Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Gelderland

Berkelland: alle buurten en wijken op een rij

Berkelland heeft 43.945 inwoners verdeeld over 72 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 62/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 380k. Sterk op voorzieningen (46/100), aandachtspunt op rust (64/100).

Check een adres in Berkelland

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

43.945

2.661 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 380k

peiljaar 2024

Buurten

72

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

441 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreRond gemiddeld
Ruim voldoende · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

60

Rust

NL-gemiddelde 45

64

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

46

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Berkelland bestaat uit 10 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

PlaatsBuurtenScore
Gelselaar280
Beltrum479
Ruurlo1375
Haarlo272
Geesteren266
Rietmolen264
Eibergen1961
Borculo1256
Rekken254
Neede1352

Wonen in Berkelland

Berkelland telt 43.945 inwoners verspreid over een uitgestrekt gebied van ruim 260 km² in de Achterhoek. Met ongeveer 169 inwoners per km² is het een van de dunstbevolkte plattelandsgemeenten van Gelderland. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €380.000, nagenoeg gelijk aan het nationale gemiddelde van €387.000. Huishoudens bestaan gemiddeld uit 2,3 personen, iets meer dan landelijk; gezinnen met kinderen vertegenwoordigen 34% van de huishoudens. De bevolking is sterk autochtoon van herkomst: 90% heeft een Nederlandse achtergrond, tegenover 72% landelijk. De leeftijdsopbouw is opmerkelijk vergrijsd: 26,7% is 65 jaar of ouder, tegenover 20,5% landelijk, terwijl de leeftijdsgroep 25-45 jaar (19,1%) duidelijk ondervertegenwoordigd is.

Menselijk profiel van Berkelland. Geschiedenis: Berkelland is op 1 januari 2005 ontstaan uit de samenvoeging van de gemeenten Borculo, Eibergen, Neede en Ruurlo. Het bestuurlijk centrum is Borculo, een oud stadje aan de rivier de Berkel dat zijn naam ontleent aan dit water. Borculo groeide in de middeleeuwen uit als handelsknooppunt: platboomde schuiten, zompen geheten, voeren over de Berkel voor goederentransport. De eerste vermelding van een kasteel in Ruurlo dateert uit 1326. Op 10 augustus 1925 trof een verwoestende storm met windhozen de regio: in Borculo raakten 750 huizen beschadigd, 240 daarvan zo ernstig dat ze als verloren golden, en zo'n 2.000 mensen verloren hun dak boven hun hoofd. De ramp staat bekend als de Stormramp van 1925 en het Brandweer- en Stormrampenmuseum in Borculo houdt de herinnering levend.

Karakter & sfeer: Berkelland is een typische Achterhoekse plattelandsgemeente: open, groen en rustig. De vier kernen — Borculo, Eibergen, Neede en Ruurlo — hebben elk een eigen dorps karakter met historische gebouwen, boerderijen en erfgoedlandschappen. De Berkel slingert door het gebied en verbindt de kernen landschappelijk. Het is een gemeente voor wie ruimte, rust en groen als woonomgeving zwaarder wegen dan stedelijk gemak.

Evenementen & festivals: Reurpop in Ruurlo is een van de grootste evenementen van de gemeente: een driedaags muziek-, theater- en spektakelfestival dat jaarlijks in juni op meerdere podia plaatsvindt in het dorpscentrum. Have A Nice Day, een dancefestival dat in 2005 in Eibergen ontstond, wordt gehouden op het openluchttheater 't Galgenveld in Borculo. De Nationale Jammarkt in Neede bestaat sinds 1991 en heeft bekendheid ver buiten de regio. In Beltrum en Rekken worden jaarlijks grote bloemencorso's met dahlia's gehouden. In Eibergen vindt het Wereld Politie Indoor Voetbaltoernooi plaats, een internationaal toernooi voor politieteams dat deelnemers uit meer dan vijftig landen trekt.

Bezienswaardigheden: Kasteel Ruurlo, waarvan de eerste vermelding uit 1326 stamt, herbergt Museum MORE, het grootste museum voor modern realisme in Nederland, met een omvangrijke collectie van schilder Carel Willink. Bij het landgoed hoort Doolhof Ruurlo, een heggenlabyrint dat in 1890 werd aangelegd in opdracht van freule Sophie van Heeckeren, naar de barokke tuinstijl van Daniel Marot; het geldt als het grootste heggendoolhof van Nederland. In Borculo staan de Joriskerk en watermolen De Stenen Tafel, een achttiende-eeuwse watermolen aan een zijtak van de Berkel. De haven van Borculo, die in de negentiende eeuw was gedempt, werd in 2024 hersteld en is nu vertrekpunt voor historische zompenvaarten. In Eibergen ligt de Mallumsche Molen, een watermolen waarvan de eerste vermelding op deze plek uit 1424 dateert. Museum de Scheper in Eibergen bewaart de streekgeschiedenis in een voormalig landhuis. In Ruurlo staan verder Houtzaagmolen Agneta (1851) en de Kroezeboom, een eeuwenoude meerstammige eik van enkele eeuwen oud. De Sint-Willibrorduskerk in Ruurlo (1871) is ontworpen door Pierre Cuypers.

Bekende inwoners: Menno ter Braak (1902–1940), geboren in Eibergen, was een van de invloedrijkste Nederlandse essayisten en critici van de twintigste eeuw. Samen met Eddy du Perron richtte hij in 1932 het literaire tijdschrift Forum op en hij schreef vroeg over de dreiging van het nationaalsocialisme. Joris Laarman (geboren 1979 in Borculo) is een internationaal bekend ontwerper en beeldend kunstenaar. Bregje Heinen (geboren 1993 in Borculo) is model.

Eten & uitgaan: Berkelland heeft een beperkt maar solide horecalandschap met circa 20 restaurants, geconcentreerd in de vier hoofdkernen. Café-restaurants aan de markt in Borculo en Eibergen zijn de sociale ontmoetingsplekken; in Ruurlo zorgt het kasteelpark voor een groene achtergrond bij buiteneten. Voor een breder aanbod rijden veel bewoners naar Doetinchem, Enschede of Zutphen.

Onderwijs: De gemeente beschikt over 39 basisscholen, bereikbaar op gemiddeld 0,9 km — net iets boven de landelijke afstand van 0,8 km. Voortgezet onderwijs ligt gemiddeld op 2,7 km. Voor mbo en hoger onderwijs zijn Enschede, Doetinchem en Zutphen de logische bestemmingen.

Sport: Voetbal vormt de ruggengraat van het sportleven in de kernen. Beltrum geldt als de bakermat van de Nederlandse survivalrun, met een jaarlijks evenement begin januari dat sinds eind jaren tachtig wordt gehouden. De Achterhoek Berkelland Rally, onderdeel van het Nederlands rallykampioenschap, heeft start en finish in Eibergen en voert door de buurtschappen Beltrum, Eibergen en Rekken.

Bereikbaarheid: Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 9,5 km — bijna twee keer de landelijke afstand van 5,2 km. De auto is voor de meeste dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk. Via de N18 is Enschede bereikbaar; Zutphen en Doetinchem zijn via de regionale wegen te bereiken. De gemeente telt 107 bushaltes, passend bij een plattelandsgemeente.

Natuur & omgeving: De Berkel is de ecologische en cultuurhistorische drager van de gemeente. Essen, beekdalen, kampenlandschap en bosgebieden rondom Ruurlo maken de omgeving aantrekkelijk voor wandelen en fietsen. Het klimaatrisico is relatief laag: hittestress, wateroverlast en droogte scoren alle onder het landelijk gemiddelde.

Werkgelegenheid: Berkelland heeft een gemengd economisch profiel met agrarische bedrijvigheid, kleinschalige industrie en dienstverlenende sectoren. Het bijstandsniveau ligt op 13,2 per 1.000 inwoners — aanzienlijk onder het landelijk gemiddelde van 22,7 — wat wijst op een sociaaleconomisch relatief stabiele bevolking.

Toekomst: De gemeente kampt met vergrijzing en bevolkingskrimp op langere termijn, wat druk legt op het voorzieningenniveau en het woningaanbod. De herstelde haven van Borculo (2024) en investeringen in toerisme rond de historische kernen en de Berkel wijzen op een bewuste koers richting kwaliteitstoerisme en leefbaarheid.

Wist je dat: De Stormramp van 1925 die Borculo trof, tot de zwaarste in de Nederlandse geschiedenis behoort. En dat Doolhof Ruurlo, aangelegd in 1890, met bijna 9.000 m² het grootste heggendoolhof van Nederland is.

Sterke punten en aandachtspunten

De leefbaarheid in Berkelland ligt boven het landelijk gemiddelde. Rust en woonkwaliteit lopen duidelijk voorop; voorzieningen blijven achter bij het nationale niveau, wat onlosmakelijk samenhangt met de rurale structuur van de gemeente.

Rust en veiligheid zijn opvallende troeven. De criminaliteit bedraagt 22,9 misdrijven per 1.000 inwoners — tegenover 44 landelijk. Diefstal (2,0 per 1.000 versus 12,7 landelijk) en inbraak (1,6 versus 2,5 landelijk) liggen beide ver onder het Nederlandse gemiddelde. De geluidsscore staat op 18,7 — ruim onder het landelijk gemiddelde van 35,8 — wat Berkelland tot een van de stillere gemeenten van Nederland maakt.

De luchtkwaliteit is goed. NO₂ bedraagt 8,7 µg/m³ — ongeveer 31% onder het landelijk gemiddelde van 12,6 µg/m³. PM10 staat op 14,7 µg/m³ en PM2,5 op 8,4 µg/m³, beide onder het landelijk gemiddelde. Het groenpercentage ligt op 22,1% en het verhard oppervlak is beperkt (26,6% versus 37,1% landelijk).

Zonnepanelen zijn opmerkelijk goed vertegenwoordigd: 48,7% van de woningen heeft zonnepanelen, ver boven de landelijke 37,4%. Het aardgasvrij-percentage (3,9%) loopt achter op het landelijk gemiddelde (11,5%), wat begrijpelijk is voor een gemeente met veel oudere, vrijstaande bebouwing en een hoog gasverbruik (1.009 m³ per woning versus 811 m³ landelijk).

Het bijstandsniveau van 13,2 per 1.000 inwoners — bijna de helft van het nationale gemiddelde van 22,7 — wijst op een sociaaleconomisch relatief stabiele bevolking.

Aandachtspunten zijn de bereikbaarheid van voorzieningen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 9,5 km (landelijk 5,2 km) en het ziekenhuis op 18,8 km (landelijk 7,2 km). Een auto is in de praktijk onmisbaar. Het aantal supermarkten (14), restaurants (20) en huisartsen (3) is bescheiden voor een gemeente van bijna 44.000 inwoners, al compenseert de lage bevolkingsdichtheid een deel van die schaarste.

Buurten in de schijnwerpers

Wie zoekt naar de beste buurten in Berkelland, vindt ze vrijwel allemaal aan de randen van de kernen en in de kleinere dorpen. Berkellanden scoort het hoogst van alle 72 buurten — een woonbuurt in Borculo met goede woonkwaliteit en lage geluidsbelasting. Op enige afstand volgt Beltrum, het dorp dat ook de bakermat is van de Nederlandse survivalrun; de combinatie van een hechte gemeenschap, weinig verkeer en lage criminaliteit maakt het aantrekkelijk. Simmelink Noord (Borculo) en Elbrink sluiten samen met Gelselaar, een van de kleinste en stilste dorpjes van de gemeente, de top vijf.

De laagst scorende buurten zijn zonder uitzondering industrieterreinen en bedrijvenzones, geen woongebieden in de gebruikelijke zin. Industrieterrein Borculo scoort het laagst, gevolgd door Industrieterrein De Kiefte, Industrieterrein Ruurlo en Industerrein Neede. Neede Centrum sluit de rij — een mengzone van detailhandel, verkeer en wat verouderde bebouwing.

De kloof tussen top en bodem is hier voor een groot deel structureel: de industrieterreinen zijn wettelijk bestemde werklocaties, geen woonmilieus. Voor wie er woont en wil blijven wonen, zijn de onderlinge verschillen tussen de woonbuurten gematigd.

Vergelijking met buurgemeenten

Buurgemeenten bieden interessante alternatieven voor wie Berkelland overweegt maar ook verder kijkt. Lochem scoort het hoogst van de directe buren en combineert vergelijkbare rust met iets meer stedelijk karakter in het centrum van Lochem; wie de Achterhoek zoekt maar ook prijs stelt op een levendige kern, heeft hier een aantrekkelijk alternatief. Bronckhorst scoort net iets lager en is de groenste en meest landelijke buur, met uitgestrekte rivierenlandschappen langs IJssel en Oude IJssel. Haaksbergen grenst aan Overijssel en heeft een sterkere Twentse uitstraling. Hof van Twente en Oost Gelre liggen op vergelijkbaar niveau met Berkelland, waarbij Oost Gelre de meest vergelijkbare plattelandsstructuur heeft met kernen als Lichtenvoorde en Groenlo.

Woningmarkt

De Berkellander woningmarkt draagt het stempel van de Achterhoekse plattelandstraditie: veel ruimte, weinig appartementen en een hoog aandeel koopwoningen. Vrijstaande huizen vertegenwoordigen 31% van de voorraad — meer dan twee keer het landelijk aandeel van 14,1%. Twee-onder-een-kapwoningen maken 18% uit en tussenwoningen 18,7%. Meergezinswoningen vormen slechts 18,5% van het woningaanbod, tegenover 33,7% landelijk. Wie een appartement zoekt, vindt hier een beperkt aanbod.

Koop domineert sterk: 70,3% van de woningen is een koopwoning, tegenover 59,3% landelijk. Sociale huur via corporaties maakt 21,6% uit — onder het landelijk gemiddelde van 27,1%. Voor starters op de huurmarkt is het aanbod daarmee beperkt.

De gemiddelde WOZ-waarde van €380.000 ligt vrijwel gelijk aan het Nederlandse gemiddelde van €387.000. Kopers betalen hier dus niet de stedelijke prijspremie, maar ook niet de korting die soms bij kleine plattelandsgemeenten wordt verwacht. De combinatie van ruimere woningtypen en een WOZ rond het gemiddelde maakt Berkelland relatief aantrekkelijk in euro per m² woonruimte.

De woningvoorraad is oud: 95,6% dateert van vóór 2000 en slechts 4,4% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Nieuwbouw is schaars, wat enige krapte geeft voor wie een nieuwbouwwoning zoekt. Het energieprofiel is gemengd: ruim 38% heeft energielabel A of A+, terwijl 23,5% label C heeft en 18,8% in klasse D of lager valt. Voor verduurzaming is nog een substantieel deel van de voorraad aan te pakken.

Zoek jouw adres in Berkelland

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Berkelland? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

43.945

Dichtheid

2.661/km²

Gem. huishouden

2.3

Leeftijdsverdeling

0-15 13.2%15-25 11.4%25-45 19.1%45-65 29.6%65+ 26.7%

30.0%

Eenpersoon

34.0%

Met kinderen

36.2%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
90.4
Europa excl. NL
4.8
Buiten Europa
4.8

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 380.135

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 70.3%Huur 29.6%

Woningtypen

Vrijstaand
31.0
2-onder-1-kap
18.0
Hoekwoning
13.8
Tussenwoning
18.7
Meergezins
18.5

95.6%

Voor 2000

-

Na 2000

4.4%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 21.6%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

22.9 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Verkeer
5.6
Overig
4.3
Fraude
4.1
Vernieling
2.6
Geweld
2.5

Energie

Energielabelverdeling

A+ 8.4%A 29.9%B 19.3%C 23.5%D 7.7%E 3.7%F 3.0%G 4.4%

Zonnepanelen

48.7%

Gasverbruik

1.009 m³

Aardgasvrij

3.9%

Stadsverwarming

-

Klimaat & milieu

Risicoscore

11.3

Geluidsscore

18.7

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
40.7
Wateroverlast
1.7
Droogte
2.6

NO₂

8.7 µg/m³

PM₁₀

14.7 µg/m³

PM₂.₅

8.4 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 22.1%Verhard 26.6%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.6 km
Supermarkt1.5 km
Basisschool0.9 km
Treinstation9.5 km
Ziekenhuis18.8 km
Apotheek1.6 km
Kinderdagverblijf1.2 km

14

Supermarkten

39

Scholen

3

Huisartsen

20

Restaurants

107

Bushaltes

16

Kerken

5

Apotheken

Sociaal-economisch

SES-WOA totaalscore

0.13

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

13.2 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

39

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.9 km

Afstand voortgezet

2.7 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Berkelland

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Berkellanden92435
2Beltrum921.315
3Simmelink Noord86350
4Gelselaar85300
5Elbrink85535
6't Loo83675
7Everwenninkhoek821.315
8Leusinkbrink811.365
9Op de Bleek81535
10Haarlo81340
11Haarskamp80255
12Mollemors80455
13Verspreide huizen Gelselaar76355
14Verspreide huizen Ruurlo76985
15Garvelinkkamp75945
16Verspreide huizen Ruurlosche Broek74120
17Verspreide huizen Noordijk74620
18Verspreide huizen Veldhoek74285
19Simmelink Zuid73630
20West72350
21Smidsbrink71580
22Hondelink71135
23Nieuw Boer70375
24Noordijk70215
25Rietmolen69560
26Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest68980
27Geesteren67555
28Bronbeek-Rozenkamp671.075
29Verspreide huizen Beltrumsche Veld66180
30Verspreide huizen Haarlo66370
31Verspreide huizen Zuidelijk Broek65370
32Verspreide huizen Geesteren65780
33De Kamp-Spilbroek64545
34Simmelink West64695
35Ruurlo Centrum64500
36Verspreide huizen Heurne64150
37Verspreide huizen Voor-Beltrum64365
38Noord641.040
39Verspreide huizen Neede62770
40De Koppel59890
41Verspreide huizen Holterhoek59570
42Verspreide huizen Mallem en Loo59355
43Verspreide huizen Borculo59690
44Verspreide huizen Rietmolen en Broeke58465
45Verspreide huizen Rekken58870
46Hofmaat571.290
47Hambroek57995
48Verspreide huizen Hupsel-Oost57140
49Westenesch-Hofrichter551.090
50Vrijersmaat-Plan Zuid54695
51Prins Bernhardstraat eo541.205
52Verspreide huizen Olden Eibergen53295
53De Berg521.225
54D'n Esch52880
55Verspreide huizen Hupsel-West50305
56De Maat50650
57Rekken48435
58Julianastraat eo47700
59Zuivelfabriek47560
60Borculo Centrum46915
61Moeshof eo451.100
62Schollenkamp45570
63Ruwenhof-Meijersveld441.660
64Eibergen Centrum44760
65Roodland41445
66Oostenrijkse Buurt41760
67Neede Centrum38325
68Industerrein Neede35270
69Industrieterrein Ruurlo33225
70De Mors3335
71Industrieterrein De Kiefte2650
72Industrieterrein Borculo24120
Beste buurten in Berkelland

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Berkelland

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.