46185
67Lemmer-Kom391.125
68Joure, Zuiderveld362.595
69Lemmer-West351.385
70Joure, Sewei/De Ekers2685
71Groot binnenwater--99.997
Beste buurten in De Fryske Marren

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in De Fryske Marren

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.