Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Zuid-Holland

Vlaardingen: alle buurten en wijken op een rij

Vlaardingen heeft 76.435 inwoners verdeeld over 40 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 36/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 290k. Sterk op voorzieningen (68/100), aandachtspunt op rust (31/100).

Check een adres in Vlaardingen

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

76.435

8.610 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 290k

peiljaar 2024

Buurten

40

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

45 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Aandachtspunt · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

30

Rust

NL-gemiddelde 45

31

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

68

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Vlaardingen bestaat uit één woonplaats.

PlaatsBuurtenScore
Vlaardingen3136

Wonen in Vlaardingen

Vlaardingen ligt aan de Nieuwe Maas in de Rotterdamse regio en telt 76.435 inwoners. Met 8.610 inwoners per km² is de gemeente fors dichter bebouwd dan het landelijk gemiddelde van 5.574 per km². De gemiddelde WOZ van €289.832 ligt 25% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484 — Vlaardingen is een relatief betaalbare gemeente. Van de huishoudens is 40,3% een eenpersoonshuishouden (landelijk 37,5%), 33,8% heeft kinderen en 26,0% is een stel zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1.

Menselijk profiel van Vlaardingen. Geschiedenis: Vlaardingen behoort tot de oudste bewoonde plekken van Holland. Naar vondsten uit de late steentijd (ongeveer 3500–2500 v.Chr.) is de archeologische Vlaardingen-cultuur vernoemd. De plaats kreeg waarschijnlijk al vóór 1273 stadsrechten en groeide later uit tot de belangrijkste haringvissershaven van de regio. Na de opening van de Nieuwe Waterweg (1872) en de spoorlijn (1881) volgde industrialisatie. In 1941 werd, op aandringen van de Duitse bezetter, de gemeente Vlaardinger-Ambacht bij Vlaardingen gevoegd, waardoor het grondgebied ruim drie keer zo groot werd.

Karakter & sfeer: Vlaardingen bestaat uit acht wijken — Centrum, Westwijk, Vettenoordse Polder, Oostwijk, Vlaardinger-Ambacht, Holy-Zuid, Holy-Noord en de Broekpolder. Het is een arbeidersstad met een visserij- en industrieverleden in het stedelijk gebied rond Rotterdam; de oude binnenstad met de haven steekt af tegen de naoorlogse wijken en de groene Broekpolder. Woonkwaliteit en rust liggen beide onder het landelijk gemiddelde.

Evenementen & festivals: Juni is haringmaand, met onder meer de Urban Haring Run & Fit Festival en een Haring- en Bierfestival. In de zomer volgen het Toost Foodtruck Festival, sHaring the City en het Zomerterras in augustus. In 2025 stelde de gemeenteraad de Evenementenvisie Vlaardingen 2025–2035 vast.

Bezienswaardigheden: De Grote Kerk, het oude stadshart aan de haven, de Visbank als historische vismarkt en de werkende korenmolen Aeolus uit 1790 bepalen het beeld van de binnenstad. Museum Vlaardingen toont vondsten uit de Vlaardingen-cultuur en het visserijverleden.

Bekende inwoners: Oud-minister van Financiën en vicepremier Wouter Bos (1963) en topmodel Karen Mulder (1970) zijn in Vlaardingen geboren, evenals schrijver Geert Mak (1946) en programmamaker Tim Hofman (1988). Kunstschilder Johan Barthold Jongkind groeide op in Vlaardingen, nadat zijn familie er in 1821 naartoe verhuisde.

Onderwijs: De gemeente telt 40 scholen; een basisschool ligt gemiddeld op 0,6 km, dichterbij dan de landelijke 0,8 km. Voor een hogeschool of universiteit reizen studenten naar Rotterdam of Delft.

Sport: Vlaardingen heeft een breed verenigingsleven met voetbalclubs als VFC, Zwaluwen en Deltasport, naast atletiek bij AV Fortuna en hockey bij VMHC Pollux.

Bereikbaarheid: Sinds 2019 rijdt de metro (Hoekse Lijn) met drie stations door Vlaardingen, met directe verbinding naar Rotterdam. Een NS-treinstation ligt gemiddeld op 6,2 km, iets verder dan de landelijke 5,2 km, omdat het reguliere treinverkeer plaatsmaakte voor de metro.

Natuur & omgeving: De Broekpolder aan de noordzijde is een groot recreatie- en natuurgebied. Het groenaandeel is 30,9%, ruim boven het landelijke 25,1%, al ligt het verhard oppervlak met 44,7% ook hoger dan de landelijke 37,1%.

Werkgelegenheid: Vlaardingen is van oudsher een industrie- en havenstad; bedrijven als Shell, Vopak en Unilever hebben er activiteiten gehad. De ligging in het Rotterdamse havengebied maakt logistiek, industrie en dienstverlening tot belangrijke werkgevers.

Toekomst: De stad zet in op verdichting en vernieuwing van het stationsgebied en de binnenstad.

Wist je dat: in 1990 aan de rand van Vlaardingen de ruim 3.000 jaar oude 'Krabbeplasman' werd gevonden — het oudste in Nederland vastgestelde menselijke celkern-DNA.

Sterke punten en aandachtspunten

Vlaardingen loopt op voorzieningen voorop ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Dat zie je terug in de afstanden: een huisarts ligt gemiddeld op 0,8 km, een supermarkt op 0,8 km, een basisschool op 0,6 km, een apotheek op 0,8 km en een kinderdagverblijf op 0,5 km — in elk geval korter dan de landelijke afstanden (huisarts 1,1 km, supermarkt 1,0 km, apotheek 1,3 km). Het ziekenhuis ligt op 3,9 km, ruim dichterbij dan de landelijke 7,2 km. De gemeente telt 14 supermarkten, 40 scholen, 7 apotheken, 37 restaurants, 14 kerken en 76 bushaltes. Ook de WOZ valt op: gemiddeld €289.832, een kwart onder het landelijke €387.484.

De aandachtspunten zitten in rust, leefomgeving en energie. Rust en woonkwaliteit liggen allebei onder het landelijk gemiddelde. De geluidsscore van 44,7 ligt 25% boven het landelijke 35,8, en de luchtkwaliteit blijft achter: de NO₂-concentratie is 19,5 µg/m³ tegenover 12,6 µg/m³ landelijk (55% hoger), PM10 17,2 µg/m³ (landelijk 16,1) en PM2,5 9,4 µg/m³ (landelijk 9,0). De criminaliteit ligt met 46,5 misdrijven per 1.000 inwoners iets boven het landelijke 44,0; geweld (5,8 versus 4,1 per 1.000) springt eruit, terwijl diefstal (11,1 versus 12,7) juist iets lager is. Het energieprofiel blijft achter bij het landelijk gemiddelde: slechts 19,4% van de woningen heeft zonnepanelen tegenover 37,4% landelijk, en 2,5% is aardgasvrij tegenover 11,5% landelijk.

Buurten in de schijnwerpers

De hoogst scorende buurten van Vlaardingen liggen in het groenere noorden. Drevenbuurt scoort het hoogst, gevolgd door Vaart Noord en Park Holy Noord — wijken in en rond Holy met meer ruimte, groen en nieuwere woningen dan de oude stad. Hoevenbuurt volgt, en Hoogkamer in de Westwijk sluit de top vijf af. Deze buurten scoren bovengemiddeld doordat ze verder van de drukke haven- en spoorzones liggen.

Aan de andere kant van het spectrum staan buurten in en rond het oude centrum en de industriezone. Vettenoordse Polder West is de laagst scorende buurt, gevolgd door Vijfsluizen bij de havenrand, het Centrum, Vettenoordse Polder Oost en Sportpark Holy. Hier drukken geluid, een hoog verhard oppervlak en de nabijheid van industrie en doorgaande wegen de leefbaarheid.

Vergelijking met buurgemeenten

Wie in de regio een hoger scorend alternatief zoekt, komt uit bij Maassluis en Midden-Delfland, die beide hoger scoren dan Vlaardingen. Maassluis ligt eveneens aan de Nieuwe Waterweg en is via dezelfde Hoekse Lijn-metro bereikbaar, terwijl Midden-Delfland met zijn polderlandschap en dorpen meer landelijke rust biedt. Buurgemeente Schiedam lijkt qua karakter het meest op Vlaardingen — ook een verstedelijkte oude industrie- en havenstad — en scoort vrijwel gelijk. Rotterdam ligt direct ten oosten en scoort lager: meer grootstedelijke drukte, maar ook het volledige voorzieningenaanbod van een grote stad.

Woningmarkt

De Vlaardingse woningmarkt leunt sterk op gestapelde bouw: 60,7% van de woningen is een meergezinswoning (appartement of portiekflat), bijna het dubbele van het landelijke aandeel van 33,7%. Tussenwoningen vormen 27,1%, hoekwoningen 9,3%, en grondgebonden ruimte is schaars: twee-onder-een-kapwoningen zijn 2,2% en vrijstaande huizen slechts 0,9% (landelijk respectievelijk 9,1% en 14,1%). De verhouding koop/huur is omgekeerd ten opzichte van het landelijke beeld: 47,5% koop tegenover 52,5% huur, met een opvallend hoog aandeel corporatiehuur van 40,7% (landelijk 27,1%). De gemiddelde WOZ is €289.832 (peiljaar 2024), een kwart onder het landelijke €387.484. De voorraad is overwegend ouder: 92,6% dateert van vóór 2000 en slechts 7,4% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Het energielabel-profiel is gemengd: 36,8% heeft label A of A+, maar 6,9% staat op het slechtste label F of G.

Zoek jouw adres in Vlaardingen

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Vlaardingen? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

76.435

Dichtheid

8.610/km²

Gem. huishouden

2.1

Leeftijdsverdeling

0-15 16.3%15-25 10.8%25-45 26.9%45-65 25.2%65+ 20.9%

40.3%

Eenpersoon

33.8%

Met kinderen

26.0%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
62.5
Europa excl. NL
11.9
Buiten Europa
25.9

Woningmarkt

Gebaseerd op data van 72% van de buurten in Vlaardingen

Gem. WOZ

€ 289.832

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 47.5%Huur 52.5%

Woningtypen

Vrijstaand
0.9
2-onder-1-kap
2.2
Hoekwoning
9.3
Tussenwoning
27.1
Meergezins
60.7

92.6%

Voor 2000

-

Na 2000

7.4%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 40.7%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

46.5 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
11.1
Overig
8.0
Verkeer
7.8
Geweld
5.8
Fraude
5.2

Energie

Energielabelverdeling

A+ 6.4%A 30.4%B 16.0%C 22.3%D 10.8%E 7.2%F 3.6%G 3.3%

Zonnepanelen

19.4%

Gasverbruik

745 m³

Aardgasvrij

2.5%

Stadsverwarming

-

Klimaat & milieu

Risicoscore

12.3

Geluidsscore

44.7

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
42.9
Wateroverlast
2.3
Droogte
1.7

NO₂

19.5 µg/m³

PM₁₀

17.2 µg/m³

PM₂.₅

9.4 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 30.9%Verhard 44.7%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts0.8 km
Supermarkt0.8 km
Basisschool0.6 km
Treinstation6.2 km
Ziekenhuis3.9 km
Apotheek0.8 km
Kinderdagverblijf0.5 km

14

Supermarkten

40

Scholen

1

Huisartsen

37

Restaurants

76

Bushaltes

14

Kerken

7

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 65% van de buurten in Vlaardingen

SES-WOA totaalscore

-0.08

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

32.7 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

40

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.6 km

Afstand voortgezet

1.1 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Vlaardingen

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Drevenbuurt613.505
2Vaart Noord551.550
3Park Holy Noord55195
4Hoevenbuurt533.070
5Holierhoekse Polder4935
6Hoogkamer442.895
7Kruidenbuurt411.670
8Buitengebied Zuidbuurt41120
9Hofbuurt411.080
10Statenbuurt402.290
11Vogelbuurt Noord402.945
12Babberspolder West404.820
13Lage Weide392.800
14Vaart Zuid391.765
15Maasboulevard381.505
16Broekpolder gebied3715
17Babberspolder Oost364.625
18Hoofdstedenbuurt342.225
19Wetering343.555
20Vogelbuurt Zuid333.175
21Zuidbuurt333.455
22Loper Zuid311.480
23Oostbuurt306.335
24Babberspolder Noord302.150
25Oranjebuurt281.150
26De Vergulde Hand271.025
27Loper Noord271.030
28Indische Buurt253.785
29Sportpark Holy2555
30Vettenoordse Polder Oost245.410
31Centrum246.460
32Havengebied Oost1925
33Vijfsluizen18125
34Vettenoordse Polder West1690
35Park Zuidbuurt1615
36Hoogstad145
37't Nieuwe Lant-0
38't Scheur-0
39Deltagebied-0
40Lickebaert-0
Beste buurten in Vlaardingen

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Vlaardingen

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.