Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Overijssel

Almelo: alle buurten en wijken op een rij

Almelo heeft 74.305 inwoners verdeeld over 71 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 47/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 296k. Sterk op voorzieningen (64/100), aandachtspunt op rust (40/100).

Check een adres in Almelo

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

74.305

4.519 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 296k

peiljaar 2024

Buurten

71

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

101 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

44

Rust

NL-gemiddelde 45

40

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

64

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Almelo bestaat uit 3 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

PlaatsBuurtenScore
Bornerbroek247
Almelo6347
Aadorp237

Wonen in Almelo

Almelo is een compacte Twentse stad met 74.305 inwoners en een leefbaarheidsprofiel dat iets onder het landelijk gemiddelde uitkomt — gedragen door een opvallend sterk voorzieningenniveau, maar afgeremd door geluid en een drukke woonomgeving. De sterkste pijler is de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen: treinstation, ziekenhuis, supermarkten en kinderdagverblijven liggen gemiddeld dichterbij dan in de meeste Nederlandse gemeenten. Het aandachtspunt is de rust: de geluidsbelasting ligt fors boven het landelijk gemiddelde en ook de hittestress is merkbaar hoger dan elders. De woonkwaliteit valt daar tussenin — onder het landelijk gemiddelde, mede door de relatief oude woningvoorraad en de hogere sociale-huursector. De gemiddelde WOZ van €295.760 ligt ruim onder het Nederlandse gemiddelde, wat Almelo tot een van de meer toegankelijke woningmarkten van Overijssel maakt.

Almelo heeft een uitgesproken stedelijk profiel binnen de Twentse schaal: de dichtheid is lager dan in de grote steden maar hoog voor de regio, met een kwart van de voorraad als meergezinswoningen en een substantieel aandeel corporatiehuur. De bijstandscijfers liggen fors boven het landelijk gemiddelde, wat de sociaaleconomische opgave onderstreept. Opvallend is dat de luchtkwaliteit met 9,7 µg/m³ NO₂ juist schoner is dan het nationale gemiddelde — een voordeel dat in het dagelijks wonen nauwelijks opvalt maar bij langjarig wonen telt. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, zeker gezien de grote spreiding tussen de groenere randwijken en de drukste centrumgebieden.

Menselijk profiel van Almelo. Geschiedenis: Almelo ontstond rond het Huis Almelo, een havezate die waarschijnlijk al sinds de twaalfde eeuw bestaat en eeuwenlang in handen is van de familie Van Rechteren Limpurg. De stad kreeg rond 1420 stadsrechten. De huidige gemeente is een fusiegemeente: in 1914 gingen Stad Almelo en Ambt Almelo samen op tot één gemeente Almelo. Naast de stad horen de dorpen Aadorp, Bornerbroek en (gedeeltelijk) Mariaparochie bij de gemeente. Almelo groeide uit tot een textielstad: vanaf de zeventiende eeuw werd hier geïnvesteerd in weverij en spinnerij, met na de introductie van stoommachines (vanaf 1830) en de aanleg van het kanaal (1855) een sterke industriële groei. Families en bedrijven als Ten Cate (Koninklijke Ten Cate, de villa Bellinckhof) drukten een stempel op de stad.

Karakter & sfeer: Almelo is een nuchtere, betaalbare Twentse stad met een industrieel verleden dat nog zichtbaar is in oude fabrieksgebouwen en textielvilla's. De wijken lopen uiteen van de binnenstad en oudere arbeidersbuurten tot naoorlogse uitbreidingen als Schelfhorst en Windmolenbroek. De woonkwaliteit ligt onder het landelijk gemiddelde, en ook de rust blijft achter bij het landelijk gemiddelde.

Evenementen & festivals: Open Air Almelo is een gratis driedaags muziek- en cultuurfestival, in 2026 gepland op 27, 28 en 29 augustus, met onder meer een Profronde-wielerwedstrijd in het stadscentrum.

Bezienswaardigheden: Het Huis Almelo (de havezate van Van Rechteren Limpurg) is het oudste en meest bepalende monument. In de binnenstad staan de protestantse Grote Kerk (met een vijftiende-eeuws koor en een schip uit 1733) en de rooms-katholieke Sint-Georgiusbasiliek (1900-1902, in 2009 verheven tot basiliek). Verspreid door de stad herinneren textielvilla's en pakhuizen aan het industriële verleden.

Bekende inwoners: In Almelo zijn onder anderen cabaretier Herman Finkers (1954), zangeres Ilse DeLange (1977), astronaut Wubbo Ockels (1946-2014), sportpresentator Tom Egbers (1957), tv-presentatrice Daphne Bunskoek (1973) en programmamaker Alberto Stegeman (1971) geboren.

Onderwijs: De gemeente telt 37 basisscholen; een basisschool ligt gemiddeld op 0,8 km, gelijk aan landelijk. De gemiddelde afstand tot voortgezet onderwijs is 1,5 km, korter dan de landelijke 2,5 km.

Sport: Almelo is de thuisbasis van profvoetbalclub Heracles Almelo, die uitkomt op het hoogste landelijke niveau.

Bereikbaarheid: Almelo ligt aan de snelwegen A1 en A35 en heeft spoorverbindingen richting Zwolle, Deventer en Hengelo. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,3 km, ruim onder de landelijke 5,2 km. Het Twentekanaal verbindt de stad met de regionale vaarweg voor goederenvervoer.

Natuur & omgeving: Het groenaandeel van 26,4% ligt iets boven landelijk (25,1%). Buiten de stad liggen de dorpen Aadorp en Bornerbroek in het Twentse landschap, met het Twentekanaal als herkenbare structuur.

Werkgelegenheid: Van oudsher draaide Almelo op textiel; vandaag is de economie breder, met industrie, logistiek, zorg en dienstverlening. De sociaaleconomische totaalscore van -0,09 ligt net onder het landelijk gemiddelde van 0,06; het aantal bijstandsontvangers is met 33,5 per 1.000 inwoners hoger dan de landelijke 22,7.

Wist je dat: de huidige gemeente Almelo pas in 1914 ontstond uit de samenvoeging van Stad Almelo en Ambt Almelo, en dat het Huis Almelo al ruim acht eeuwen in handen is van dezelfde familie.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningen zijn de onmiskenbare kracht van Almelo. Het treinstation is gemiddeld op 2,3 km bereikbaar — ruim de helft van het nationale gemiddelde van 4,3 km — en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4,1 km tegenover landelijk 7,2 km. Supermarkten liggen gemiddeld op 0,9 km, kinderdagverblijven op slechts 0,6 km. Met 22 supermarkten, 8 apotheken en 202 bushaltes is de dagelijkse infrastructuur goed op orde. De luchtkwaliteit verdient vermelding: NO₂ op 9,7 µg/m³ ligt ruim onder het Nederlandse gemiddelde van 12,0 µg/m³, en de geregistreerde criminaliteit van 53,1 misdrijven per 1.000 inwoners komt uit onder het nationale gemiddelde van 55,8 — met name diefstal en geweld blijven beperkt.

De rust is het duidelijke aandachtspunt. De geluidsbelasting ligt substantieel boven het landelijk gemiddelde, evenals de hittestress — wat in de zomer merkbaar is in de dichterbebouwde wijken. De woonkwaliteit staat onder druk door een woningvoorraad die voor 94% van vóór 2000 stamt, een gasverbruik van 901 m³ per huishouden dat boven het landelijk gemiddelde uitkomt, en een energielabelaandeel A+/A van 38,6% dat weliswaar vergelijkbaar is met nationaal maar in de oudere kern onregelmatig verdeeld is.

Buurten in de schijnwerpers

Aan de bovenkant van het Almelose spectrum bevinden zich de groenere, ruimere randwijken en kleinschalige woonbuurten buiten de drukste verkeerszones. Kollenveld, Mooie Vrouwenweg en omgeving, Robbenhaarsweg Noord, Schelfhorst Noordoost en Verspreide huizen wijk 13 scoren het sterkst — het zijn buurten met meer groen, lagere bebouwingsdichtheid en minder doorgaand verkeer, een duidelijk ander karakter dan het stadscentrum. Ze vertegenwoordigen het rustiger gezichtsbepalende wonen dat Almelo buiten de ring wél kan bieden.

De laagst scorende buurten zijn zonder uitzondering bedrijventerreinen of directe aangrenzende overgangszones: Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade, Bedrijventerrein Bornsestraat, Boomplaats, Verspreide huizen wijk 11 en Wierdensebrug en omgeving. Hier overheersen functiemenging, geluidsoverlast en beperkt groen — geen echte woonbuurten, maar hun lage scores drukken wel op het gemeentelijk gemiddelde en markeren de zones die de minste woonkwaliteit bieden voor wie er desondanks woont.

Vergelijking met buurgemeenten

Alle directe buurgemeenten scoren hoger dan Almelo zelf, wat de regionale positie scherp typeert. Tubbergen en Borne voeren de ranglijst aan — Tubbergen als uitgesproken landelijke Twentse gemeente met lage geluidsbelasting en ruim groen, Borne als compactere buurgemeente die dicht bij Almelo ligt maar een rustiger profiel haalt. Hof van Twente en Wierden scoren eveneens merkbaar hoger en trekken met name gezinnen die de Twentse schaal waarderen maar de stedelijke drukte willen ontlopen. Twenterand ligt dichter bij Almelo qua profiel en biedt een bescheidener alternatief voor wie werk of sociale bindingen aan de stad houdt maar ruimer wil wonen. Wie bewust kiest voor Almelo, doet dat voor de uitzonderlijke voorzieningenbereikbaarheid en de lagere woningprijzen — wie rust en groene leefomgeving zwaarder weegt, vindt dat sneller in een van de omringende gemeenten.

Woningmarkt

De Almelose woningmarkt bestaat voor 32,2% uit tussenwoningen, 25,7% meergezinswoningen (appartementen), 16,8% hoekwoningen, 13,9% vrijstaande huizen en 11,4% twee-onder-een-kapwoningen. Het aandeel meergezinswoningen ligt daarmee lager dan landelijk (33,7%), terwijl grondgebonden woningen relatief ruimer vertegenwoordigd zijn — passend bij een stad met veel naoorlogse eengezinswijken.

Van de woningen is 57,9% koop en 42,0% huur, ongeveer in lijn met het landelijke beeld (59,3% koop). Het aandeel sociale huur via corporaties is met 30,9% wel hoger dan de landelijke 27,1%. De gemiddelde WOZ-waarde van €295.760 (peiljaar 2024) ligt 24% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484, wat Almelo tot een van de betaalbaardere woonsteden maakt. De voorraad is overwegend ouder: 94% dateert van vóór 2000 en slechts 6% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Het energieprofiel is gemengd: 38,6% van de woningen heeft label A of A+ (landelijk 43,0%) en 6,4% valt in de slechtste klassen F of G (landelijk 6,1%).

Zoek jouw adres in Almelo

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Almelo? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

74.305

Dichtheid

4.519/km²

Gem. huishouden

2.2

Leeftijdsverdeling

0-15 14.7%15-25 12.3%25-45 24.5%45-65 27.5%65+ 20.7%

35.5%

Eenpersoon

35.8%

Met kinderen

28.8%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
70.9
Europa excl. NL
8.4
Buiten Europa
20.7

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 295.760

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 57.9%Huur 42.0%

Woningtypen

Vrijstaand
13.9
2-onder-1-kap
11.4
Hoekwoning
16.8
Tussenwoning
32.2
Meergezins
25.7

94.0%

Voor 2000

-

Na 2000

6.0%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 30.9%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

53.1 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
13.0
Overig
8.9
Verkeer
8.4
Fraude
6.6
Vernieling
6.3

Energie

Energielabelverdeling

A+ 10.1%A 28.5%B 16.9%C 23.4%D 9.2%E 5.4%F 3.1%G 3.3%

Zonnepanelen

38.3%

Gasverbruik

901 m³

Aardgasvrij

5.5%

Stadsverwarming

34.5%

Klimaat & milieu

Risicoscore

14.2

Geluidsscore

46.2

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
53.1
Wateroverlast
1.0
Droogte
2.0

NO₂

9.7 µg/m³

PM₁₀

15.5 µg/m³

PM₂.₅

8.9 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 26.4%Verhard 36.5%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.2 km
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.8 km
Treinstation2.3 km
Ziekenhuis4.1 km
Apotheek1.3 km
Kinderdagverblijf0.6 km

22

Supermarkten

37

Scholen

4

Huisartsen

31

Restaurants

202

Bushaltes

20

Kerken

8

Apotheken

Sociaal-economisch

SES-WOA totaalscore

-0.09

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

33.5 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

37

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.8 km

Afstand voortgezet

1.5 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Almelo

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Kollenveld741.220
2Mooie Vrouwenweg en omgeving73815
3Robbenhaarsweg Noord73675
4Verspreide huizen wijk 1372155
5Schelfhorst Noordoost711.335
6Nijrees703.025
7Markgraven691.290
8Schelfhorst Zuidoost653.095
9Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West641.800
10Verspreide huizen wijk 1761290
11Rumerslanden60805
12Zeven Bosjes601.200
13Havezathe601.600
14Aalderinkshoek Zuidoost59570
15Drakensteyn en omgeving571.425
16Aalderinkshoek Zuidwest541.055
17Parkweg en omgeving542.090
18Ootmarsumsestraat en omgeving531.595
19Bornerbroek Kern521.245
20Kanaalzijde501.420
21Paradijs50350
22Indië481.005
23Schelfhorst Zuidwest481.165
24Leemslagen Zuid481.730
25Aalderinkshoek Noordoost48940
26Schelfhorst Noordwest472.000
27Ossenkoppelerhoek Midden Zuid461.025
28Aaboer46245
29Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost461.305
30Huttenveld452.115
31Leemslagen Noord451.425
32Arendsboer en omgeving Noord441.225
33Bornsestraat en omgeving Zuid441.495
34Bornsestraat Midden-Riet Noord431.010
35Binnenstad Zuid421.300
36Verspreide huizen wijk 1242110
37Verspreide huizen wijk 2141820
38Hofkamp West41710
39Groeneveld41475
40Maardijk41970
41Nieuwstraat -Witvoet en omgeving401.065
42Aalderinkshoek Noordwest401.850
43Aadorp West39395
44Beeklust38825
45Veenelanden3820
46Kerkelanden381.290
47Rohof en omgeving38505
48Verspreide huizen wijk 193815
49Binnenstad Noord372.360
50Java en omgeving36985
51Nieuwland362.030
52Ulk en omgeving36970
53Aadorp Oost361.135
54Leemslagen Oost351.165
55Achterlanden en omgeving35675
56Ossenkoppelerhoek West351.820
57Wester Sluitersveldlanden341.665
58Verspreide huizen wijk 1434250
59Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid341.225
60Hofkamp Oost331.175
61Ossenkoppelerhoek Midden Noord31985
62Bedrijventerrein Twentepoort - Stadion29155
63Wonde en omgeving271.515
64Ossenkoppelerhoek Oost24920
65Wierdensebrug en omgeving2450
66Verspreide huizen wijk 112460
67Boomplaats23930
68Bedrijventerrein Bornsestraat1980
69Bedrijventerrein Dollegoor Turfkade1865
70Bedrijvenpark Twente-0
71Bedrijventerrein XL Businesspark-0
Beste buurten in Almelo

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Almelo

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.