Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 50
Rust
NL-gemiddelde 51
Voorzieningen
NL-gemiddelde 51
Emmen heeft 109.370 inwoners verdeeld over 83 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 53/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 257k. Sterk op voorzieningen (39/100), aandachtspunt op rust (60/100).
Inwoners
109.370
2.162 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 257k
peiljaar 2024
Buurten
83
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
477 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 50
Rust
NL-gemiddelde 51
Voorzieningen
NL-gemiddelde 51
Bekijk alle 83 buurten op de kaart →
Open Emmen met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Emmen bestaat uit 16 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Barger-Compascuum | 3 | 63 |
| Weiteveen | 2 | 61 |
| Klazienaveen-Noord | 1 | 59 |
| Nieuw-Schoonebeek | 3 | 57 |
| Schoonebeek | 5 | 57 |
| Zwartemeer | 3 | 54 |
| Nieuw-Dordrecht | 4 | 54 |
| Nieuw-Weerdinge | 7 | 54 |
| Erica | 6 | 53 |
| Emmen | 17 | 53 |
| Emmer-Compascuum | 6 | 52 |
| Veenoord | 1 | 52 |
| Klazienaveen | 8 | 50 |
| Nieuw-Amsterdam | 4 | 49 |
| Roswinkel | 4 | 48 |
| Zandpol | 1 | 46 |
Emmen is met 109.370 inwoners de grootste gemeente van Drenthe en heeft een uitzonderlijk laag bevolkingsdichtheid voor een top-30 gemeente: 2.162 per km². De gemiddelde WOZ van €257.000 is 34% onder het Nederlandse gemiddelde — de meest betaalbare van de top-30. De gemeente scoort 53/100, boven landelijk niveau.
Menselijk profiel van Emmen. Geschiedenis: Emmen heeft prehistorische sporen zoals hunebedden, grafheuvels en veenwegen, en werd later gevormd door esdorpen, veenontginning en naoorlogse planning. In de twintigste eeuw groeide Emmen uit tot centrumgemeente voor Zuidoost-Drenthe. De wijken werden ruim opgezet met veel groen en functiescheiding.
Karakter & sfeer: Emmen is ruim, groen en betaalbaarder dan veel westelijke steden, maar ook minder stedelijk. De afstanden binnen de gemeente zijn groot en het centrum is vooral regionaal winkel- en voorzieningengebied. Voor rust, ruimte en gezinswonen is dat prima; voor nachtleven minder.
Evenementen & festivals: C'est la Vie, Full Colour Festival, Gouden Pijl en evenementen rond Wildlands en het centrum zijn bekende momenten. Het aanbod is regionaal levendig, maar niet grootstedelijk.
Bezienswaardigheden: Wildlands Adventure Zoo, het Rensenpark, hunebedden, Veenpark in de regio, Emmerdennen en het Atlas Theater zijn belangrijk. De combinatie van prehistorie en moderne gezinsattracties is typisch Emmen.
Bekende inwoners: FC Emmen-spelers, regionale muzikanten en bestuurders bepalen hier eerder het publieke gezicht dan een lange lijst landelijke beroemdheden. Dat past ook bij Emmen: minder stadsmythe, meer regionale identiteit.
Eten & uitgaan: Emmen heeft horeca rond Marktplein, centrum en dorpskernen, met veel praktisch en gezinsgericht aanbod. Wie veel clubs, nichekeukens of late cultuur zoekt, vindt dat eerder in Groningen of Zwolle.
Onderwijs: NHL Stenden heeft een locatie in Emmen en er zijn mbo- en middelbare scholen voor de regio. Voor brede universitaire studie reizen jongeren vaak naar Groningen, Enschede of elders.
Sport: FC Emmen is de bekendste club en belangrijk voor de lokale trots. Daarnaast zijn wielrennen, voetbal, atletiek en buitensport sterk door de ruimte.
Bereikbaarheid: Emmen heeft treinverbindingen richting Zwolle via Coevorden en busverbindingen in Drenthe. Per auto zijn de N34 en A37 belangrijk; reizen naar de Randstad kost duidelijk meer tijd.
Natuur & omgeving: Emmerdennen, Valtherbos, Bargerveen, veenkoloniale landschappen en dorpen geven veel buitenruimte. Dit is een gemeente waar natuur en woonwijken dicht bij elkaar liggen.
Werkgelegenheid: Zorg, onderwijs, maakindustrie, logistiek, chemie, recreatie en regionale dienstverlening zijn belangrijk. Emmen is een werkcentrum voor Zuidoost-Drenthe, maar de arbeidsmarkt is minder breed dan in universiteitssteden.
Toekomst: Centrumvernieuwing, woningbouw in bestaande wijken en versterking van bedrijventerreinen staan op de agenda. De opgave is jongeren en banen vasthouden naast het sterke woon- en groenprofiel.
Wist je dat: Emmen heeft meerdere hunebedden binnen de gemeente. Wildlands staat op de plek van de oude dierentuintraditie van Emmen.
De woonkwaliteit-score van 59 is negen punten boven landelijk niveau. De rust-score van 60 ligt eveneens negen punten boven landelijk — uitzonderlijk. De luchtkwaliteit is opvallend: NO₂ 7,9 µg/m³ (37% onder landelijk) en PM2.5 7,5 µg/m³. De criminaliteit van 37 misdrijven per 1.000 inwoners is fors onder het landelijke gemiddelde van 44. 52% van de woningen heeft zonnepanelen — uitzonderlijk hoog.
De voorzieningen-score van 39 is duidelijk de zwakste pijler en twaalf punten onder landelijk niveau. Het station ligt op gemiddeld 5,6 km en het ziekenhuis op 7,5 km — substantieel verder dan elders. De gemeente telt 40 geregistreerde supermarkten, 55 scholen, 10 geregistreerde apotheken, 74 restaurants en 384 bushaltes.
Barger-Compascuum-Centrum (64/100), Rietlanden (64/100) en Kloostermanswijk (64/100) zijn de top scorende buurten. Rietlanden is met 9.075 inwoners de grootste van de top 10. Parc Sandur (63/100) en Verspreide huizen Nieuw-Dordrecht (63/100) volgen.
Limietweg (62/100), Nieuw-Schoonebeek (61/100), Oosterse Bos en Middendorp (61/100), Westelijk en Oostelijk Weiteveen (61/100) en Weiteveen (61/100) ronden de top 10 af. Veel dorpsgebieden met 41-93% vrijstaande huizen.
De laagst scorende gebieden: Industrieterrein De Vierslagen (33/100), Siepelveen (40/100), Verspreide huizen Roswinkel (42/100), Ericasestraat (42/100) en Emmen-Centrum (42/100).
Borger-Odoorn (57/100), Westerwolde (54/100) en Coevorden (54/100) zijn rurale buurgemeenten met directe Drentse landschapomgeving.
De Emmense woningmarkt heeft een uitzonderlijk grondgebonden profiel: 27% vrijstaande huizen, 18% 2-onder-1-kap, 13% hoekwoningen en 24% tussenwoningen — slechts 18% appartementen. Geen andere top-30 gemeente komt zo dicht in de buurt van deze ruimte. De koop/huur-verhouding is 65% tegen 35%, met 26% sociale huur.
De gemiddelde WOZ van €257.000 ligt 34% onder het Nederlandse gemiddelde — de meest betaalbare van de top-30. 96% van de voorraad dateert van vóór 2000.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ, marktwaarde en vergelijkbare verkopen toe.
Inwoners
109.370
Dichtheid
2.162/km²
Gem. huishouden
2.2
Leeftijdsverdeling
34.6%
Eenpersoon
33.0%
Met kinderen
32.5%
Zonder kinderen
Herkomst
Gem. WOZ
€ 257.207
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
95.8%
Voor 2000
-
Na 2000
4.2%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 26.3%
Geregistreerde incidenten
36.7 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
52.4%
Gasverbruik
970 m³
Aardgasvrij
5.2%
Stadsverwarming
-
Risicoscore
12.9
Geluidsscore
23.5
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
7.9 µg/m³
PM₁₀
13.8 µg/m³
PM₂.₅
7.5 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 1.6 km |
| Supermarkt | 1.2 km |
| Basisschool | 0.9 km |
| Treinstation | 5.6 km |
| Ziekenhuis | 7.5 km |
| Apotheek | 2.0 km |
| Kinderdagverblijf | 0.9 km |
40
Supermarkten
55
Scholen
8
Huisartsen
74
Restaurants
384
Bushaltes
30
Kerken
10
Apotheken
Gebaseerd op data van 47% van de buurten in Emmen
SES-WOA totaalscore
-0.11
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
27.6 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
55
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.9 km
Afstand voortgezet
4.1 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
83 buurten in Emmen
Bekijk alle 83 buurten →| Gemeente | Score |
|---|---|
| Borger-Odoorn | 57 |
| Westerwolde | 54 |
| Coevorden | 54 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99).