Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Drenthe

Emmen: alle buurten en wijken op een rij

Emmen heeft 109.370 inwoners verdeeld over 83 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 53/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 257k. Sterk op voorzieningen (39/100), aandachtspunt op rust (60/100).

Inwoners

109.370

2.162 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 257k

peiljaar 2024

Buurten

83

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

477 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreRond gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 50

59

Rust

NL-gemiddelde 51

60

Voorzieningen

NL-gemiddelde 51

39

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Emmen bestaat uit 16 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Wonen in Emmen

Emmen is met 109.370 inwoners de grootste gemeente van Drenthe en heeft een uitzonderlijk laag bevolkingsdichtheid voor een top-30 gemeente: 2.162 per km². De gemiddelde WOZ van €257.000 is 34% onder het Nederlandse gemiddelde — de meest betaalbare van de top-30. De gemeente scoort 53/100, boven landelijk niveau.

Menselijk profiel van Emmen. Geschiedenis: Emmen heeft prehistorische sporen zoals hunebedden, grafheuvels en veenwegen, en werd later gevormd door esdorpen, veenontginning en naoorlogse planning. In de twintigste eeuw groeide Emmen uit tot centrumgemeente voor Zuidoost-Drenthe. De wijken werden ruim opgezet met veel groen en functiescheiding.

Karakter & sfeer: Emmen is ruim, groen en betaalbaarder dan veel westelijke steden, maar ook minder stedelijk. De afstanden binnen de gemeente zijn groot en het centrum is vooral regionaal winkel- en voorzieningengebied. Voor rust, ruimte en gezinswonen is dat prima; voor nachtleven minder.

Evenementen & festivals: C'est la Vie, Full Colour Festival, Gouden Pijl en evenementen rond Wildlands en het centrum zijn bekende momenten. Het aanbod is regionaal levendig, maar niet grootstedelijk.

Bezienswaardigheden: Wildlands Adventure Zoo, het Rensenpark, hunebedden, Veenpark in de regio, Emmerdennen en het Atlas Theater zijn belangrijk. De combinatie van prehistorie en moderne gezinsattracties is typisch Emmen.

Bekende inwoners: FC Emmen-spelers, regionale muzikanten en bestuurders bepalen hier eerder het publieke gezicht dan een lange lijst landelijke beroemdheden. Dat past ook bij Emmen: minder stadsmythe, meer regionale identiteit.

Eten & uitgaan: Emmen heeft horeca rond Marktplein, centrum en dorpskernen, met veel praktisch en gezinsgericht aanbod. Wie veel clubs, nichekeukens of late cultuur zoekt, vindt dat eerder in Groningen of Zwolle.

Onderwijs: NHL Stenden heeft een locatie in Emmen en er zijn mbo- en middelbare scholen voor de regio. Voor brede universitaire studie reizen jongeren vaak naar Groningen, Enschede of elders.

Sport: FC Emmen is de bekendste club en belangrijk voor de lokale trots. Daarnaast zijn wielrennen, voetbal, atletiek en buitensport sterk door de ruimte.

Bereikbaarheid: Emmen heeft treinverbindingen richting Zwolle via Coevorden en busverbindingen in Drenthe. Per auto zijn de N34 en A37 belangrijk; reizen naar de Randstad kost duidelijk meer tijd.

Natuur & omgeving: Emmerdennen, Valtherbos, Bargerveen, veenkoloniale landschappen en dorpen geven veel buitenruimte. Dit is een gemeente waar natuur en woonwijken dicht bij elkaar liggen.

Werkgelegenheid: Zorg, onderwijs, maakindustrie, logistiek, chemie, recreatie en regionale dienstverlening zijn belangrijk. Emmen is een werkcentrum voor Zuidoost-Drenthe, maar de arbeidsmarkt is minder breed dan in universiteitssteden.

Toekomst: Centrumvernieuwing, woningbouw in bestaande wijken en versterking van bedrijventerreinen staan op de agenda. De opgave is jongeren en banen vasthouden naast het sterke woon- en groenprofiel.

Wist je dat: Emmen heeft meerdere hunebedden binnen de gemeente. Wildlands staat op de plek van de oude dierentuintraditie van Emmen.

Sterke punten en aandachtspunten

De woonkwaliteit-score van 59 is negen punten boven landelijk niveau. De rust-score van 60 ligt eveneens negen punten boven landelijk — uitzonderlijk. De luchtkwaliteit is opvallend: NO₂ 7,9 µg/m³ (37% onder landelijk) en PM2.5 7,5 µg/m³. De criminaliteit van 37 misdrijven per 1.000 inwoners is fors onder het landelijke gemiddelde van 44. 52% van de woningen heeft zonnepanelen — uitzonderlijk hoog.

De voorzieningen-score van 39 is duidelijk de zwakste pijler en twaalf punten onder landelijk niveau. Het station ligt op gemiddeld 5,6 km en het ziekenhuis op 7,5 km — substantieel verder dan elders. De gemeente telt 40 geregistreerde supermarkten, 55 scholen, 10 geregistreerde apotheken, 74 restaurants en 384 bushaltes.

Buurten in de schijnwerpers

Barger-Compascuum-Centrum (64/100), Rietlanden (64/100) en Kloostermanswijk (64/100) zijn de top scorende buurten. Rietlanden is met 9.075 inwoners de grootste van de top 10. Parc Sandur (63/100) en Verspreide huizen Nieuw-Dordrecht (63/100) volgen.

Limietweg (62/100), Nieuw-Schoonebeek (61/100), Oosterse Bos en Middendorp (61/100), Westelijk en Oostelijk Weiteveen (61/100) en Weiteveen (61/100) ronden de top 10 af. Veel dorpsgebieden met 41-93% vrijstaande huizen.

De laagst scorende gebieden: Industrieterrein De Vierslagen (33/100), Siepelveen (40/100), Verspreide huizen Roswinkel (42/100), Ericasestraat (42/100) en Emmen-Centrum (42/100).

Vergelijking met buurgemeenten

Borger-Odoorn (57/100), Westerwolde (54/100) en Coevorden (54/100) zijn rurale buurgemeenten met directe Drentse landschapomgeving.

Woningmarkt

De Emmense woningmarkt heeft een uitzonderlijk grondgebonden profiel: 27% vrijstaande huizen, 18% 2-onder-1-kap, 13% hoekwoningen en 24% tussenwoningen — slechts 18% appartementen. Geen andere top-30 gemeente komt zo dicht in de buurt van deze ruimte. De koop/huur-verhouding is 65% tegen 35%, met 26% sociale huur.

De gemiddelde WOZ van €257.000 ligt 34% onder het Nederlandse gemiddelde — de meest betaalbare van de top-30. 96% van de voorraad dateert van vóór 2000.

Zoek jouw adres in Emmen

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ, marktwaarde en vergelijkbare verkopen toe.

Demografie

Inwoners

109.370

Dichtheid

2.162/km²

Gem. huishouden

2.2

Leeftijdsverdeling

0-15 13.8%15-25 11.4%25-45 22.0%45-65 28.3%65+ 24.4%

34.6%

Eenpersoon

33.0%

Met kinderen

32.5%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
85.0
Europa excl. NL
6.9
Buiten Europa
8.1

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 257.207

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 64.6%Huur 35.4%

Woningtypen

Vrijstaand
26.9
2-onder-1-kap
17.9
Hoekwoning
12.6
Tussenwoning
24.3
Meergezins
18.4

95.8%

Voor 2000

-

Na 2000

4.2%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 26.3%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

36.7 per 1.000 inw.

Landelijk 44.0

Top criminaliteitstypen

Overig
7.2
Diefstal
6.9
Verkeer
5.4
Fraude
5.2
Geweld
4.7

Energie

Energielabelverdeling

A+ 7.4%A 29.2%B 20.1%C 25.4%D 8.1%E 4.2%F 2.6%G 3.1%

Zonnepanelen

52.4%

Gasverbruik

970 m³

Aardgasvrij

5.2%

Stadsverwarming

-

Klimaat & milieu

Risicoscore

12.9

Geluidsscore

23.5

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
43.6
Wateroverlast
2.2
Droogte
5.3

NO₂

7.9 µg/m³

PM₁₀

13.8 µg/m³

PM₂.₅

7.5 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 30.3%Verhard 23.4%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.6 km
Supermarkt1.2 km
Basisschool0.9 km
Treinstation5.6 km
Ziekenhuis7.5 km
Apotheek2.0 km
Kinderdagverblijf0.9 km

40

Supermarkten

55

Scholen

8

Huisartsen

74

Restaurants

384

Bushaltes

30

Kerken

10

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 47% van de buurten in Emmen

SES-WOA totaalscore

-0.11

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

27.6 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

55

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.9 km

Afstand voortgezet

4.1 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Emmen

Alle buurten

BuurtInwonersScore
Barger-Compascuum-Centrum1.37064
Rietlanden9.07564
Kloostermanswijk24564
Parc Sandur2.12563
Verspreide huizen Nieuw-Dordrecht563
Limietweg14562
Westelijk en oostelijk Weiteveen15061
Nieuw-Schoonebeek79561
Oosterse Bos en Middendorp20561
Weiteveen1.47561
Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg1.46060
Kamerlingswijk20559
Scholtenskanaal24559
Delftlanden2.46059
Zuidbarge40059
Barger-Oosterveen31558
Amsterdamscheveld20558
Foxel41558
Schoonebeek3.82057
Herenstreek8057
Verspreide huizen Zwartemeer6057
Westerse Bos14056
Eerste Kruisdiep1.90056
Dordsedijk11055
Oosterdiep48555
Weerdinge58555
Derksweg14055
Nieuw-Dordrecht-Centrum1.36055
Roswinkel-Centrum36055
Ermerveen1054
Noordbarge1.09554
Verspreide huizen Klazienaveen18554
Erica-Centrum3.84554
Vastenow20054
Emmen over 't spoor1.98554
Achterdiep24554
Klazienaveen-Zuid5.94054
Emmerhout7.08554
Zwartemeer-Centrum2.81553
Verlengde Oosterdiep23553
Westelijk Nieuw-Schoonebeek20553
Tramwijk26053
Emmer-Compascuum-Centrum4.78052
Emmermeer6.03052
Verspreide huizen Barger-Compascuum4552
Verspreide huizen Erica23552
Verspreide huizen Weiteveen3052
Westenesch16552
Veenoord2.13052
Derde Kruisdiep54551
Tuinbouwcentrum Klazienaveen18551
Verspreide huizen Emmen85051
Barger-Oosterveld2.99050
Verspreide huizen Veenoord2050
Emmerschans1.18550
Verspreide huizen Schoonebeek22550
Nieuw-Amsterdam-Centrum4.26550
Beekweg19550
Oranjedorp43050
Emmer-Erfscheidenveen1.78050
Bargeres8.90049
Verspreide huizen Emmer-Compascuum19549
Angelslo7.69549
Oude Schuttingskanaal11049
Weerdingerkanaal21548
Verspreide huizen Nieuw-Schoonebeek3548
Verlengde Vaart8048
Oostelijk Nieuw-Schoonebeek26547
Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam14046
Barger-Erfscheidenveen9046
Zandpol46546
Hoofdkanaal7546
Klazienaveen-Noord4.82544
Verspreide huizen Nieuw-Weerdinge11044
Langs de Vaart21544
Roswinkelerstraat20543
Emmen-Centrum4.66042
Ericasestraat19042
Verspreide huizen Roswinkel19042
Siepelveen10040
Industrieterrein De Vierslagen5533
Industrieterrein Bargermeer3033
Bedrijvenpark A370-

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Emmen

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99).

Zoek adres