Wijken van Hengelo: 10 buurten vergeleken op leefbaarheid en prijs
De wijken van Hengelo vergeleken op leefbaarheid, WOZ en rust. Geen ranglijst maar een keuzegids: welke buurt in de Twentse stad past bij jou?
Wil Ik Hier Wonen Redactie
Data-redactie · Wil Ik Hier Wonen
Kort antwoord: Op de leefbaarheidsscore staan Het Broek (83), Groot Driene-Zuid (81) en Vossenbelt-Zuid (73) bovenaan: ruime, groene woonwijken in het noorden en oosten van de stad. Daaronder ligt een breed middenveld — Groot Driene-Noord (55), Hengelose Es-Noord (53) — met veel voorzieningen en scherpe prijzen. Het monumentale tuindorp 't Lansink (44) en Binnenstad-Centrum (27) sluiten de rij, dat laatste niet omdat het er slecht wonen is, maar omdat het er het drukst is en rust zwaar meeweegt.
Hengelo is een Twentse stad die in deze vergelijking opvallend hoog scoort: als gemeente haalt ze een totaalscore van 50 op 100, precies het landelijk midden, met een bovenkant die daar ruim bovenuit steekt. De hoogste scores liggen in de noordelijke en oostelijke woonwijken, waar rust en ruimte samenkomen; het levendige stadshart vormt de ondergrens. Deze gids zet tien herkenbare buurten naast elkaar op leefbaarheid, woningwaarde en karakter. Geen ranglijst, maar een keuzegids voor de vraag die er echt toe doet: welke buurt past bij jou?
Welke wijken van Hengelo scoren het hoogst?
Dit is bewust een vergelijking en geen ranglijst. Wil je puur weten welke buurt het hoogst scoort, dan is de ranglijst van de beste buurten in Hengelo de plek om te kijken. Hier draait het om karakter en keuze.
Hoe we de wijken van Hengelo vergelijken
Elke buurt krijgt een leefbaarheidsscore van 0 tot 100. Die score is verankerd op de werkelijke landelijke verdeling: de mediaan van alle Nederlandse buurten ligt op 50 en de landelijke top vijf procent begint rond 80. Een 50 is dus precies het landelijk midden, en een 83 hoort bij de top van het land. Deze herijking verandert de volgorde van buurten niet — het is een weergave-correctie, geen herweging.
De score combineert drie deelscores: Woonkwaliteit (woningwaarde, energielabels, woonomgeving), Rust (criminaliteit, geluid, overlast) en Voorzieningen (winkels, OV, scholen en zorg in de buurt). De cijfers komen uit 36 officiële databronnen, waaronder CBS, RIVM, Politie, Kadaster, BAG, de Leefbaarometer en Atlas Leefomgeving, gemeten op een fijnmazig hexrooster over 9,2 miljoen adressen. We nemen bewust geen inkomens- of demografische variabelen mee in de score. De volledige berekening lees je in onze methodologie en bronnen.
De tien buurten van Hengelo op een rij
De gemeente Hengelo telt 83.060 inwoners, verdeeld over 62 buurten, met een gemiddelde WOZ-waarde van €316.450 (peiljaar 2024, bron Kadaster). Zo staan tien herkenbare buurten ervoor, gesorteerd op leefbaarheidsscore:
| Buurt | Score /100 | Gem. WOZ | Karakter | Past bij |
|---|---|---|---|---|
| Het Broek | 83 | €483.000 | Groen, noord, duurste | Gezinnen, rust-zoekers |
| Groot Driene-Zuid | 81 | €379.000 | Ruim, oost, 88% koop | Gezinnen, kopers |
| Vossenbelt-Zuid | 73 | €363.000 | Planwijk, noord | Gezinnen |
| Middelhoek | 70 | €337.000 | Rustig, noord | Gezinnen, rust-zoekers |
| Roershoek | 68 | €410.000 | Ruim, noord | Gezinnen |
| Bovenhoek | 64 | €319.000 | Zeer rustig, noord | Rust-zoekers |
| Groot Driene-Noord | 55 | €186.000 | Betaalbaar, voorzieningen | Starters, budget |
| Hengelose Es-Noord | 53 | €290.000 | Gemengd, voorzieningen | Starters, gezinnen |
| Tuindorp 't Lansink | 44 | €335.000 | Historisch tuindorp | Liefhebbers, gezinnen |
| Binnenstad-Centrum | 27 | €228.000 | Levendig stadshart | Stedelingen |
De spreiding is groot: van Het Broek (83) tot Binnenstad-Centrum (27), en in woningwaarde een factor van ruim tweeënhalf tussen Groot Driene-Noord (€186.000) en Het Broek (€483.000). Opvallend is dat de goedkoopste buurt — Groot Driene-Noord, gemiddeld €186.000 — met de hoogste Voorzieningenscore van deze tien (77 op 100) toch nog boven het midden landt. Hieronder per groep wat dat concreet betekent.
Volgende stap
Een woning in Hengelo op het oog?
Een wijk is een gemiddelde — een wóning is concreet. Het rapport van Wil Ik Hier Wonen legt twee dingen eerlijk naast elkaar, zonder verkooppraatjes:
Wat moet je bieden?
Biedadvies met drie scenario's — voorzichtig, richtbod, sterk — onderbouwd met werkelijke verkopen, modelwaarde en de marktdruk in de buurt. Geen black-box-getal: je ziet waar elk bedrag op rust.
De volle breedte in één rapport
Leefbaarheid en veiligheid van de buurt, energielabel en verduurzaming, plus bouwregels en bestemmingsplan — de checks die ná de bezichtiging vaak vergeten worden.
Liever eerst vergelijken? Beste buurten in Hengelo · alle buurten op de kaart
Net begonnen met zoeken? Lees het complete huis-kopen-stappenplan.
De noordelijke woonwijken: Het Broek, Vossenbelt en de hoeken
De hoogste leefbaarheidsscores van Hengelo liggen in het noorden van de stad. Het Broek (83) combineert een Rust-score van 73 op 100 met de hoogste woningwaarde van deze tien (gemiddeld €483.000). Buurgenoten Vossenbelt-Zuid (73), Middelhoek (70), Roershoek (68) en Bovenhoek (64) delen dat profiel: ruim opgezette planwijken met Rust-scores tot 74 op 100.
Wat deze buurten verbindt is groen, ruimte en een hoog aandeel koopwoningen. Ze liggen aan de noordrand van de stad, op afstand van de drukte van het centrum maar met winkels en scholen op fietsafstand.
Past bij: gezinnen en rust-zoekers die groen en ruimte zwaar laten wegen — Vossenbelt, Middelhoek en Bovenhoek als toegankelijker keuze, Het Broek voor wie de hoogste woningwaarde kan dragen.
Groot Driene en de Hengelose Es: ruimte en de scherpste prijs
Aan de oostkant biedt Groot Driene twee gezichten. Groot Driene-Zuid (81) is met 88% koopwoningen en een Rust-score van 68 een van de hoogst scorende buurten van de stad. Een stap noordelijker biedt Groot Driene-Noord (55) juist de scherpste prijs van deze tien: gemiddeld €186.000, met de hoogste Voorzieningenscore (77 op 100). Dat de totaalscore daar lager ligt, komt door een lagere Rust-score (33) — niet door een gebrek aan voorzieningen.
Past bij: Groot Driene-Zuid voor gezinnen die ruimte en een koopwoning zoeken; Groot Driene-Noord en de Hengelose Es voor starters en kopers met een scherper budget die voorzieningen zwaar laten wegen.
Tuindorp 't Lansink en de binnenstad
Twee bijzondere plekken sluiten de rij. Tuindorp 't Lansink (44) is een historisch tuindorp waar de woningen vrijwel volledig van vóór 2000 dateren; de totaalscore blijft gematigd door een Rust-score van 40, maar het karakter is uniek. Nog een stap lager ligt Binnenstad-Centrum (27), het levendige stadshart met de laagste Rust-score van deze tien (9 op 100) tegenover sterke voorzieningen (63).
In de binnenstad van Hengelo is een lage leefbaarheidsscore geen waarschuwing maar een woonstijl: maximale levendigheid, minimale rust.
Past bij: Tuindorp 't Lansink voor liefhebbers van een historisch woonmilieu; de binnenstad voor stedelingen die winkels, horeca en alles op loopafstand verkiezen boven een stille straat. Let daar extra op het verschil per straat en per pand.
Welke wijk van Hengelo past bij jou?
Geen buurt wint op alles, dus draai de vraag om: wat zoek jij?
- Rust, groen en ruimte? Kijk eerst naar de noordelijke woonwijken: Het Broek, Vossenbelt-Zuid, Middelhoek en Bovenhoek.
- Ruim én een koopwoning? Groot Driene-Zuid.
- Scherpste budget, toch goed voorzien? Groot Driene-Noord biedt de meeste woning per euro.
- Bijzonder woonmilieu of juist levendigheid? Tuindorp 't Lansink of de binnenstad.
Twijfel je tussen profielen, dan helpt de woon-wizard je in een paar vragen aan de buurten die bij jou passen: je geeft zelf aan wat je belangrijk vindt. Wil je liever de harde cijfers naast elkaar, bekijk dan de buurtranglijst Nederland of de landelijke buurtstatistieken. En heb je een concrete woning op het oog? Begin met de gratis buurtcheck op Wil Ik Hier Wonen; een uitgebreid Woningrapport kost €4,99 en het complete Aankooprapport €14,99.