Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Limburg

Roermond: alle buurten en wijken op een rij

Roermond heeft 60.755 inwoners verdeeld over 36 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 42/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 298k. Sterk op voorzieningen (62/100), aandachtspunt op rust (38/100).

Check een adres in Roermond

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

60.755

3.796 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 298k

peiljaar 2024

Buurten

36

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

131 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

39

Rust

NL-gemiddelde 45

38

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

62

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Roermond bestaat uit 3 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

PlaatsBuurtenScore
Swalmen758
Herten456
Roermond2537

Wonen in Roermond

Roermond is een middelgrote Limburgse stad van ruim 60.000 inwoners aan de samenvloeiing van de Maas en de Roer, met een historisch centrum dat zijn middeleeuwse plattegrond grotendeels heeft bewaard. Op leefbaarheid scoort de gemeente onder het landelijk gemiddelde — de sterkste pijler is bereikbaarheid en voorzieningendichtheid, het duidelijkste aandachtspunt is rust: geluid, hittestress en een hogere criminaliteitsdruk maken dit de meest kwetsbare dimensie. De woonkwaliteit ligt eveneens duidelijk onder het landelijk gemiddelde, mede door een woningvoorraad waarvan ruim negentig procent vóór 2000 is gebouwd en een bijstandsdruk die boven het nationale gemiddelde uitkomt. De gemiddelde WOZ van €298.000 ligt ruim een kwart onder het landelijk niveau, wat Roermond tot een van de goedkopere opties in de regio maakt.

Voor wie de stedelijke voorzieningen van een compacte Limburgse stad waardeert — een treinstation op korte afstand, een ziekenhuis vrijwel om de hoek, een levendige binnenstad — biedt Roermond een pragmatisch woonklimaat. De bevolkingssamenstelling is divers: bijna een vijfde van de inwoners heeft een niet-EU-achtergrond, en het aandeel alleenstaande huishoudens nadert veertig procent. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, waarbij de rustigere randwijken ver boven het stedelijk gemiddelde uitstijgen.

Menselijk profiel van Roermond. Geschiedenis: Roermond werd in 1130 voor het eerst schriftelijk genoemd als Ruregemunde en kreeg in 1232 stadsrechten van graaf Otto II van Gelre. De stad was een van de vier hoofdsteden van het oude hertogdom Gelre en werd in 1547 hoofdstad van Opper-Gelre; in 1441 trad ze toe tot de Hanze. In 1559 kreeg Roermond een bisschopszetel — het bisdom werd in 1801 opgeheven en in 1853 heringesteld. Twee grote stadsbranden (1554 en 1665) verwoestten telkens delen van de stad, en op 1 maart 1945 werd Roermond bevrijd door het Amerikaanse leger. De huidige gemeente is een fusiegemeente: Maasniel kwam er in 1959 bij, Herten in 1991 en Swalmen op 1 januari 2007.

Karakter & sfeer: Roermond combineert een compacte historische binnenstad met dorpse kernen als Swalmen, Herten, Maasniel, Merum, Ool, Asselt, Boukoul, Leeuwen en Asenray, omringd door de Maasplassen. De stad heeft een beschermd stadsgezicht, een beschermd dorpsgezicht en 302 rijksmonumenten. Het is een uitgesproken winkel- en uitgaansstad met veel bezoekers, wat de binnenstad levendig maar ook druk maakt.

Evenementen & festivals: Het bekendste evenement is het Solar Weekend Festival, een vierdaags muziekfestival dat sinds 2005 op de Maasplassen bij recreatiegebied De Weerd plaatsvindt.

Bezienswaardigheden: De Munsterkerk, een kruisbasiliek uit de 13e eeuw die door Pierre Cuypers werd gerestaureerd (1864-1891), en de Sint-Christoffelkathedraal, een driebeukige hallenkerk waarvan de bouw in 1410 begon, zijn de belangrijkste monumenten. Het Cuypershuis, het voormalige atelier van Pierre Cuypers, is nu museum. Het Designer Outlet Roermond van McArthurGlen, geopend in 2001, is een van de grootste outletcentra van Nederland en trekt jaarlijks veel bezoekers. De Maasplassen, ontstaan door grindwinning, vormen het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland.

Bekende inwoners: Architect Pierre Cuypers (1827-1921) werd in Roermond geboren en stierf er ook; hij ontwierp onder meer het Rijksmuseum en Amsterdam Centraal en restaureerde de Munsterkerk. Kunsthistoricus Joop M. Joosten (1926-2017) werd eveneens in Roermond geboren.

Eten & uitgaan: De gemeente telt 64 restaurants, geconcentreerd in en rond de binnenstad en het outletgebied.

Onderwijs: Roermond telt 37 scholen. Een basisschool ligt op gemiddeld 0,7 km en een school voor voortgezet onderwijs op 2,3 km — vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde.

Bereikbaarheid: Station Roermond ligt op gemiddeld 2,1 km, ruim onder het landelijk gemiddelde van 5,2 km, en biedt directe treinverbindingen. De A73 en de opgewaardeerde N280 hebben de autobereikbaarheid sterk verbeterd. De gemeente telt 124 bushaltes.

Natuur & omgeving: De Maasplassen met circa 3.000 hectare wateroppervlak domineren de omgeving; daarnaast lopen de Roer en de Maas door de gemeente. Het groenaandeel is 27,1%, iets boven het landelijk gemiddelde van 25,1%.

Werkgelegenheid: Detailhandel en toerisme zijn belangrijk dankzij de binnenstad en het Designer Outlet. De bijstandsdichtheid is met 28,5 per 1.000 inwoners hoger dan het landelijk gemiddelde van 22,7.

Wist je dat: Roermond ontstond op de plek waar de Roer in de Maas uitmondt, wat terug te zien is in de oudste naam Ruregemunde.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningenscore is de uitgesproken sterkte van Roermond en steekt boven het landelijk gemiddelde uit. Een supermarkt is gemiddeld op minder dan een kilometer te bereiken, de apotheek op 1,1 km tegenover een landelijk gemiddelde van 1,3 km. Het meest opvallend is de uitstekende bereikbaarheid van zwaarder medische zorg: het treinstation ligt gemiddeld op 2,1 km (landelijk 4,3 km) en het ziekenhuis op slechts 2,8 km tegenover een nationaal gemiddelde van 7,2 km — een verschil dat in de praktijk dagelijks merkbaar is.

Rust is het aandachtspunt. De hittestress-score van 53,6 ligt duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 44,0, wat samenhangt met het relatief hoge aandeel verhard oppervlak (40,5%) en een groenpercentage van 27,1%. De luchtkwaliteit wijkt licht ongunstig af: NO₂ op 12,5 µg/m³ en PM2.5 op 8,9 µg/m³ liggen iets boven het landelijk gemiddelde. De criminaliteitscijfers zijn het meest uitgesproken knelpunt: 69,3 misdrijven per 1.000 inwoners, met name diefstal (22,5) en vernieling (5,1), steken onmiskenbaar boven het nationale gemiddelde van 55,8 uit. Op energiegebied heeft 42,4% van de woningen een A- of A+-label en heeft 41,1% zonnepanelen — iets boven het landelijk gemiddelde van 37,4%.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Roermond liggen vrijwel allemaal buiten het stedelijk weefsel van de binnenstad. Boukoul en Oolder Veste delen de hoogste positie: het zijn rustiger, groenere woonmilieus aan de stadsrand, met een lager verkeersvolume en een woningbestand dat meer vrijstaande en halfvrijstaande huizen omvat. Groenekruisgebied doet daar niet voor onder en heeft eveneens een rustig, suburbaan karakter. Ool en Kitskensdal, die de middenmoot van de top aanvoeren, zijn herkenbaar Limburgse woonbuurten met een gemengd profiel — meer gezinnen, minder stedelijke druk.

De laagst scorende buurten weerspiegelen de keerzijde van de stedelijke concentratie. Stadsrandzone-Noord is de uitgesproken hekkensluiter, een gebied dat meer bedrijvigheid dan woonfunctie combineert. Roerstreek en Willem-Alexander kennen een kwetsbaardere sociale structuur en een hogere verhuisdynamiek. De Binnenstad, die als winkelgebied en toeristisch hart van Roermond bekendstaat om de Factory Outlet, scoort laag als woonomgeving: parkeerdruk, verkeersintensiteit en minder groen drukken de woonkwaliteit. Roerzicht sluit de vijf laagste buurten af met een gemengd stedelijk profiel.

Vergelijking met buurgemeenten

De buurgemeenten van Roermond geven een verhelderend beeld van de regionale verhoudingen. Roerdalen en Beesel scoren beide hoger dan Roermond en bieden een landelijker woonmilieu met minder geluidsdruk en lagere criminaliteitscijfers — Roerdalen in het bijzonder is de groenere, rustigere tegenhanger voor wie de Roermondse voorzieningen op pendelafstand wil houden. Maasgouw en Leudal liggen rond hetzelfde niveau als Roermond en zijn eveneens landelijke Limburgse gemeenten, maar met nog lagere voorzieningendichtheid en beperktere OV-verbindingen.

Wie dagelijks het treinstation, ziekenhuis en uitgebreid winkelaanbod nodig heeft, kiest Roermond. Wie rust en ruimte zwaarder laat wegen en bereid is te pendelen, vindt in Roerdalen of Beesel een betere balans.

Woningmarkt

De Roermondse woningmarkt is gevarieerder dan die van een grote stad: 32,1% tussenwoningen, 29,3% meergezinswoningen (appartementen), 14,4% hoekwoningen, 13,5% vrijstaand en 10,5% twee-onder-een-kap. Het aandeel appartementen (29,3%) ligt onder het landelijk gemiddelde van 33,7%, terwijl het aandeel vrijstaand (13,5%) en twee-onder-een-kap (10,5%) dicht bij of net boven landelijk ligt — het beeld van een stad met grondgebonden randkernen.

56,9% van de woningen is koop en 42,9% huur, waarvan 28,6% corporatiehuur (landelijk 27,1%). De gemiddelde WOZ van €298.000 (peiljaar 2024) ligt 23% onder het landelijk gemiddelde van €387.000, waarmee Roermond relatief betaalbaar is. De voorraad is overwegend ouder: 92,8% dateert van vóór 2000 en slechts 7,2% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Het energieprofiel is gemiddeld: 42,4% van de woningen heeft label A of A+, vergelijkbaar met landelijk (43,0%).

Zoek jouw adres in Roermond

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Roermond? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

60.755

Dichtheid

3.796/km²

Gem. huishouden

2.1

Leeftijdsverdeling

0-15 14.2%15-25 10.4%25-45 25.7%45-65 27.4%65+ 22.4%

39.7%

Eenpersoon

31.4%

Met kinderen

29.0%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
66.6
Europa excl. NL
14.5
Buiten Europa
19.0

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 298.106

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 56.9%Huur 42.9%

Woningtypen

Vrijstaand
13.5
2-onder-1-kap
10.5
Hoekwoning
14.4
Tussenwoning
32.1
Meergezins
29.3

92.8%

Voor 2000

-

Na 2000

7.2%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 28.6%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

69.3 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
22.5
Verkeer
11.8
Overig
11.7
Fraude
5.9
Geweld
5.8

Energie

Energielabelverdeling

A+ 11.3%A 31.1%B 18.3%C 20.8%D 8.1%E 5.1%F 2.7%G 2.5%

Zonnepanelen

41.1%

Gasverbruik

840 m³

Aardgasvrij

4.7%

Stadsverwarming

5.0%

Klimaat & milieu

Risicoscore

16.2

Geluidsscore

35.0

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
53.6
Wateroverlast
4.7
Droogte
5.7

NO₂

12.5 µg/m³

PM₁₀

15.2 µg/m³

PM₂.₅

8.9 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 27.1%Verhard 40.5%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.0 km
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.7 km
Treinstation2.1 km
Ziekenhuis2.8 km
Apotheek1.1 km
Kinderdagverblijf0.7 km

19

Supermarkten

37

Scholen

5

Huisartsen

64

Restaurants

124

Bushaltes

16

Kerken

6

Apotheken

Sociaal-economisch

SES-WOA totaalscore

-0.05

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

28.5 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

37

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

2.3 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Roermond

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Boukoul781.005
2Oolder Veste782.635
3Groenekruisgebied702.490
4Ool61295
5Kitskensdal59725
6Asselt59160
7Verspreide huizen Swalmen57490
8Martin Giessen-Bosstraat552.695
9Herten553.310
10Voorstad551.970
11Asenray55925
12De Wijher en omgeving54705
13Sterrenberg482.125
14Kastelenbuurt462.010
15Hoogvonderen463.275
16Kern Maasniel443.715
17Kapel-Muggenbroek442.165
18Swalmen-Centrum421.480
19Vliegeniersbuurt42985
20Maasplassen41115
21Roer-Zuid392.060
22Roermondse Veld354.255
23Merum352.135
24Leeuwen351.115
25Kitskensberg34780
26Asenray buitengebied34255
27Tegelarijeveld-Broekhin312.165
28Componistenbuurt312.090
29Vrijveld292.055
30Heide29570
31De Kemp282.395
32Roerzicht271.145
33Binnenstad166.060
34Willem-Alexander16200
35Roerstreek15145
36Stadsrandzone-Noord1255
Beste buurten in Roermond

Buurgemeenten

GemeenteScore
Roerdalen52
Beesel50
Maasgouw47
Leudal46

Zoek jouw adres in Roermond

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.