Wonen in Gulden Bodem

De leefbaarheid ligt duidelijk boven het gemiddelde van Arnhem en behoort tot de hoogst scorende buurten van de gemeente. De sterkste pijler is de voorzieningenoriëntatie; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Woonkwaliteit en rust liggen ruim boven het gemeentelijk gemiddelde, terwijl de voorzieningen er licht bovenop liggen. De geregistreerde criminaliteit is 24,8 misdrijven per 1.000 inwoners, ruim onder het gemeentegemiddelde van Arnhem. De geluidsscore is 11,6; dat is ver onder Arnhem-breed, waarbij lager stiller betekent — Gulden Bodem behoort tot de stillste buurten van de gemeente.

Binnen 800 meter zijn 3 geregistreerde supermarkten, 6 geregistreerde scholen, 1 huisarts, 1 apotheek, 28 geregistreerde bushaltes, 2 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,7 km, huisarts 1,4 km, basisschool 0,3 km, apotheek 0,7 km en treinstation 2,3 km.

Vergeleken met andere buurten in Arnhem komt Gulden Bodem sterker uit dan het gemeentegemiddelde en behoort tot de koplopers binnen Arnhem. Logische vergelijkingsbuurten zijn Holthuizen, Rijkerswoerd-Oost, Angerenstein en Alteveer/Cranevelt. Kies Gulden Bodem vooral als de nabijheid van voorzieningen zwaarder weegt dan woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de woonkwaliteit doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulden Bodem is €850.000, 152% boven het gemiddelde van Arnhem (€337.408). De woningvoorraad bestaat uit 96% koop, 4% huur en geen corporatiehuur. Naar woningtype: 15% vrijstaand, 44% twee-onder-een-kap, 18% hoekwoning, 15% tussenwoning en 8% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 6,6% label A/A+, 20,3% label F/G, 52% met zonnepanelen en 2% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 18% eenpersoonshuishoudens, 45% huishoudens met kinderen en 23% 65-plus.