Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Vlaardingen heeft 76.435 inwoners verdeeld over 40 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 36/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 290k. Sterk op voorzieningen (68/100), aandachtspunt op rust (31/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
76.435
8.610 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 290k
peiljaar 2024
Buurten
40
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
45 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 40 buurten op de kaart →
Open Vlaardingen met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Vlaardingen bestaat uit één woonplaats.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Vlaardingen | 31 | 36 |
Vlaardingen ligt aan de Nieuwe Maas in de Rotterdamse regio en telt 76.435 inwoners. Met 8.610 inwoners per km² is de gemeente fors dichter bebouwd dan het landelijk gemiddelde van 5.574 per km². De gemiddelde WOZ van €289.832 ligt 25% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484 — Vlaardingen is een relatief betaalbare gemeente. Van de huishoudens is 40,3% een eenpersoonshuishouden (landelijk 37,5%), 33,8% heeft kinderen en 26,0% is een stel zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1.
Menselijk profiel van Vlaardingen. Geschiedenis: Vlaardingen behoort tot de oudste bewoonde plekken van Holland. Naar vondsten uit de late steentijd (ongeveer 3500–2500 v.Chr.) is de archeologische Vlaardingen-cultuur vernoemd. De plaats kreeg waarschijnlijk al vóór 1273 stadsrechten en groeide later uit tot de belangrijkste haringvissershaven van de regio. Na de opening van de Nieuwe Waterweg (1872) en de spoorlijn (1881) volgde industrialisatie. In 1941 werd, op aandringen van de Duitse bezetter, de gemeente Vlaardinger-Ambacht bij Vlaardingen gevoegd, waardoor het grondgebied ruim drie keer zo groot werd.
Karakter & sfeer: Vlaardingen bestaat uit acht wijken — Centrum, Westwijk, Vettenoordse Polder, Oostwijk, Vlaardinger-Ambacht, Holy-Zuid, Holy-Noord en de Broekpolder. Het is een arbeidersstad met een visserij- en industrieverleden in het stedelijk gebied rond Rotterdam; de oude binnenstad met de haven steekt af tegen de naoorlogse wijken en de groene Broekpolder. Woonkwaliteit en rust liggen beide onder het landelijk gemiddelde.
Evenementen & festivals: Juni is haringmaand, met onder meer de Urban Haring Run & Fit Festival en een Haring- en Bierfestival. In de zomer volgen het Toost Foodtruck Festival, sHaring the City en het Zomerterras in augustus. In 2025 stelde de gemeenteraad de Evenementenvisie Vlaardingen 2025–2035 vast.
Bezienswaardigheden: De Grote Kerk, het oude stadshart aan de haven, de Visbank als historische vismarkt en de werkende korenmolen Aeolus uit 1790 bepalen het beeld van de binnenstad. Museum Vlaardingen toont vondsten uit de Vlaardingen-cultuur en het visserijverleden.
Bekende inwoners: Oud-minister van Financiën en vicepremier Wouter Bos (1963) en topmodel Karen Mulder (1970) zijn in Vlaardingen geboren, evenals schrijver Geert Mak (1946) en programmamaker Tim Hofman (1988). Kunstschilder Johan Barthold Jongkind groeide op in Vlaardingen, nadat zijn familie er in 1821 naartoe verhuisde.
Onderwijs: De gemeente telt 40 scholen; een basisschool ligt gemiddeld op 0,6 km, dichterbij dan de landelijke 0,8 km. Voor een hogeschool of universiteit reizen studenten naar Rotterdam of Delft.
Sport: Vlaardingen heeft een breed verenigingsleven met voetbalclubs als VFC, Zwaluwen en Deltasport, naast atletiek bij AV Fortuna en hockey bij VMHC Pollux.
Bereikbaarheid: Sinds 2019 rijdt de metro (Hoekse Lijn) met drie stations door Vlaardingen, met directe verbinding naar Rotterdam. Een NS-treinstation ligt gemiddeld op 6,2 km, iets verder dan de landelijke 5,2 km, omdat het reguliere treinverkeer plaatsmaakte voor de metro.
Natuur & omgeving: De Broekpolder aan de noordzijde is een groot recreatie- en natuurgebied. Het groenaandeel is 30,9%, ruim boven het landelijke 25,1%, al ligt het verhard oppervlak met 44,7% ook hoger dan de landelijke 37,1%.
Werkgelegenheid: Vlaardingen is van oudsher een industrie- en havenstad; bedrijven als Shell, Vopak en Unilever hebben er activiteiten gehad. De ligging in het Rotterdamse havengebied maakt logistiek, industrie en dienstverlening tot belangrijke werkgevers.
Toekomst: De stad zet in op verdichting en vernieuwing van het stationsgebied en de binnenstad.
Wist je dat: in 1990 aan de rand van Vlaardingen de ruim 3.000 jaar oude 'Krabbeplasman' werd gevonden — het oudste in Nederland vastgestelde menselijke celkern-DNA.
Vlaardingen loopt op voorzieningen voorop ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Dat zie je terug in de afstanden: een huisarts ligt gemiddeld op 0,8 km, een supermarkt op 0,8 km, een basisschool op 0,6 km, een apotheek op 0,8 km en een kinderdagverblijf op 0,5 km — in elk geval korter dan de landelijke afstanden (huisarts 1,1 km, supermarkt 1,0 km, apotheek 1,3 km). Het ziekenhuis ligt op 3,9 km, ruim dichterbij dan de landelijke 7,2 km. De gemeente telt 14 supermarkten, 40 scholen, 7 apotheken, 37 restaurants, 14 kerken en 76 bushaltes. Ook de WOZ valt op: gemiddeld €289.832, een kwart onder het landelijke €387.484.
De aandachtspunten zitten in rust, leefomgeving en energie. Rust en woonkwaliteit liggen allebei onder het landelijk gemiddelde. De geluidsscore van 44,7 ligt 25% boven het landelijke 35,8, en de luchtkwaliteit blijft achter: de NO₂-concentratie is 19,5 µg/m³ tegenover 12,6 µg/m³ landelijk (55% hoger), PM10 17,2 µg/m³ (landelijk 16,1) en PM2,5 9,4 µg/m³ (landelijk 9,0). De criminaliteit ligt met 46,5 misdrijven per 1.000 inwoners iets boven het landelijke 44,0; geweld (5,8 versus 4,1 per 1.000) springt eruit, terwijl diefstal (11,1 versus 12,7) juist iets lager is. Het energieprofiel blijft achter bij het landelijk gemiddelde: slechts 19,4% van de woningen heeft zonnepanelen tegenover 37,4% landelijk, en 2,5% is aardgasvrij tegenover 11,5% landelijk.
De hoogst scorende buurten van Vlaardingen liggen in het groenere noorden. Drevenbuurt scoort het hoogst, gevolgd door Vaart Noord en Park Holy Noord — wijken in en rond Holy met meer ruimte, groen en nieuwere woningen dan de oude stad. Hoevenbuurt volgt, en Hoogkamer in de Westwijk sluit de top vijf af. Deze buurten scoren bovengemiddeld doordat ze verder van de drukke haven- en spoorzones liggen.
Aan de andere kant van het spectrum staan buurten in en rond het oude centrum en de industriezone. Vettenoordse Polder West is de laagst scorende buurt, gevolgd door Vijfsluizen bij de havenrand, het Centrum, Vettenoordse Polder Oost en Sportpark Holy. Hier drukken geluid, een hoog verhard oppervlak en de nabijheid van industrie en doorgaande wegen de leefbaarheid.
Wie in de regio een hoger scorend alternatief zoekt, komt uit bij Maassluis en Midden-Delfland, die beide hoger scoren dan Vlaardingen. Maassluis ligt eveneens aan de Nieuwe Waterweg en is via dezelfde Hoekse Lijn-metro bereikbaar, terwijl Midden-Delfland met zijn polderlandschap en dorpen meer landelijke rust biedt. Buurgemeente Schiedam lijkt qua karakter het meest op Vlaardingen — ook een verstedelijkte oude industrie- en havenstad — en scoort vrijwel gelijk. Rotterdam ligt direct ten oosten en scoort lager: meer grootstedelijke drukte, maar ook het volledige voorzieningenaanbod van een grote stad.
De Vlaardingse woningmarkt leunt sterk op gestapelde bouw: 60,7% van de woningen is een meergezinswoning (appartement of portiekflat), bijna het dubbele van het landelijke aandeel van 33,7%. Tussenwoningen vormen 27,1%, hoekwoningen 9,3%, en grondgebonden ruimte is schaars: twee-onder-een-kapwoningen zijn 2,2% en vrijstaande huizen slechts 0,9% (landelijk respectievelijk 9,1% en 14,1%). De verhouding koop/huur is omgekeerd ten opzichte van het landelijke beeld: 47,5% koop tegenover 52,5% huur, met een opvallend hoog aandeel corporatiehuur van 40,7% (landelijk 27,1%). De gemiddelde WOZ is €289.832 (peiljaar 2024), een kwart onder het landelijke €387.484. De voorraad is overwegend ouder: 92,6% dateert van vóór 2000 en slechts 7,4% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Het energielabel-profiel is gemengd: 36,8% heeft label A of A+, maar 6,9% staat op het slechtste label F of G.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Vlaardingen? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
76.435
Dichtheid
8.610/km²
Gem. huishouden
2.1
Leeftijdsverdeling
40.3%
Eenpersoon
33.8%
Met kinderen
26.0%
Zonder kinderen
Herkomst
Gebaseerd op data van 72% van de buurten in Vlaardingen
Gem. WOZ
€ 289.832
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
92.6%
Voor 2000
-
Na 2000
7.4%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 40.7%
Geregistreerde incidenten
46.5 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
19.4%
Gasverbruik
745 m³
Aardgasvrij
2.5%
Stadsverwarming
-
Risicoscore
12.3
Geluidsscore
44.7
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
19.5 µg/m³
PM₁₀
17.2 µg/m³
PM₂.₅
9.4 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.8 km |
| Supermarkt | 0.8 km |
| Basisschool | 0.6 km |
| Treinstation | 6.2 km |
| Ziekenhuis | 3.9 km |
| Apotheek | 0.8 km |
| Kinderdagverblijf | 0.5 km |
14
Supermarkten
40
Scholen
1
Huisartsen
37
Restaurants
76
Bushaltes
14
Kerken
7
Apotheken
Gebaseerd op data van 65% van de buurten in Vlaardingen
SES-WOA totaalscore
-0.08
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
32.7 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
40
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.6 km
Afstand voortgezet
1.1 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
40 buurten in Vlaardingen
Bekijk alle 40 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| # | Buurt | Totaal | Wonen | Rust | Voorz. | Inwoners |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Drevenbuurt | 61 | 45 | 65 | 58 | 3.505 |
| 2 | Vaart Noord | 55 | 51 | 54 | 57 | 1.550 |
| 3 | Park Holy Noord | 55 | 53 | 45 | 63 | 195 |
| 4 | Hoevenbuurt | 53 | 43 | 53 | 62 | 3.070 |
| 5 | Holierhoekse Polder | 49 | 57 | 54 | 40 | 35 |
| 6 | Hoogkamer | 44 | 37 | 28 | 78 | 2.895 |
| 7 | Kruidenbuurt | 41 | 38 | 38 | 62 | 1.670 |
| 8 | Buitengebied Zuidbuurt | 41 | 53 | 36 | 48 | 120 |
| 9 | Hofbuurt | 41 | 41 | 24 | 72 | 1.080 |
| 10 | Statenbuurt | 40 | 27 | 37 | 71 | 2.290 |
| 11 | Vogelbuurt Noord | 40 | 36 | 29 | 71 | 2.945 |
| 12 | Babberspolder West | 40 | 24 | 39 | 72 | 4.820 |
| 13 | Lage Weide | 39 | 35 | 33 | 67 | 2.800 |
| 14 | Vaart Zuid | 39 | 33 | 33 | 67 | 1.765 |
| 15 | Maasboulevard | 38 | 34 | 36 | 62 | 1.505 |
| 16 | Broekpolder gebied | 37 | 51 | 35 | 46 | 15 |
| 17 | Babberspolder Oost | 36 | 30 | 26 | 72 | 4.625 |
| 18 | Hoofdstedenbuurt | 34 | 33 | 25 | 67 | 2.225 |
| 19 | Wetering | 34 | 24 | 32 | 70 | 3.555 |
| 20 | Vogelbuurt Zuid | 33 | 27 | 29 | 69 | 3.175 |
| 21 | Zuidbuurt | 33 | 32 | 20 | 72 | 3.455 |
| 22 | Loper Zuid | 31 | 31 | 21 | 70 | 1.480 |
| 23 | Oostbuurt | 30 | 24 | 24 | 73 | 6.335 |
| 24 | Babberspolder Noord | 30 | 16 | 41 | 63 | 2.150 |
| 25 | Oranjebuurt | 28 | 21 | 28 | 67 | 1.150 |
| 26 | De Vergulde Hand | 27 | 22 | 32 | 61 | 1.025 |
| 27 | Loper Noord | 27 | 29 | 21 | 65 | 1.030 |
| 28 | Indische Buurt | 25 | 23 | 22 | 67 | 3.785 |
| 29 | Sportpark Holy | 25 | 36 | 6 | 71 | 55 |
| 30 | Vettenoordse Polder Oost | 24 | 22 | 25 | 64 | 5.410 |
| 31 | Centrum | 24 | 25 | 17 | 69 | 6.460 |
| 32 | Havengebied Oost | 19 | 33 | 18 | 49 | 25 |
| 33 | Vijfsluizen | 18 | 29 | 9 | 62 | 125 |
| 34 | Vettenoordse Polder West | 16 | 22 | 23 | 50 | 90 |
| 35 | Park Zuidbuurt | 16 | 25 | 9 | 61 | 15 |
| 36 | Hoogstad | 14 | 24 | 3 | 62 | 5 |
| 37 | 't Nieuwe Lant | - | - | - | - | 0 |
| 38 | 't Scheur | - | - | - | - | 0 |
| 39 | Deltagebied | - | - | - | - | 0 |
| 40 | Lickebaert | - | - | - | - | 0 |
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Maassluis | 46 |
| Midden-Delfland | 46 |
| Schiedam | 34 |
| Rotterdam | 28 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.